合生紫龍府電商合作方案20150302

1電商平臺蓄客鎖客海量曝光線上傳播23線中支持精準挖掘4有效補充線下拓展01電商平臺合作日期2015年3-5月合作形式E金券=￥80000/套視情況引入聯(lián)動電商電商合作框架合作貨量全盤綁定，獨家合作電商平臺與媒體服務分離為開發(fā)商開辟虛擬營銷費用安全合法、超長有效蓄客安全合法的超長有效蓄客電商平臺平臺運營安全合法資金全程透明流轉媒體渠道自主選擇E金券=￥80000/套8萬抵30萬購房優(yōu)惠開發(fā)商自定義￥50000樂居電商收益￥22000電商稅費￥8000聯(lián)動電商資源廣州合作經紀公司達到100家以上，覆蓋廣州經紀人達10000人以上。區(qū)域花都蘿崗增城白云海珠覆蓋率80%60%95%50%60%區(qū)域荔灣番禺越秀南沙天河覆蓋率50%80%50%90%80%廣州區(qū)域主要合作公司：合富置業(yè)、中原地產，滿堂紅地產，裕豐地產，中聯(lián)地產，美之居地產，翔隆地產，禧匯地產，匯康地產，祈安地產、德誠行地產、馬力地產、古格地產、鋮安信地產、樂達地產，淏贏地產，事成地產，峻輝地產，宗正地產、國龍地產、皇朝地產。聯(lián)動電商管理案場管理陪同已報備客戶到場現(xiàn)場簽到現(xiàn)場接待樂居接待處客戶登記確認函一式三份，樂居、開發(fā)商、經紀公司各一客戶簽名登記樂居案場人員確認一手銷售人員與二手銷售人員共同接待并跟進客戶進場培訓項目概況介紹，賣點宣導，統(tǒng)一銷售口徑政策擬定樂居、開發(fā)商、經紀公司樂居、開發(fā)商、經紀公司三方共同商討并制定傭金獎勵、現(xiàn)金獎勵、帶客規(guī)則等個盤政策聯(lián)動電商管理客戶管理帶看客戶跟進講解議價逼定成交客戶報備按制度提前系統(tǒng)報備24小時內帶客到訪客戶回訪對未成交客戶進行不定期電話回訪客戶沖突以《客戶登記確認函》為準，由異議方當天提供有效證據(jù)，若未能提供或超出時間，則確認給成交經紀人。保護期售賣期截止后7天，對聯(lián)動經紀公司的客戶保護聯(lián)動電商管理成交管理成交確認《客戶成交確認函》填寫開發(fā)商確認樂居確認經紀公司確認現(xiàn)金獎發(fā)放開發(fā)商、樂居、經紀公司三方審核確認服務明細后，對公支付或由經紀公司出具蓋章原件委托函指定委托人代收傭金發(fā)放開發(fā)商、樂居、經紀公司三方蓋章服務明細后，對公支付聯(lián)動電商案例南沙萬達廣場10月至12月底與新浪樂居獨家電商合作，聯(lián)動電商模式發(fā)動了滿堂紅、中原地產、古格（南沙聯(lián)盟）地產、德誠行地產、裕豐地產、番禺聯(lián)盟等46家大中小行，發(fā)動經紀人約2500人，成就南沙萬達廣場11月銷冠之成績。半月閃電清盤首期精裝SOHO產品11月15日開盤，11月28日閃電清盤，半月熱售516套！11月廣州銷冠強勢攬下廣州全市辦公類產品銷售金額、銷售套數(shù)及銷售面積三項第一，勇奪廣州11月三冠王！屢遭“大客”搶購備受投資者關注，項目尚未正式開盤，便有數(shù)名神秘“大客”預定了整層精裝SOHO。聯(lián)動電商案例蘿崗萬達廣場14年9月至今與新浪樂居獨家電商合作，聯(lián)動電商模式蘿崗萬達廣場發(fā)動了中原地產、滿堂紅、德誠行地產、裕豐地產等11家大中小行，發(fā)動經紀人約1200人，讓蘿崗萬達廣場始終保持領先地位。9月至今與新浪樂居獨家電商合作，長期占據(jù)成交榜前三自9月起與新浪樂居獨家電商合作，從未掉出過廣州市辦公類產品成交榜前三名，是目前市場上最熱銷的商業(yè)項目之一！與新浪樂居獨家電商合作期間，多次遭土豪掃貨蘿崗萬達廣場與新浪樂居電商合作期間，數(shù)次遭遇土豪整層甚至數(shù)層掃貨！