2025年度公寓租賃與家政服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓租賃與家政服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度公寓租賃與家政服務(wù)的雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于家政服務(wù)行業(yè)，包括但不限于日常生活照料、家庭清潔、烹飪、衣物洗滌等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.公寓：指甲方擁有的、用于出租的住宅；2.家政服務(wù)：指乙方為甲方提供的家庭日常生活照料、家庭清潔、烹飪、衣物洗滌等服務(wù)；3.租賃期限：指本合同約定的甲方將公寓出租給乙方使用的時(shí)間；4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方使用公寓的費(fèi)用；5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給家政服務(wù)人員的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的家政服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的公寓及配套設(shè)施；4.甲方有義務(wù)按照合同約定及時(shí)維修公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓及配套設(shè)施；2.乙方有權(quán)要求家政服務(wù)人員提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用；4.乙方有義務(wù)愛護(hù)公寓及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；5.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的公寓所在地。5.3合同履行方式1.乙方按月支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；2.乙方按月支付家政服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；3.甲方負(fù)責(zé)提供公寓及配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)；4.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查家政服務(wù)人員的日常工作，乙方負(fù)責(zé)提出意見和建議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方因故無法繼續(xù)出租公寓，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離公寓，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和服務(wù)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和服務(wù)費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間2.任何逾期支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付滯納金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)將公寓鑰匙交付給乙方。2.乙方應(yīng)在支付租金和服務(wù)費(fèi)用后，保留相應(yīng)的支付憑證以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的公寓，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.若甲方未按時(shí)維修公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方損壞公寓或其設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商解決。2.乙方違約的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公寓的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)公寓進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同原有條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓租賃合同文本2.家政服務(wù)人員資質(zhì)證明3.公寓租賃押金收據(jù)4.公共事業(yè)費(fèi)用清單5.合同履行過程中的書面溝通記錄6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合合同規(guī)定的公寓：認(rèn)定違約。未按時(shí)維修公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定違約。損壞公寓或其設(shè)施：認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.民法典：規(guī)定民事法律關(guān)系的基本法。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約：指一方當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。5.滯納金：因逾期付款而應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。6.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原有合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按時(shí)維修公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.問題：家政服務(wù)人員服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與家政服務(wù)人員溝通，提出意見和建議。如問題嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求甲方更換家政服務(wù)人員。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定合同是否繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。5.問題：合同履行過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在公寓租賃與家政服務(wù)合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于家政服務(wù)公司、物業(yè)管理公司等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供優(yōu)質(zhì)的家政服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同規(guī)定的公寓及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求家政服務(wù)人員提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е聼o法居住，有權(quán)要求甲方退還部分租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合合同規(guī)定的公寓，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時(shí)維修公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的家政服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方在合同期限內(nèi)，如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)乙方使用公寓的情況，調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如損壞公寓或其設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓。全文完。