2025年度門衛(wèi)免責及社區(qū)和諧維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門衛(wèi)免責及社區(qū)和諧維護協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫]二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，社區(qū)安全日益受到重視。為了加強社區(qū)門衛(wèi)管理，確保社區(qū)內(nèi)居民的生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務，共同維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在門衛(wèi)免責及社區(qū)和諧維護方面的權(quán)利義務，確保社區(qū)內(nèi)居民的生命財產(chǎn)安全，為社區(qū)居民創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）門衛(wèi)：指由乙方負責管理的社區(qū)門衛(wèi)，負責社區(qū)的出入管理、安全巡邏、突發(fā)事件處理等工作。（2）免責：指在履行門衛(wèi)職責過程中，因不可抗力、第三方行為等原因?qū)е碌氖鹿驶驌p失，甲方不承擔責任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）社區(qū)和諧：指社區(qū)居民之間、居民與社區(qū)管理者之間相互尊重、相互理解、相互支持，共同維護社區(qū)穩(wěn)定、和諧。（2）門衛(wèi)免責：指在履行門衛(wèi)職責過程中，因不可抗力、第三方行為等原因?qū)е碌氖鹿驶驌p失，甲方不承擔責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議規(guī)定，履行門衛(wèi)職責，確保社區(qū)安全。（2）甲方有權(quán)對乙方門衛(wèi)工作進行監(jiān)督，對不履行職責或違反協(xié)議的乙方門衛(wèi)進行處罰。（3）甲方有權(quán)要求乙方對因門衛(wèi)職責不當導致的事故或損失承擔相應責任。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定，履行門衛(wèi)職責，確保社區(qū)安全。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合門衛(wèi)工作，為門衛(wèi)提供必要的工作條件。（3）乙方有權(quán)對因不可抗力、第三方行為等原因?qū)е碌氖鹿驶驌p失向甲方提出免責申請。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為[具體地址]。5.3合同履行方式（1）乙方負責門衛(wèi)職責的履行，甲方負責對乙方門衛(wèi)工作進行監(jiān)督。（2）雙方應按照本協(xié)議規(guī)定，及時溝通、協(xié)商，共同維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應提前30日書面通知對方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于門衛(wèi)職責的移交、事故責任的劃分等。（2）本協(xié)議終止后，雙方應繼續(xù)保持友好合作關(guān)系，共同維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）門衛(wèi)服務費：[具體金額]，用于支付乙方門衛(wèi)人員的工資、福利、制服、培訓等費用。（2）管理費：[具體金額]，用于支付乙方在履行門衛(wèi)職責過程中產(chǎn)生的其他合理費用。（3）其他費用：[如有其他費用，請在此處列明]。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將上述費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：[如有現(xiàn)金支付方式，請在此處列明]。7.3支付時間（1）門衛(wèi)服務費：甲方應于每月[具體日期]前支付當月門衛(wèi)服務費。（2）管理費：甲方應于每月[具體日期]前支付當月管理費。（3）其他費用：[如有其他費用，請在此處列明支付時間]。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。（2）乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行門衛(wèi)職責，導致社區(qū)安全受到威脅的，應承擔相應的責任。（2）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失賠償乙方。