二零二五年度H公司向I公司租賃商鋪合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度H公司向I公司租賃商鋪合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5使用范圍1.6押金2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)簽3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款日期3.4逾期付款4.商鋪使用4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3違約使用5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1H公司責(zé)任5.2I公司責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.裝修與改造6.1裝修申請(qǐng)6.2裝修批準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用6.4裝修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1H公司違約責(zé)任8.2I公司違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1通知12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.2甲方為H公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.1.3乙方為I公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.2商鋪1.2.1本合同所指商鋪位于市區(qū)路號(hào)，商鋪編號(hào)為。1.2.2商鋪面積共計(jì)平方米，具體用途為商業(yè)零售。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。1.3.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金為每月人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。1.4.2租金支付方式為每月1日支付前一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。1.4.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。1.5使用范圍1.5.1乙方租賃商鋪僅用于商業(yè)零售用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。1.5.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。1.6押金1.6.1乙方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣萬(wàn)元作為押金。1.6.2押金在合同期滿或租賃關(guān)系終止后無(wú)損壞、欠款等情況時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1H公司責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.1.2甲方應(yīng)于每年對(duì)商鋪進(jìn)行一次全面檢查，確保商鋪設(shè)施的安全和完好。8.2I公司責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的任何設(shè)施。8.2.2乙方應(yīng)保持商鋪的清潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒。8.3維修費(fèi)用8.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成的商鋪損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.裝修與改造9.1裝修申請(qǐng)9.1.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。9.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2裝修批準(zhǔn)9.2.1甲方批準(zhǔn)乙方裝修或改造的，乙方應(yīng)遵守甲方提出的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求。9.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。9.3裝修費(fèi)用9.3.1乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。9.3.2裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如需拆除的裝修設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀。10.保險(xiǎn)10.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪價(jià)值。10.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。10.2人員保險(xiǎn)10.2.1乙方應(yīng)對(duì)在商鋪內(nèi)工作的員工購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1H公司違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2甲方未按時(shí)維修商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2I公司違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約損失金額的違約金。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并歸還甲方提供的物品。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和押金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。14.合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等。1.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同附件。1.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同附件中約定。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、能力、信譽(yù)等因素確定。2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和公序良俗。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議或合同附件約定。4.1.2第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議或合同附件約定。4.2.2第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方介入后，與甲乙雙方的關(guān)系由第三方協(xié)議或合同附件約定。4.3.2第三方應(yīng)確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。5.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2擔(dān)保方5.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保。5.3咨詢服務(wù)提供方5.3.1咨詢服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。5.3.2咨詢服務(wù)提供方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4技術(shù)支持方5.4.1技術(shù)支持方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供技術(shù)支持服務(wù)。5.4.2技術(shù)支持方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后的其他約定，由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同附件中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證或租賃合同等證明文件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬及租賃關(guān)系。說(shuō)明：用于證明商鋪的合法性和租賃關(guān)系的有效性。2.商鋪裝修改造方案要求：提供商鋪裝修改造的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等。說(shuō)明：用于明確商鋪裝修改造的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商鋪裝修完成后由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明商鋪裝修符合合同約定和標(biāo)準(zhǔn)。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供完整的租賃合同文本，包括合同條款、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：作為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：用于證明甲方的合法性和經(jīng)營(yíng)能力。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：用于證明乙方的合法性和經(jīng)營(yíng)能力。7.第三方協(xié)議或合同附件要求：提供第三方介入的協(xié)議或合同附件，明確第三方的責(zé)權(quán)利。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。8.保險(xiǎn)單要求：提供商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人員保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。9.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時(shí)支付。說(shuō)明：用于證明租金的支付情況和雙方的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例：若乙方于每月1日應(yīng)支付租金，但于每月5日才支付，則自2日起至5日止，乙方需支付滯納金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)使用，則乙方需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因改變用途而產(chǎn)生的損失。