11月狂售公寓和商鋪200多套11月期間，蘿崗萬達廣場迎來銷售爆發(fā)期，短短1個月便創(chuàng)下售出公寓以及商鋪200多套的佳績02線上傳播新浪首頁新浪財經新浪新聞樂居首頁LEJU首頁新浪體育整合新浪樂居線上總價值1000萬優(yōu)質資源包括新浪首頁、新浪財經頁、新浪體育、新浪樂居等平臺海量廣告整合以區(qū)域傳播及營銷活動結合，帶出項目價值與賣點配合策劃系列新聞報道新聞內容推薦論壇熱帖設置與項目相關的熱點話題，突出品牌優(yōu)勢與理念，以購房前景、區(qū)域發(fā)展、配套優(yōu)勢等，引導網友加入討論，從而提升項目的知名度和關注度！同時對品牌論壇頁進行日常維護更新，保持一定的人氣，有效輸出品牌信息！項目信息推送看房團活動論壇全站資源推廣。包括論壇全站置頂、首頁樂居頭條、論壇網友3000人QQ群推廣，每次看房團推廣周期至少1-2周?？捶繄F召集電商專題展示建立電商合作項目網上展示、蓄客專題頁面及時更新項目信息，結合公關活動，更新畫面定期將注冊用戶信息導出提供開發(fā)商進行客戶跟進官方微博推廣【樂居廣州微博官博矩陣】@廣州新浪房產@廣州買房@樂居新聞@幸福廣州@廣州新浪房產電商LEJU@樂居幫按項目節(jié)點配合主題性推廣，全面覆蓋本地人群全國系列官博粉絲2800萬+；廣州系列官博粉絲300萬+官方微信擴散樂居系列微信微信內容的轉換率平均在80%以上，閱讀次數(shù)均可達十萬以上，高峰期時轉換率達90%！按節(jié)點推送項目最新信息，精準推送項目報道廣州新浪房產粉絲20萬+百度直達號@合生紫龍府移動時代的找房快感一鍵直達樓盤詳情頁！@@合生紫龍府8萬抵30萬電商優(yōu)惠03線中支持樂居會員云數(shù)據(jù)OnlineOffline外延圈層線下數(shù)據(jù)導入：668萬組看房團導入：292萬組會員總數(shù)：3100萬組樂居數(shù)據(jù)庫：1559302組400樓盤電話：百萬量級200微博大號，1000萬高端用戶千家知名社區(qū)大型房展會合作高端金融客戶群千家跨界俱樂部呼叫中心：732萬組千家知名企業(yè)線上創(chuàng)意活動引流千家經紀人中介20萬個在售樓盤詳情頁樂居云數(shù)據(jù)平臺海量數(shù)據(jù)匯聚每周導入2000組鮮活數(shù)據(jù)，供銷售及合作中介進行撥打，進行精準拓客。1234高端投資客數(shù)據(jù)：樂居會高端業(yè)主和意向客戶數(shù)據(jù)……其他相關業(yè)務數(shù)據(jù)：看房團數(shù)據(jù)云呼叫數(shù)據(jù)樂居合作商數(shù)據(jù)……400數(shù)據(jù)：海珠區(qū)競品最新400進電數(shù)據(jù)、天河區(qū)競品樓盤最新400進電數(shù)據(jù)……合作項目與競品數(shù)據(jù)：華景新城、東方新世界、海怡半島、凱旋新世界、中?；ǔ菫?、南天茗苑、尚東君御、時代外灘、雅居樂富春山居、羅馬家園、……云呼叫短信發(fā)送新浪樂居鉅惠再度來襲！【合生·紫龍府】全新一期火熱認購中，即日起可享額外8萬抵30購房優(yōu)惠……30萬條/周針對海怡半島、凱旋新世界、中?；ǔ菫场⒛咸燔?、尚東君御、時代外灘、雅居樂富春山居、羅馬家園、珠江頤德公館、保利天悅、華景新城等競品樓盤發(fā)送。04線下拓展商圈攔截圍繞正佳廣場、天河城、南方報業(yè)、東山新天地等競品樓盤周邊攔截客戶預計派送項目單張5000份/周LED媒體1建議項目投放高德置地廣場及天河城LED廣告屏樂居投放優(yōu)惠2.5折！精準鎖定珠江新城商圈及體育西商圈高端目標人群!周刊例價：15秒60次/天18.8萬周30秒60次/天28萬/周周刊例價：15秒60次/天8.8萬周30秒60次/天14.8萬/周LED媒體2.1建議項目投放天河城區(qū)內各商圈LED廣告屏

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