二零二五年度房屋漏水糾紛調(diào)解與賠償執(zhí)行書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋漏水糾紛調(diào)解與賠償執(zhí)行書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于近年來，房屋漏水問題日益嚴重，給廣大業(yè)主的生活帶來諸多困擾。為解決房屋漏水糾紛，保障業(yè)主的合法權益，根據(jù)我國相關法律法規(guī)及政策，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下調(diào)解與賠償協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在房屋漏水糾紛中的權利義務，通過調(diào)解和賠償?shù)姆绞剑鉀Q房屋漏水問題，保障業(yè)主的合法權益，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋漏水：指房屋在正常使用過程中，因防水、排水設施損壞或施工質(zhì)量問題，導致室內(nèi)外滲水現(xiàn)象。2.調(diào)解：指在糾紛發(fā)生時，由第三方（調(diào)解機構）主持，協(xié)助雙方當事人達成和解協(xié)議的過程。3.賠償：指在糾紛解決過程中，一方當事人因房屋漏水問題遭受損失，另一方當事人按照協(xié)議給予的補償。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權人、使用權人或其授權代表。2.乙方：指房屋維修單位、施工單位或其授權代表。3.相關方：指與房屋漏水糾紛有關的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方對房屋漏水問題進行修復。2.甲方有權要求乙方按照協(xié)議給予賠償。3.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、維修和賠償事宜。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供相關證據(jù)，證明房屋漏水問題。2.乙方應按照協(xié)議對房屋漏水問題進行修復。3.乙方應按照協(xié)議給予甲方賠償。4.乙方應配合甲方進行現(xiàn)場勘查、維修和賠償事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起一年。5.2合同履行地點房屋漏水問題發(fā)生地點。5.3合同履行方式1.雙方應按照協(xié)議約定，及時進行現(xiàn)場勘查、維修和賠償事宜。2.雙方應按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋漏水問題的修復和賠償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方達成一致意見，解除本合同。2.合同履行完畢，達到協(xié)議約定的終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.雙方將終止協(xié)議報相關管理部門備案。6.4終止后果1.雙方按照協(xié)議約定，處理房屋漏水問題的修復和賠償。2.雙方終止本合同后，不再承擔本合同項下的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.修復費用：包括但不限于維修材料費、人工費、設備租賃費等。2.賠償費用：根據(jù)房屋漏水造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.管理費用：包括但不限于調(diào)解費用、仲裁費用、訴訟費用等。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照協(xié)議約定，在收到乙方提交的合法發(fā)票后，支付相應費用。2.乙方應在完成房屋漏水修復工作后，向甲方提交合法的工程結算報告和發(fā)票。7.3支付時間1.修復費用：在乙方完成房屋漏水修復工作并經(jīng)甲方驗收合格后10日內(nèi)支付。2.賠償費用：在雙方達成賠償協(xié)議后10日內(nèi)支付。3.管理費用：根據(jù)雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.甲方應在支付費用前，對乙方提交的發(fā)票和工程結算報告進行審核。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計算。2.若甲方拒絕履行本合同約定的義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約2.若乙方在修復過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應重新修復，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導致的損失，乙方有權要求甲方按照實際損失進行賠償。2.乙方違約導致的損失，甲方有權要求乙方按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致房屋漏水修復工作無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成，可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構應具有相應的資質(zhì)和權威性。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在履行合同過程中存在違約行為。2.乙方涉及非法經(jīng)營活動。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋漏水問題的監(jiān)督權。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋漏水修復質(zhì)量的驗收權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋漏水問題解決后，對乙方維修質(zhì)量的長期跟蹤權。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方支付費用的合理質(zhì)疑權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容，不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保房屋漏水問題得到及時解決。2.雙方應相互配合，共同維護合同履行過程中的合法權益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商。2.雙方應指定專人負責合同履行過程中的聯(lián)絡和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋漏水鑒定報告2.修復工程預算及結算報告3.雙方協(xié)商記錄4.付款憑證及收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定依據(jù)為合同約定的支付時間和支付方式。拒絕履行合同義務：認定依據(jù)為合同約定的權利和義務。2.乙方違約：未按時完成修復工作：認定依據(jù)為合同約定的履行時間和質(zhì)量標準。修復質(zhì)量不符合要求：認定依據(jù)為合同約定的質(zhì)量標準和驗收標準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院審理并作出判決。5.調(diào)解：指由第三方主持，協(xié)助雙方當事人達成和解協(xié)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拒絕支付費用。