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：若乙方在使用過(guò)程中損壞商鋪的空調(diào)，則乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未按時(shí)支付押金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。5.未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：若商鋪屋頂漏水，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則甲方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度H公司向I公司租賃商鋪合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的1.7合同適用法律第二章商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施2.5商鋪權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約3.4租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5滯納金及違約責(zé)任第五章商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪使用規(guī)范5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.4商鋪裝修及改造5.5商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.6商鋪占用及變更第六章保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金使用及監(jiān)管6.5保證金違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除7.4違約賠償計(jì)算方法7.5違約糾紛解決方式第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除的法律后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止的法律后果第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同變更11.4合同通知11.5合同附件變更第十二章合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人12.3合同簽署日期12.4合同簽署印章第十三章合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：商鋪權(quán)屬證明13.3附件三：租賃保證金收據(jù)13.4附件四：租賃合同簽訂確認(rèn)書第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案程序14.3合同備案材料14.4合同備案期限合同編號(hào)2025H001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度H公司向I公司租賃商鋪合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：H公司地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：I公司地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6合同目的甲方同意將位于_______的商鋪出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守本合同約定。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二章商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2商鋪面積商鋪面積為_(kāi)______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_(kāi)______結(jié)構(gòu)。2.4商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備_______等配套設(shè)施。2.5商鋪權(quán)屬證明甲方已向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，乙方已予以核實(shí)。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自_______年_______月_______日起計(jì)算。3.2租賃終止日期租賃期限至_______年_______月_______日止。3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.4租賃期限變更未經(jīng)雙方書面同意，租賃期限不得變更。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付方式租金采用_______方式支付。4.3租金支付時(shí)間租金每月_______日前支付。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.5滯納金及違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第五章商鋪使用5.1商鋪用途商鋪僅用于_______用途。5.2商鋪使用規(guī)范乙方在使用商鋪過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。5.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.4商鋪裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。5.5商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.6商鋪占用及變更商鋪占用和變更需經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章保證金6.1保證金金額租賃保證金為_(kāi)______元人民幣。6.2保證金支付方式保證金采用_______方式支付。6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.4保證金使用及監(jiān)管保證金用于抵扣乙方應(yīng)支付的租金和其他費(fèi)用。6.5保證金違約責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金部分或全部。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造商鋪；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）乙方擅自裝修或改造商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，但不得低于實(shí)際損失。7.5違約糾紛解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）合同到期；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；（3）未能達(dá)成解除協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理（1）租賃期滿或解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金；（3）雙方應(yīng)清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。8.4合同解除的法律后果合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第九章合同終止9.1合同終止條件同第八章合同解除條件。9.2合同終止程序同第八章合同解除程序。9.3合同終止后的處理同第八章合同解除后的處理。9.4合同終止的法律后果同第八章合同解除的法律后果。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的第三方機(jī)構(gòu)；（2）具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；（3）有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。第十一章其他約定11.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同通知一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，并在_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.5合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.2合同簽署人甲方簽署人：_______乙方簽署人：_______12.3合同簽署日期合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.4合同簽署印章甲方印章：_______乙方印章：_______第十三章合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容）第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)為_(kāi)______。14.2合同備案程序按照合同備案機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行。14.3合同備案材料合同備案所需的材料包括但不限于合同正本、雙方身份證復(fù)印件等。14.4合同備案期限合同備案期限為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。甲方（出租方）：H公司乙方（承租方）：I公司甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方裝修權(quán)條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需提前_______日通知乙方，并獲得乙方書面同意。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修或維護(hù)，以符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，同時(shí)給予乙方一定的時(shí)間來(lái)適應(yīng)裝修帶來(lái)的影響。1.2商鋪使用監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，確保乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)商鋪使用情況的監(jiān)督權(quán)，以維護(hù)商鋪的形象和甲方的權(quán)益。1.3商鋪收益權(quán)條款：甲方保留商鋪的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、廣告收入等。說(shuō)明：此條款明確甲方在租賃期間對(duì)商鋪收益的權(quán)益，確保甲方在合同履行過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)利益。