2025年度農(nóng)村舊房買賣及配套設(shè)施移交協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村舊房買賣及配套設(shè)施移交協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展，農(nóng)村居民生活水平不斷提高，舊房改造、農(nóng)村房屋買賣及配套設(shè)施移交成為農(nóng)村地區(qū)的重要議題。為規(guī)范農(nóng)村舊房買賣及配套設(shè)施移交行為，保障各方合法權(quán)益，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確農(nóng)村舊房買賣及配套設(shè)施移交的相關(guān)事宜，確保雙方在交易過程中權(quán)益得到保障，共同推動農(nóng)村舊房改造及配套設(shè)施移交工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.舊房：指在農(nóng)村地區(qū)擁有合法土地使用權(quán)，且房屋主體結(jié)構(gòu)完整、可居住的房屋。2.配套設(shè)施：指與舊房相配套的附屬設(shè)施，如水、電、路、通信等。3.移交：指乙方將舊房及配套設(shè)施的占有、使用、收益等權(quán)利義務(wù)移交給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方與乙方之間的舊房及配套設(shè)施的買賣行為。2.配套設(shè)施移交：指乙方將舊房及配套設(shè)施的權(quán)利義務(wù)移交給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，辦理舊房及配套設(shè)施的買賣和移交手續(xù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供舊房及配套設(shè)施的相關(guān)資料和證明。3.甲方有權(quán)對舊房及配套設(shè)施進行合理使用、收益。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，辦理舊房及配套設(shè)施的買賣和移交手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供舊房及配套設(shè)施的相關(guān)資料和證明。3.乙方應(yīng)按照合同約定，將舊房及配套設(shè)施的權(quán)利義務(wù)移交給甲方。4.乙方應(yīng)確保舊房及配套設(shè)施的質(zhì)量，保證其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w地點）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將舊房及配套設(shè)施的權(quán)利義務(wù)移交給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方移交的舊房及配套設(shè)施后______個工作日內(nèi)，支付乙方相應(yīng)的款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互退還所取得的款項。3.合同終止不影響雙方在合同履行期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.買賣價格：乙方同意將舊房及配套設(shè)施出售給甲方，買賣價格為人民幣______元整。2.移交費用：乙方將舊房及配套設(shè)施移交給甲方所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于過戶稅費、手續(xù)費等。3.其他費用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修費用、違約金等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進行付款。a)銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。b)現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將款項以現(xiàn)金形式交付給乙方。c)支票支付：甲方應(yīng)開具支票，由乙方指定的銀行收取。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)支付全部買賣價格。2.乙方在收到甲方支付的全部款項后，應(yīng)立即將舊房及配套設(shè)施的權(quán)利義務(wù)移交給甲方。7.4支付條款1.甲方在支付款項時，應(yīng)確?？铐椀臏?zhǔn)確性和及時性。2.乙方應(yīng)在收到款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定使用舊房及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定將舊房及配套設(shè)施移交給甲方的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定保證舊房及配套設(shè)施質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法，由雙方另行協(xié)商確定。2.違約金和賠償金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為______年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致舊房損壞，無法移交。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致過戶稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方違反本規(guī)定轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對舊房及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變舊房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對舊房及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對舊房及配套設(shè)施進行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進舊房買賣及配套設(shè)施移交工作。2.雙方應(yīng)按照約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式保持聯(lián)系，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定，相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村舊房買賣及配套設(shè)施移交的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何修改和補充，均不影響其他條款的獨立性和完整性。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實際情況進行增減，但增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：______年______月______日乙方（蓋章）：______年______月______日甲方代表（簽字）：______年______月______日乙方代表（簽字）：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.舊房及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件。2.買賣雙方的身份證明文件。3.舊房及配套設(shè)施的交接清單。4.支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付款項，認定為違約行為。未按合同約定使用舊房及配套設(shè)施，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定移交舊房及配套設(shè)施，認定為違約行為。未按合同約定保證舊房及配套設(shè)施質(zhì)量，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭議的活動。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的活動。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在指定期限內(nèi)支付款項。如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定移交舊房及配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)移交舊房及配套設(shè)施。如乙方逾期未移交，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：舊房及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，由乙方負責(zé)維修。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為監(jiān)管方，負責(zé)監(jiān)督舊房買賣及配套設(shè)施移交的整個過程。第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行審查，確保雙方遵守合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件和資料。第三方有權(quán)對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。第三方應(yīng)確保調(diào)解結(jié)果的公正性和合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付全部款項。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成舊房及配套設(shè)施的移交。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的所有費用。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有舊房及配套設(shè)施的使用權(quán)。乙方在合同履行期間，享有舊房及配套設(shè)施的收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按約定支付款項、未按約定完成移交等。甲方的違約行為將導(dǎo)致合同終止，并需向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自改變舊房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