（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應按照實際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項；（3）其他經(jīng)雙方認可的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對其物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄對其門衛(wèi)服務的經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方門衛(wèi)人員的管理和監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對門衛(wèi)服務質(zhì)量的控制和提升權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護社區(qū)和諧穩(wěn)定，包括但不限于門衛(wèi)管理、安全巡邏、突發(fā)事件處理等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、信息共享、聯(lián)合行動等方式，加強協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何一方對本協(xié)議的增減條款，均需以書面形式提出，并經(jīng)對方同意后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.門衛(wèi)人員名單及職責說明4.門衛(wèi)服務標準及流程5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間支付費用。b.違反本協(xié)議其他約定。乙方違約：a.未按約定履行門衛(wèi)職責。b.違反本協(xié)議其他約定。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律規(guī)定進行。雙方應通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出裁判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)人員職責不明確，導致服務不到位。解決辦法：明確門衛(wèi)人員職責，制定詳細的服務標準和流程，定期對門衛(wèi)人員進行培訓和考核。2.問題：甲方未按時支付費用，影響乙方門衛(wèi)服務的正常開展。解決辦法：建立嚴格的費用支付制度，甲方應按時支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致門衛(wèi)服務無法正常進行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度，雙方協(xié)商確定是否暫停服務或采取其他補救措施。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：[第三方全稱]地址：[第三方詳細地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責任：第三方應負責提供專業(yè)的門衛(wèi)服務，確保社區(qū)安全。第三方應按照本協(xié)議和甲方要求，進行門衛(wèi)人員的招聘、培訓和管理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的門衛(wèi)服務費用。第三方有權(quán)根據(jù)社區(qū)安全需要，調(diào)整門衛(wèi)服務方案。4.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，確保門衛(wèi)服務的質(zhì)量。第三方應配合甲方和乙方進行社區(qū)安全管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付門衛(wèi)服務費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如培訓、設備等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的門衛(wèi)服務費用，并確保其合理性和及時性。乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)安全需要，提出改進門衛(wèi)服務的建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付門衛(wèi)服務費用的，應向乙方支付違約金。甲方不得無故變更乙方門衛(wèi)人員，如需變更，應提前通知乙方并取得乙方同意。甲方不得利用乙方門衛(wèi)服務謀取不正當利益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供門衛(wèi)服務的詳細報告，包括服務時間、服務內(nèi)容等。甲方可對乙方提供的門衛(wèi)服務進行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的門衛(wèi)服務，保障社區(qū)安全。甲方可根據(jù)社區(qū)安全需要，要求乙方調(diào)整門衛(wèi)服務方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行門衛(wèi)職責，導致社區(qū)安全受到威脅的，應承擔相應的責任。乙方不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密或個人隱私。乙方不得以任何形式損害甲方的利益。全文完。2025年度門衛(wèi)免責及社區(qū)和諧維護協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議期限二、門衛(wèi)職責與權(quán)限1.門衛(wèi)基本職責2.門衛(wèi)工作內(nèi)容3.門衛(wèi)權(quán)限范圍4.門衛(wèi)行為規(guī)范三、免責條款1.免責條件2.免責范圍3.免責程序4.免責責任四、社區(qū)和諧維護1.和諧社區(qū)建設目標2.和諧社區(qū)維護措施3.和諧社區(qū)糾紛處理4.