2025年度關(guān)于退租協(xié)議書及物業(yè)設(shè)施損壞賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度關(guān)于退租協(xié)議書及物業(yè)設(shè)施損壞賠償合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物數(shù)量3.3租賃物規(guī)格3.4租賃物狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4違約金6.退租條件6.1退租通知6.2退租時間6.3退租手續(xù)6.4退租費用7.物業(yè)設(shè)施損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償方式7.4賠償期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：退租清單11.3附件三：物業(yè)設(shè)施損壞清單12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同變更12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度關(guān)于退租協(xié)議書及物業(yè)設(shè)施損壞賠償合同》。1.1.2“出租方”指甲方，指擁有租賃物所有權(quán)并同意出租的人。1.1.3“承租方”指乙方，指接受租賃物并支付租金的人。1.1.4“租賃物”指甲方提供的、乙方租用的物品，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。1.1.5“物業(yè)設(shè)施”指租賃物所在物業(yè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備等。1.1.6“退租”指乙方按照本合同約定將租賃物退還給甲方。1.1.7“損壞賠償”指乙方因使用租賃物或物業(yè)設(shè)施不當(dāng)造成損壞，按照本合同約定向甲方支付賠償金。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1租賃物名稱：____________________3.2租賃物數(shù)量：____________________3.3租賃物規(guī)格：____________________3.4租賃物狀況：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限變更：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________5.2支付方式：____________________5.3付款日期：____________________5.4違約金：____________________6.退租條件6.1退租通知：____________________6.2退租時間：____________________6.3退租手續(xù)：____________________6.4退租費用：____________________7.物業(yè)設(shè)施損壞賠償7.1損壞認(rèn)定：____________________7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3賠償方式：____________________7.4賠償期限：____________________8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本合同的內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同生效之日起至租賃期滿或租賃物退還之日止。8.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)保守秘密，不得向任何第三方泄露或公開。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露或公開本合同內(nèi)容或租賃物相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為租賃物所在地或合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或法定原因終止。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1本附件詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀況。11.2附件二：退租清單11.2.1本附件詳細(xì)列明了退租時租賃物的狀況和損壞情況。11.3附件三：物業(yè)設(shè)施損壞清單11.3.1本附件詳細(xì)列明了物業(yè)設(shè)施的損壞情況及損壞原因。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知與送達(dá)12.2.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中指定的地址。12.3合同變更12.3.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除12.4.1在本合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人13.3.1甲方（蓋章）：____________________13.3.2乙方（蓋章）：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于對合同履行的監(jiān)督責(zé)任、對爭議解決的調(diào)解責(zé)任、對專業(yè)服務(wù)的提供責(zé)任等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方介入的具體事項、時間、方式等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行協(xié)商。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，確保其行為符合法律和合同規(guī)定。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。a)第三方介入的原因和目的；b)第三方的職責(zé)和權(quán)限；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方介入的費用和支付方式；e)第三方介入的期限；f)第三方介入的終止條件；g)違約責(zé)任和爭議解決方式。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的介入，并積極配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，履行其義務(wù)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)退還已收取的費用；b)承擔(dān)違約責(zé)任；c)支付違約金；d)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任解除17.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度、使用狀況等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：退租清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明退租時租賃物的狀況，包括物品名稱、數(shù)量、損壞情況、維修建議等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：物業(yè)設(shè)施損壞清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施的損壞情況，包括設(shè)施名稱、損壞部位、損壞程度、維修建議等，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)限、費用、期限、終止條件、違約責(zé)任和爭議解決方式等詳細(xì)信息。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租金支付的時間、金額、支付方式、付款憑證等詳細(xì)信息。6.附件六：損壞賠償評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由第三方評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估租賃物及物業(yè)設(shè)施的損壞程度及維修費用。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括爭議解決的方式、地點、程序、期限等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時提供租賃物；1.2提供的租賃物不符合合同約定；1.3未按合同約定收取租金；乙方違約行為：2.1未按時支付租金；2.2損壞租賃物或物業(yè)設(shè)施；2.3未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1若甲方未按時提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金；2.1.2若甲方提供的租賃物不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3若甲方未按合同約定收取租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金；2.2.2若乙方損壞租賃物或物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。