2025年度公寓租賃與家政服務(wù)合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋租賃條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金2.5房屋使用規(guī)則2.6房屋維修責(zé)任第三章家政服務(wù)條款3.1家政服務(wù)內(nèi)容3.2家政服務(wù)人員資質(zhì)3.3服務(wù)時(shí)間及頻率3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.6服務(wù)人員行為規(guī)范第四章房屋及設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.1房屋設(shè)施維護(hù)4.2家用設(shè)備維護(hù)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4維修申請(qǐng)及處理流程第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約處理流程第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2家政服務(wù)合同附件9.3其他相關(guān)附件第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容第十一章合同解除與終止的后續(xù)處理11.1租賃房屋返還11.2家政服務(wù)終止11.3費(fèi)用結(jié)算第十二章合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理方式12.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用承擔(dān)第十三章合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.1房屋租賃保證金退還13.2家政服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案要求合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方信息：1.3.1出租方：_______1.3.2承租方：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房屋租賃條款2.1房屋基本情況：2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋設(shè)施：_______2.2租賃期限：2.2.1租賃開始日期：_______2.2.2租賃結(jié)束日期：_______2.3租金及支付方式：2.3.1月租金：_______2.3.2支付日期：_______2.3.3支付方式：_______2.4房屋押金：2.4.1押金金額：_______2.4.2押金退還條件：_______2.5房屋使用規(guī)則：2.5.1使用范圍：_______2.5.2使用限制：_______2.5.3使用責(zé)任：_______2.6房屋維修責(zé)任：2.6.1出租方維修責(zé)任：_______2.6.2承租方維修責(zé)任：_______第三章家政服務(wù)條款3.1家政服務(wù)內(nèi)容：3.1.1服務(wù)項(xiàng)目：_______3.1.2服務(wù)內(nèi)容：_______3.2家政服務(wù)人員資質(zhì)：3.2.1服務(wù)人員資質(zhì)要求：_______3.2.2服務(wù)人員資質(zhì)證明：_______3.3服務(wù)時(shí)間及頻率：3.3.1服務(wù)時(shí)間：_______3.3.2服務(wù)頻率：_______3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：3.4.1服務(wù)費(fèi)用：_______3.4.2支付日期：_______3.4.3支付方式：_______3.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.5.1服務(wù)質(zhì)量要求：_______3.5.2質(zhì)量監(jiān)督方式：_______3.6服務(wù)人員行為規(guī)范：3.6.1行為規(guī)范要求：_______3.6.2違規(guī)處理方式：_______第四章房屋及設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.1房屋設(shè)施維護(hù)：4.1.1維護(hù)責(zé)任劃分：_______4.1.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_______4.2家用設(shè)備維護(hù)：4.2.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任：_______4.2.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_______4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)原則：_______4.3.2維修費(fèi)用結(jié)算：_______4.4維修申請(qǐng)及處理流程：4.4.1維修申請(qǐng)方式：_______4.4.2維修處理流程：_______第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：5.1.1收取租金：_______5.1.2維護(hù)房屋權(quán)益：_______5.1.3解除合同權(quán)利：_______5.2租賃方義務(wù)：5.2.1提供符合合同約定的房屋：_______5.2.2維護(hù)房屋設(shè)施：_______5.2.3保障承租方權(quán)益：_______5.3承租方權(quán)利：5.3.1享有房屋使用權(quán)：_______5.3.2享有服務(wù)質(zhì)量要求：_______5.3.3解除合同權(quán)利：_______5.4承租方義務(wù)：5.4.1按時(shí)支付租金：_______5.4.2合法使用房屋：_______5.4.3保持房屋整潔：_______第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1承租方違約情形：_______6.1.2出租方違約情形：_______6.1.3家政服務(wù)人員違約情形：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1承租方違約責(zé)任：_______6.2.2出租方違約責(zé)任：_______6.2.3家政服務(wù)人員違約責(zé)任：_______6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1賠償金額計(jì)算：_______6.3.2賠償方式：_______6.4違約處理流程：6.4.1違約處理通知：_______6.4.2違約處理期限：_______6.4.3違約處理結(jié)果：_______第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商解除：_______7.1.2不可抗力解除：_______7.1.3違約解除：_______7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿：_______7.2.2租賃房屋被征收：_______7.2.3房屋毀損無法居住：_______7.3合同解除及終止后的處理：7.3.1房屋返還：_______7.3.2費(fèi)用結(jié)算：_______7.3.3爭(zhēng)議解決：_______第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1協(xié)商解決：_______8.1.2調(diào)解解決：_______8.1.3仲裁解決：_______8.1.4訴訟解決：_______8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)：_______8.2.2人民法院：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1雙方協(xié)商承擔(dān)：_______8.3.2法院判決承擔(dān)：_______第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件：9.1.1房屋租賃合同：_______9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______9.1.3房屋設(shè)施清單：_______9.2家政服務(wù)合同附件：9.2.1家政服務(wù)合同：_______9.2.2家政服務(wù)人員信息：_______9.2.3家政服務(wù)費(fèi)用清單：_______9.3其他相關(guān)附件：9.3.1雙方身份證復(fù)印件：_______9.3.2其他相關(guān)文件：_______第十章合