2025二級(jí)建造師建設(shè)工程施工管理考試知識(shí)點(diǎn)掌握總價(jià)合同的運(yùn)用

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為工程項(xiàng)目業(yè)主，乙方為承包商，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承擔(dān)實(shí)施、完成甲方工程項(xiàng)目的施工管理等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：（項(xiàng)目名稱）1.2工程地點(diǎn)：（項(xiàng)目地址）1.3工程內(nèi)容：（項(xiàng)目?jī)?nèi)容）1.4工程規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）1.5工程投資估算：（總投資）第二條合同總價(jià)2.1本工程合同總價(jià)暫定為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程按期完成。2.3合同總價(jià)不做調(diào)整的條件為：（調(diào)整條件，如：材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等）。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程按期完成。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用。第四條合同支付4.1甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例向乙方支付工程款。4.2付款比例和節(jié)點(diǎn)為：（付款比例、節(jié)點(diǎn)）。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方提供合法、有效的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照約定的工程內(nèi)容、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改、賠償。5.2如甲方未按照約定的時(shí)間、金額向乙方支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。6.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方完成合同約定的全部義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.工程范圍和內(nèi)容要明確，以免雙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：詳細(xì)描述工程范圍和內(nèi)容，可在合同附件中提供工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等詳細(xì)資料。2.合同總價(jià)和付款節(jié)點(diǎn)要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確合同總價(jià)和付款節(jié)點(diǎn)，并在合同中詳細(xì)約定。3.工程質(zhì)量和工期要嚴(yán)格把控，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；雙方應(yīng)約定合理的工期，并采取措施確保工程按期完成。4.違約責(zé)任要明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償?shù)葍?nèi)容。5.遵守法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保工程合法合規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方或項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)委托乙方完成工程。2.乙方：指合同中的受托方或承包商，負(fù)責(zé)實(shí)施和完成甲方委托的工程。3.工程范圍：指合同中約定的乙方承擔(dān)的施工內(nèi)容和工作范圍。4.工程內(nèi)容：指合同中約定的具體施工項(xiàng)目，包括工程量、工程質(zhì)量等。5.合同總價(jià)：指雙方約定的工程項(xiàng)目的總造價(jià)。6.付款節(jié)點(diǎn)：指合同中約定的甲方支付工程款的各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.工程質(zhì)量：指合同中約定的工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.工期：指合同中約定的工程項(xiàng)目的完成時(shí)間。9.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.不可抗力：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目，如房屋建筑、市政工程、道路橋梁、水利電力等。2.適用于工程項(xiàng)目業(yè)主（甲方）與承包商（乙方）之間明確雙方權(quán)利義務(wù)、確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程范圍、內(nèi)容、規(guī)模等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的工程范圍、內(nèi)容、規(guī)模、價(jià)款等。2.材料設(shè)備供應(yīng)：如甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料設(shè)備，應(yīng)明確材料設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、交付時(shí)間等內(nèi)容。3.工程驗(yàn)收：明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序、時(shí)間等，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。4.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方要求辦理工程保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確工程項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)措施。6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和工程信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。7.爭(zhēng)端解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起