適用于各行業(yè)的房產(chǎn)合同范本

適用于各行業(yè)的房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于出租方為房屋的所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給承租方使用，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋設(shè)施情況：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，承租方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，承租方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，__個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還承租方。第五條合同的變更和解除5.1合同一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，合同一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方未能按本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2承租方未能按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修。8.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日【附件】【房屋附屬設(shè)施清單】【家具家電清單】【物業(yè)費(fèi)用說(shuō)明】【其他重要事項(xiàng)】一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.家具家電清單3.物業(yè)費(fèi)用說(shuō)明4.其他重要事項(xiàng)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按合同約定提供租賃房屋未能履行維修義務(wù)2.承租方違約：未能按合同約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行違法活動(dòng)或在房屋內(nèi)造成損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用出租房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保承租方履行合同約定而支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未能按約定提供房屋：承租方可要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋。雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。2.承租方未能支付租金：出租方可催告承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，出租方可解除合同。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。雙方可協(xié)商解決修復(fù)費(fèi)用問(wèn)題。4.合同變更或解除：雙方提前一個(gè)月通知并協(xié)商一致。簽訂新的合同或按照雙方約定解除原合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類房屋租賃場(chǎng)景，如住宅、商業(yè)、