和諧社區(qū)活動參與五、安全保障1.安全防范措施2.安全事件應急處理3.安全責任分配4.安全教育培訓六、門衛(wèi)工作考核1.考核標準2.考核內(nèi)容3.考核程序4.考核結(jié)果運用七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除責任八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約處理程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后事宜處理十一、協(xié)議附件1.附件一：門衛(wèi)崗位職責2.附件二：安全防范措施3.附件三：和諧社區(qū)維護措施4.附件四：考核標準及內(nèi)容十二、其他約定1.通知方式2.通訊地址3.協(xié)議份數(shù)4.協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署人簽字十四、協(xié)議附件清單1.附件一：門衛(wèi)崗位職責2.附件二：安全防范措施3.附件三：和諧社區(qū)維護措施4.附件四：考核標準及內(nèi)容合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度門衛(wèi)免責及社區(qū)和諧維護協(xié)議2.協(xié)議目的：明確門衛(wèi)職責，規(guī)范門衛(wèi)行為，維護社區(qū)和諧與安全，保障業(yè)主權(quán)益。3.協(xié)議適用范圍：適用于本小區(qū)所有門衛(wèi)人員及社區(qū)管理。4.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、門衛(wèi)職責與權(quán)限1.門衛(wèi)基本職責：a.嚴格執(zhí)行小區(qū)門禁制度，確保小區(qū)安全。b.對進出小區(qū)的車輛和人員進行登記、查驗。c.維護小區(qū)公共秩序，制止違規(guī)行為。2.門衛(wèi)工作內(nèi)容：a.24小時值班，確保小區(qū)安全。b.定期巡查小區(qū)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報。c.配合社區(qū)組織開展各類活動。3.門衛(wèi)權(quán)限范圍：a.對違反小區(qū)規(guī)定的行為有權(quán)制止。b.對可疑人員或車輛有權(quán)進行詢問或拒絕進入。c.對小區(qū)內(nèi)部糾紛進行初步調(diào)解。4.門衛(wèi)行為規(guī)范：a.舉止文明，禮貌待人。b.保守小區(qū)秘密，不得泄露業(yè)主信息。c.不得利用職務之便謀取私利。三、免責條款1.免責條件：a.在履行職責過程中，因不可抗力導致的事故。b.因業(yè)主或訪客自身原因造成的事故。2.免責范圍：a.因門衛(wèi)履行職責導致的財產(chǎn)損失。b.因門衛(wèi)履行職責導致的人身傷害。3.免責程序：a.發(fā)生事故后，門衛(wèi)應及時上報。b.社區(qū)管理部門組織調(diào)查，確定責任。4.免責責任：a.事故責任由事故當事人承擔。b.社區(qū)管理部門對門衛(wèi)進行表彰或獎勵。四、社區(qū)和諧維護1.和諧社區(qū)建設目標：a.建立文明、和諧、安全的小區(qū)環(huán)境。b.提高業(yè)主生活質(zhì)量，增強社區(qū)凝聚力。2.和諧社區(qū)維護措施：a.加強社區(qū)宣傳教育，提高業(yè)主安全意識。b.定期開展社區(qū)文化活動，增進鄰里關(guān)系。3.和諧社區(qū)糾紛處理：a.建立社區(qū)調(diào)解機制，及時化解糾紛。b.鼓勵業(yè)主積極參與社區(qū)管理，共同維護和諧。4.和諧社區(qū)活動參與：a.鼓勵門衛(wèi)參與社區(qū)活動，增強團隊凝聚力。b.社區(qū)管理部門為門衛(wèi)提供參與活動的機會。五、安全保障1.安全防范措施：a.加強門衛(wèi)巡邏，提高小區(qū)安全系數(shù)。b.定期檢查小區(qū)設施，確保安全運行。2.安全事件應急處理：a.制定應急預案，應對突發(fā)事件。b.做好安全培訓，提高門衛(wèi)應急處置能力。3.安全責任分配：a.明確門衛(wèi)、社區(qū)管理部門及業(yè)主的安全責任。b.定期檢查安全責任落實情況。4.安全教育培訓：a.對門衛(wèi)進行安全知識培訓。b.定期組織安全演練，提高應對能力。六、門衛(wèi)工作考核1.考核標準：a.工作態(tài)度：認真負責，積極主動。b.工作能力：熟悉業(yè)務，能夠獨立處理問題。c.工作業(yè)績：完成工作任務，維護小區(qū)安全。2.考核內(nèi)容：a.工作紀律：遵守規(guī)章制度，服從管理。b.工作質(zhì)量：工作質(zhì)量高，效率高。c.工作態(tài)度：熱情服務，文明禮貌。3.考核程序：a.定期進行考核，考核結(jié)果公開。b.根據(jù)考核結(jié)果，對門衛(wèi)進行獎懲。4.考核結(jié)果運用：a.作為門衛(wèi)晉升、調(diào)動的依據(jù)。b.作為對門衛(wèi)進行獎懲的依據(jù)。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：a.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更協(xié)議內(nèi)容。b.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致協(xié)議內(nèi)容需要變更。2.