2025農村自建房單包工承包建筑項目合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農村自建房單包工承包建筑項目合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在農村地區(qū)建設自建房，乙方具備相應的建筑資質和技術能力，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保農村自建房項目的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《農村自建房單包工承包建筑項目合同》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，如“單包工”、“建筑項目”、“工程量清單”等，均按照《中華人民共和國建筑法》及相關標準、規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）單包工：指乙方承擔農村自建房項目的全部施工任務，包括但不限于主體結構、裝飾裝修、設備安裝等。（2）建筑項目：指甲方擬在農村地區(qū)建設的自建房項目，包括但不限于地基基礎、主體結構、裝飾裝修、設備安裝等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成農村自建房項目的施工任務。（2）甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權要求乙方對施工過程中出現的質量問題進行整改。（4）甲方有權按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權在施工過程中對甲方提出的設計變更、工程量增減等問題進行協(xié)商。（3）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成農村自建房項目的施工任務。（4）乙方應確保施工過程中的質量、進度、安全等方面符合相關法律法規(guī)和標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至農村自建房項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點農村自建房項目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，承擔農村自建房項目的全部施工任務，包括但不限于主體結構、裝飾裝修、設備安裝等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）農村自建房項目竣工驗收合格。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應當提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定支付剩余工程款。（2）合同終止后，乙方應按照甲方要求，完成剩余工程尾工。（3）合同終止后，雙方應依法處理合同履行過程中產生的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程直接費用：包括材料費、人工費、機械使用費等。（2）工程間接費用：包括施工管理費、臨時設施費、安全文明施工費等。（3）其他費用：包括設計費、監(jiān)理費、驗收費等。7.2支付方式（1）工程款支付：乙方在工程進度達到合同約定的節(jié)點后，向甲方提交工程進度款申請，甲方應在收到申請后的15個工作日內支付相應款項。（2）結算款支付：工程竣工驗收合格后，乙方提交結算報告，甲方應在收到報告后的30個工作日內支付結算款。7.3支付時間（1）工程款支付時間：按工程進度分階段支付，具體支付時間根據工程進度節(jié)點確定。（2）結算款支付時間：工程竣工驗收合格后30日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付工程款和結算款時，應按照國家有關稅收政策規(guī)定，依法繳納相關稅費。（2）甲方支付工程款和結算款時，應出具正式的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。（2）甲方未按時提供施工圖紙或變更設計的，應承擔由此造成的工期延誤和費用增加。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程任務的，應承擔由此造成的工期延誤和費用增加。（2）乙方在施工過程中出現質量問題的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的計算，應按照實際損失和合同約定進行。（2）賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的技術秘密、商業(yè)秘密、項目信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至農村自建房項目竣工驗收合格后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風等自然災害；戰(zhàn)爭、軍事行動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對農村自建房項目的最終驗收權。（2）乙方保留對施工過程中發(fā)現的設計不合理或安全隱患的修改權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對農村自建房項目設計進行合理調整的權力。（2）乙方保留在施工過程中，對施工工藝進行適當改進的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方。（2）雙方經協(xié)商一致，對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力修改或補充的合同內容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關手續(xù)。（2）乙方應配合甲方進行工程質量、進度、安全的監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通、解決問題，確保農村自建房項目的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于農村自建房單包工承包建筑項目的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地使用證明文件。2.乙方提供的建筑資質證書。3.乙方提供的安全生產許可證。4.農村自建房項目設計圖紙及變更通知。5.工程量清單及合同價格表。6.施工進度計劃表。7.質量檢驗報告。8.工程竣工驗收報告。9.任何一方提出的書面修改或補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款的，認定為違約。未按時提供施工圖紙或變更設計的，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程任務的，認定為違約。在施工過程中出現質量問題的，認定為違約。3.違約行為的認定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務，經對方通知后仍未在合理期限內糾正的，視為違約。違約行為的發(fā)生，應當有充分證據證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、違約責任等內容。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，規(guī)定了建筑活動的原則、建筑企業(yè)的資質、建筑工程的質量安全等內容。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現質量問題。解決辦法：乙方應立即進行整改，并向甲方報告整改情況。甲方應監(jiān)督整改效果，必要時可委托第三方進行質量檢測。2.問題：工程進度滯后。解決辦法：雙方應協(xié)商確定合理的工期調整方案，并書面通知對方。乙方應采取措施加快工程進度，確保按期完成。3.問題：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求支付工程款。如甲方仍不支付，乙方可依法申請仲裁或提起訴訟。4.問題：合同變更。解決辦法：雙方應按照合同約定的程序進行合同變更，并書面通知對方。變更后的合同條款具有同等法律效力。5.問題：不可抗力事件影響工程進度。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，必要時可協(xié)商解除合同或調整工期。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：__________（2）第三方地址：__________（3）第三方聯(lián)系人：__________（4）第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供必要的施工設備和技術支持。（2）第三方應確保其提供的材料、設備符合國家相關標準和規(guī)定。（3）第三方應配合甲方和乙方進行工程進度和質量的管理。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。（2）第三方有權對施工過程中的質量問題提出整改意見。（3）第三方有權在合同約定的范圍內，對施工方案進行調整。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全。（2）第三方應按照合同約定，按時完成施工任務。（3）第三方應配合甲方和乙方進行工程驗收。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙和技術資料。（3）乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的施工場地和條件。2.乙方利益條款：（1）乙方有權要求甲方在工程驗收合格后，支付結算款。（2）乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內，對施工方案進行調整。（3）乙方有權要求甲方對施工過程中的質量問題進行整改。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未提供必要的施工圖紙和技術資料的，應承擔由此造成的工期延誤和費用增加。（3）甲方在施工過程中未提供必要的施工場地和條件的，應承擔由此造成的工期延誤和費用增加。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成工程任務。（2）甲方有權