臨時科技實(shí)驗(yàn)中心租賃合同

臨時科技實(shí)驗(yàn)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有臨時科技實(shí)驗(yàn)中心的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方臨時科技實(shí)驗(yàn)中心，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的臨時科技實(shí)驗(yàn)中心位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體設(shè)施、設(shè)備名稱和數(shù)量）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保租賃物安全、正常運(yùn)行。5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物上設(shè)置抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方已支付的租金和押金后，如有剩余，無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未按約定提前解除合同。5.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方出租的租賃物的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.租金支付問題：乙方應(yīng)確保按時支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。5.維修責(zé)任爭議：甲乙雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有