農村土地租賃與鄉(xiāng)村旅游融合發(fā)展合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農村土地租賃與鄉(xiāng)村旅游融合發(fā)展合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國農村經濟的快速發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游作為一種新型旅游形式，越來越受到人們的關注。為了進一步推動農村土地資源的合理利用，促進鄉(xiāng)村旅游產業(yè)的健康發(fā)展，甲方與乙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國鄉(xiāng)村旅游促進條例》等相關法律法規(guī)，結合實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農村土地：指甲方依法取得的農村集體土地，包括耕地、林地、園地等。2.鄉(xiāng)村旅游：指游客在農村地區(qū)，以體驗農業(yè)、農村生活和文化為主要內容的旅游活動。3.土地租賃：指甲方將農村土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起計算。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.土地使用權：指乙方在合同期限內，依法使用甲方的農村土地的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間使用土地的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用土地。3.甲方應向乙方提供合法的土地使用權，確保乙方在租賃期間正常開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的農村土地，開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的農村土地所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定使用土地，開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務。甲方負責提供必要的技術指導和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.由于不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務，包括但不限于返還土地、結清租金等。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應立即停止使用土地，返還土地。2.雙方應結清租金及其他相關費用。3.本合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定支付租金，租金標準為每年每畝人民幣____元，具體金額以合同附件為準。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付保證金人民幣____元，作為乙方履行合同義務的擔保。3.其他費用：包括但不限于土地使用稅、水資源費、環(huán)境保護費等，按照國家相關規(guī)定和實際發(fā)生額支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每年的____月____日前支付下一年的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付。3.其他費用：按照國家相關規(guī)定和實際發(fā)生額支付。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明合同編號及款項用途。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地使用權，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還保證金和賠償損失。2.若甲方未按合同約定履行其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2.若乙方未按合同約定合理利用土地，造成土地資源浪費或環(huán)境破壞，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失或合同約定的賠償標準支付賠償金。2.賠償金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取嚴格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應定期對保密工作進行自查，確保保密措施的落實。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：局部戰(zhàn)爭、國際沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可以書面約定提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內容。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同簽訂的土地及地上建筑物、構筑物的所有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方在租賃土地上開展鄉(xiāng)村旅游活動的監(jiān)督權。2.甲方保留對乙方經營活動是否符合國家法律法規(guī)的審查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就鄉(xiāng)村旅游發(fā)展中的相關問題進行協(xié)商，共同解決。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助和支持，共同促進鄉(xiāng)村旅游產業(yè)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，交流信息，共同研究鄉(xiāng)村旅游發(fā)展策略。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決相關問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方協(xié)商一致的結果，具有完整性和獨立性，不因其他合同的變更而受到影響。16.3增減條款未經雙方同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：____年____月____日______公司（蓋章）乙方（承租方）：代表人（簽字）：____年____月____日______旅游開發(fā)有限公司（蓋章）附件：1.土地租賃協(xié)議書2.鄉(xiāng)村旅游項目詳細規(guī)劃3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃協(xié)議書2.鄉(xiāng)村旅游項目詳細規(guī)劃3.