2025年度住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)環(huán)保節(jié)能合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)環(huán)保節(jié)能合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍1.4物業(yè)服務(wù)期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.3環(huán)衛(wèi)清潔2.4安全巡邏2.5設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理2.6公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)2.7疏通排水2.8室內(nèi)設(shè)施維護(hù)3.環(huán)保節(jié)能措施3.1能源消耗統(tǒng)計(jì)3.2照明設(shè)施節(jié)能改造3.3供水設(shè)施節(jié)能改造3.4供熱設(shè)施節(jié)能改造3.5電梯節(jié)能改造3.6綠色建筑維護(hù)3.7環(huán)保綠化養(yǎng)護(hù)4.費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4逾期支付違約責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式5.2合同生效時(shí)間5.3合同備案6.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.物業(yè)服務(wù)合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)服務(wù)合同附件一10.3物業(yè)服務(wù)合同附件二11.合同生效及解釋11.1合同生效11.2合同解釋12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同爭議13.3合同解除條件13.4合同終止條件14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.5物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍：市區(qū)小區(qū)全體住宅及配套設(shè)施1.6物業(yè)服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.1定期檢查和維護(hù)小區(qū)內(nèi)所有環(huán)保節(jié)能設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。2.1.2及時(shí)更換損壞的節(jié)能設(shè)備，提高能源利用效率。2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1每周對小區(qū)綠化進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。2.2.2定期對綠化區(qū)域進(jìn)行病蟲害防治，確保綠化景觀效果。2.3環(huán)衛(wèi)清潔2.3.1每日對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、垃圾收集和清運(yùn)。2.3.2定期對垃圾桶進(jìn)行清洗和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.4安全巡邏2.4.124小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。2.4.2對可疑人員進(jìn)行盤查，預(yù)防盜竊等違法犯罪行為。2.5設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理2.5.1對小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.5.2確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全、穩(wěn)定、高效。2.6公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)2.6.1定期對小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行檢修、更換。2.6.2保持公共區(qū)域設(shè)施完好，為業(yè)主提供便利。2.7疏通排水2.7.1定期清理排水管道，防止堵塞。2.7.2確保排水暢通，防止積水。2.8室內(nèi)設(shè)施維護(hù)2.8.1對業(yè)主室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。2.8.2及時(shí)解決業(yè)主反映的室內(nèi)設(shè)施問題。3.環(huán)保節(jié)能措施3.1能源消耗統(tǒng)計(jì)3.1.1每月對小區(qū)能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，包括水、電、天然氣等。3.1.2分析能源消耗數(shù)據(jù)，找出節(jié)能潛力。3.2照明設(shè)施節(jié)能改造3.2.1將小區(qū)內(nèi)高能耗照明設(shè)施更換為LED燈具。3.2.2對公共區(qū)域照明系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造。3.3供水設(shè)施節(jié)能改造3.3.1對小區(qū)供水系統(tǒng)進(jìn)行改造，減少漏水現(xiàn)象。3.3.2安裝節(jié)水型龍頭和馬桶，提高水資源利用率。3.4供熱設(shè)施節(jié)能改造3.4.1對小區(qū)供熱系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造，提高供熱效率。3.4.2定期對供熱設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)。3.5電梯節(jié)能改造3.5.1對小區(qū)電梯進(jìn)行節(jié)能改造，降低能耗。3.5.2定期對電梯進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.6綠色建筑維護(hù)3.6.1對小區(qū)綠色建筑進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.6.2確保綠色建筑設(shè)施正常運(yùn)行。3.7環(huán)保綠化養(yǎng)護(hù)3.7.1對小區(qū)綠化進(jìn)行環(huán)保養(yǎng)護(hù)，減少化肥和農(nóng)藥的使用。3.7.2定期對綠化區(qū)域進(jìn)行巡查，確保綠化效果。4.費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米每月2元。4.1.2節(jié)能環(huán)保費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)于每月1日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至指定賬戶。4.2.2節(jié)能環(huán)保費(fèi)用在年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.3.2節(jié)能環(huán)保費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行調(diào)整。4.4逾期支付違約責(zé)任4.4.1業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日支付滯納金。4.4.2逾期支付節(jié)能環(huán)保費(fèi)用的，應(yīng)按日支付滯納金。5.物業(yè)服務(wù)合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式5.1.1業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同。5.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。5.2合同生效時(shí)間5.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案5.3.1雙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。6.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更需書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2物業(yè)服務(wù)單位違反合同約定，業(yè)主委員會有權(quán)解除合同。6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。