解決辦法：乙方可要求甲方提供未支付費用的理由，若甲方無合理理由，乙方可依據(jù)合同約定追究甲方違約責任。2.問題：乙方修復質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方可要求乙方重新修復，若乙方拒絕，甲方可要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行困難。解決辦法：雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)合同約定處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同修改和補充未及時記錄。解決辦法：雙方應確保合同修改和補充的書面記錄完整，并簽字蓋章確認。6.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)誤解或溝通不暢。解決辦法：雙方應加強溝通，確保信息傳遞的準確性和及時性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：對房屋漏水問題進行專業(yè)鑒定，提供準確的鑒定報告。對房屋漏水修復工程進行監(jiān)督，確保修復質(zhì)量符合國家標準。3.第三方權利：收取合理的鑒定費用和監(jiān)督費用。在鑒定和監(jiān)督過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務：保證鑒定和監(jiān)督的客觀公正。及時向甲方和乙方提供鑒定和監(jiān)督結果。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：在合同履行過程中，乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持。乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)支付費用。乙方有權對房屋漏水修復工程的質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同履行完畢后，提供質(zhì)量保證期。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對乙方的工作進行合理的評價。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金。若甲方未提供必要的配合和支持，乙方有權要求解除合同。甲方不得擅自修改合同內(nèi)容，否則乙方有權拒絕履行。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成修復工作。甲方有權要求乙方在修復過程中提供工程進度報告。甲方有權對乙方的維修方案和材料進行審查。2.甲方利益條款：甲方有權要求乙方在合同履行完畢后，提供長期的維修服務。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，對房屋進行保養(yǎng)和維護。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成修復工作，應向甲方支付違約金。若乙方提供的修復質(zhì)量不符合要求，應重新修復，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權拒絕履行。全文完。二零二五年度房屋漏水糾紛調(diào)解與賠償執(zhí)行書1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同雙方基本信息第二章糾紛原因及事實2.1房屋漏水現(xiàn)象描述2.2漏水原因分析2.3雙方爭議焦點第三章調(diào)解過程3.1調(diào)解機構及調(diào)解人員3.2調(diào)解原則與程序3.3調(diào)解結果第四章賠償范圍及標準4.1賠償項目4.2賠償標準4.3賠償金額計算方法第五章賠償方式及期限5.1賠償方式5.2賠償期限5.3賠償支付方式第六章責任承擔與違約責任6.1責任承擔主體6.2違約責任及賠償6.3違約情形及處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章合同變更與終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章合同附件10.1附件一：房屋漏水照片及檢測報告10.2附件二：賠償清單10.3附件三：調(diào)解協(xié)議書第十一章合同履行與監(jiān)督11.1履行期限11.2履行地點11.3履行監(jiān)督第十二章違約責任與糾紛處理12.1違約情形及處理12.2糾紛處理方式12.3糾紛處理程序第十三章合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件第十四章合同爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3爭議解決機構合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為雙方當事人就房屋漏水糾紛達成調(diào)解，以解決糾紛并明確賠償事宜。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方當事人就房屋漏水糾紛的調(diào)解結果，并執(zhí)行賠償事宜。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國侵權責任法》等相關法律法規(guī)。1.3合同雙方基本信息甲方（房屋所有權人）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋使用者）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第二章糾紛原因及事實2.1房屋漏水現(xiàn)象描述房屋位于____________________，自____________________年起出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.2漏水原因分析經(jīng)雙方協(xié)商，漏水原因主要為____________________。2.3雙方爭議焦點雙方就漏水原因及賠償金額存在爭議。第三章調(diào)解過程3.1調(diào)解機構及調(diào)解人員調(diào)解機構：____________________調(diào)解人員：____________________3.2調(diào)解原則與程序（1）雙方提交相關證據(jù)；（2）調(diào)解人員組織雙方進行調(diào)解；（3）達成調(diào)解協(xié)議；（4）簽訂本合同。3.3調(diào)解結果第四章賠償范圍及標準4.1賠償項目（1）房屋維修費用；（2）損失物品賠償；（3）其他合理費用。4.2賠償標準賠償標準根據(jù)實際情況確定，具體如下：（1）房屋維修費用：____________________；（2）損失物品賠償：____________________；（3）其他合理費用：____________________。4.3賠償金額計算方法賠償金額按照實際發(fā)生費用計算，并以人民幣結算。第五章賠償方式及期限5.1賠償方式賠償方式為一次性支付。5.2賠償期限賠償期限為自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.3賠償支付方式賠償支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應在收到甲方賠償款項后，向甲方提供收款憑證。第六章責任承擔與違約責任6.1責任承擔主體甲方為房屋所有權人，對房屋漏水承擔主要責任。