其他相關文件（如環(huán)境影響評估報告、安全生產責任書等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地使用權（認定：甲方未能提供合法的土地使用權，或未按約定時間提供土地使用權）。未按合同約定履行其他義務（認定：甲方違反合同約定的其他義務，如未提供必要的技術指導等）。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金（認定：乙方未按約定時間或金額支付租金或保證金）。未按合同約定合理利用土地（認定：乙方未按照合同約定使用土地，造成土地資源浪費或環(huán)境破壞）。未經甲方同意擅自轉讓合同（認定：乙方未按合同約定或未經甲方同意，擅自將合同權利和義務轉讓給第三方）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地的所有權、使用權、承包經營權的法律規(guī)范。3.鄉(xiāng)村旅游促進條例：規(guī)范鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，保護游客和經營者合法權益的行政法規(guī)。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供土地使用權。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍未支付，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：乙方未按合同約定合理利用土地。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止違法行為，并采取措施恢復土地原狀，如乙方拒不執(zhí)行，甲方可向有關部門投訴或提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失，如協(xié)商不成，可依據不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的權利：參與鄉(xiāng)村旅游項目的規(guī)劃、建設和運營。享有鄉(xiāng)村旅游項目產生的收益分成。在合同約定的范圍內，對鄉(xiāng)村旅游項目進行必要的經營管理。第三方的義務：按照合同約定，參與鄉(xiāng)村旅游項目的建設和運營。保證鄉(xiāng)村旅游項目的質量和安全。遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方的責任：對鄉(xiāng)村旅游項目造成的損失承擔相應的責任。對因自身原因造成的合同違約承擔違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權在合同約定的范圍內，自主經營鄉(xiāng)村旅游項目。乙方有權獲得鄉(xiāng)村旅游項目產生的收益。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租土地。2.乙方利益條款：乙方在合同期間，享受土地租金減免政策。乙方有權獲得政府扶持政策，包括資金、稅收等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高土地租金。甲方不得無故解除合同。甲方不得干預乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權監(jiān)督乙方在合同約定的范圍內使用土地。甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)。甲方有權在乙方違約時，依法解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方在合同期間支付的土地租金。甲方有權獲得乙方在合同期滿后，對土地的優(yōu)先購買權。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變土地用途。乙方不得損害土地生態(tài)環(huán)境。乙方不得擅自轉讓合同權利和義務。全文完。農村土地租賃與鄉(xiāng)村旅游融合發(fā)展合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的1.3合同當事人信息1.4合同簽訂時間與地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同履行期限1.8合同終止條件第二章土地租賃事項2.1土地基本情況2.2土地用途2.3土地面積2.4土地位置2.5土地租賃期限2.6土地租金及支付方式2.7土地租金調整機制2.8土地租金支付時間2.9土地租賃費用其他費用第三章鄉(xiāng)村旅游融合發(fā)展事項3.1鄉(xiāng)村旅游項目概述3.2項目投資方及運營方3.3項目投資規(guī)模及資金來源3.4項目建設內容及進度3.5項目運營管理3.6項目配套設施3.7項目收益分配3.8項目風險承擔3.9項目環(huán)境保護與資源節(jié)約3.10項目社會效益第四章合作雙方權利與義務4.1投資方權利與義務4.2租賃方權利與義務4.3合作雙方共同權利與義務4.4違約責任第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序5.4爭議解決費用第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除后的處理第七章合同附件7.1土地使用權證復印件7.2項目可行性研究報告7.3項目投資計劃書7.4其他相關文件第八章合同簽署8.1簽署日期8.2簽署地點8.3簽署人信息第九章合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十章合同備案10.1合同備案機關10.2合同備案時間10.3合同備案手續(xù)第十一章合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構11.2履行監(jiān)督方式11.3履行監(jiān)督內容第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1合同履行情況報告13.2合作雙方往來函件13.3其他相關文件第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.1.1國家相關法律法規(guī)1.1.2地方政府相關政策1.1.3土地使用權出讓合同1.2合同目的1.2.1促進農村土地資源合理利用1.2.2推動鄉(xiāng)村旅游產業(yè)發(fā)展1.2.3提高農民收入水平1.3合同當事人信息1.4合同簽訂時間與地點1.4.1簽訂時間：____年____月____日1.4.2簽訂地點：____市____縣____鄉(xiāng)____村1.5合同生效條件1.5.1雙方簽字蓋章1.5.2經政府相關部門批準1.6合同解除條件1.6.1乙方嚴重違約1.6.2不可抗力因素1.6.3合同約定的其他情形1.7合同履行期限1.7.1租賃期限：____年1.8合同終止條件1.8.1租賃期滿1.8.2合同解除1.8.3土地收回第二章土地租賃事項2.1土地基本情況2.1.1土地權屬證明2.1.2土地位置、面積、用途2.2土地用途2.2.1鄉(xiāng)村旅游及相關配套設施建設2.3土地面積2.3.1總面積：____畝2.4土地位置2.4.1位于____市____縣____鄉(xiāng)____村2.5土地租賃期限2.5.1租賃期限：____年2.6土地租金及