2025年度農(nóng)村出租房租賃與生態(tài)旅游合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村出租房租賃與生態(tài)旅游合作合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展，農(nóng)村出租房租賃市場日益繁榮。為了充分利用農(nóng)村資源，促進農(nóng)村旅游業(yè)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定將農(nóng)村出租房出租給乙方，用于生態(tài)旅游項目的開發(fā)與運營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村出租房租賃與生態(tài)旅游合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項目的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)村出租房：指甲方擁有的位于農(nóng)村地區(qū)的可用于出租的房屋。2.生態(tài)旅游：指以保護生態(tài)環(huán)境、傳承文化、體驗農(nóng)家生活為特色的旅游活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的農(nóng)村出租房租賃期限。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。3.合作項目：指甲乙雙方共同投資、開發(fā)的生態(tài)旅游項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的農(nóng)村出租房。3.甲方有義務(wù)配合乙方進行生態(tài)旅游項目的開發(fā)與運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用農(nóng)村出租房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定進行生態(tài)旅游項目的開發(fā)與運營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：農(nóng)村出租房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定進行生態(tài)旅游項目的開發(fā)與運營，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村出租房交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合作項目的剩余收益和債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金總額為人民幣____元，租金支付方式為每月支付一次。2.押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后，若無損壞或欠款，甲方應(yīng)無息退還押金。3.合作項目費用：乙方在進行生態(tài)旅游項目開發(fā)與運營過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于建設(shè)費用、運營費用、維護費用等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。2.押金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金，具體賬戶信息由甲方提供。3.合作項目費用支付：乙方應(yīng)根據(jù)項目進展情況，按照合同約定的時間和金額支付相關(guān)費用。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月的____日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金支付時間：在簽訂合同時，乙方應(yīng)一次性支付押金。3.合作項目費用支付時間：根據(jù)項目進展情況和合同約定的時間支付。7.4支付條款：1.乙方支付的各項費用應(yīng)真實、準確、完整，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合約定的農(nóng)村出租房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按約定時間收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.乙方未按約定進行生態(tài)旅游項目的開發(fā)與運營，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合作項目總費用的____%。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)違約程度和實際損失，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.本合同內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，不得將農(nóng)村出租房轉(zhuǎn)租給第三方；2.甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對農(nóng)村出租房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他任何形式處分農(nóng)村出租房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保護農(nóng)村出租房安全或維護自身合法權(quán)益，對農(nóng)村出租房進行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變農(nóng)村出租房的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議生效后，對本合同的內(nèi)容和效力進行補充或修改。2.修改和補充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)村出租房租賃和生態(tài)旅游合作相關(guān)的手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行農(nóng)村出租房的管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)共同制定合理的協(xié)作計劃，確保合作項目的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就農(nóng)村出租房租賃與生態(tài)旅游合作的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進行修改或增刪。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日____年____月____日（蓋章）乙方（承租方）：____年____月____日____年____月____日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村出租房租賃合同正本及副本。2.生態(tài)旅游項目開發(fā)與運營方案。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決相關(guān)文件。6.合同修改和補充協(xié)議。7.協(xié)助與配合的具體措施及記錄。8.合同履行過程中的相關(guān)通知和公告。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的農(nóng)村出租房，認定為違約行為。未按約定時間收取租金，認定為違約行為。未履行協(xié)助與配合義務(wù)，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定為違約行為。未按約定進行生態(tài)旅游項目的開發(fā)與運營，認定為違約行為。未履行保密義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，雙方自愿協(xié)商解決爭議的行為。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院依法保護其合法權(quán)益的行為。5.合同主體：指在合同關(guān)系中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，包括甲方、乙方等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村出租房存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即進行整改，確保出租房符合安全標準。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：合作項目進展緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，協(xié)商解決項目推進中的問題，確保項目按計劃進行。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施制止信息泄露，并對泄露方進行責(zé)任追究。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方職責(zé)：第三方負責(zé)生態(tài)旅游項目的整體規(guī)劃與設(shè)計。第三方負責(zé)監(jiān)督項目施工和運營過程中的質(zhì)量。第三方負責(zé)提供項目相關(guān)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持。第三方有權(quán)對項目進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。第三方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，提出合理化的建議和調(diào)整。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和合同約定。第三方應(yīng)保守項目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，完成各項任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的農(nóng)村出租房。乙方有權(quán)參與生態(tài)旅游項目的決策過程。乙方有權(quán)在項目運營中獲得相應(yīng)的經(jīng)濟利益。2.乙方的利益條款：乙方在項目運營期間，享有不低于項目總收益的____%的分紅權(quán)。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租農(nóng)村出租房。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面修改租賃條件，損害乙方的利益。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押農(nóng)村出租房，未經(jīng)乙方同意。甲方在合同期內(nèi)，不得以任何形式限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