6.3.2物業(yè)服務(wù)單位違反合同約定，業(yè)主委員會解除合同的，應(yīng)書面通知物業(yè)服務(wù)單位。7.物業(yè)服務(wù)合同終止7.1合同終止條件7.1.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿。7.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。7.2合同終止程序7.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。7.2.2物業(yè)服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，視為合同終止。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。8.1.2業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任8.2.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的合同費(fèi)用的一倍計(jì)算。8.2.2物業(yè)服務(wù)單位違反環(huán)保節(jié)能措施造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門投訴或申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1本合同附件一為物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。10.2物業(yè)服務(wù)合同附件一10.2.1本合同附件一為物業(yè)服務(wù)合同的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用收取等。10.3物業(yè)服務(wù)合同附件二10.3.1本合同附件二為環(huán)保節(jié)能措施的具體實(shí)施方案，包括節(jié)能設(shè)備清單、節(jié)能改造計(jì)劃等。11.合同生效及解釋11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋11.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。12.合同解除及終止12.1合同解除12.1.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同爭議13.2.1合同爭議的解決方式應(yīng)優(yōu)先考慮友好協(xié)商。13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件包括但不限于物業(yè)服務(wù)單位嚴(yán)重違約、業(yè)主委員會決議解除等。13.4合同終止條件13.4.1合同終止條件包括但不限于物業(yè)服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止等。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同由業(yè)主委員會代表業(yè)主簽字，物業(yè)服務(wù)單位法定代表人簽字。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：業(yè)主委員會，乙方：物業(yè)服務(wù)單位）之外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)爭議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。16.第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2符合法律法規(guī)及合同約定；16.1.3有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方在履行合同過程中造成的損失；17.2.2第三方因違約行為給合同雙方造成的損失；17.2.3第三方因自身過錯給合同雙方造成的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立行使職權(quán)；18.1.2獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；18.1.3對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；18.2.2獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；18.2.3對在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)和責(zé)任由合同雙方另行約定；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分尊重業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)；19.2.2第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的信息和解釋，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。20.第三方介入程序20.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；20.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；20.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確；21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：21.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；21.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)；22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。23.特別條款23.1本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；23.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用。說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用收取、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此合同作為附件，用于明確雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施方案要求：詳細(xì)列出節(jié)能設(shè)備清單、節(jié)能改造計(jì)劃、預(yù)期節(jié)能效果等。說明：此方案作為附件，用于明確環(huán)保節(jié)能措施的具體實(shí)施內(nèi)容和目標(biāo)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。6.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此清單作為附件，用于明確費(fèi)用結(jié)算的詳細(xì)情況。7.物業(yè)移交清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)移交的設(shè)施設(shè)備、面積、狀態(tài)等。說明：此清單作為附件，用于明確物業(yè)移交的具體內(nèi)容和狀態(tài)。8.環(huán)保節(jié)能效果評估報(bào)告要求：詳細(xì)評估環(huán)保節(jié)能措施的實(shí)施效果，包括能源消耗、環(huán)境效益等。說明：此報(bào)告作為附件，用于評估環(huán)保節(jié)能措施的實(shí)施效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。示例：業(yè)主甲未按時(shí)繳納1月份物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付滯納金100元。2.物業(yè)服務(wù)單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的合同費(fèi)用的一倍計(jì)算。示例：物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)支付違約金200元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：第三方在評估過程中提供虛假數(shù)據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同一方未履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：業(yè)主委員會未按合同約定程序解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)環(huán)保節(jié)能合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)1.