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章：_______10.1.2合同內(nèi)容合法：_______10.1.3合同形式合法：_______10.2合同變更程序：10.2.1變更事項(xiàng)通知：_______10.2.2變更內(nèi)容協(xié)商：_______10.2.3變更協(xié)議簽訂：_______10.3合同變更內(nèi)容：10.3.1租金變更：_______10.3.2租賃期限變更：_______10.3.3其他條款變更：_______第十一章合同解除與終止的后續(xù)處理11.1租賃房屋返還：11.1.1房屋返還條件：_______11.1.2房屋返還時(shí)間：_______11.1.3房屋返還狀態(tài)：_______11.2家政服務(wù)終止：11.2.1服務(wù)終止條件：_______11.2.2服務(wù)終止時(shí)間：_______11.2.3服務(wù)終止方式：_______11.3費(fèi)用結(jié)算：11.3.1未支付費(fèi)用結(jié)算：_______11.3.2押金退還：_______11.3.3賠償費(fèi)用結(jié)算：_______第十二章合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理方式：12.1.1協(xié)商解決：_______12.1.2調(diào)解解決：_______12.1.3仲裁解決：_______12.1.4訴訟解決：_______12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)：_______12.2.2人民法院：_______12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：12.3.1雙方協(xié)商承擔(dān)：_______12.3.2法院判決承擔(dān)：_______第十三章合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.1房屋租賃保證金退還：13.1.1退還條件：_______13.1.2退還時(shí)間：_______13.1.3退還方式：_______13.2家政服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：13.2.1未支付費(fèi)用結(jié)算：_______13.2.2結(jié)算時(shí)間：_______13.2.3結(jié)算方式：_______13.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理：13.3.1合同解除通知：_______13.3.2合同終止證明：_______第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署：14.1.1雙方簽字：_______14.1.2雙方蓋章：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同備案要求：14.3.1備案機(jī)關(guān)：_______14.3.2備案時(shí)間：_______出租方（簽字）：____________________日期：____________________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________________家政服務(wù)人員（簽字）：________________日期：____________________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)房屋裝修與維護(hù)說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前通知乙方，并確保裝修和維護(hù)不影響乙方的正常居住和使用。1.2甲方主導(dǎo)房屋租賃期間的費(fèi)用調(diào)整說明：若房屋租賃期間發(fā)生物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。1.3甲方主導(dǎo)房屋租賃期間的設(shè)施更新說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新和更換，但需保證更新后的設(shè)施符合租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方主導(dǎo)房屋租賃期間的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租說明：甲方有權(quán)將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知乙方，并確保轉(zhuǎn)租后的租賃條件不降低。1.5甲方主導(dǎo)房屋租賃期間的合同續(xù)簽說明：在租賃期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方需求，與乙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)房屋內(nèi)部裝飾與布置說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝飾和布置，但需確保裝飾和布置符合消防安全規(guī)定，并提前通知甲方。2.2乙方主導(dǎo)房屋租賃期間的寵物飼養(yǎng)說明：乙方有權(quán)在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保寵物不會(huì)對(duì)他人造成干擾。2.3乙方主導(dǎo)房屋租賃期間的家具添置說明：乙方有權(quán)在房屋內(nèi)添置家具，但需提前通知甲方，并確保家具符合租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方主導(dǎo)房屋租賃期間的臨時(shí)居住人員說明：乙方有權(quán)邀請(qǐng)臨時(shí)居住人員在房屋內(nèi)居住，但需確保臨時(shí)居住人員遵守租賃合同約定的條款。2.5乙方主導(dǎo)房屋租賃期間的合同解除說明：在滿足合同約定條件的情況下，乙方有權(quán)解除租賃合同，并提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介合同解除說明：若中介合同在租賃期間解除，雙方需根據(jù)中介合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介信息保密說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋租賃雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.4中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.6中介爭(zhēng)議解決說明：若中介機(jī)構(gòu)與房屋租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。3.7中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.8中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋租賃信息查詢、合同簽訂、房屋交付等服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋設(shè)施清單4.家政服務(wù)合同5.家政服務(wù)人員信息6.家政服務(wù)費(fèi)用清單7.雙方身份證復(fù)印件8.房屋租賃保證金收據(jù)9.房屋租賃費(fèi)用支付憑證10.家政服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.中介服務(wù)合同（如有）12.其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付日期，若承租方未支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：若承租方或家政服務(wù)人員在使用房屋過程中造成房屋損壞，且未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按時(shí)支付家政服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付日期，若家政服務(wù)人員未收到服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。4.