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致，認為有必要解除協(xié)議。b.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除程序：a.提出變更或解除協(xié)議的書面申請。b.雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。4.協(xié)議變更與解除責任：a.協(xié)議變更不影響雙方已履行的義務。b.協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。八、違約責任1.違約情形：a.門衛(wèi)未履行基本職責，造成安全事故。b.門衛(wèi)泄露業(yè)主信息，侵犯業(yè)主隱私。c.門衛(wèi)利用職務之便謀取私利。2.違約責任承擔：a.造成安全事故的，門衛(wèi)需承擔相應法律責任。b.泄露業(yè)主信息的，門衛(wèi)需承擔民事責任。c.謀取私利的，門衛(wèi)需退還非法所得，并承擔相應法律責任。3.違約賠償標準：a.依據(jù)事故損失或損失價值進行賠償。b.依據(jù)泄露信息造成的損失進行賠償。c.依據(jù)非法所得金額進行賠償。4.違約處理程序：a.由社區(qū)管理部門進行調(diào)查核實。b.根據(jù)調(diào)查結(jié)果，依法進行處理。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決。b.仲裁解決。c.法律訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：a.雙方協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)。b.人民法院。3.爭議解決程序：a.提出爭議解決申請。b.爭議雙方按照選定方式解決爭議。4.爭議解決費用：a.雙方協(xié)商分擔。b.由責任方承擔。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：a.雙方簽署協(xié)議。b.協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。c.一方嚴重違約，另一方解除協(xié)議。3.協(xié)議終止程序：a.提出終止協(xié)議申請。b.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。4.協(xié)議終止后事宜處理：a.雙方應按照約定處理善后事宜。b.解除協(xié)議后，門衛(wèi)應返回原有崗位。十一、協(xié)議附件1.附件一：門衛(wèi)崗位職責2.附件二：安全防范措施3.附件三：和諧社區(qū)維護措施4.附件四：考核標準及內(nèi)容十二、其他約定1.通知方式：通過書面形式或電子郵件通知。2.通訊地址：見協(xié)議簽署方信息。3.協(xié)議份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.協(xié)議附件：隨本協(xié)議一同簽署。十三、協(xié)議簽署1.簽署主體：甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）、乙方（物業(yè)管理公司）。2.簽署日期：2025年月日。3.簽署地點：_________。4.簽署人簽字：_________。十四、合同附件清單1.附件一：門衛(wèi)崗位職責2.附件二：安全防范措施3.附件三：和諧社區(qū)維護措施4.附件四：考核標準及內(nèi)容甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）代表簽字：_________乙方（物業(yè)管理公司）代表簽字：_________附件：1.門衛(wèi)崗位職責2.安全防范措施3.和諧社區(qū)維護措施4.考核標準及內(nèi)容多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款一：說明：本條款旨在明確甲方在社區(qū)管理中的主導地位，確保社區(qū)和諧與安全。a.甲方有權(quán)制定小區(qū)管理制度，報物業(yè)管理公司備案后執(zhí)行。b.甲方有權(quán)對門衛(wèi)工作進行監(jiān)督和指導，確保門衛(wèi)職責履行到位。c.甲方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。2.甲方主導條款二：說明：本條款旨在保障甲方在社區(qū)決策中的權(quán)益，確保社區(qū)發(fā)展方向符合業(yè)主利益。a.甲方代表應參與社區(qū)重要事項的決策過程。b.甲方代表有權(quán)對社區(qū)發(fā)展規(guī)劃提出建議和意見。c.甲方代表有權(quán)對社區(qū)活動進行監(jiān)督，確保活動順利進行。3.甲方主導條款三：說明：本條款旨在明確甲方在爭議解決中的主導作用，保障甲方權(quán)益。a.爭議發(fā)生時，甲方有權(quán)介入調(diào)查，了解情況。b.甲方有權(quán)提出解決方案，并協(xié)調(diào)雙方進行調(diào)解。c.甲方有權(quán)向相關(guān)管理部門或仲裁機構(gòu)提出投訴。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款一：說明：本條款旨在明確乙方在物業(yè)管理中的主導地位，確保門衛(wèi)職責的有效執(zhí)行。a.乙方負責門衛(wèi)人員的招聘、培訓和管理。b.