項(xiàng)目背景2.項(xiàng)目目標(biāo)3.環(huán)保節(jié)能目標(biāo)三、合同內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.環(huán)保節(jié)能措施3.節(jié)能技術(shù)要求4.設(shè)備更新與改造四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.環(huán)保節(jié)能服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限五、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.付款時(shí)間與期限六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行要求2.監(jiān)督機(jī)制3.違約責(zé)任4.糾紛解決方式七、環(huán)保節(jié)能設(shè)施與設(shè)備1.設(shè)施與設(shè)備清單2.設(shè)施與設(shè)備維護(hù)3.設(shè)施與設(shè)備更新4.設(shè)施與設(shè)備性能要求八、環(huán)境保護(hù)要求1.環(huán)保法規(guī)遵守2.廢棄物處理3.污染防治4.環(huán)保信息公開九、安全與應(yīng)急管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.應(yīng)急預(yù)案3.安全培訓(xùn)4.事故處理十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除后的責(zé)任十一、終止與清算1.合同終止條件2.清算程序3.財(cái)務(wù)清算4.資產(chǎn)處理十二、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約責(zé)任免除十三、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任十四、其他約定1.合同附件2.法律適用3.合同生效條件4.合同解釋合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)環(huán)保節(jié)能合同2.合同雙方：a.甲方：[甲方名稱]b.乙方：[乙方名稱]3.合同簽訂日期：2024年[具體日期]4.合同有效期：自2024年[起始日期]至2024年[結(jié)束日期]二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)1.項(xiàng)目背景：a.甲方住宅小區(qū)為[具體小區(qū)名稱]，位于[具體地址]。b.甲方希望通過引入先進(jìn)的物業(yè)管理系統(tǒng)，提高小區(qū)的環(huán)境保護(hù)水平。2.項(xiàng)目目標(biāo)：a.提升小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。b.降低能源消耗。c.提高居民生活質(zhì)量。3.環(huán)保節(jié)能目標(biāo)：a.降低能耗20%。b.減少廢棄物排放30%。c.提高綠化覆蓋率至30%。三、合同內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：a.小區(qū)公共區(qū)域清潔。b.小區(qū)綠化維護(hù)。c.小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.環(huán)保節(jié)能措施：a.采用節(jié)能燈具。b.安裝太陽能熱水器。c.推廣使用節(jié)水器具。3.節(jié)能技術(shù)要求：a.符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。b.設(shè)備運(yùn)行效率達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。4.設(shè)備更新與改造：a.定期檢查設(shè)備性能。b.對老舊設(shè)備進(jìn)行更新或改造。四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.小區(qū)公共區(qū)域清潔。b.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)。c.小區(qū)安全巡邏。2.環(huán)保節(jié)能服務(wù)內(nèi)容：a.能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析。b.節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施。c.環(huán)保宣傳活動。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過24小時(shí)。b.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)率不低于95%。4.服務(wù)期限：自合同生效之日起至2024年[結(jié)束日期]。五、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用：a.物業(yè)管理費(fèi)用：[具體金額]元/年。b.環(huán)保節(jié)能費(fèi)用：[具體金額]元/年。2.費(fèi)用支付方式：a.按年支付。b.每季度支付一次。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a.根據(jù)物價(jià)上漲調(diào)整。b.合同雙方協(xié)商一致調(diào)整。4.付款時(shí)間與期限：a.每季度第一個(gè)月支付上季度費(fèi)用。b.逾期付款，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]支付滯納金。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行要求：a.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。b.甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)工作。2.監(jiān)督機(jī)制：a.甲方設(shè)立監(jiān)督小組，對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。b.雙方定期召開會議，討論合同履行情況。3.違約責(zé)任：a.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)支付違約金。4.糾紛解決方式：a.雙方友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。七、環(huán)保節(jié)能設(shè)施與設(shè)備1.設(shè)施與設(shè)備清單：a.[具體設(shè)施與設(shè)備名稱及數(shù)量]。2.設(shè)施與設(shè)備維護(hù)：a.定期檢查。b.及時(shí)修復(fù)故障。3.設(shè)施與設(shè)備更新：a.達(dá)到使用壽命或性能下降時(shí)，進(jìn)行更新。4.設(shè)施與設(shè)備性能要求：a.符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.運(yùn)行穩(wěn)定，無安全隱患。八、環(huán)境保護(hù)要求1.環(huán)保法規(guī)遵守：a.乙方必須遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。b.乙方需取得必要的環(huán)保許可和資質(zhì)。2.廢棄物處理：a.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)廢棄物的分類收集和處理。b.乙方需確保廢棄物的處理符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.污染防治：a.乙方需采取措施減少噪音、廢氣、廢水等污染物的排放。b.乙方需定期監(jiān)測環(huán)境污染情況，并向甲方報(bào)告。4.環(huán)保信息公開：a.乙方需定期向甲方公開環(huán)保工作情況。b.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)環(huán)保數(shù)據(jù)和信息。九、安全與應(yīng)急管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)管理。b.乙方需制定安全生產(chǎn)制度和應(yīng)急預(yù)案。2.應(yīng)急預(yù)案：a.乙方需制定針對火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。b.