藥材種植山坡地租賃合同

藥材種植山坡地租賃合同合同編號：__________藥材種植山坡地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的__________（詳細地址）的山坡地，面積為__________平方米。具體四至范圍如下：（1）東至：__________（2）南至：__________（3）西至：__________（4）北至：__________1.2乙方租賃該山坡地用于__________藥材種植。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，總計__________元/年。3.2乙方應按下列方式支付租金：（1）每年__________月__________日前，乙方支付當年租金的__________%；（2）每年__________月__________日前，乙方支付當年租金的__________%；（3）每年__________月__________日前，乙方支付當年租金的__________%。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的發(fā)票。第四條租賃用途及規(guī)范4.1乙方須按照本合同約定的用途使用山坡地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。4.3乙方在租賃期間應妥善保管山坡地，不得損壞土地及附屬設施。如造成損壞，乙方應承擔修復費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.藥材種植山坡地租賃合同2.甲方擁有山坡地的合法使用權證明3.乙方藥材種植計劃及資質(zhì)證明4.租賃合同履行期間的相關法律法規(guī)5.租賃合同爭議解決方式的法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未履行合同約定的義務2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變用途3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同約定的條款進行認定違約行為導致的損失由違約方承擔賠償責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有山坡地使用權并將其租賃給乙方的當事人2.承租方：指租賃山坡地進行藥材種植的當事人3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃山坡地的期限4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間損壞山坡地附屬設施解決辦法：乙方承擔修復費用，賠償甲方損失2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金3.問題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金4.問題：租賃合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟五、所有應用場景：1.甲方擁有山坡地使用權，希望將其租賃給乙方進行藥材種植2.乙方具備藥材種植資質(zhì)，需要租賃