2025農(nóng)村自建房拆除及歷史文化保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)合同書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村自建房拆除及歷史文化保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆除工程概況3.1拆除工程地點(diǎn)3.2拆除工程范圍3.3拆除工程內(nèi)容3.4拆除工程規(guī)模4.拆除工程期限4.1拆除工程開(kāi)始時(shí)間4.2拆除工程結(jié)束時(shí)間4.3工期延誤責(zé)任5.工程質(zhì)量要求5.1拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理6.工程安全措施6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全防護(hù)措施6.3事故處理7.工程進(jìn)度與付款7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2付款方式及比例7.3付款時(shí)間及條件8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件對(duì)合同的影響14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件與不一致的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致原則訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起至合同約定的工程竣工之日止，具有法律約束力。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年5月15日。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：鄉(xiāng)人民政府法定代表人：地址：省市縣鄉(xiāng)村2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：拆除工程有限公司法定代表人：地址：省市縣街道號(hào)3.拆除工程概況3.1拆除工程地點(diǎn)省市縣鄉(xiāng)村3.2拆除工程范圍包括村范圍內(nèi)的所有自建房拆除工程，共計(jì)棟房屋。3.3拆除工程內(nèi)容包括房屋拆除、場(chǎng)地清理、垃圾清運(yùn)等。3.4拆除工程規(guī)模拆除工程總建筑面積約為平方米。4.拆除工程期限4.1拆除工程開(kāi)始時(shí)間2025年6月1日。4.2拆除工程結(jié)束時(shí)間2025年9月30日。4.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付元違約金；如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。5.工程質(zhì)量要求5.1拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除工程應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除過(guò)程安全、環(huán)保、無(wú)污染。5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收甲方將指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.工程安全措施6.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2安全防護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、安全防護(hù)設(shè)施等。6.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。事故原因及處理結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）對(duì)拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）對(duì)乙方違反合同的行為提出書(shū)面警告或要求整改；（3）在合同約定的工程竣工后，對(duì)拆除工程進(jìn)行驗(yàn)收；（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)；（2）提供拆除工程的必要資料和條件；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆除手續(xù)；（4）保障拆除工程所需場(chǎng)地的使用權(quán)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定進(jìn)行拆除工程施工；（2）在甲方提供的相關(guān)資料和條件下，要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)完成拆除工程；（4）在工程完成后，有權(quán)要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收。9.2乙方義務(wù)（1）按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆除工程施工；（2）確保拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（3）在施工過(guò)程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度；（4）在工程完成后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，不留痕跡。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未整改；（3）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未整改。11.2合同終止條件合同履行完畢，達(dá)到合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并對(duì)已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全完成拆除工程；（2）甲方未按合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付工程款項(xiàng)；（3）雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全完成拆除工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金；（3）雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例及實(shí)際損失計(jì)算。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失，并通知對(duì)方。13.3不可抗力事件對(duì)合同的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、拆除方案、安全措施等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件與不一致的處理如合同附件與不一致，以合同附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、安全評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入方式1.第三方監(jiān)理：對(duì)拆除工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.第三方審計(jì)：對(duì)拆除工程款項(xiàng)支付進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合理。3.第三方評(píng)估：對(duì)拆除工程的歷史文化價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保拆除過(guò)程中保護(hù)措施得當(dāng)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的額外責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方建立合作關(guān)系，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）確保第三方在介入過(guò)程中獲得必要的資料和條件；（3）配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估等工作。16.2乙方的額外責(zé)任（1）接受第三方在施工過(guò)程中的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改問(wèn)題；（2）提供第三方所需的技術(shù)資料和施工記錄；（3）在第三方介入期間，確保施工安全和質(zhì)量。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等任務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如因第三方原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)的客觀性、公正性和專(zhuān)業(yè)性，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在介入過(guò)程中，如因第三方自身原因造成安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。18.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定更換后的第三方；（2）書(shū)面通知更換后的第三方，并明確其權(quán)利和義務(wù)；（3）更換后的第三方應(yīng)按照原合同約定履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方保密19.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。19.2保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露保密信息。20.第三方退出20.1第三方退出條件在合同履行過(guò)程中，如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序（1）第三方提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜；（3）第三方按照合同約定完成剩余工作或移交工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含拆除工程的具體設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說(shuō)明：圖紙應(yīng)標(biāo)明拆除范圍、建筑結(jié)構(gòu)、安全措施等關(guān)鍵信息。2.工程量清單詳細(xì)要求：列出拆除工程的所有工作量，包括拆除材料、人工、機(jī)械等。附件說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)到每一項(xiàng)工作內(nèi)容，確保工程量的準(zhǔn)確性。3.拆除方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明拆除工程的實(shí)施步驟、方法、安全措施等。附件說(shuō)明：方案應(yīng)考慮歷史文化的保護(hù)，確保拆除過(guò)程中的文化遺產(chǎn)得到妥善處理。4.安全防護(hù)措施詳細(xì)要求：列出施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，包括人員安全、設(shè)備安全等。附件說(shuō)明：措施應(yīng)具體到每一個(gè)環(huán)節(jié)，確保施工安全。5.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件說(shuō)明：計(jì)劃應(yīng)與合同約定的工程期限相一致，確保工程按時(shí)完成。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：記錄施工過(guò)程中的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果，包括材料、工藝、設(shè)備等。附件說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)定期提交，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.安全事故報(bào)告詳細(xì)要求：記錄施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，包括事故原因、處理措施等。附件說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)立即提交，確保事故得到及時(shí)處理。8.工程款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：記錄工程款項(xiàng)的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、收款人等。附件說(shuō)明：憑證應(yīng)與實(shí)際支付情況相符，確保資金使用的透明度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全完成拆除工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求和安全規(guī)范，乙方未達(dá)到要求。2.甲方未按合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的付款時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)。示例說(shuō)明：甲方在支付工程款項(xiàng)時(shí)延遲，超過(guò)合同約定的支付期限，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同