二零二五年度茶樓租賃合同茶樓與茶藝文化推廣組織合作框架3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝文化推廣組織合作框架本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1茶樓名稱及地址1.2茶藝文化推廣組織名稱及地址1.3雙方法定代表人姓名及聯(lián)系方式2.合同租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約條款3.租賃面積及用途3.1租賃面積3.2租賃用途3.3用途變更條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.合同保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1茶樓設(shè)施設(shè)備維護7.2茶樓環(huán)境維護7.3維護責(zé)任及費用承擔(dān)8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3不可抗力事件解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2保密條款13.3通知送達方式14.合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1茶樓名稱：茶樓1.2茶樓地址：市區(qū)路號1.3茶藝文化推廣組織名稱：茶藝文化推廣中心1.4茶藝文化推廣組織地址：市區(qū)路號1.5法定代表人姓名：2.合同租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租賃期限續(xù)約條款：如需續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。3.租賃面積及用途3.1租賃面積：共計200平方米3.2租賃用途：用于經(jīng)營茶藝文化推廣活動、茶樓業(yè)務(wù)及相關(guān)文化活動3.3用途變更條款：如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更，并需相應(yīng)調(diào)整租金。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月1日支付上月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付及滯納金：如逾期支付租金，每逾期一日需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金1%的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，以雙方協(xié)商一致的價格進行調(diào)整5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前一個月，一方應(yīng)以書面形式通知對方租金調(diào)整事宜6.合同保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2退還條件：合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金在合同終止后無息退還6.3退還流程：合同終止后，茶藝文化推廣組織應(yīng)在15個工作日內(nèi)退還保證金至茶樓指定賬戶7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1茶樓設(shè)施設(shè)備維護：茶樓應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行7.2茶樓環(huán)境維護：茶樓應(yīng)保持環(huán)境整潔，對破損或損壞的設(shè)施設(shè)備應(yīng)及時修復(fù)7.3維護責(zé)任及費用承擔(dān)：除因不可抗力原因造成的損壞外，維護責(zé)任及費用由茶樓承擔(dān)8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力事件解除后的處理：不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未履行合同約定的維護保養(yǎng)義務(wù)、擅自改變租賃用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按每日租金的1%計算，累計不超過租金總額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)盡快處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因違約解除等。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。13.其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.3通知送達方式：通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。14.合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：本合同中的第三方指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、項目管理、風(fēng)險評估、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的約定2.1中介服務(wù)：如需第三方提供中介服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明中介服務(wù)的內(nèi)容、費用及合作期限。2.2技術(shù)支持：如需第三方提供技術(shù)支持，雙方應(yīng)共同確定技術(shù)支持的內(nèi)容、標準及費用，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費用，并配合第三方履行職責(zé)。4.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并配合第三方履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付費用，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定或合作協(xié)議履行職責(zé)，有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。5.4甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，配合第三方履行職責(zé)，不得干預(yù)第三方的工作。5.5乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或合作協(xié)議履行職責(zé)，有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。5.6乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，配合第三方履行職責(zé)，不得干預(yù)第三方的工作。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止：第三方介入后，如因任何原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除：第三方介入后，如發(fā)生違約行為，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。9.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。10.第三方介入后的合同生效及終止10.1合同生效：第三方介入后，合同仍按原約定生效。