二零二五年度農(nóng)村回遷房買賣合同（含物業(yè)管理）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村回遷房買賣合同（含物業(yè)管理）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村回遷房買賣及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村回遷房市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村回遷房：指在農(nóng)村集體土地上，由政府或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資建設(shè)的，用于安置農(nóng)村居民住房的房屋。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)農(nóng)村回遷房及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方和乙方。2.房屋面積：指農(nóng)村回遷房的建筑面積。3.物業(yè)費(fèi)用：指乙方在物業(yè)管理服務(wù)期間應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的農(nóng)村回遷房產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的農(nóng)村回遷房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為農(nóng)村回遷房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將農(nóng)村回遷房交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議。3.雙方按照終止協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村回遷房返還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余房款及物業(yè)管理費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房款：指乙方購(gòu)買農(nóng)村回遷房所支付的全部房款，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在物業(yè)管理服務(wù)期間應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過(guò)戶費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定的期間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供農(nóng)村回遷房的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在乙方支付物業(yè)管理費(fèi)后，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。3.任何一方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)村回遷房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.任何一方不得泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致農(nóng)村回遷房損毀，雙方協(xié)商重新安置或賠償。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致農(nóng)村回遷房無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方協(xié)商延期履行或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為農(nóng)村回遷房所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將農(nóng)村回遷房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同，需轉(zhuǎn)讓農(nóng)村回遷房產(chǎn)權(quán)的。2.乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同，需轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村回遷房的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇農(nóng)村回遷房質(zhì)量、安全等問(wèn)題，甲方有權(quán)進(jìn)行必要的維修和整改。2.甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村回遷房買賣及物業(yè)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農(nóng)村回遷房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.雙方協(xié)商達(dá)成的修改或補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付農(nóng)村回遷房，認(rèn)定為違約。提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約。未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)村回遷房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付房款，如乙方逾期未支付，可要求支付違約金。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理企業(yè)溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如問(wèn)題未得到解決，可向甲方反映。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保農(nóng)村回遷房的正常使用和維護(hù)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)農(nóng)村回遷房及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并按照合同約定進(jìn)行使用。2.第三方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村回遷房的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)不到位時(shí)，要求第三方或甲方進(jìn)行整改。乙方有權(quán)在合同約定的物業(yè)管理費(fèi)過(guò)高時(shí)，要求降低費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受農(nóng)村回遷房的居住權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方交付農(nóng)村回遷房。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)村回遷房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供農(nóng)村回遷房產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)，否則乙方有權(quán)拒絕支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按約定時(shí)間支付房款，確保甲方資金回籠。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)農(nóng)村回遷房的秩序。2.甲方的利益條款：甲方可享受農(nóng)村回遷房的買賣收益。甲方可通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)，增加農(nóng)村回遷房的價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變農(nóng)村回遷房用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施制止并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村回遷房買賣合同（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3物業(yè)管理協(xié)議10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2抄本份數(shù)12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管方式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方身份證號(hào)碼：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方身份證號(hào)碼：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：__________元3.2付款方式付款方式一：__________付款方式二：__________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月物業(yè)管理費(fèi)支付方式：__________4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容一：__________物業(yè)服務(wù)內(nèi)容二：__________4.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：__________房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：__________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程一：__________驗(yàn)收流程二：__________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：__________甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任：__________6.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的違約責(zé)任：__________乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的違約責(zé)任：__________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式一：__________爭(zhēng)議解決方式二：__________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件一：房屋買賣雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；合同終止條件二：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同終止條件三：雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。9.2付款憑證乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。9.3物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_________年__________月__________日。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。11.2抄本份數(shù)本合同抄本份數(shù)與正本份數(shù)相同。12.合同保管12.1合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任一：雙方應(yīng)妥善保管合同原件；合同保管責(zé)任二：任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓合同或?qū)⑵鋬?nèi)容泄露給第三方。12.2合同保管方式合同保管方式一：雙方應(yīng)將合同存放于安全的地方；合同保管方式二：雙方應(yīng)定期檢查合同保管情況，確保合同安全。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知方式通知方式一：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知；通知方式二：書面通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入形式1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、交易撮合等中介服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。4.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。5.保險(xiǎn)服務(wù)：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%。15.3.2責(zé)任劃分1.第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成合同履行。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.5第三方介入流程15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。15.5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保合同履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和自身情況，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。16.3甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)檢查、評(píng)估和監(jiān)督工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。17.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方履行物業(yè)管理職責(zé)。17.3第三方與政府監(jiān)管部門的關(guān)系為受監(jiān)管關(guān)系，第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立合作關(guān)系，各方應(yīng)按照約定各自履行職責(zé)，互不干涉。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)