二零二五年度公寓租賃與社區(qū)文化活動(dòng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓租賃與社區(qū)文化活動(dòng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于公寓租賃與社區(qū)文化活動(dòng)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同促進(jìn)社區(qū)文化建設(shè)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.公寓：指乙方租賃的居住空間，具備基本生活設(shè)施，可供甲方居住使用。2.社區(qū)文化活動(dòng)：指乙方在租賃的公寓內(nèi)舉辦的各類文化、娛樂(lè)、體育等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃公寓的時(shí)間范圍。2.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用。3.租金支付方式：指甲方支付租金的具體方式，如月付、季付、年付等。4.租賃押金：指甲方在租賃公寓時(shí)，按照本合同約定向乙方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照合同約定使用公寓。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及租賃押金。3.甲方應(yīng)遵守公寓租賃規(guī)定，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)。4.甲方應(yīng)維護(hù)公寓的公共設(shè)施，愛(ài)護(hù)公寓內(nèi)的物品。5.甲方有權(quán)要求乙方舉辦社區(qū)文化活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供公寓及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)配合甲方使用公寓，確保甲方享有合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額收取租金及租賃押金。4.乙方應(yīng)保障公寓的安全，防止安全事故發(fā)生。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，舉辦社區(qū)文化活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自二零二五年月日起至二零二六年月日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方租賃的公寓所在地。5.3合同履行方式1.甲方按月支付租金，乙方于每月前五日內(nèi)收取租金。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方支付租賃押金，租賃押金為人民幣元。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽本合同。2.甲方提前終止本合同，需提前一個(gè)月通知乙方。3.乙方提前終止本合同，需提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將公寓及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已收取的租金及押金。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，每月租金為人民幣_(tái)___元，按月支付。2.公寓設(shè)施使用費(fèi)：甲方租賃期間，使用公寓內(nèi)設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)：乙方舉辦社區(qū)文化活動(dòng)所需費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃、活動(dòng)用品、宣傳費(fèi)用等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，產(chǎn)生的其他費(fèi)用由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。2.社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)支付：活動(dòng)結(jié)束后，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月前五日。2.社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)支付時(shí)間：活動(dòng)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“公寓租金”或“社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)”。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.若甲方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供公寓或設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.若乙方未按約定舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為活動(dòng)組織費(fèi)總額的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金及賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的甲方租賃權(quán)益。2.本合同涉及的乙方舉辦社區(qū)文化活動(dòng)的權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在舉辦社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)，對(duì)活動(dòng)內(nèi)容和形式進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整等原因，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在舉辦社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)，因不可抗力等原因，對(duì)活動(dòng)時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)社區(qū)文化活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保障乙方舉辦社區(qū)文化活動(dòng)的權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公寓租賃與社區(qū)文化活動(dòng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.本合同任何條款的變更，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.公寓租賃合同。3.社區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)。4.社區(qū)文化活動(dòng)舉辦記錄。5.費(fèi)用支付憑證。6.保密協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約行為。擅自改變公寓結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約行為。未按約定使用公寓，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供公寓或設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。未按約定舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付租金，如甲方仍未支付，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定舉辦社區(qū)文化活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定舉辦活動(dòng)，如協(xié)商不成，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施，并追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)，確保社區(qū)文化活動(dòng)的順利進(jìn)行。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。限制：第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方參與方式：第三方可參與社區(qū)文化活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施等環(huán)節(jié)。第三方參與的具體方式由三方協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的公寓設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方配合舉辦社區(qū)文化活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金和社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)。2.乙方的利益條款：乙方在社區(qū)文化活動(dòng)組織過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇合作方的權(quán)利。