支付方式2.6.1租金標準：____元/畝/年2.6.2支付方式：____年支付一次2.7土地租金調整機制2.7.1根據市場行情及物價水平進行調整2.8土地租金支付時間2.8.1每年____月____日前支付2.9土地租賃費用其他費用2.9.1其他費用包括但不限于：土地整理費、基礎設施建設費等第三章鄉(xiāng)村旅游融合發(fā)展事項3.1鄉(xiāng)村旅游項目概述3.1.1項目名稱：____鄉(xiāng)村旅游項目3.2項目投資方及運營方3.2.1投資方：____公司3.2.2運營方：____公司3.3項目投資規(guī)模及資金來源3.3.1投資規(guī)模：____萬元3.3.2資金來源：____3.4項目建設內容及進度3.4.1建設內容：____3.4.2建設進度：____3.5項目運營管理3.5.1運營方式：____3.5.2運營團隊：____3.6項目配套設施3.6.1交通、住宿、餐飲等基礎設施3.7項目收益分配3.7.1收益分配比例：____3.8項目風險承擔3.8.1雙方共同承擔項目風險3.9項目環(huán)境保護與資源節(jié)約3.9.1嚴格執(zhí)行國家環(huán)保政策3.9.2節(jié)約資源，提高資源利用率第四章合作雙方權利與義務4.1投資方權利與義務4.1.1投資項目建設及運營4.1.2保障項目資金投入4.1.3按時支付土地租金4.2租賃方權利與義務4.2.1提供符合約定的土地4.2.2保障土地的合理利用4.2.3配合投資方進行項目建設4.3合作雙方共同權利與義務4.3.1共同推進項目發(fā)展4.3.2依法履行合同義務4.3.3維護項目利益4.4違約責任4.4.1違約方應承擔違約責任4.4.2違約金比例：____第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2仲裁5.1.3訴訟5.2爭議解決機構5.2.1仲裁委員會5.2.2法院5.3爭議解決程序5.3.1雙方協(xié)商5.3.2提交仲裁或訴訟5.4爭議解決費用5.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2經政府相關部門批準6.2合同解除條件6.2.1乙方嚴重違約6.2.2不可抗力因素6.2.3合同約定的其他情形6.3合同變更與解除程序6.3.1提出變更或解除申請6.3.2雙方協(xié)商一致6.3.3報政府相關部門備案6.4合同變更與解除后的處理6.4.1解除合同后的土地返還6.4.2解除合同后的費用結算第七章合同附件7.1土地使用權證復印件7.2項目可行性研究報告7.3項目投資計劃書7.4其他相關文件第八章合同簽署8.1簽署日期：____年____月____日8.2簽署地點：____市____縣____鄉(xiāng)____村8.3簽署人信息：8.3.1甲方代表：（姓名）職務：____8.3.2乙方代表：（姓名）職務：____第九章合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2經政府相關部門批準9.2合同生效時間：自合同簽署之日起生效第十章合同備案10.1合同備案機關：____市____縣____鄉(xiāng)____村人民政府10.2合同備案時間：____年____月____日10.3合同備案手續(xù)：按照當?shù)卣筠k理備案手續(xù)第十一章合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構：____市____縣____鄉(xiāng)____村人民政府11.2履行監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場巡查11.3履行監(jiān)督內容：項目進度、土地使用情況、環(huán)境保護等第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿12.1.2合同解除12.1.3土地收回12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2報政府相關部門備案12.3合同終止后的處理12.3.1解除合同后的土地返還12.3.2解除合同后的費用結算第十三章合同附件13.1合同履行情況報告13.2合作雙方往來函件13.3其他相關文件第十四章合同解除14.1合同解除條件14.1.1乙方嚴重違約14.1.2不可抗力因素14.1.3合同約定的其他情形14.2合同解除程序14.2.1提出解除申請14.2.2雙方協(xié)商一致14.2.3報政府相關部門備案14.3合同解除后的處理14.3.1解除合同后的土地返還14.3.2解除合同后的費用結算合同附件：[附件一]土地使用權證復印件[附件二]項目可行性研究報告[附件三]項目投資計劃書[附件四]其他相關文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責項目的整體規(guī)劃與設計說明：甲方作為主導方，負責鄉(xiāng)村旅游項目的整體規(guī)劃與設計，確保項目符合國家相關政策和行業(yè)標準。1.2甲方承擔項目前期審批手續(xù)說明：甲方負責辦理項目所需的前期審批手續(xù)，包括但不限于土地使用、環(huán)境保護、消防安全等。1.3甲方負責項目資金籌措說明：甲方負責項目的資金籌措，包括但不限于銀行貸款、政府補貼等，確保項目順利實施。1.4甲方負責項目建設和運營管理說明：甲方負責鄉(xiāng)村旅游項目的建設與運營管理，確保項目按計劃推進，提高運營效率。1.5甲方負責項目宣傳與推廣說明：甲方負責鄉(xiāng)村旅游項目的宣傳與推廣，提高項目知名度和吸引力。1.6甲方負責項目收益分配說明：甲方負責項目收益的分配，確保各方利益得到合理保障。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方負責鄉(xiāng)村旅游項目的具體實施說明：乙方作為主導方，負責鄉(xiāng)村旅游項目的具體實施，包括但不限于項目建設、運營管理、市場營銷等。2.2乙方負責項目投資與資金管理說明：乙方負責項目的投資與資金管理，確保項目資金合理使用，降低投資風險。2.3乙方負責項目運營團隊建設說明：乙方負責組建項目運營團隊，確保項目運營的專業(yè)性和高效性。2.4乙方負責項目服務質量控制說明：乙方負責項目服務質量的控制，確保游客滿意度，提升項目口碑。2.5乙方負責項目可持續(xù)發(fā)展說明：乙方負責項目的可持續(xù)發(fā)展，包括但不限于環(huán)境保護、資源節(jié)約、社區(qū)參與等。2.6乙方負責項目風險防范說明：乙方負責項目風險的防范，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介機構職責說明：第三方中介機構負責對項目進行評估、咨詢、監(jiān)理等，確保項目合規(guī)、高效、安全。3.2第三方中介機構資質要求說明：第三方中介機構需具備相關資質，如工程設計、工程監(jiān)理、環(huán)境影響評價等。3.3第三方中介機構費用說明：第三方中介機構費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介機構報告說明：第三方中介機構需定期向甲方、乙方提交項目評估、咨詢、監(jiān)理等報告。3.5第三方中介機構責任說明：第三方中介機構對其提供的服務承擔相應責任，如因服務質量問題導致項目損失，需承擔相應賠償責任。3.6第三方中介機構更換說明：如因第三方中介機構原因導致其無法履行職責，甲方、