二零二五年度農(nóng)村房屋買賣與物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣與物業(yè)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方就農(nóng)村房屋買賣與物業(yè)管理事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范農(nóng)村房屋買賣與物業(yè)管理行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)物業(yè)管理秩序，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅及附屬設(shè)施；（2）物業(yè)管理：指對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于物業(yè)管理的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中賣方，即農(nóng)村房屋的所有權(quán)人；（2）乙方：指本合同中買方，即農(nóng)村房屋的購買者；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于物業(yè)管理的費(fèi)用；（4）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的行為，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的農(nóng)村房屋信息；（5）甲方有義務(wù)按照本合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付農(nóng)村房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行維修、維護(hù)；（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款及物業(yè)管理費(fèi)；（5）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付農(nóng)村房屋的購房款；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，用于農(nóng)村房屋的日常管理、維護(hù)、維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作；（3）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：（1）購房款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）支付購房款前，乙方應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證；（3）物業(yè)管理費(fèi)的支付，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付農(nóng)村房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）農(nóng)村房屋的相關(guān)信息；（3）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）傳染病疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情；（2）政府發(fā)布的封鎖、隔離措施；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)；（2）甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋的物權(quán)，乙方在支付全部購房款前，不得擅自改變房屋用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在物業(yè)管理過程中，對(duì)乙方違規(guī)行為的制止和糾正權(quán)；（2）乙方保留在物業(yè)管理過程中，對(duì)甲方服務(wù)不滿意的投訴權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)村房屋的物業(yè)管理秩序；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通物業(yè)管理相關(guān)事宜；（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)處理物業(yè)管理問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同；2.補(bǔ)充協(xié)議（如有）；3.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.付款憑證；5.物業(yè)管理費(fèi)收取憑證；6.協(xié)商記錄；7.不可抗力事件證明；8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定交付農(nóng)村房屋；未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約：未按合同約定支付購房款；未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。3.保密條款：指雙方在合同中約定，對(duì)特定信息保密的條款。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.物業(yè)管理：指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村房屋交付過程中，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋前確保房屋質(zhì)量合格，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)收取不規(guī)范。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同簽訂后，一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行農(nóng)村房屋的物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；（3）第三方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理中的爭(zhēng)議和糾紛。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和條件；（3）第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理中的問題提出建議和意見。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（2）第三方應(yīng)妥善保管物業(yè)管理檔案資料；（3）第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作的監(jiān)督檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的農(nóng)村房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理服務(wù)中保障其合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理中的問題及時(shí)處理。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)交付農(nóng)村房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方在物業(yè)管理中的行為，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序；（3）甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過程中配合甲方的工作。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用農(nóng)村房屋；（2）甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過程中，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付購房款和物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在物業(yè)管理過程中的行為，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣與物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同履行期限二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、房屋買賣條款1.買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.交房時(shí)間5.違約責(zé)任四、物業(yè)管理?xiàng)l款1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)五、房屋驗(yàn)收條款1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收時(shí)間3.驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收責(zé)任5.驗(yàn)收不合格處理六、產(chǎn)權(quán)過戶條款1.過戶手續(xù)2.過戶費(fèi)用3.過戶時(shí)間4.過戶責(zé)任5.過戶風(fēng)險(xiǎn)七、稅費(fèi)承擔(dān)條款1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決八、合同解除與終止條款1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止通知4.解除或終止后的處理5.解除或終止后的責(zé)任九、爭(zhēng)議解決條款1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決時(shí)效十、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同修改5.合同解釋十一、合同附件1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書5.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效通知5.合同生效后的履行十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責(zé)任十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)村房屋買賣與物業(yè)管理合同2.合同雙方：a.買方：[買方全名]b.賣方：[賣方全名]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同履行期限：自合同生效之日起至[履行期限結(jié)束日期]二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[總面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋用途：[房屋用途描述]5.房屋權(quán)屬：賣方擁有房屋所有權(quán)，并保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。三、房屋買賣條款1.買賣價(jià)格：[房屋總價(jià)]2.付款方式：a.