解除購房合同協(xié)議書

?甲方（出售方）：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系地址：_________________電話：_________________乙方（購買方）：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系地址：_________________電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋名稱：_________________2.房屋地址：_________________3.房屋面積：_________________4.房屋戶型：_________________5.房屋所有權(quán)證號：_________________二、房屋價款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣________元（大寫________元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣________元（大寫________元整）。3.支付定金后______日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房款人民幣________元（大寫________元整）支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購房款。4.乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后，按照國家規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、協(xié)議的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更或補充。變更或補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。3.本協(xié)議履行完畢后，自動終止。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)證或無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，未按照約定支付購房款或未按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方按照購房款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項________________________________________________________________________________八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：_________________乙方（購買方）：_________________簽訂日期：________________