簡要示例說明：示例一：若甲方未按時提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。示例二：若乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度關(guān)于退租協(xié)議書及物業(yè)設(shè)施損壞賠償合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方因租賃關(guān)系終止，為明確退租協(xié)議及物業(yè)設(shè)施損壞賠償事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在租賃關(guān)系終止后的退租及物業(yè)設(shè)施損壞賠償事宜，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.退租：指乙方在租賃合同到期或提前終止租賃關(guān)系后，向甲方退還租賃物及占用場所的行為。2.物業(yè)設(shè)施：指租賃場所內(nèi)由甲方提供的、乙方在使用過程中可能造成損壞的設(shè)施設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“租賃物”指乙方在租賃期間使用的甲方提供的場所及設(shè)施設(shè)備。2.“合同到期”指租賃合同約定的租賃期限屆滿。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行退租義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方對租賃物及物業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得造成損壞。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費用及賠償損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃合同到期或提前終止租賃關(guān)系后，按照合同約定進(jìn)行退租。2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物及物業(yè)設(shè)施，并保證其正常使用。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃費用及賠償損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃關(guān)系終止時止。5.2合同履行地點本合同履行地點為租賃場所所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃關(guān)系終止前，按照合同約定向甲方辦理退租手續(xù)。2.乙方應(yīng)在退租前，對租賃物及物業(yè)設(shè)施進(jìn)行清理，確保其完好無損。3.甲方應(yīng)在乙方辦理退租手續(xù)后，對租賃物及物業(yè)設(shè)施進(jìn)行驗收，如有損壞，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃合同到期；2.乙方提前終止租賃關(guān)系；3.雙方協(xié)商一致終止本合同。6.3終止程序1.乙方提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前向甲方書面通知；2.甲方收到乙方終止租賃關(guān)系的通知后，應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付賠償金；3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃費用：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的金額及支付方式向甲方支付租賃費用。2.退租保證金：乙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的退租保證金，用于保證租賃物及物業(yè)設(shè)施在退租時的完好無損。3.物業(yè)設(shè)施損壞賠償費用：如乙方在使用過程中造成租賃物及物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照實際損壞情況支付相應(yīng)的賠償費用。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付上述費用。2.乙方支付租賃費用時，應(yīng)提供支付憑證。7.3支付時間1.租賃費用：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的支付時間向甲方支付租賃費用。2.退租保證金：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時一次性支付。3.物業(yè)設(shè)施損壞賠償費用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時向甲方支付賠償費用。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的支付時間內(nèi)支付相關(guān)費用。2.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供租賃物及物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時收取租賃費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租賃費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在租賃期間造成租賃物及物業(yè)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述規(guī)定計算。2.賠償金額：根據(jù)實際損失情況確定。3.賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.自本合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同涉及的國家利益、社會公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物及物業(yè)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在使用租賃物及物業(yè)設(shè)施期間，不得擅自改變其性質(zhì)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)終止本合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)租賃物及物業(yè)設(shè)施損壞時，有權(quán)要求甲方及時維修或更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意愿的，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方就修改或補充事宜達(dá)成一致意見后，應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同維護租賃物的完好及物業(yè)設(shè)施的正常使用。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，通過電話、書面函件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如本合同與法律法規(guī)有沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為本合同的組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充，不影響租賃合同的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減條款。2.本合同的增減條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃合同原件2.退租協(xié)議書3.物業(yè)設(shè)施清單4.費用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物及物業(yè)設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時收取租賃費用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租賃費用，認(rèn)定違約。在租賃期間造成租賃物及物業(yè)設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的補償。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，以保護雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在退租時，發(fā)現(xiàn)租賃物及物業(yè)設(shè)施存在損壞，但無法確定具體損壞原因。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定損壞原因及賠償金額。2.問題：乙方在支付違約金時，對計算方式有異議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式執(zhí)行，如有異議，可協(xié)商解決。3.