10.2合同終止：第三方介入后，合同終止條件按原約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃房屋的布局，包括房間面積、門窗位置、設(shè)施設(shè)備分布等。說明：此附件用于明確租賃房屋的具體位置和布局，以便雙方對租賃物有清晰的認識。2.附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及雙方對第三方的管理要求。4.附件四：租金調(diào)整記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄每次租金調(diào)整的時間、原因、調(diào)整金額等。5.附件五：違約行為及處理記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄每次違約行為的時間、原因、處理結(jié)果等。6.附件六：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求：包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議、爭議解決文件等。說明：此附件用于收集合同履行過程中的重要文件，作為合同履行情況的補充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金：如甲方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。未履行維護保養(yǎng)義務(wù)：如甲方未按約定對租賃房屋進行維護保養(yǎng)，視為違約。擅自改變租賃用途：如甲方擅自改變租賃用途，視為違約。違反保密條款：如任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。2.責(zé)任認定標準：未按時支付租金：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金1%的滯納金。未履行維護保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的損失。擅自改變租賃用途：甲方應(yīng)承擔(dān)因改變租賃用途導(dǎo)致的損失，并支付乙方違約金。違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反保密條款導(dǎo)致的損失，并支付對方違約金。3.示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付租金，逾期5天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金0.5%的滯納金，即250元。甲方未按約定對租賃房屋進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。甲方擅自將茶樓改為餐飲店，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因改變用途導(dǎo)致的損失，并支付違約金。全文完。二零二五年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝文化推廣組織合作框架1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同有效期二、茶樓租賃事項1.租賃標的物2.租賃用途3.租賃面積4.租賃價格及支付方式5.租賃期限6.租賃保證金7.租賃物維護與保養(yǎng)三、茶藝文化推廣組織合作事項1.合作目的2.合作內(nèi)容3.合作方式4.合作期限5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.合作成果的分享與分配四、經(jīng)營管理制度1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營時間3.經(jīng)營規(guī)范4.茶樓衛(wèi)生與安全5.人員管理五、廣告宣傳與品牌推廣1.廣告宣傳方式2.品牌推廣策略3.合作宣傳內(nèi)容4.宣傳費用承擔(dān)六、財務(wù)管理1.財務(wù)報表2.費用結(jié)算3.費用報銷4.稅收承擔(dān)七、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理4.商標、專利、著作權(quán)等八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決4.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決期限十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十一、合同終止后的處理1.財務(wù)結(jié)算2.租賃物返還3.知識產(chǎn)權(quán)處理4.合同終止后的責(zé)任十二、其他約定事項1.法律適用2.通知方式3.不可抗力4.合同附件十三、合同附件1.茶樓租賃合同2.茶藝文化推廣合作協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝文化推廣組織合作框架2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：茶樓名稱：____________________茶樓法定代表人：____________________茶樓住所：____________________茶藝文化推廣組織名稱：____________________茶藝文化推廣組織法定代表人：____________________茶藝文化推廣組織住所：____________________5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、茶樓租賃事項1.租賃標的物：位于____________________的茶樓，具體面積為____平方米。2.租賃用途：用于經(jīng)營茶樓業(yè)務(wù)，開展茶藝文化推廣活動。3.租賃面積：____平方米。4.租賃價格及支付方式：租金：每月人民幣____元整。支付方式：每月____日前支付至茶樓指定賬戶。5.租賃期限：____年。6.租賃保證金：人民幣____元整，租賃期滿無違約行為后無息退還。7.租賃物維護與保養(yǎng)：茶樓應(yīng)定期對租賃物進行維護保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生。三、茶藝文化推廣組織合作事項1.合作目的：共同推廣茶藝文化，提升茶樓品牌形象。2.合作內(nèi)容：茶藝文化推廣組織負責(zé)策劃和組織茶藝文化活動。茶樓提供場地支持，并參與活動宣傳。3.合作方式：雙方共同制定合作計劃，明確各自職責(zé)。定期召開會議，溝通合作進展。4.合作期限：與租賃期限一致。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)：茶樓有權(quán)使用茶藝文化推廣組織的品牌進行宣傳。茶藝文化推廣組織有權(quán)在茶樓舉辦活動。6.合作成果的分享與分配：合作成果歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。四、經(jīng)營管理制度1.經(jīng)營范圍：茶樓經(jīng)營茶飲、茶點、茶具銷售等。2.經(jīng)營時間：每日____時____分至____時____分。3.經(jīng)營規(guī)范：嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。保障消費者權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.茶樓衛(wèi)生與安全：茶樓應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，定期進行消毒。茶樓應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，確保顧客安全。5.人員管理：茶樓應(yīng)配備合格的服務(wù)人員。服務(wù)人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。