乙方需定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力。3.安全培訓(xùn)：a.乙方需對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。b.乙方需確保員工具備必要的安全操作技能。4.事故處理：a.發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理。b.乙方需及時(shí)向甲方報(bào)告事故情況，并配合調(diào)查。十、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b.合同約定的其他解除條件。3.變更與解除程序：a.變更或解除合同需提前[具體天數(shù)]通知對方。b.變更或解除合同需書面確認(rèn)。4.變更與解除后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行責(zé)任。b.未履行完畢的部分，按比例計(jì)算費(fèi)用。十一、終止與清算1.合同終止條件：a.合同到期自然終止。b.雙方協(xié)商一致終止。c.合同約定的其他終止條件。2.清算程序：a.雙方應(yīng)共同進(jìn)行合同終止后的清算工作。b.清算內(nèi)容包括費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。3.財(cái)務(wù)清算：a.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)清算。b.清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。4.資產(chǎn)處理：a.合同終止后，剩余資產(chǎn)按雙方約定處理。b.未處理的資產(chǎn)歸甲方所有。十二、違約責(zé)任1.違約情形：a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。b.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)支付違約金。3.違約賠償：a.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。b.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.違約責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方。十三、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。b.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.保密義務(wù)：a.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。3.保密期限：a.自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。4.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.賠償因泄露保密內(nèi)容給對方造成的損失。十四、其他約定1.合同附件：a.[具體附件名稱及內(nèi)容]。2.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律。3.合同生效條件：a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解釋：a.本合同如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。b.甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：甲方作為住宅小區(qū)的所有者或管理者，擁有對小區(qū)事務(wù)的主導(dǎo)權(quán)。本條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中能夠?qū)σ曳降墓ぷ鬟M(jìn)行有效監(jiān)督和調(diào)整，以保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)確保提供必要的工作條件和環(huán)境，包括但不限于工作場所、設(shè)備設(shè)施等。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方與乙方的合作。說明：甲方有責(zé)任為乙方提供必要的工作條件，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。同時(shí)，甲方還需協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方，如業(yè)主委員會、開發(fā)商等，以保證乙方的服務(wù)不受其他因素的干擾。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：a.甲方有權(quán)決定合同終止、變更或解除的具體條件和程序。b.甲方有權(quán)決定合同執(zhí)行過程中的重大決策。說明：甲方作為合同的主導(dǎo)方，對于合同的關(guān)鍵決策擁有最終決定權(quán)。這包括合同終止、變更或解除的條件和程序，以及合同執(zhí)行過程中的重大決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和小區(qū)實(shí)際情況制定具體的服務(wù)計(jì)劃和方案。b.乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)提出合理建議。說明：乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，對于服務(wù)的具體實(shí)施具有專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)。本條款賦予乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，以確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)確保按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方與甲方的合作。說明：乙方有責(zé)任按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方，如業(yè)主委員會、開發(fā)商等，以保證服務(wù)的順利進(jìn)行。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：a.乙方有權(quán)決定服務(wù)過程中的具體操作方法和流程。b.乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)提出合理建議。說明：乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，對于服務(wù)的具體實(shí)施具有專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)。本條款賦予乙方在合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)，以確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：a.合同雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。說明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)可以確保合同執(zhí)行的公正性和透明度，同時(shí)減少合同雙方在執(zhí)行過程中的矛盾和糾紛。2.第三方責(zé)任條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向雙方反饋。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)督工作的客觀性和公正性。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中扮演著監(jiān)督者的角色，其責(zé)任是確保合同雙方按照約定履行義務(wù)，并保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方費(fèi)用條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用是合同執(zhí)行過程中的必要開支，應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān)，并在合同中明確約定，以避免后續(xù)糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.環(huán)保節(jié)能措施及技術(shù)要求3.設(shè)施與設(shè)備清單及性能要求4.環(huán)保法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.