問題：合同履行過程中，一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按照不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中，一方提出修改或補充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補充程序執(zhí)行，協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的物業(yè)設(shè)施及服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身責(zé)任造成的租賃物及物業(yè)設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維護和保養(yǎng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物及物業(yè)設(shè)施的維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決物業(yè)設(shè)施損壞問題。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還保證金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證租賃物及物業(yè)設(shè)施在租賃期間的使用安全。甲方應(yīng)保證乙方在使用過程中不受第三方侵權(quán)行為的侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行維修義務(wù)或未及時解決物業(yè)設(shè)施損壞問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未在合同約定期限內(nèi)退還保證金的，應(yīng)支付違約金。甲方不得單方面提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方按照合同約定支付保證金及各項費用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好。甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定支付租金及各項費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞租賃物及物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反租賃合同規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度關(guān)于退租協(xié)議書及物業(yè)設(shè)施損壞賠償合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人信息第二章退租事項2.1退租原因2.2退租時間2.3退租流程2.4退租手續(xù)第三章物業(yè)設(shè)施情況3.1物業(yè)設(shè)施清單3.2物業(yè)設(shè)施使用情況3.3物業(yè)設(shè)施損壞情況第四章?lián)p壞賠償4.1損壞賠償原則4.2損壞賠償范圍4.3損壞賠償計算方法4.4損壞賠償支付方式第五章責(zé)任與義務(wù)5.1當(dāng)事人責(zé)任5.2當(dāng)事人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單11.2附件二：損壞賠償清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署人職務(wù)12.3簽署日期第十三章合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案日期第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.2附件二：損壞賠償清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2025年度關(guān)于退租協(xié)議書及物業(yè)設(shè)施損壞賠償合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方當(dāng)事人信息：1.5.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5.2承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二章退租事項2.1退租原因：_______2.2退租時間：_______2.3退租流程：2.3.1承租方提前_______天向出租方提出退租申請；2.3.2出租方收到申請后_______天內(nèi)給予答復(fù)；2.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂退租協(xié)議；2.3.4承租方按照約定辦理退租手續(xù)；2.4退租手續(xù)：2.4.1承租方需將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；2.4.2承租方需結(jié)清所有費用；2.4.3承租方需將鑰匙交還出租方。第三章物業(yè)設(shè)施情況3.1物業(yè)設(shè)施清單：列出所有物業(yè)設(shè)施，包括但不限于：家具家電水電表讀數(shù)其他設(shè)施3.2物業(yè)設(shè)施使用情況：詳細(xì)描述物業(yè)設(shè)施的使用情況，包括正常使用和損壞情況。3.3物業(yè)設(shè)施損壞情況：列出所有損壞的物業(yè)設(shè)施，并說明損壞原因。第四章?lián)p壞賠償4.1損壞賠償原則：按照實際損失賠償；損壞賠償以修復(fù)或更換為原則；4.2損壞賠償范圍：物業(yè)設(shè)施因使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的損失；4.3損壞賠償計算方法：按照市場價或?qū)嶋H修復(fù)費用計算；4.4損壞賠償支付方式：承租方在退租時一次性支付賠償費用。第五章責(zé)任與義務(wù)5.1當(dāng)事人責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)提供符合約定的物業(yè)設(shè)施；承租方負(fù)責(zé)合理使用物業(yè)設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失；5.2當(dāng)事人義務(wù)：出租方應(yīng)按時收取租金，并維護物業(yè)設(shè)施；承租方應(yīng)按時支付租金，并愛護物業(yè)設(shè)施；5.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章合同履行6.1履行期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止；6.2履行方式：出租方提供物業(yè)設(shè)施，承租方支付租金；雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；6.3履行地點：_______第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商；若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會；7.3爭議解決程序：雙方提交仲裁申請；仲裁委員會受理并組織仲裁；仲裁委員會作出仲裁裁決。第八章合同變更與解除8.1合同變更：合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；8.2合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；8.3解除條件：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，提交_______人民法院訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：_______人民法院；9.3爭議解決程序：雙方提交訴訟申請；人民法院受理并組織審理；人民法院作出判決。第十章違約責(zé)任9.1違約行為：未按時支付租金；損壞物業(yè)設(shè)施；未按約定履行其他合同義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：承擔(dān)違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按_______計算；損失賠償按實際損失計算。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容完整；合同簽訂日期明確；11.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；11.3合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議；合同終止協(xié)議生效。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單12.2附件二：損壞賠償清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人姓名：13.2簽署人職務(wù)：13.3簽署日期：第十四章合同備案14.1備案機關(guān)：14.2備案日期：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理：甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和維護；甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修；甲方有權(quán)對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的更新和改造。1.2甲方提供租賃保證金：甲方應(yīng)在合同簽訂時收取乙方一定數(shù)額的租賃保證金；保證金用于保障甲方在乙方違約時的權(quán)益。1.3甲方有權(quán)調(diào)整租金：