礦山開(kāi)采用地土地租賃合同

礦山開(kāi)采用地土地租賃合同合同編號(hào)：__________礦山開(kāi)采用地土地租賃合同甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________________的礦山開(kāi)采用地，乙方愿意租賃該土地進(jìn)行礦山開(kāi)采，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地范圍1.1甲方出租給乙方的土地位于____________________，占地面積為_(kāi)___________________平方米。具體坐標(biāo)和邊界詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃的土地僅限于礦山開(kāi)采及與礦山開(kāi)采相關(guān)的輔助設(shè)施建設(shè)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每年人民幣_(tái)_______元，合計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為按年度支付，每年__月__日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。4.2乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。5.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，同意轉(zhuǎn)讓的，本合同繼續(xù)有效；不同意轉(zhuǎn)讓的，本合同終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：________________附件一：租賃土地坐標(biāo)及邊界示意圖一、附件列表：1.租賃土地坐標(biāo)及邊界示意圖2.甲方單位有效證件復(fù)印件3.乙方單位有效證件復(fù)印件4.租賃土地使用權(quán)證明文件5.礦山開(kāi)采許可證復(fù)印件6.合同雙方授權(quán)代表有效證件復(fù)印件7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方在合同約定的支付租金日期之后，未支付或未足額支付租金的行為。2.乙方未按約定使用土地：指乙方將租賃土地用于除礦山開(kāi)采及與礦山開(kāi)采相關(guān)的輔助設(shè)施建設(shè)之外的其他用途的行為。3.甲方未按約定提供土地：指甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，未向乙方提供約定范圍內(nèi)的土地或提供的土地不符合約定的行為。4.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自變更或解除合同的行為。5.違約金支付：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的賠償金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供土地使用權(quán)的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租賃土地使用權(quán)的一方，即乙方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地使用權(quán)的有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地邊界爭(zhēng)議：如有爭(zhēng)議，應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.租金支付問(wèn)題：乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，如仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.合同轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：乙方需征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t甲方有權(quán)解除合同。4.提前解除合同問(wèn)題：任何一方如要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方因此遭受的損失。5.礦山開(kāi)采許可問(wèn)題：乙方應(yīng)確保在租賃期間內(nèi)持有有效的礦山開(kāi)采許可證，如因乙方原因?qū)е?/p>