南京租房合同模板優(yōu)缺點(diǎn)

南京租房合同模板優(yōu)缺點(diǎn)合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。逾期遷離該房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修費(fèi)用清單7.遷離證明8.房產(chǎn)恢復(fù)原狀確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常生活和工作，或隨意提高租金。2.乙方未按照合同約定支付租金，或逾期遷離房產(chǎn)。3.乙方損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，未按市價賠償。4.甲方未按照合同約定維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，雙方也可協(xié)商解決。2.乙方損壞房產(chǎn)：乙方應(yīng)按市價賠償，雙方可協(xié)商維修事宜。3.甲方未按約定維修房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，乙方可要求甲方履行合同。4.租賃期滿后房產(chǎn)遷離問題：乙方應(yīng)按照甲方要求遷離，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或