二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)保潔與綠化養(yǎng)護(hù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)保潔與綠化養(yǎng)護(hù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、保潔與綠化養(yǎng)護(hù)行業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指具有獨(dú)立住宅、配套設(shè)施、綠化環(huán)境等設(shè)施，滿足居住、休閑、娛樂(lè)等需求的住宅區(qū)域。（2）物業(yè)保潔：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、公共設(shè)施及業(yè)主居住區(qū)域進(jìn)行清掃、清潔、消毒等工作。（3）綠化養(yǎng)護(hù)：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供合格的保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行追究；（4）按約定支付保潔與綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，提供合格的保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（2）接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通協(xié)調(diào)；（4）按約定收取保潔與綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方管理的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同履行期間，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施及業(yè)主居住區(qū)域進(jìn)行保潔與綠化養(yǎng)護(hù)工作。具體工作內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法，雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，完成已約定的保潔與綠化養(yǎng)護(hù)工作；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算保潔與綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）保潔服務(wù)費(fèi)：根據(jù)住宅小區(qū)的面積、保潔頻次和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：根據(jù)綠化面積、植物種類、養(yǎng)護(hù)周期和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于工具購(gòu)置費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付費(fèi)用：（1）保潔服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每季度結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：按年度支付，每個(gè)年度結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）保潔服務(wù)費(fèi)：第一季度支付比例為30%，第二季度支付比例為30%，第三季度支付比例為30%，第四季度支付比例為10%；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每年支付一次，支付時(shí)間為每年一個(gè)季度結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正式發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為延誤金額的千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為延誤金額的千分之五；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為實(shí)際損失金額的百分之十；（2）乙方未按約定整改問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金；（2）賠償金支付方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密；（2）甲方提供的住宅小區(qū)相關(guān)資料；（3）乙方在提供保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)過(guò)程中知悉的業(yè)主隱私。9.2保密期限本合同的保密期限為合同有效期滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容被非法獲取、泄露或使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.4不可抗力實(shí)例（1）發(fā)生地震，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行保潔與綠化養(yǎng)護(hù)工作；（2）政府發(fā)布政策，要求住宅小區(qū)進(jìn)行臨時(shí)封控，影響乙方正常履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密；（2）合同涉及的業(yè)主隱私；（3）合同約定的特定服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并保留各自在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)反饋服務(wù)情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)相關(guān)資料；2.乙方提供的保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案；3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.不可抗力事件證明材料；5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；6.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為；未按約定提供相關(guān)資料的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為；未按約定整改問(wèn)題的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施及業(yè)主居住區(qū)域進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。2.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快補(bǔ)足欠款。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，影響業(yè)主生活。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并向甲方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議等方式解決分歧。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)意外事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督管理。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利，以保障其服務(wù)的正常進(jìn)行。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保持服務(wù)的一致性和穩(wěn)定性，確保服務(wù)質(zhì)量的連續(xù)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并保證費(fèi)用的及時(shí)性。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成，具體比例由雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)享受甲方提供的員工培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為延誤金額的千分之五。甲方不得單方面降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方在服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，提升小區(qū)形象。甲方可通過(guò)乙方的工作，減少自身管理成本。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供保潔與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為實(shí)際損失金額的百分之十。乙方不得擅自調(diào)整服務(wù)方案，未經(jīng)甲方同意，不得更換服務(wù)人員。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)保潔與綠化養(yǎng)護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2業(yè)主委員會(huì)名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3業(yè)主大會(huì)授權(quán)代表名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條件及程序4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2質(zhì)量監(jiān)督方法及程序6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容12.2附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效前事項(xiàng)處理14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.3業(yè)主大會(huì)授權(quán)代表名稱：1.3.1地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系電話：137xxxx56782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等工作。2.2保潔服務(wù)內(nèi)容：2.2.1小區(qū)公共區(qū)域（道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等）的日常清掃、垃圾清運(yùn)；2.2.2小區(qū)公共設(shè)施的清潔維護(hù)；2.2.3小區(qū)綠化帶的日常保潔；2.2.4小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境整治；2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容：2.3.1小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥；2.3.2綠化植物的病蟲(chóng)害防治；2.3.3綠化設(shè)施的維護(hù)；3.合同期限3.1合同起止日期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2合同續(xù)簽條件及程序：如雙方無(wú)異議，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，按照原合同條款續(xù)簽。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：每月支付一次，于每月的日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1保潔區(qū)域應(yīng)保持干凈整潔，無(wú)垃圾、雜物；5.1.2保潔工具應(yīng)按規(guī)定擺放，保持整潔；5.1.3保潔人員應(yīng)著統(tǒng)一工作服，佩戴工作牌。5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1綠化帶應(yīng)保持整潔，無(wú)雜草；5.2.2綠化植物應(yīng)定期修剪、澆水、施肥；5.2.3病蟲(chóng)害防治應(yīng)采取有效措施，確保綠化植物健康生長(zhǎng)。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)：由業(yè)主委員會(huì)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。6.2質(zhì)量監(jiān)督方法及程序：6.2.1定期對(duì)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；6.2.2收集業(yè)主對(duì)服務(wù)質(zhì)量的反饋意見(jiàn)；6.2.3對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)方整改。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)整改完畢，并報(bào)告整改情況。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及服務(wù)秘密，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.3違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4擅自終止合同或未履行合同解除程序；8.1.5未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.6其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1對(duì)違約方給予警告，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；8.2.2對(duì)造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3對(duì)嚴(yán)重違約的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金；8.2.4違約金金額為合同總金額的%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1對(duì)造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；8.3.2對(duì)造成間接經(jīng)濟(jì)損失的，按合同約定或市場(chǎng)行情計(jì)算賠償金額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同到期；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后日內(nèi)仍未整改；10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；10.3.3雙方應(yīng)將合同解除情況及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)。11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同條款齊備。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容12.2附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，需變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更后的處理：變更后的合同條款作為原合同的有效補(bǔ)充，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：書(shū)面通知或電子郵件，送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理有限責(zé)任公司所有。14.4合同生效前事項(xiàng)處理：合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.5合同簽訂日期：二零二五年一月一日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”是指合同雙方在履行本合同過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，引入的任何非合同主體的個(gè)人或法人。1.2類型：第三方可以是但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行或解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)基于其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同雙方的要求合理確定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的工作計(jì)劃和方案。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其工作符合相關(guān)要求。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任，并按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)度和結(jié)果，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)度和結(jié)果，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方與業(yè)主委員會(huì)的劃分：5.3.1第三方應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作情況，接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)第三方的工作提出建議和意見(jiàn)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，原合同條款中與第三方無(wú)關(guān)的部分繼續(xù)有效。6.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)確保第三方工作的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。6.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條合同解除方式處理。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同雙方有權(quán)要求解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)要求：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等工作內(nèi)容的具體描述。附件說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，便于雙