2025年度住房公積金租房合同范本（含租賃物維護(hù)責(zé)任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住房公積金租房合同范本（含租賃物維護(hù)責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3保持房屋整潔7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1出租人責(zé)任7.2承租人責(zé)任8.房屋維修及報(bào)修8.1維修責(zé)任8.2報(bào)修程序9.房屋租賃期間的費(fèi)用9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2承租人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________單元_________室2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________層樓_________室2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、床、衣柜、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致，書面通知對方進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整4.2支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_________元整5.2押金退還：租賃期滿且房屋無損壞、租賃物維護(hù)責(zé)任履行完畢后，出租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動6.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋6.3保持房屋整潔：承租人應(yīng)保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物、丟棄垃圾7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1出租人責(zé)任7.1.1保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常使用7.1.2按時交付房屋及配套設(shè)施7.1.3維修房屋內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備7.2承租人責(zé)任7.2.1保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，合理使用7.2.2發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知出租人7.2.3因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償8.房屋維修及報(bào)修8.1維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)，但下列情況除外：8.1.2.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施損壞；8.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞；8.1.2.3因出租人提供的設(shè)施存在缺陷導(dǎo)致的損壞。8.2報(bào)修程序8.2.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人。8.2.2出租人應(yīng)在接到報(bào)修通知后____小時內(nèi)予以維修或安排維修。8.2.3維修期間，出租人應(yīng)采取必要措施確保承租人的安全和正常生活。9.房屋租賃期間的費(fèi)用9.1水電費(fèi)9.1.1水電費(fèi)由承租人按照實(shí)際使用情況繳納。9.1.2承租人應(yīng)在每月____日前繳納上月的水電費(fèi)。9.2物業(yè)費(fèi)9.2.1物業(yè)費(fèi)由承租人按照物業(yè)管理處規(guī)定繳納。9.2.2承租人應(yīng)在每月____日前繳納上月的物業(yè)費(fèi)。9.3其他費(fèi)用9.3.1除租金、水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)外的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定支付方式和金額。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2出租人或承租人違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除。10.2違約責(zé)任10.2.1出租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人損失。10.2.2承租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租人交付房屋后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋租賃登記備案證明；13.1.3其他有關(guān)證明文件。13.2其他附件13.2.1雙方協(xié)商一致的其他附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供服務(wù)；2.1.2本合同約定的義務(wù)需要第三方協(xié)助履行；2.1.3出現(xiàn)本合同無法解決的爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確如下：3.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.1.2第三方可能產(chǎn)生的責(zé)任范圍；3.1.3第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；4.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)要求，有權(quán)提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)。5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方與物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等的關(guān)系：5.2.1第三方與物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，代為履行相關(guān)義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)確保其委托的物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等履行職責(zé)，對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.3.1第三方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的關(guān)系為保險(xiǎn)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行義務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)確保其委托的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)履行保險(xiǎn)責(zé)任，對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情形；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；6.1.3第三方按照合同或協(xié)議約定，履行其職責(zé)；6.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。7.第三方介入的爭議解決7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；7.1.3仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房屋所有權(quán)及出租人有權(quán)出租房屋。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明租賃合同的合法性。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間共同維護(hù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證復(fù)印件，確保支付時間、金額準(zhǔn)確。說明：用于證明租金已支付，便于雙方核對。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證復(fù)印件，確保繳費(fèi)時間、金額準(zhǔn)確。說明：用于證明水電費(fèi)已繳納，便于雙方核對。6.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證復(fù)印件，確保繳費(fèi)時間、金額準(zhǔn)確。說明：用于證明物業(yè)費(fèi)已繳納，便于雙方核對。7.維修費(fèi)用憑證要求：提供維修費(fèi)用憑證復(fù)印件，確保維修項(xiàng)目、金額準(zhǔn)確。說明：用于證明維修費(fèi)用已支付，便于雙方核對。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議復(fù)印件，確保雙方簽字或蓋章。說明：用于證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，確保雙方簽字或蓋章。說明：用于證明第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交付房屋，承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。房屋存在安全隱患，未及時修復(fù)，造成承租人損失，出租人應(yīng)賠償。違反房屋使用規(guī)則，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求支付滯納金。損壞房屋設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反房屋使用規(guī)則，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出租人未在約定日期前交付房屋，承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償因延遲入住造成的損失，如租金損失、搬家費(fèi)用等。若承租人損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，未在合理時間內(nèi)修復(fù)或賠償，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用或購買新設(shè)備的費(fèi)用。若第三方維修服務(wù)人員未按約定時間完成維修，造成承租人生活不便，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失或支付違約金。全文完。2025年度住房公積金租房合同范本（含租賃物維護(hù)責(zé)任）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于住房公積金租房事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住房公積金：指職工個人按照國家規(guī)定，由所在單位代扣代繳，用于解決職工住房問題的專項(xiàng)儲蓄資金。（2）租房補(bǔ)貼：指住房公積金管理中心根據(jù)職工的住房公積金繳存情況，向職工發(fā)放的用于支付租房費(fèi)用的補(bǔ)貼。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃物：指甲方擁有的、乙方租賃的住房。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃物的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生，符合居住條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按時、足額支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物所在地。5.3合同履行方式乙方按月支付租金，甲方收到租金后，向乙方開具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在終止合同之日起十五日內(nèi)辦理租賃物的移交手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣______元。（2）押金：乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣______元，租賃期滿后無損壞或欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：如適用，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣______元。（4）水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等，乙方需自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)每月在約定的支付日通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付給甲方。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費(fèi)通知單，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.3支付時間（1）租金：每月______日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：按實(shí)際發(fā)生時間支付，具體時間由甲方另行通知。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時性和準(zhǔn)確性，如因支付失誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供符合合同約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用和違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃雙方的個人信息；（2）租賃物的具體位置和狀況；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對租賃物的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)采取措施制止并追究乙方責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就租賃物的使用、維護(hù)等方面進(jìn)行相互協(xié)作。（2）如遇租賃物維修、保養(yǎng)等事宜，雙方應(yīng)積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或電話等方式保持溝通，及時解決問題。（2）如需現(xiàn)場解決問題，雙方應(yīng)約定時間、地點(diǎn)，并相互配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整合同，構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的全部協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.租賃物清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單2.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的租賃物。擅自提高租金。未履行租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付租金。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。未愛護(hù)租賃物，造成損壞。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定，如有爭議，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指職工個人按照國家規(guī)定，由所在單位代扣代繳，用于解決職工住房問題的專項(xiàng)儲蓄資金。2.租賃物：指甲方擁有的、乙方租賃的住房。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院申請支付令或提起訴訟。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：租賃物存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用，并通知甲方，甲方應(yīng)在第一時間采取措施消除隱患。4.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可尋求法律援助或仲裁機(jī)構(gòu)的幫助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上