安全生產(chǎn)制度和應(yīng)急預(yù)案6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.合同雙方簽字蓋章的復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方未按合同約定支付費(fèi)用或支付延遲。c.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：a.由第三方中介機(jī)構(gòu)或合同雙方共同認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，必要時(shí)可要求乙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)人員。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行催款，如逾期未支付，可按照合同約定收取滯納金。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：由合同雙方共同評估第三方中介機(jī)構(gòu)的履職情況，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)環(huán)保節(jié)能服務(wù)的提供和實(shí)施。2.合同雙方權(quán)利義務(wù)的履行和監(jiān)督。3.違約行為的處理和爭議解決。4.第三方中介機(jī)構(gòu)的引入和管理。5.合同的終止和清算。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)環(huán)保節(jié)能合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，住宅小區(qū)作為城市居民的主要居住場所，其物業(yè)管理水平直接關(guān)系到居民的居住質(zhì)量和生活品質(zhì)。為提高住宅小區(qū)的物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)環(huán)保節(jié)能目標(biāo)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的委托，對住宅小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高住宅小區(qū)的生活質(zhì)量。2.環(huán)保節(jié)能：指在物業(yè)管理過程中，采用節(jié)能減排技術(shù)，降低能源消耗，減少污染物排放，提高資源利用效率。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指由住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等組成的居住區(qū)。2.管理系統(tǒng)：指為物業(yè)管理提供信息化、智能化、一體化的支持系統(tǒng)。3.環(huán)保節(jié)能設(shè)備：指在物業(yè)管理過程中，用于降低能源消耗、減少污染物排放的設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法行使物業(yè)管理權(quán)，對住宅小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理。2.對乙方進(jìn)行環(huán)保節(jié)能宣傳教育，提高乙方環(huán)保節(jié)能意識。3.負(fù)責(zé)環(huán)保節(jié)能設(shè)備的安裝、維護(hù)、更新等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.遵守國家法律法規(guī)，履行業(yè)主義務(wù)。2.支持和配合甲方進(jìn)行環(huán)保節(jié)能管理工作。3.按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、環(huán)保節(jié)能費(fèi)用等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，對住宅小區(qū)進(jìn)行環(huán)保節(jié)能管理。2.乙方按照合同約定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方同意續(xù)簽的，可續(xù)簽本合同。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)依法處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；b.綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)費(fèi)用；c.安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控費(fèi)用；d.公共區(qū)域清潔、綠化、照明費(fèi)用；e.業(yè)主公共權(quán)益代表機(jī)構(gòu)運(yùn)作費(fèi)用。a.環(huán)保節(jié)能設(shè)備的購置、安裝、維護(hù)費(fèi)用；b.環(huán)保節(jié)能項(xiàng)目的實(shí)施費(fèi)用；c.環(huán)保節(jié)能宣傳教育的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)和環(huán)保節(jié)能費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向甲方指定的銀行賬戶支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.環(huán)保節(jié)能費(fèi)用：乙方應(yīng)在____日前，向甲方支付當(dāng)期環(huán)保節(jié)能費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具合法的收據(jù)。2.若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或環(huán)保節(jié)能服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。2.賠償方式為貨幣支付，具體支付時(shí)間、地點(diǎn)和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.任何一方違反保密義務(wù)所泄露的信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。2.在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例a.甲方因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷；b.乙方因政府政策調(diào)整導(dǎo)致無法支付環(huán)保節(jié)能費(fèi)用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.若一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的環(huán)保節(jié)能服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對住宅小區(qū)的居住權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對物業(yè)管理系統(tǒng)和環(huán)保節(jié)能措施進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對物業(yè)管理服務(wù)和環(huán)保節(jié)能措施提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)住宅小區(qū)的物業(yè)管理秩序和環(huán)保節(jié)能效果。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決住宅小區(qū)內(nèi)與環(huán)保節(jié)能相關(guān)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（業(yè)主方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)表2.環(huán)保節(jié)能設(shè)備清單及費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.爭議解決機(jī)制流程圖5.環(huán)保節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.物業(yè)管理系統(tǒng)使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或環(huán)保節(jié)能服務(wù)，認(rèn)定違約。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定支付費(fèi)用，