6.2違約責任及賠償如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3違約情形及處理（1）甲方未按時支付賠償款項；（2）乙方未按時履行維修義務；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞事實。（1）甲方未按時支付賠償款項，應向乙方支付違約金，違約金為賠償金額的____%；（2）乙方未按時履行維修義務，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用總額的____%；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞事實，應承擔相應的法律責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八章合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人嚴重違約，另一方當事人書面通知解除；（3）法律規(guī)定或當事人約定可以解除合同的其他情形。8.3合同解除程序一方當事人要求解除本合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第九章合同變更與終止9.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同義務已全部履行；（3）法律規(guī)定或當事人約定可以終止合同的其他情形。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并相互結算。第十章合同附件10.1附件一：房屋漏水照片及檢測報告10.2附件二：賠償清單10.3附件三：調(diào)解協(xié)議書第十一章合同履行與監(jiān)督11.1履行期限本合同約定的履行期限為____個工作日。11.2履行地點本合同約定的履行地點為____________________。11.3履行監(jiān)督雙方應按照約定履行合同，并相互監(jiān)督。第十二章違約責任與糾紛處理12.1違約情形及處理如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.2糾紛處理方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3糾紛處理程序糾紛處理程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章合同解除與終止13.1解除條件同第八章合同解除條件。13.2解除程序同第八章合同解除程序。第十四章合同爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式同第七章爭議解決方式。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機構同第七章爭議解決機構。甲方（房屋所有權人）簽字：____________________日期：______________乙方（房屋使用者）簽字：____________________日期：______________附件：1.房屋漏水照片及檢測報告2.賠償清單3.調(diào)解協(xié)議書多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1維修監(jiān)督權甲方有權對房屋維修過程進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定標準。乙方應配合甲方監(jiān)督工作，不得阻撓。1.2維修進度報告乙方應定期向甲方報告房屋維修進度，包括維修項目、已完成工程量、預計完成時間等。1.3維修驗收維修工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后____個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可支付賠償款項。1.4甲方優(yōu)先權在房屋維修期間，甲方有權優(yōu)先使用相關設施，乙方應予以配合。1.5甲方責任承擔若因乙方原因?qū)е路课萋┧畣栴}未得到妥善解決，甲方有權要求乙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失和承擔維修費用。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1維修選擇權乙方有權選擇維修施工單位，但需提前通知甲方，并確保施工單位具備相應資質(zhì)。2.2維修費用預付款乙方在簽訂維修合同前，應向甲方支付一定比例的維修費用預付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.3維修費用結算維修工程完成后，乙方應向甲方提交維修費用結算報告，甲方應在收到報告后____個工作日內(nèi)審核并支付剩余賠償款項。2.4乙方責任承擔若因甲方原因?qū)е路课萋┧畣栴}未得到妥善解決，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失和承擔維修費用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責中介機構應協(xié)助雙方就房屋漏水問題進行調(diào)解，確保調(diào)解過程公正、公平。3.2中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介機構。中介費用可在賠償款項中扣除。3.3中介保密義務中介機構應對雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介報告中介機構應在調(diào)解過程中，向雙方提交調(diào)解報告，報告內(nèi)容包括調(diào)解過程、調(diào)解結果等。3.5中介責任中介機構應保證調(diào)解過程合法、公正，若因中介機構原因?qū)е抡{(diào)解結果不公，中介機構應承擔相應責任。3.6中介退出機制若雙方對中介機構的調(diào)解結果不滿意，可共同決定更換中介機構，或采取其他爭議解決方式。3.7中介糾紛處理中介機構與雙方發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋漏水照片及檢測報告2.賠償清單3.調(diào)解協(xié)議書4.合同變更協(xié)議（如有）5.爭議解決相關文件（如有）6.甲方簽字及身份證明文件7.乙方簽字及身份證明文件8.中介機構相關文件（如有）9.維修合同及維修發(fā)票（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付賠償款項。認定：甲方未在合同約定的賠償期限內(nèi)支付賠償款項，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時履行維修義務。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞事實。認定：一方在合同履行過程中故意提供虛假信息或隱瞞事實，導致對方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關系的基本法律。2.侵權責任法：指《中華人民共和國侵權責任法》，是規(guī)定侵權行為及賠償責任的法律法規(guī)。3.民事訴訟法：指《中華人民共和國民事訴訟法》，是規(guī)定民事訴訟程序及法院審判活動的法律法規(guī)。4.調(diào)解：指雙方當事人通過協(xié)商，自愿達成解決糾紛的協(xié)議。5.爭議解決：指雙方當事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方重新進行維修，直至符合約定標準。2.問題：賠償款項支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定支付賠償款項，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。