房屋買賣合同簡單樣本

第第頁合同編號(hào):________房屋買賣合同簡單樣本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：賣方：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。買方：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。鑒于賣方是位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售；買方愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)購房款。雙方為明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的在于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，確保交易安全、公平，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同背景為雙方真實(shí)意愿表達(dá)，并無任何法律禁止性內(nèi)容。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該價(jià)格系雙方綜合考慮房屋地理位置、房屋狀況、市場價(jià)格等因素，并經(jīng)充分協(xié)商后確定。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣方支付購房款：a)預(yù)付款：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，買方向賣方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為預(yù)付款。b)尾款：買方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證過戶至買方名下后3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購房款支付至以下賬戶：戶名：【】開戶行：【】賬號(hào)：【】買方在支付款項(xiàng)時(shí)，請(qǐng)注明款項(xiàng)用途，如“購買【房屋地址】房款”。4.買方未按照本合同約定的期限和金額支付購房款的，應(yīng)按逾期付款金額的日萬分之五向賣方支付逾期付款違約金。逾期超過30日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。雙方確認(rèn)，在買方支付完畢全部購房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋及其相關(guān)權(quán)利順利過戶至買方名下。在此過程中，雙方應(yīng)積極配合，以確保交易順利完成。或類似的表達(dá)，因?yàn)榇瞬糠质钦牡囊徊糠?，?yīng)直接陳述內(nèi)容。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價(jià)格不含稅費(fèi)及相關(guān)交易費(fèi)用。2.支付方式：買方應(yīng)通過以下方式向賣方支付購房款：a)首付款：買方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購房首付款。b)尾款：剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），買方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)且賣方交付房屋及所有相關(guān)證件后的5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。3.支付賬戶：所有款項(xiàng)均應(yīng)支付至以下賬戶：-賬戶名：【】-賬戶號(hào)碼：【】-開戶行：【】-備溫馨提示：【】（請(qǐng)注明款項(xiàng)性質(zhì)及合同編號(hào)）雙方特此確認(rèn)，上述支付金額、方式及賬戶信息無誤，并嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。買方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期金額的日萬分之五向賣方支付違約金。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后五年內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況協(xié)商解決相關(guān)善后事宜。雙方特此確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為在以下情況下生效：a)親自交付，在被送達(dá)方簽字確認(rèn)時(shí)生效；b)郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)，郵寄地址為雙方在本合同中確認(rèn)的通訊地址；c)傳真或電子郵件，發(fā)送后即視為送達(dá)，但需對(duì)方書面確認(rèn)收到。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：以下無正文，以下為簽字蓋章部分：賣方（甲方）：______________________日期：__________________買方（