買方應(yīng)分[分期次數(shù)]次支付房屋總價(jià)。b.每期付款金額：[每期付款金額]c.付款時(shí)間：[每期付款具體時(shí)間]3.交房時(shí)間：[交房具體日期]4.違約責(zé)任：a.買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。b.賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付[逾期交房違約金比例]的違約金。四、物業(yè)管理?xiàng)l款1.物業(yè)管理范圍：[具體物業(yè)管理范圍]2.物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用金額]3.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：[繳納方式，如月繳、季繳等]4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]五、房屋驗(yàn)收條款1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]2.驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收具體時(shí)間]3.驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程描述]4.驗(yàn)收責(zé)任：a.買方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。b.賣方負(fù)責(zé)提供必要的驗(yàn)收條件。5.驗(yàn)收不合格處理：[不合格處理方式]六、產(chǎn)權(quán)過戶條款1.過戶手續(xù)：[過戶所需手續(xù)]2.過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用金額及承擔(dān)方]3.過戶時(shí)間：[過戶具體時(shí)間]4.過戶責(zé)任：a.賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。b.買方負(fù)責(zé)配合過戶手續(xù)的辦理。5.過戶風(fēng)險(xiǎn)：[過戶風(fēng)險(xiǎn)描述及責(zé)任承擔(dān)]七、稅費(fèi)承擔(dān)條款1.稅費(fèi)種類：[具體稅費(fèi)種類]2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：[買方、賣方各自承擔(dān)的比例]3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：[具體繳納時(shí)間]4.稅費(fèi)繳納方式：[繳納方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：[稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式]八、合同解除與終止條款1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.解除或終止通知：a.任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[通知期限]天書面通知對(duì)方。b.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。4.解除或終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。b.雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。5.解除或終止后的責(zé)任：a.因解除或終止合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決條款1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。c.也可依法向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁委員會(huì)名稱]b.人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：a.仲裁或訴訟的具體程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。b.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.雙方另有約定的，從其約定。5.爭(zhēng)議解決時(shí)效：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時(shí)效期限]內(nèi)提出解決請(qǐng)求。十、其他約定1.不可抗力條款：a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.通知送達(dá)方式：a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。3.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.附件清單如下：1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書5.其他相關(guān)文件4.合同修改：a.合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。b.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。5.合同解釋：十一、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字或蓋章。b.合同內(nèi)容完整、明確。2.合同生效日期：a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.合同生效證明：a.雙方應(yīng)在合同生效后[證明期限]內(nèi)相互提供合同生效證明。4.合同生效通知：a.雙方應(yīng)在合同生效后[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方合同生效。5.合同生效后的履行：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。十三、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：a.任何一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]天書面通知對(duì)方。b.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。3.合同解除通知：a.解除通知應(yīng)明確合同解除的具體原因。b.通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。4.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。b.雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。5.合同解除后的責(zé)任：a.因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。十四、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。2.合同終止程序：a.合同終止應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。b.雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止。3.合同終止通知：a.雙方應(yīng)在合同終止后[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方合同終止。4.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。b.雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。5.合同終止后的責(zé)任：a.因合同終止給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。買方簽字：____________________日期：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。a.甲方有權(quán)決定物業(yè)管理公司的選擇和更換。b.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。c.甲方有權(quán)對(duì)房屋買賣過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。a.甲方應(yīng)保證房屋買賣過程中的資金安全，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)不合格的服務(wù)提出整改要求。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。a.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付[違約金比例]的違約金。b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方權(quán)利行使條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過程中可以行使的權(quán)利。a.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。b.甲方有權(quán)要求賣方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和整改。c.甲方有權(quán)要求賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。a.乙方有權(quán)決定物業(yè)管理公司的選擇和更換。b.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。c.乙方有權(quán)對(duì)房屋買賣過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。a.乙方應(yīng)保證房屋買賣過程中的資金安全，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)不合格的服務(wù)提出整改要求。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。a.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付[違約金比例]的違約金。b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方權(quán)利行使條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過程中可以行使的權(quán)利。a.乙方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。b.乙方有權(quán)要求賣方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和整改。c.乙方有權(quán)要求賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任和義務(wù)。a.中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣和物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。c.中介應(yīng)保證交易過程中的資金安全。2.中介費(fèi)用條款說明