五、廣告宣傳與品牌推廣1.廣告宣傳方式：雙方共同制定廣告宣傳計劃。通過線上線下渠道進行宣傳。2.品牌推廣策略：提升茶樓品牌知名度和美譽度。加強茶藝文化推廣。3.合作宣傳內(nèi)容：茶樓介紹、茶藝文化活動介紹等。4.宣傳費用承擔(dān)：雙方根據(jù)合作成果和約定比例分擔(dān)宣傳費用。六、財務(wù)管理1.財務(wù)報表：茶樓應(yīng)定期向茶藝文化推廣組織提供財務(wù)報表。2.費用結(jié)算：按照合同約定進行費用結(jié)算。3.費用報銷：茶樓應(yīng)提供合法票據(jù)，茶藝文化推廣組織審核后予以報銷。4.稅收承擔(dān)：茶樓應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。七、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：茶樓品牌、商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸茶樓所有。茶藝文化推廣組織在活動中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。2.知識產(chǎn)權(quán)使用：雙方在合作范圍內(nèi)使用對方知識產(chǎn)權(quán)。3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：任何一方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時通知對方，共同采取措施予以制止。4.商標、專利、著作權(quán)等：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)定。八、違約責(zé)任1.違約情形：茶樓未按時支付租金或違反租賃用途。茶藝文化推廣組織未履行合作義務(wù)或違反合作協(xié)議。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.違約金計算：違約金按每日租金的____%計算。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決程序：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)具有獨立法人資格，并具備仲裁業(yè)務(wù)資質(zhì)。4.爭議解決期限：爭議解決期限不超過____個工作日。十、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方。4.合同變更與解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十一、合同終止后的處理1.財務(wù)結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算。2.租賃物返還：茶樓應(yīng)將租賃物完好無損地返還給茶藝文化推廣組織。3.知識產(chǎn)權(quán)處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的知識產(chǎn)權(quán)事宜。4.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、其他約定事項1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.茶樓租賃合同2.茶藝文化推廣合作協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.合同簽署人：茶樓代表：____________________茶藝文化推廣組織代表：____________________2.合同簽署日期：____年____月____日____________________茶樓代表簽名：____________________日期：____年____月____日____________________茶藝文化推廣組織代表簽名：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對茶樓經(jīng)營和茶藝文化推廣活動的最終決策權(quán)。1.1甲方有權(quán)決定茶樓的經(jīng)營策略和營銷方案。1.2甲方有權(quán)審核和批準乙方提出的茶藝文化活動方案。1.3甲方有權(quán)對乙方在茶樓內(nèi)的活動進行監(jiān)督和管理。2.甲方責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)起合同履行的主要責(zé)任。2.1甲方應(yīng)確保茶樓租賃合同的合法性和有效性。2.2甲方應(yīng)提供符合乙方需求的茶樓設(shè)施和服務(wù)。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.甲方收益分配條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有合同帶來的主要經(jīng)濟利益。3.1甲方享有茶樓租賃收入和茶藝文化活動收益的分配權(quán)。3.2甲方與乙方按約定的比例分享收益。4.甲方培訓(xùn)支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，確保乙方能夠有效開展茶藝文化推廣活動。4.1甲方應(yīng)定期對乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。4.2甲方應(yīng)提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對茶樓經(jīng)營和茶藝文化推廣活動的最終決策權(quán)。1.1乙方有權(quán)決定茶樓的經(jīng)營策略和營銷方案。1.2乙方有權(quán)審核和批準甲方提出的茶樓運營方案。1.3乙方有權(quán)對茶樓內(nèi)的活動進行監(jiān)督和管理。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)起合同履行的主要責(zé)任。2.1乙方應(yīng)確保茶藝文化推廣活動的合法性和有效性。2.2乙方應(yīng)提供符合甲方需求的茶藝文化活動和服務(wù)。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.乙方收益分配條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有合同帶來的主要經(jīng)濟利益。3.1乙方享有茶樓租賃收入和茶藝文化活動收益的分配權(quán)。3.2乙方與甲方按約定的比例分享收益。4.乙方活動策劃支持條款說明：乙方應(yīng)提供專業(yè)的活動策劃和服務(wù)，確保茶樓運營的順利進行。4.1乙方應(yīng)制定詳細的茶藝文化活動計劃。4.2乙方應(yīng)負責(zé)活動宣傳和推廣。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介提供合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)和服務(wù)。1.1中介負責(zé)監(jiān)督合同雙方的履行情況。1.2中介協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭議。2.中介費用條款說明：中介提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費用。2.1中介費用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。2.2中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守合同雙方的保密要求。3.1中介不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2中介應(yīng)確保合同執(zhí)行過程中的信息保密。4.