乙方有權(quán)從社區(qū)文化活動(dòng)中獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供公寓設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未配合舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干涉乙方舉辦社區(qū)文化活動(dòng)的自主權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付租金和社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)。甲方可要求乙方維護(hù)公寓設(shè)施，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方遵守公寓租賃規(guī)定，不得損害公寓設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可從社區(qū)文化活動(dòng)中獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可要求乙方提供社區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)，對(duì)活動(dòng)內(nèi)容和形式進(jìn)行審核。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金和社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得損害甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度公寓租賃與社區(qū)文化活動(dòng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同變更與解除1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋租賃條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范圍2.5房屋維護(hù)與修繕2.6房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借2.7房屋退租與退還押金第三章社區(qū)文化活動(dòng)條款3.1活動(dòng)內(nèi)容與形式3.2活動(dòng)組織與管理3.3活動(dòng)參與人員3.4活動(dòng)費(fèi)用及承擔(dān)3.5活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施3.6活動(dòng)安全保障3.7活動(dòng)變更與取消3.8活動(dòng)成果與評(píng)估第四章房屋租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2押金收取及退還4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.4逾期支付違約責(zé)任第五章社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用及支付方式5.1活動(dòng)費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用承擔(dān)及支付方式5.3逾期支付違約責(zé)任第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行責(zé)任6.2履行監(jiān)督機(jī)制6.3履行報(bào)告與備案第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)9.3相關(guān)費(fèi)用清單9.4其他相關(guān)文件第十章合同簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效條件10.3合同備案第十一章合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3爭(zhēng)議解決期限第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋退還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3其他后續(xù)事宜處理第十三章合同解除與終止后的責(zé)任追究13.1違約責(zé)任追究13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任追究程序第十四章合同終止后的其他事宜14.1房屋租賃合同終止后的處理14.2社區(qū)文化活動(dòng)合同終止后的處理14.3其他相關(guān)事宜處理合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度公寓租賃與社區(qū)文化活動(dòng)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1租賃期限屆滿；1.5.2任何一方違約；1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.5.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；1.6.2合同解除需按照本合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。1.7合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋租賃條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：[房屋地址]2.1.2房屋面積：[房屋面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.1.4房屋裝修情況：[裝修情況]2.2租賃期限2.2.1租賃期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：[租金總額]2.3.2支付方式：[支付方式，如每月支付、季度支付等]2.3.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾日前支付等]2.4房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.5房屋維護(hù)與修繕2.5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；2.5.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.6房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.7房屋退租與退還押金2.7.1乙方需提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知甲方退租；2.7.2甲方應(yīng)在收到退租通知后[退還押金時(shí)間]內(nèi)退還乙方押金。第三章社區(qū)文化活動(dòng)條款3.1活動(dòng)內(nèi)容與形式3.1.1活動(dòng)內(nèi)容：[活動(dòng)內(nèi)容]3.1.2活動(dòng)形式：[活動(dòng)形式]3.2活動(dòng)組織與管理3.2.1甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)的策劃和組織；3.2.2乙方負(fù)責(zé)參與活動(dòng)并遵守活動(dòng)規(guī)則。3.3活動(dòng)參與人員3.3.1活動(dòng)參與人員為公寓內(nèi)居民。3.4活動(dòng)費(fèi)用及承擔(dān)3.4.1活動(dòng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.4.2乙方參與活動(dòng)產(chǎn)生的個(gè)人費(fèi)用自行承擔(dān)。3.5活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施3.5.1活動(dòng)場(chǎng)地為[活動(dòng)場(chǎng)地地址]；3.5.2活動(dòng)設(shè)施由甲方提供。3.6活動(dòng)安全保障3.6.1甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全保障；3.6.2乙方應(yīng)遵守活動(dòng)規(guī)則，確保自身安全。3.7活動(dòng)變更與取消3.7.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)活動(dòng)進(jìn)行變更；3.7.2如遇不可抗力因素，甲方有權(quán)取消活動(dòng)。第四章房屋租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月[租金金額]元。4.2押金收取及退還4.2.1乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金[押金金額]元；4.2.2乙方退租時(shí)，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在[退還押金時(shí)間]內(nèi)退還押金。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況自行支付；4.3.2其他費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4逾期支付違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元的違約金。第五章社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用及支付方式5.1活動(dòng)費(fèi)用計(jì)算方式活動(dòng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。5.2費(fèi)用承擔(dān)及支付方式活動(dòng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。