違約行為：服務(wù)人員服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)認(rèn)定：若家政服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商后仍無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋認(rèn)定：若承租方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過人民法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議的一種方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。5.租賃保證金：指承租方在簽訂租賃合同時(shí)，向出租方支付的一定金額，作為租賃期間房屋維護(hù)和違約賠償?shù)谋Ｕ?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定合理的支付提醒機(jī)制，并在合同中明確違約責(zé)任。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：建立設(shè)施損壞報(bào)告和維修流程，明確責(zé)任人和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：家政服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評(píng)估機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴，并定期對(duì)家政服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。4.問題：中介服務(wù)爭(zhēng)議解決辦法：在中介合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租房及家政服務(wù)2.企業(yè)員工住宿及家政服務(wù)3.短期租賃及家政服務(wù)4.長(zhǎng)期租賃及家政服務(wù)5.房屋轉(zhuǎn)租及家政服務(wù)全文完。2025年度公寓租賃與家政服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.家政服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)時(shí)間6.3服務(wù)人員6.4服務(wù)費(fèi)用7.服務(wù)人員管理7.1服務(wù)人員職責(zé)7.2服務(wù)人員培訓(xùn)7.3服務(wù)人員考核8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：家政服務(wù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X個(gè)人1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋租賃信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)單元室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用品等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣8000元3.3付款方式：每月一付，于每月的1日前支付當(dāng)月租金3.4付款時(shí)間：每月1日至每月5日4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：合同期滿，房屋無損壞，無欠款，押金全額退還4.3押金退還時(shí)間：合同期滿后30日內(nèi)5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于居住、生活使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償6.家政服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目：日常保潔、烹飪、洗衣等6.2服務(wù)時(shí)間：每周一至周日，每天8小時(shí)6.3服務(wù)人員：由出租方指定，具備相關(guān)資質(zhì)的家政服務(wù)人員6.4服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣2000元，由承租方支付7.服務(wù)人員管理7.1服務(wù)人員職責(zé)：按照服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的家政服務(wù)7.2服務(wù)人員培訓(xùn)：出租方定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)7.3服務(wù)人員考核：每月對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行工作考核，考核不合格者將被替換8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋用途8.1.3承租方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)8.1.4服務(wù)人員未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3承租方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.4服務(wù)人員未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，出租方有權(quán)要求更換服務(wù)人員，如需更換，承租方應(yīng)承擔(dān)更換產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1因違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3.2因違約解除合同，出租方有權(quán)要求承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同。10.1.2承租方有權(quán)在房屋存在安全隱患或不符合租賃約定時(shí)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。10.3.2合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時(shí)間11.2.1本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、家政服務(wù)清單、其他相關(guān)文件。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于2024年12月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在省市區(qū)路號(hào)簽署。13.3簽署人員13.3.1出租方代表：張先生13.3.2承租方代表：李女士14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：家政服務(wù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方，但與合同履行有關(guān)聯(lián)或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、家政服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、家政服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額2.1.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1合同雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)。3.1.2申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于合同副本、身份證明、損失證明等。3.2第三方介入審核3.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.2.2審核內(nèi)容包括但不限于申請(qǐng)材料的真實(shí)性、完整性、第三方服務(wù)的合規(guī)性等。3.3第三方介入服務(wù)3.3.1審核通過后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)。3.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同雙方的要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任劃分4.1合同雙方責(zé)任4.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保第三方介入服務(wù)的順利進(jìn)行。4.2第三方責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.第三方介入費(fèi)用5.1