中介責(zé)任條款說明：中介在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求。4.2中介對因自身原因?qū)е碌暮贤瑘?zhí)行失誤承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.茶樓租賃合同2.茶藝文化推廣合作協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.相關(guān)證明文件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明合法營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證明相關(guān)資質(zhì)證書銀行賬戶信息5.財務(wù)報表及費用結(jié)算單據(jù)6.茶藝文化活動方案及相關(guān)宣傳資料7.合同變更與解除的書面通知8.爭議解決的相關(guān)文件9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或違反租賃用途。乙方未履行合作義務(wù)或違反合作協(xié)議。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同條款為準，結(jié)合實際情況進行判斷。雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造性智力成果依法享有的專有權(quán)利。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)，并可要求賠償損失。3.問題：茶樓經(jīng)營不善或茶藝文化活動效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整經(jīng)營策略或活動方案。五、所有應(yīng)用場景：1.茶樓與茶藝文化推廣組織合作開展茶藝文化活動。2.茶樓租賃業(yè)務(wù)，甲方為茶樓所有者，乙方為承租方。3.第三方中介參與合同執(zhí)行，提供協(xié)調(diào)和服務(wù)。全文完。二零二五年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝文化推廣組織合作框架2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（茶樓）與乙方（茶藝文化推廣組織）在二零二五年度內(nèi)就茶樓租賃及茶藝文化推廣合作事宜達成一致，實現(xiàn)雙方共贏發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）茶樓：指甲方經(jīng)營場所，具備提供茶飲、茶藝表演、茶文化展示等服務(wù)的場所；（2）茶藝文化推廣組織：指乙方，專門從事茶藝文化推廣、培訓(xùn)、咨詢等業(yè)務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將茶樓出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用；（2）茶藝文化推廣：指乙方在茶樓內(nèi)舉辦茶藝活動、茶文化講座、茶藝培訓(xùn)等，提升茶樓知名度和影響力；（3）合作框架：指甲方與乙方在茶樓租賃及茶藝文化推廣方面的合作基礎(chǔ)和原則。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有茶樓的所有權(quán)，有權(quán)決定茶樓的使用方式和經(jīng)營策略；（2）甲方負責(zé)提供符合合同約定的租賃場所，確保場所安全、衛(wèi)生；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在茶樓內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有在茶樓內(nèi)舉辦茶藝活動、茶文化講座、茶藝培訓(xùn)等權(quán)利；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并確保租金按時足額繳納；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的茶樓管理規(guī)定，維護茶樓正常經(jīng)營秩序；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進行茶藝文化推廣活動，提升茶樓知名度和影響力。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的茶樓。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，在履行過程中保持密切溝通，共同推進茶樓租賃及茶藝文化推廣合作事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金；（2）茶藝文化推廣費用：乙方在茶樓內(nèi)舉辦茶藝活動、茶文化講座、茶藝培訓(xùn)等產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點，以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）茶藝文化推廣費用：乙方應(yīng)于活動結(jié)束后____日內(nèi)，將相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準確、完整；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金賠償；（2）等價物賠償；（3）其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致茶樓無法正常營業(yè)；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常開展茶藝文化推廣活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對茶樓的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對茶樓內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的調(diào)整和更換權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在茶樓內(nèi)舉辦各類活動的權(quán)利，包括但不限于茶藝表演、茶文化講座等；（2）甲方保留對乙方在茶樓內(nèi)舉辦活動的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方在茶樓內(nèi)舉辦茶藝文化推廣活動；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護茶樓正常經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決合作過程中出現(xiàn)的問題；（2）及時溝通，保持信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就茶樓租賃及茶藝文化推廣合作事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶樓租賃合同正本2.茶樓租賃合同副本3.茶樓租賃場所平面圖4.茶藝文化推廣活動計劃書5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.雙方簽訂的保密協(xié)議8.雙方簽訂的不可抗力事件證明9.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議10.雙方簽訂的其他補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的租賃場所，認定違約。未按約定允許乙方在茶樓內(nèi)舉辦活動，認定違約。未按約定提供必要的協(xié)助與配合，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金