乙方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況調(diào)整門衛(wèi)人員配置。c.乙方有權(quán)對門衛(wèi)工作進行考核，并提出改進意見。2.乙方主導條款二：說明：本條款旨在保障乙方在社區(qū)服務中的主導作用，提高服務質(zhì)量。a.乙方應定期向甲方匯報門衛(wèi)工作情況，包括人員配備、工作表現(xiàn)等。b.乙方有權(quán)根據(jù)甲方反饋意見，對門衛(wèi)工作進行優(yōu)化調(diào)整。c.乙方應積極參與社區(qū)活動，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務。3.乙方主導條款三：說明：本條款旨在明確乙方在爭議解決中的主導作用，保障社區(qū)和諧。a.乙方負責處理門衛(wèi)工作中的突發(fā)事件，確保社區(qū)安全。b.乙方有權(quán)對門衛(wèi)工作中的違規(guī)行為進行處理，并追究責任。c.乙方有權(quán)向甲方提出解決爭議的建議，并協(xié)助甲方進行調(diào)解。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款一：說明：本條款旨在明確第三方中介在協(xié)議執(zhí)行中的角色和職責，確保協(xié)議的公正性。a.第三方中介負責對門衛(wèi)工作進行監(jiān)督和評估，并向甲方和乙方提供報告。b.第三方中介有權(quán)對門衛(wèi)工作提出改進建議，并協(xié)助甲方和乙方進行實施。c.第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介條款二：說明：本條款旨在明確第三方中介在爭議解決中的角色和職責，保障雙方權(quán)益。a.第三方中介有權(quán)介入爭議解決過程，并提供調(diào)解服務。b.第三方中介應根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，提出公正的解決方案。c.第三方中介應確保爭議解決過程的透明和公正。3.第三方中介條款三：說明：本條款旨在明確第三方中介的職責范圍和費用承擔。a.第三方中介的職責范圍應限于協(xié)議約定的內(nèi)容。b.第三方中介的收費標準應提前明確，并經(jīng)雙方同意。c.第三方中介的費用由甲方和乙方按比例分擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：門衛(wèi)崗位職責2.附件二：安全防范措施3.附件三：和諧社區(qū)維護措施4.附件四：考核標準及內(nèi)容5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.違約行為：a.門衛(wèi)未履行基本職責，造成安全事故。b.門衛(wèi)泄露業(yè)主信息，侵犯業(yè)主隱私。c.門衛(wèi)利用職務之便謀取私利。2.違約認定：a.甲方或第三方中介通過調(diào)查取證，確認門衛(wèi)存在上述違約行為。b.乙方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，認定門衛(wèi)違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.民事責任：指因違反民事法律規(guī)定，損害他人合法權(quán)益，應當承擔的民事法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院行使國家審判權(quán)解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)工作質(zhì)量不高，影響小區(qū)安全。解決辦法：加強門衛(wèi)培訓，提高工作標準；定期考核門衛(wèi)工作，獎懲分明。2.問題：社區(qū)和諧維護過程中，業(yè)主與門衛(wèi)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：建立社區(qū)調(diào)解機制，及時化解糾紛；加強宣傳教育，提高業(yè)主安全意識。3.問題：第三方中介介入爭議解決時，出現(xiàn)偏袒一方的情況。解決辦法：第三方中介應保持中立，公正處理爭議；如有必要，可更換第三方中介。五、所有應用場景：1.小區(qū)門衛(wèi)工作管理。2.社區(qū)和諧與安全維護。3.爭議解決與調(diào)解。4.第三方中介服務。5.違約行為的處理與認定。全文完。2025年度門衛(wèi)免責及社區(qū)和諧維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景及目的1.3協(xié)議適用范圍2.1門衛(wèi)職責及工作要求2.2門衛(wèi)工作時間及班次安排2.3門衛(wèi)工作內(nèi)容及權(quán)限3.1免責條款3.2不可抗力事件處理3.3違約責任4.1社區(qū)和諧維護原則4.2社區(qū)和諧維護措施4.3社區(qū)和諧維護效果評估5.1協(xié)議生效及終止5.2協(xié)議的變更與解除5.3協(xié)議的續(xù)簽與終止6.1違約責任及賠償6.2違約責任的具體規(guī)定6.3違約責任的承擔方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決的具體程序7.3爭議解決的法律依據(jù)8.1保密條款8.2保密內(nèi)容的界定8.3保密義務的履行9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除的法律后果10.1合同解除后的處理10.2合同解除后的財產(chǎn)處理10.3合同解除后的責任承擔11.1合同履行及監(jiān)督11.2合同履行過程中的監(jiān)督11.3合同履行效果的評估12.1合同的履行期限12.2合同履行期限的變更12.3合同履行期限的終止13.1合同的修改與補充13.2合同修改與補充的程序13.3合同修改與補充的法律效力14.1合同的附件及附則14.2附件的名稱及內(nèi)容14.3附則的具體規(guī)定第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方法定代表人聯(lián)系方式：138xxxx56781.1.3甲方住所：市區(qū)路號1.1.4乙方法定代表人：1.1.5乙方法定代表人聯(lián)系方式：139xxxx56781.1.6乙方住所：市區(qū)路號1.2協(xié)議簽訂背景及目的1.2.1為加強社區(qū)安全管理，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本協(xié)議。1.2.2本協(xié)議旨在明確門衛(wèi)職責，保障社區(qū)安全，同時明確免責條款，減少雙方糾紛。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方管理的社區(qū)，乙方為甲方聘請的門衛(wèi)。1.4門衛(wèi)職責及工作要求1.4.1乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行門衛(wèi)職責，確保社區(qū)安全。1.4.2乙方應負責社區(qū)出入口的24小時值守，對進出人員進行登記、檢查。1.4.3乙方應協(xié)助公安機關(guān)處理社區(qū)治安事件，及時報告可疑情況。2.1免責條款2.1.1乙方在履行門衛(wèi)職責過程中，如因不可抗力導致事故發(fā)生，甲方不承擔賠償責任。2.1.2乙方因故意或重大過失導致事故發(fā)生，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。2.2不可抗力事件處理2.2.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.2.2發(fā)生不可抗力事件時，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施減輕損失。2.3違約責任2.3.1乙方未履行門衛(wèi)職責，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.3.2乙方因違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.1社區(qū)和諧維護原則3.1.1甲乙雙方應本著公平、公正、公開的原則，共同維護社區(qū)和諧。3.1.2甲乙雙方應尊重社區(qū)居民合法權(quán)益，維護社區(qū)公共秩序。3.2社區(qū)和諧維護措施3.2.1甲方應定期開展社區(qū)安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.2.2乙方應積極配合甲方開展社區(qū)和諧維護工作，共同維護社區(qū)安全。3.3社區(qū)和諧維護效果評估3.3.1甲方將定期對社區(qū)和諧維護效果進行評估，并向乙方反饋。3.3.2乙方應根據(jù)甲方反饋，及時調(diào)整工作方法，提高社區(qū)和諧維護水平。4.1協(xié)議生效及終止4.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2協(xié)議有效期為一年，自生效之日起計算。4.2協(xié)議的變更與解除4.2.1協(xié)議在有效期內(nèi)如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.2.2協(xié)議在有效期內(nèi)如需解除，應提前一個月書面通知對方。5.1爭議解決方式5.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1保密條款6.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.1.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。8.2保密內(nèi)容的界定8.2.1保密內(nèi)容指本協(xié)議內(nèi)容、雙方業(yè)務信息、客戶信息、技術(shù)秘密等涉及商業(yè)秘密的部分。8.2.2保密內(nèi)容不限于文字、數(shù)據(jù)、圖像、聲音等形式。8.3保密義務的履行8.3.1雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。8.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違反本協(xié)議約定的門衛(wèi)職責，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2乙方在履行門衛(wèi)職責過程中，造成嚴重后果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2合同解除程序9.2.1甲方解除本協(xié)議，應書面通知乙方，并說明解除原因。9.2.2乙方收到甲方解除通知后，應在7日內(nèi)作出書面答復。9.3合同解除的法律后果9.3.1合同解除后，乙方應立即停止履行門衛(wèi)職責。9.3.2雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理合同解除后的財產(chǎn)及債權(quán)債務關(guān)系。