2025年度影視制作基地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視制作基地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物數(shù)量2.3.租賃物位置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整條件6.押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.交付與驗(yàn)收8.1.交付時間8.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.驗(yàn)收程序9.維修與保養(yǎng)9.1.維修責(zé)任9.2.保養(yǎng)責(zé)任9.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時間14.其他約定14.1.通知送達(dá)14.2.合同附件14.3.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：影視制作基地1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：影視制作公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱及規(guī)格：影視制作基地，包括拍攝棚、化妝間、辦公區(qū)等2.2.租賃物數(shù)量：1處影視制作基地2.3.租賃物位置：省市區(qū)影視文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬元整4.2.支付方式：每月租金于每月的一個工作日支付，支付至出租方指定賬戶4.3.支付時間：每月租金支付時間為每月的一個工作日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及租賃物的維護(hù)成本，租金每兩年調(diào)整一次5.2.調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3.調(diào)整條件：在調(diào)整前一個月，出租方應(yīng)向承租方提供調(diào)整依據(jù)及計算方法6.押金6.1.押金金額：人民幣萬元整6.2.押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、欠款等情況6.3.押金退還時間：租賃期滿后的十個工作日內(nèi)7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，可按約定用途使用租賃物，包括但不限于影視拍攝、廣告制作等7.2.使用限制：租賃物不得用于違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及功能8.交付與驗(yàn)收8.1.交付時間：出租方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方8.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無損壞、銹蝕、漏水等情況8.3.驗(yàn)收程序：承租方在收到租賃物后五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換9.維修與保養(yǎng)9.1.維修責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)9.2.保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)9.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任：出租方未按約定時間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%10.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的%；承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：租賃物所在地人民法院12.合同解除12.1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；如一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同12.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在七個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)13.合同生效13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.合同生效時間：2025年1月1日14.其他約定14.1.通知送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2.合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付計劃表等14.3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息的收集、匹配、溝通等服務(wù)。15.3.2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。15.3.3.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供信用擔(dān)保，確保合同履行。15.3.4.保險服務(wù)：為甲乙雙方提供相關(guān)保險，降低風(fēng)險。16.甲乙雙方額外條款16.1.中介方額外條款：16.1.1.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3.中介方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.咨詢方額外條款：16.2.1.咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。16.2.2.咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3.咨詢方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。16.3.擔(dān)保方額外條款：16.3.1.擔(dān)保方應(yīng)提供符合法律規(guī)定的擔(dān)保。16.3.2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間不得撤銷擔(dān)保。16.3.3.擔(dān)保方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取擔(dān)保費(fèi)用。16.4.保險方額外條款：16.4.1.保險方應(yīng)按照約定的保險條款提供保險服務(wù)。16.4.2.保險方應(yīng)在保險期間內(nèi)承擔(dān)保險責(zé)任。16.4.3.保險方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取保險費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額確定：17.2.1.中介方責(zé)任限額：中介方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的倍。17.2.2.咨詢方責(zé)任限額：咨詢方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的倍。17.2.3.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。17.2.4.保險方責(zé)任限額：保險方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為保險金額的%。17.3.責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)。18.1.2.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)。18.2.2.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1.若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2.若甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買時間等信息。2.租賃物使用說明：包括租賃物的操作規(guī)程、保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。3.押金收據(jù)：作為押金交付的憑證。4.租金支付計劃表：明確租金的支付時間、金額、支付方式等信息。5.第三方合作協(xié)議：涉及第三方介入的合同附件，包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、保險服務(wù)協(xié)議等。6.租賃物驗(yàn)收報告：由甲乙雙方共同簽署的租賃物驗(yàn)收報告，確認(rèn)租賃物符合合同約定。7.違約金收據(jù)：作為支付違約金的憑證。8.爭議解決協(xié)議：涉及爭議解決的協(xié)議，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。9.合同續(xù)簽協(xié)議：如需續(xù)簽合同，應(yīng)簽署的續(xù)簽協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：如需解除合同，應(yīng)簽署的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付未支付租金總額的%作為違約金。