3.問題：中介機構未能履行職責。解決辦法：雙方可共同決定更換中介機構，或采取其他爭議解決方式。五、所有應用場景：1.房屋所有權人與使用者之間的房屋漏水糾紛。2.房屋所有權人與第三方維修單位之間的維修合同糾紛。3.房屋所有權人與中介機構之間的服務合同糾紛。4.房屋所有權人與保險公司之間的保險理賠糾紛。全文完。二零二五年度房屋漏水糾紛調(diào)解與賠償執(zhí)行書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權證明2.3房屋結構及面積3.漏水糾紛情況3.1漏水發(fā)生時間3.2漏水原因3.3漏水影響范圍4.調(diào)解過程4.1調(diào)解機構4.2調(diào)解時間4.3調(diào)解人員4.4調(diào)解結果5.賠償責任5.1賠償范圍5.2賠償金額5.3賠償方式6.賠償期限6.1賠償起始時間6.2賠償結束時間7.賠償支付方式7.1支付方式7.2支付時間7.3支付憑證8.質(zhì)保期限8.1質(zhì)保起始時間8.2質(zhì)保結束時間9.質(zhì)保責任9.1質(zhì)保范圍9.2質(zhì)保內(nèi)容9.3質(zhì)保期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：業(yè)主1.2法定代表人或負責人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址市區(qū)路號棟室2.2房屋產(chǎn)權證明甲方提供房屋所有權證書復印件2.3房屋結構及面積房屋為鋼筋混凝土結構，建筑面積為100平方米3.漏水糾紛情況3.1漏水發(fā)生時間2025年5月10日3.2漏水原因房屋滲漏原因是由于甲方施工質(zhì)量問題導致防水層損壞3.3漏水影響范圍房屋客廳、臥室及衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏，影響生活4.調(diào)解過程4.1調(diào)解機構市房屋維修糾紛調(diào)解中心4.2調(diào)解時間2025年6月1日4.3調(diào)解人員調(diào)解員：4.4調(diào)解結果雙方達成一致意見，甲方負責修復漏水問題并賠償乙方經(jīng)濟損失5.賠償責任5.1賠償范圍包括但不限于維修費用、材料費用、人工費用及乙方因漏水造成的經(jīng)濟損失5.2賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商，甲方賠償乙方人民幣10萬元整5.3賠償方式甲方在調(diào)解協(xié)議生效后10個工作日內(nèi)一次性支付賠償金6.賠償期限6.1賠償起始時間自調(diào)解協(xié)議生效之日起6.2賠償結束時間自賠償起始之日起30日內(nèi)7.賠償支付方式7.1支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金至乙方指定賬戶7.2支付時間自賠償起始之日起5個工作日內(nèi)7.3支付憑證甲方需向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件8.質(zhì)保期限8.1質(zhì)保起始時間自房屋交付使用之日起8.2質(zhì)保結束時間自房屋交付使用之日起兩年9.質(zhì)保責任9.1質(zhì)保范圍包括但不限于房屋主體結構、防水層、墻面、地面、門窗等主要部件的修復或更換9.2質(zhì)保內(nèi)容甲方應負責對漏水問題進行修復，確保房屋質(zhì)量符合國家標準9.3質(zhì)保期限質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致的房屋損壞，甲方應無條件進行修復10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構無10.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方協(xié)商解決的，費用各自承擔11.違約責任11.1違約情形包括但不限于甲方未按時支付賠償金、未按時修復房屋、提供虛假信息等11.2違約責任甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償違約金按合同約定賠償，損失賠償按實際損失計算12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于甲方嚴重違約、雙方協(xié)商一致解除合同等12.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還預付款、賠償損失等13.合同生效及終止13.1合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院申請免除或部分免除責任14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋維修記錄、賠償金支付憑證、爭議解決相關文件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于鑒定機構、評估機構、維修單位、調(diào)解機構、法律服務機構等，其介入目的在于提供專業(yè)意見、評估損失、執(zhí)行維修或調(diào)解糾紛等。15.2第三方選擇15.2.1甲方選擇甲方有權選擇合適的第三方介入合同履行過程，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。15.2.2乙方選擇乙方有權根據(jù)合同約定或自身需求選擇第三方介入，并提前通知甲方，同時取得甲方的書面同意。15.3第三方職責15.3.1鑒定機構鑒定機構負責對房屋漏水的成因、程度、修復方案等進行專業(yè)鑒定，并提供鑒定報告。15.3.2評估機構評估機構負責對因漏水造成的損失進行評估，并出具評估報告。15.3.3維修單位維修單位負責按照鑒定和評估結果，對漏水房屋進行修復工作。15.3.4調(diào)解機構調(diào)解機構負責在雙方無法達成一致意見時，進行調(diào)解，并出具調(diào)解書。15.3.5法律服務機構法律服務機構提供法律咨詢、代理訴訟等服務。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)技術能力，并在合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。16.2乙方增加條款乙方有權對甲方選擇的第三方進行審查，并提出異議，甲方應在收到異議后及時更換第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、專業(yè)能力、市場行情等因素確定，并在合同中明確。17.3責任限額條款17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。17.3.2第三方責任限額不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定應承擔的責任。17.3.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應按比例分擔超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間應簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，并約定違約責任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間應簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，并約定違約責任。18.3第三方與甲方、乙方之間的關系第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，第