5.3逾期支付違約責(zé)任本合同不涉及活動(dòng)費(fèi)用的支付，故無(wú)逾期支付違約責(zé)任。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋租賃和社區(qū)文化活動(dòng)義務(wù)；6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行房屋租賃和社區(qū)文化活動(dòng)義務(wù)。6.2履行監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，確保合同內(nèi)容得到有效執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約：未按合同約定提供房屋或設(shè)施；7.1.2乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或損壞房屋設(shè)施。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；7.2.2乙方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.3違約糾紛解決7.3.1違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿；8.1.2任何一方違約；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同解除；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1房屋退還：乙方應(yīng)在合同解除或終止后[退還房屋時(shí)間]內(nèi)將房屋退還甲方；8.3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除或終止后[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；8.3.3其他后續(xù)事宜處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜。第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件9.1.1房屋租賃合同復(fù)印件；9.1.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。9.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)9.2.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)原件。9.3相關(guān)費(fèi)用清單9.3.1租金支付憑證；9.3.2水電費(fèi)支付憑證；9.3.3社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用支付憑證。9.4其他相關(guān)文件9.4.1雙方簽字的合同附件清單。第十章合同簽署與生效10.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決途徑11.2.1雙方協(xié)商；11.2.2請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解組織調(diào)解；11.2.3向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[解決期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋退還12.1.1乙方應(yīng)在合同解除或終止后[退還房屋時(shí)間]內(nèi)將房屋退還甲方；12.1.2乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；12.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3其他后續(xù)事宜處理雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜。第十三章合同解除與終止后的責(zé)任追究13.1違約責(zé)任追究13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。13.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十四章合同終止后的其他事宜14.1房屋租賃合同終止后的處理14.1.1乙方應(yīng)在合同終止后[退還房屋時(shí)間]內(nèi)將房屋退還甲方；14.1.2乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。14.2社區(qū)文化活動(dòng)合同終止后的處理14.2.2甲方應(yīng)將活動(dòng)成果進(jìn)行歸檔。14.3其他相關(guān)事宜處理雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的其他相關(guān)事宜。甲方（出租方）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋修繕責(zé)任1.2活動(dòng)策劃與執(zhí)行甲方負(fù)責(zé)策劃和組織社區(qū)文化活動(dòng)，包括活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、形式等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助。1.3活動(dòng)宣傳與推廣甲方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的宣傳和推廣工作，包括制作宣傳資料、利用社區(qū)公告欄等渠道進(jìn)行宣傳。乙方有權(quán)參與活動(dòng)宣傳，但需經(jīng)甲方同意。1.4活動(dòng)場(chǎng)地使用甲方提供活動(dòng)場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)和時(shí)間使用場(chǎng)地。如需調(diào)整場(chǎng)地或時(shí)間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。1.5活動(dòng)安全保障甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全保障工作，包括制定安全預(yù)案、配備安全設(shè)施等。乙方應(yīng)遵守活動(dòng)規(guī)則，確保自身安全。1.6活動(dòng)經(jīng)費(fèi)管理甲方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)管理，包括預(yù)算編制、經(jīng)費(fèi)使用等。乙方有權(quán)對(duì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋租賃條件乙方有權(quán)提出房屋租賃的條件，包括租金、押金、裝修要求等。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)滿足乙方的合理要求。2.2活動(dòng)內(nèi)容與形式乙方有權(quán)提出社區(qū)文化活動(dòng)的內(nèi)容與形式，甲方應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)，并在可能的情況下予以采納。2.3活動(dòng)組織與管理乙方有權(quán)參與社區(qū)文化活動(dòng)的組織與管理，包括活動(dòng)策劃、場(chǎng)地布置、人員安排等。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。2.4活動(dòng)經(jīng)費(fèi)籌集乙方有權(quán)自行籌集社區(qū)文化活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)，包括向社會(huì)各界募集資金、開(kāi)展贊助活動(dòng)等。甲方應(yīng)支持乙方的籌資工作。2.5活動(dòng)成果分享乙方有權(quán)分享社區(qū)文化活動(dòng)的成果，包括活動(dòng)照片、視頻、新聞報(bào)道等。甲方應(yīng)尊重乙方的分享權(quán)利。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用包含中介人員的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息。中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何違約行為，由中介自行承擔(dān)。3.3中介保密義務(wù)中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。中介服務(wù)期限屆滿后，中介應(yīng)將甲方和乙方的聯(lián)系方式告知雙方。3.5中介服務(wù)終止如中介在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止中介服務(wù)。中介服務(wù)終止后，中介應(yīng)將剩余服務(wù)費(fèi)用退還給甲方或乙方。3.6中介服務(wù)評(píng)價(jià)甲方和乙方有權(quán)對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，中介應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取評(píng)價(jià)意見(jiàn)，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件3.社區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)原件4.租金支付憑證5.水電費(fèi)支付憑證6.社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用支付憑證7.雙方簽字的合同附件清單8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.