示例說明：如甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付租金總額的%的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的裝修費(fèi)用。3.違約行為：未按約定時間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例說明：如出租方未在約定的時間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金%的違約金。4.違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任免除標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。示例說明：如發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度影視制作基地租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章基地概況2.1基地位置2.2基地面積2.3基地設(shè)施2.4基地使用范圍第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理第五章保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4押金金額5.5押金支付方式5.6押金退還條件第六章使用規(guī)范6.1使用范圍限制6.2使用時間限制6.3使用安全規(guī)范6.4使用維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項(xiàng)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度影視制作基地租賃合同1.2合同雙方：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同簽訂日期：_________________________1.4合同生效日期：_________________________1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第二章基地概況2.1基地位置：_________________________2.2基地面積：_________________________2.3基地設(shè)施：辦公設(shè)施：_________________________生活設(shè)施：_________________________影視制作設(shè)施：_________________________2.4基地使用范圍：_________________________第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：按合同約定使用租賃基地獲得甲方提供的必要服務(wù)在租賃期間對租賃基地享有使用權(quán)3.2租賃方義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用維護(hù)租賃基地的設(shè)施遵守租賃基地的使用規(guī)定3.3出租方權(quán)利：收取租金及相關(guān)費(fèi)用監(jiān)督乙方遵守合同約定在合同約定的條件下解除合同3.4出租方義務(wù)：保證租賃基地符合約定條件提供必要的物業(yè)管理服務(wù)在乙方違約時采取相應(yīng)措施第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元4.2租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付時間：每月____日前4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金連續(xù)逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同第五章保證金及押金5.1保證金金額：人民幣____元5.2保證金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為乙方提前解除合同并賠償甲方損失5.4押金金額：人民幣____元5.5押金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.6押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為租賃基地設(shè)施無損壞第六章使用規(guī)范6.1使用范圍限制：僅限影視制作相關(guān)活動不得用于非法活動6.2使用時間限制：每日____時____分至____時____分6.3使用安全規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全規(guī)定定期進(jìn)行安全檢查，確保安全6.4使用維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施的維護(hù)乙方造成的設(shè)施損壞需賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1違約情形：乙方未按時支付租金乙方違反使用規(guī)范乙方損壞租賃基地設(shè)施乙方非法使用租賃基地7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任甲方有權(quán)要求乙方賠償損失7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，按每日_____%計算滯納金損壞設(shè)施按實(shí)際損失賠償非法使用租賃基地，按國家相關(guān)法律法規(guī)處理7.4違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八章合同解除8.1合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序：提前____日書面通知對方雙方確認(rèn)解除合同乙方搬離租賃基地8.3合同解除后的處理：乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失甲方退還乙方保證金第九章爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序：雙方協(xié)商達(dá)成一致向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟第十章合同變更10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更10.2合同變更程序：書面提出變更請求雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂變更協(xié)議10.3合同變更后的處理：變更協(xié)議作為合同附件雙方遵守變更后的合同內(nèi)容第十一章合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序：提前通知對方確認(rèn)合同終止11.3合同終止后的處理：乙方搬離租賃基地甲方退還乙方保證金第十二章合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期：_________________________13.2簽署人：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________13.3簽署單位：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________第十四章其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知送達(dá)：雙方約定的送達(dá)地址為合同附件三中指定的地址14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.4其他約定事項(xiàng)：_________________________甲方（出租方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為出租方，對租賃基地?fù)碛腥娴墓芾頇?quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定租賃基地的使用規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3甲方有權(quán)對租賃基地進(jìn)行日常維護(hù)和管理。1.2甲方維修責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃基地的日常維修和保養(yǎng)。1.2.2甲方應(yīng)確保租賃基地設(shè)施的正常運(yùn)行，如遇故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)。1.2.3甲方對租賃基地設(shè)施的維修費(fèi)用承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方服務(wù)提供1.3.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。1.3.2甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方需求。1.3.3甲方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如乙方不滿意，甲方應(yīng)采取措施改進(jìn)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方自主使用權(quán)2.1.1乙方在租賃期間享有租賃基地的自主使用權(quán)，無需經(jīng)甲方同意進(jìn)行一般性經(jīng)營活動。