1.4甲方維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻壁、地面等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需提前_______日通知甲方，并獲得甲方書面同意。說(shuō)明：此條款賦予乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的權(quán)利，以滿足乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需求。2.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：乙方享有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃期間對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有自主權(quán)，有利于乙方開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。2.3乙方使用規(guī)范條款：乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.4乙方裝修費(fèi)用條款：乙方承擔(dān)商鋪裝修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說(shuō)明：此條款明確乙方承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用的責(zé)任，避免雙方在裝修費(fèi)用上產(chǎn)生糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)______元人民幣。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方，明確中介服務(wù)的費(fèi)用由乙方支付。3.2中介職責(zé)條款：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問(wèn)題。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介的職責(zé)，確保中介在合同履行過(guò)程中發(fā)揮積極作用。3.3中介保密義務(wù)條款：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介的保密義務(wù)，保護(hù)雙方商業(yè)秘密的安全。3.4中介違約責(zé)任條款：如中介違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介的違約責(zé)任，確保中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)。3.5中介傭金退還條款：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求中介退還已收取的傭金。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介傭金退還的條件，保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪權(quán)屬證明3.租賃保證金收據(jù)4.租賃合同簽訂確認(rèn)書5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認(rèn)定：自約定支付租金之日起超過(guò)_______日未支付租金。2.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)范。認(rèn)定：乙方使用商鋪從事違法活動(dòng)或未按照合同約定使用商鋪。3.違約行為：乙方擅自裝修或改造商鋪。認(rèn)定：乙方未獲得甲方書面同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修。認(rèn)定：甲方未在約定的維修時(shí)間內(nèi)完成商鋪的維修工作。5.違約行為：中介違反保密義務(wù)。認(rèn)定：中介泄露雙方商業(yè)秘密或未保守合同履行過(guò)程中的秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.滯納金：指因逾期付款或其他違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和賠償義務(wù)。4.商鋪使用規(guī)范：指乙方在使用商鋪過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。5.保密義務(wù)：指一方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，并通過(guò)法律手段追討逾期租金。2.問(wèn)題：商鋪維護(hù)問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任和流程。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議，確保雙方權(quán)益。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂。2.商鋪裝修及使用。3.租金支付及調(diào)整。4.合同解除及終止。5.違約行為處理。6.爭(zhēng)議解決及執(zhí)行。全文完。二零二五年度H公司向I公司租賃商鋪合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方公司名稱）地址：（填寫甲方公司地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方公司名稱）地址：（填寫乙方公司地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“商鋪”指乙方租賃的位于（填寫租賃商鋪具體地址）的建筑物。（2）“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃期限，自（填寫租賃開(kāi)始日期）起至（填寫租賃結(jié)束日期）止。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租金”指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用。（2）“保證金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保障甲乙雙方合同的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商鋪位于（填寫租賃商鋪具體地址）。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定向乙方提供商鋪，乙方按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金金額為（填寫租金金額）元/月。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫保證金支付期限）內(nèi)支付保證金，保證金金額為（填寫保證金金額）元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期，如每月10日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（填寫保證金支付期限）內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月的（填寫具體日期，如每月10日）前。（2）保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起（填寫保證金支付期限）內(nèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方支付所有費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在（填寫具體時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)）內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付（填寫賠償金額）元的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按照合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付（填寫賠償金額）元的違約金。（2）若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（填寫具體時(shí)間，如7日內(nèi)）向守約方支付違約金。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定具體的賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫保密期限，如5年）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少不可抗力事件造成的損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方各自保留對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得利用對(duì)方提供的信息或技術(shù)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，甲方保留對(duì)其的完全所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)外泄露商鋪的任何信息。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。（2）在租賃期間，如遇突發(fā)事件，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通租賃商鋪的運(yùn)營(yíng)情況。（2）如遇緊急情況，甲乙雙方應(yīng)立即采取行動(dòng)，確保租賃商鋪的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定、慣例或口頭協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方公司名稱）地址：（填寫甲方公司地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：日期：（填寫簽訂日期）蓋章：乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方公司名稱）地址：（填寫乙方公司地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：日期：（填寫簽訂日期）蓋章：甲方（出租方）：簽字：日期：蓋章：乙方（承租方）：簽字：日期：蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.商鋪的租賃合同文本。3.保證金收據(jù)。4.租金支付憑證。5.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。9.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按照合同約定提供符合要求的商鋪。違反保密條款。乙方違約：未按照合同約定支付租金或保證金。擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方