甲方提供的房屋維修記錄10.乙方參與社區(qū)文化活動(dòng)的記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供房屋或設(shè)施；乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或損壞房屋設(shè)施；任何一方未按合同約定履行活動(dòng)策劃、組織、管理或費(fèi)用支付等義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)房屋檢查、費(fèi)用支付憑證等證據(jù)認(rèn)定；乙方違約：通過(guò)費(fèi)用支付憑證、房屋損壞情況等證據(jù)認(rèn)定；雙方違約：通過(guò)雙方書(shū)面確認(rèn)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。5.押金：指乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為時(shí)退還。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)解決，否則乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方應(yīng)在[提醒期限]內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)要求支付滯納金或解除合同。3.問(wèn)題：活動(dòng)組織過(guò)程中出現(xiàn)安全問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確?；顒?dòng)安全，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。4.問(wèn)題：活動(dòng)經(jīng)費(fèi)使用不透明。解決辦法：甲方應(yīng)定期公布活動(dòng)經(jīng)費(fèi)使用情況，接受乙方監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公寓租賃：適用于個(gè)人或單位租賃公寓的情況。2.社區(qū)文化活動(dòng)：適用于社區(qū)內(nèi)組織各類文化活動(dòng)的需求。3.第三方中介服務(wù)：適用于需要第三方中介提供服務(wù)的租賃和活動(dòng)組織情況。全文完。二零二五年度公寓租賃與社區(qū)文化活動(dòng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋設(shè)施及配置2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件4.2租金減免條件5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施維護(hù)6.社區(qū)文化活動(dòng)6.1活動(dòng)類型及內(nèi)容6.2活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)6.3活動(dòng)組織及參與7.社區(qū)服務(wù)及管理7.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容7.2社區(qū)管理規(guī)則7.3社區(qū)安全管理8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署程序13.2合同見(jiàn)證要求14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990050500141.2.3聯(lián)系電話：13956782.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.1.2房屋面積：80平方米2.2房屋設(shè)施及配置2.2.1廚房設(shè)施：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐2.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴房2.2.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、書(shū)桌、椅子、空調(diào)、電視2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：人民幣8000元整3.2租金支付方式3.2.1每月租金支付日期：每月的1日3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付罰款：每日按租金金額的1%收取滯納金4.租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件4.1.1因物價(jià)上漲，租金可每?jī)赡暾{(diào)整一次4.2租金減免條件4.2.1因房屋維修等原因，租金可按實(shí)際情況減免5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)給他人使用5.2房屋維修責(zé)任5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)5.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)5.3房屋設(shè)施維護(hù)5.3.1承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，避免損壞5.3.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司進(jìn)行維修6.社區(qū)文化活動(dòng)6.1活動(dòng)類型及內(nèi)容6.1.1活動(dòng)類型：文化講座、健身活動(dòng)、親子活動(dòng)等6.1.2活動(dòng)內(nèi)容：根據(jù)季節(jié)和社區(qū)需求，定期舉辦各類活動(dòng)6.2活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)6.2.1活動(dòng)時(shí)間：每周六下午2:004:006.2.2活動(dòng)地點(diǎn)：社區(qū)活動(dòng)中心6.3活動(dòng)組織及參與6.3.1活動(dòng)組織：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)組織6.3.2承租方及社區(qū)居民均可參與活動(dòng)8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為定義8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方損壞房屋設(shè)施或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金8.2.2承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償8.2.3承租方違反房屋使用規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司投訴8.3.3投訴無(wú)效，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素9.2合同終止條件9.2.1承租方違約，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同9.2.2物業(yè)管理公司違約，承租方有權(quán)解除合同9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議9.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商10.1.2物業(yè)管理公司調(diào)解10.1.3仲裁10.1.4訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院：區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決11.2通知方式及送達(dá)11.2.1通知方式：書(shū)面通知、電話通知、電子郵件等11.2.2送達(dá)：通知送達(dá)至合同雙方指定的地址或聯(lián)系方式11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1合同附件：房屋租賃清單、設(shè)施清單等11.3.2補(bǔ)充協(xié)議：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向物業(yè)管理公司備案13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署程序13.1.1雙方代表簽字蓋章13.1.2物業(yè)管理公司見(jiàn)證13.2合同見(jiàn)證要求13.2.1見(jiàn)證人應(yīng)為物業(yè)管理公司指定的人員13.2.2見(jiàn)證人應(yīng)核實(shí)雙方身份和合同內(nèi)容14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意并引入的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍a.房屋租賃中介服務(wù)；b.社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行；c.房屋設(shè)施維護(hù)與修繕；d.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件；16.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方書(shū)面同意；16.2.2第三方介入不應(yīng)違反本合同的約定；16.2.3第三方介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理的服務(wù)建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三