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃基地進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.2乙方設(shè)施更新權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對租賃基地的設(shè)施進(jìn)行更新和升級，以提高影視制作效率。2.2.2乙方在進(jìn)行設(shè)施更新時，應(yīng)確保不影響租賃基地的正常使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方特殊活動申請2.3.1乙方如需在租賃基地舉辦特殊活動（如大型影視拍攝等），應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3.2乙方承擔(dān)特殊活動期間的所有費(fèi)用，包括但不限于場地租賃費(fèi)、安保費(fèi)等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1中介方在促成本合同簽訂過程中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題，確保合同的順利履行。3.3中介保密3.3.1中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介終止3.4.1若中介方在合同履行過程中違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、特殊活動申請表等）4.附件四：甲方主導(dǎo)條款5.附件五：乙方主導(dǎo)條款6.附件六：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反使用規(guī)范乙方損壞租賃基地設(shè)施乙方非法使用租賃基地甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)甲方未按時修復(fù)設(shè)施故障中介方提供虛假信息中介方泄露商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)甲方或乙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定處理。2.問題：甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，如未提供則按合同約定處理。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密解決辦法：甲方或乙方應(yīng)立即通知中介方停止泄露，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視制作基地進(jìn)行影視拍攝。2.廣告公司租賃影視制作基地進(jìn)行廣告拍攝。3.電視劇制作公司租賃影視制作基地進(jìn)行電視劇拍攝。4.電影制片廠租賃影視制作基地進(jìn)行電影拍攝。5.影視制作基地租賃給個人或團(tuán)隊進(jìn)行個人項(xiàng)目拍攝。全文完。2025年度影視制作基地租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其影視制作基地租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在影視制作基地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.影視制作基地：指甲方擁有的，具備影視拍攝、制作、后期制作等功能的場地。2.租賃期限：指乙方租用影視制作基地的時間范圍。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用影視制作基地的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.影視制作：指電影、電視劇、廣告、紀(jì)錄片等影視作品的拍攝、制作過程。2.后期制作：指影視作品拍攝完成后，進(jìn)行的剪輯、配音、特效等制作環(huán)節(jié)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方收取租金。2.甲方應(yīng)保證影視制作基地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按時提供乙方租賃的影視制作基地，并確保其設(shè)施齊全、功能正常。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用影視制作基地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)影視制作基地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自改變其功能。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求使用影視制作基地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離影視制作基地，并恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方租賃影視制作基地應(yīng)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式如下：7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付租金和押金，支付方式如下：7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前支付當(dāng)期的租金。2.押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付章件：1.乙方支付租金和押金時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以作為乙方已履行支付義務(wù)的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照本合同約定提供影視制作基地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方在合同期內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)暫停乙方使用影視制作基地，并要求乙方立即補(bǔ)足欠款。2.若乙方在使用過程中損壞影視制作基地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失向乙方支付賠償金。2.乙方違約的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失或約定賠償金額向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；政府政策變動、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；疫情、傳染病爆發(fā)等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。10.4不可抗力實(shí)例：十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將影視制作基地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同尚未履行完畢；2.乙方未按合同約定支付租金或押金。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對影視制作基地的最終所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押影視制作基地。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視制作基地進(jìn)行必要維護(hù)和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在遵守本合同規(guī)定的前提下，對影視制作基地的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就影視制作基地的使用、維護(hù)和管理等問題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行必要的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和檢查。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就影視制作基地租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。2.本合同的增減條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字處）日期：（年月日）甲方（出租方）蓋章：（蓋章處）乙方（承租方）蓋章：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視制作基地租賃合同2.租金支付憑證3.押金收據(jù)4.修改或補(bǔ)充合同文件5.協(xié)助與配合記錄6.爭議解決文件7.不可抗力事件證明8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供影視制作基地，認(rèn)定違約。單方面提高租金，認(rèn)定違約。未按時提供維修服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金，認(rèn)定違約。損壞影視制作基地設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定使用影視制作基地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議