10.1合同解除后的處理10.1.1合同解除后，乙方應將門衛(wèi)職責交接給甲方指定的接替人員。10.1.2乙方應將甲方提供的所有設施、設備完好無損地移交給甲方。10.2合同解除后的財產(chǎn)處理10.2.1合同解除后，乙方不再享有甲方支付的報酬。10.2.2甲方有權(quán)收回乙方因履行本協(xié)議而獲得的任何收益。10.3合同解除后的責任承擔10.3.1合同解除后，因乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。10.3.2合同解除后，因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔賠償責任。11.1合同履行及監(jiān)督11.1.1甲方有權(quán)對乙方履行門衛(wèi)職責的情況進行監(jiān)督。11.1.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時匯報工作情況。11.2合同履行過程中的監(jiān)督11.2.1甲方可通過現(xiàn)場檢查、查閱記錄等方式對乙方進行監(jiān)督。11.2.2乙方應按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，接受監(jiān)督。11.3合同履行效果的評估11.3.1甲方將定期對乙方履行門衛(wèi)職責的效果進行評估。11.3.2評估結(jié)果作為調(diào)整乙方工作內(nèi)容和報酬的依據(jù)。12.1合同的履行期限12.1.1本協(xié)議的履行期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。12.2合同履行期限的變更12.2.1如因特殊情況需要變更履行期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同履行期限的終止12.3.1本協(xié)議期滿自動終止，如雙方無異議，可續(xù)簽。13.1合同的修改與補充13.1.1本協(xié)議的修改與補充，應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2合同修改與補充的程序13.2.1任何一方提出修改或補充本協(xié)議的內(nèi)容，應書面通知對方。13.2.2雙方應在收到通知之日起15日內(nèi)就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。13.3合同修改與補充的法律效力13.3.1經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1合同的附件及附則14.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：門衛(wèi)職責說明書、社區(qū)和諧維護計劃等。14.2附件的具體規(guī)定14.2.1附件的具體規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3附則的具體規(guī)定14.3.1本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念界定1.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、評估機構(gòu)等。1.2第三方的介入范圍1.2.1第三方的介入范圍限于本協(xié)議約定的門衛(wèi)職責履行、社區(qū)和諧維護、合同履行監(jiān)督等方面。1.3第三方的責任限額1.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，并在附件中明確列出。1.3.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方原因造成的財產(chǎn)損失、人身傷害等。2.1第三方的責權(quán)利2.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.1.1.2對甲乙雙方履行本協(xié)議情況進行監(jiān)督；2.1.1.3對甲乙雙方違約行為提出糾正意見；2.1.1.4收取約定的服務費用。2.1.2.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；2.1.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.1.2.3在其職責范圍內(nèi)，及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題；2.1.2.4對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.1第三方與其他各方的劃分說明3.1.1第三方與甲方的劃分：3.1.1.1第三方應與甲方簽訂書面服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；3.1.1.2第三方應向甲方提供服務質(zhì)量保證，并在服務質(zhì)量不合格時承擔相應責任。3.1.2第三方與乙方的劃分：3.1.2.1第三方應與乙方簽訂書面服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；3.1.2.2第三方應向乙方提供服務質(zhì)量保證，并在服務質(zhì)量不合格時承擔相應責任。3.1.3第三方與甲乙雙方共同責任：3.1.3.1第