2025年度公寓樓租賃合同模板（含精裝修及家具家電）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓樓租賃合同模板（含精裝修及家具家電）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于__________________的公寓樓，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓樓。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）公寓樓：指具備居住、辦公、休閑等多種功能，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑。2）精裝修：指在房屋交付時(shí)，已按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成室內(nèi)裝修、家具家電配置等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方公寓樓的時(shí)間。2）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租金。3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，合同終止時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)公寓樓進(jìn)行維護(hù)、修繕。2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，按時(shí)繳納租金。3）甲方有權(quán)在合同終止時(shí)，收回公寓樓。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用公寓樓。2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)公寓樓進(jìn)行合理裝修，但需經(jīng)甲方同意。3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，并承擔(dān)因自身原因造成的公寓樓損壞、損失等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃地點(diǎn)：__________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按時(shí)繳納租金，并按照約定使用公寓樓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，合同自然終止。2）乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離公寓樓，并退還押金。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2）合同終止后，因終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由雙方自行解決。3）合同終止后，甲方有權(quán)將公寓樓另行出租。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2）押金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元，合同終止時(shí)無(wú)息退還。3）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)所有物業(yè)管理費(fèi)用。4）水電費(fèi)：乙方使用的水電費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額繳納。5）其他費(fèi)用：因乙方使用公寓樓而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式：1）租金：每月____日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2）押金：簽訂合同時(shí)一次性支付。3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)，乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1）租金支付時(shí)間：每月____日前。2）押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)。3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)。7.4支付章件：1）租金支付：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。2）押金支付：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用收據(jù)作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公寓樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）若甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2）若乙方損壞公寓樓，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3）若乙方違反合同約定的使用條款，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式：1）違約金：根據(jù)違約情況，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2）賠償損失：根據(jù)損失情況，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲方提供的公寓樓相關(guān)資料。2）雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致公寓樓損壞。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同主體變更。2）合同內(nèi)容變更。3）合同履行方式變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。2）甲方保留對(duì)公寓樓進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行期間對(duì)公寓樓進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行期間對(duì)公寓樓進(jìn)行安全管理、消防檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公寓樓的正常使用。2）乙方在使用公寓樓過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就租賃公寓樓事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：1）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見(jiàn)證人：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公寓樓租賃合同正本2.公寓樓設(shè)施清單3.公寓樓精裝修及家具家電清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.甲方提供的其他相關(guān)證明文件6.乙方提供的身份證明文件7.任何經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公寓樓。b)未按時(shí)退還押金。乙方違約：a)未按時(shí)支付租金。b)損壞公寓樓，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。c)違反合同約定的使用條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方提出書(shū)面違約通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方提出書(shū)面違約通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。4.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易活動(dòng)的法律。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：公寓樓設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用公寓樓設(shè)施，損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有糾紛，可向物業(yè)管理處反映或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問(wèn)題：合同終止后的押金退還解決辦法：合同終止后，甲方應(yīng)在乙方搬離并結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的租賃服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響甲乙雙方的正常履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公寓樓。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)公寓樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，無(wú)息退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受甲方提供的公共服務(wù)設(shè)施。乙方有權(quán)對(duì)公寓樓進(jìn)行合理裝修，但需經(jīng)甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公寓樓，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)公寓樓進(jìn)行必要的維修和改造。甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞公寓樓，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。乙方違反合同約定的使用條款，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度公寓樓租賃合同模板（含精裝修及家具家電）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋家具家電清單三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間六、房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋禁止行為七、物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款八、維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.3房屋維修通知與處理九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11、其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解除條件12、合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更通知13、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14、合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度公寓樓租賃合同》。1.2合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年__月__日，在________________地點(diǎn)簽訂。二、租賃房屋信息2.1房屋地址____________________2.2房屋面積____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修為精裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于：____________________2.5房屋家具家電清單家具清單：1.沙發(fā)：____________________2.電視：____________________3.床：____________________4.衣柜：____________________5.桌椅：____________________家電清單：1.空調(diào)：____________________2.冰箱：____________________3.洗衣機(jī)：____________________4.熱水器：____________________5.燃?xì)庠睿篲___________________三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期____________________3.2租賃結(jié)束日期____________________3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款另行簽訂。四、租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___________________元。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月__日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間每月__日前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整需提前__個(gè)月通知，調(diào)整幅度不超過(guò)__%。五、押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___________________元。5.2押金退還條件租賃期滿且房屋無(wú)損壞，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后__日內(nèi)退還押金。六、房屋使用規(guī)定6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋禁止行為1.未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.不得在公共區(qū)域亂扔垃圾。七、物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___________________元。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付。7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前__個(gè)月通知，調(diào)整幅度不超過(guò)__%。八、維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、家具家電的維修。8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)1.出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3房屋維修通知與處理1.承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。2.出租方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任1.租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__%的違約金。2.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付__%的違約金。2.出租方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并可要求違約方承擔(dān)其他法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。十一、其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋清單、家具家電清單等。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。十二、合同變更12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。十三、合同解除13.1合同解除條件1.租賃期滿，合同自然解除。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2合同解除程序合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同終止14.1合同終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.2合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的小修小補(bǔ)，不影響房屋結(jié)構(gòu)及使用功能的前提下，無(wú)需提前通知乙方。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)__%，且需提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方。1.3甲方保留在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋的權(quán)利，無(wú)需另行簽訂合同。1.4甲方負(fù)責(zé)處理因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的第三方索賠，乙方無(wú)需承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。1.5甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施、家具家電在租賃期間處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及家具家電的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、使用年限等信息。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適度裝修，但需提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋內(nèi)部設(shè)施、家具家電的良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在__日內(nèi)維修或更換。2.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后提供房屋的維修報(bào)告，以確保房屋的完好。2.5乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行臨時(shí)性裝修，但需在租賃期滿前恢復(fù)原狀。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介作為本合同的見(jiàn)證人，對(duì)本合同的簽訂、履行和解除承擔(dān)見(jiàn)證責(zé)任。3.2第三方中介收取的中介服務(wù)費(fèi)為租金總額的__%，且在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)向違約方收取違約金。3.4第三方中介負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于租賃期滿后的房屋驗(yàn)收、押金退還等。3.5第三方中介有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，以確保房屋及家具家電的實(shí)際情況與合同描述相符。3.6第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行臨時(shí)性檢查，確保房屋及家具家電處于良好狀態(tài)。3.7第三方中介有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行必要的解釋和說(shuō)明。3.8第三方中介對(duì)本合同的簽訂、履行和解除享有知情權(quán)，并對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.9第三方中介在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.10第三方中介對(duì)本合同的履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋清單，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、使用年限等。3.甲方身份證明文件復(fù)印件。4.乙方身份證明文件復(fù)印件。5.第三方中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的拍照或錄像資料。7.租金支付憑證。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。9.房屋維修記錄。10.合同變更或解除的書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：租賃方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：出租方在約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房屋，視為違約。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變，視為違約。4.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：出租方在接到租賃方維修通知后，未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。2.合同解除：合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。3.違法活動(dòng)：違反法律法規(guī)的行為，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、非法占用等。4.主體結(jié)構(gòu)：房屋的基本構(gòu)造，包括地基、墻體、梁、柱等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)向租賃方發(fā)出書(shū)面催款通知，并按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如有爭(zhēng)議，可尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.公司或企業(yè)租賃辦公或居住用途的房屋。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租房屋。4.房屋租賃市場(chǎng)的規(guī)范管理。全文完。2025年度公寓樓租賃合同模板（含精裝修及家具家電）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修及設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的處理5.房屋使用5.1.房屋用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋禁止事項(xiàng)6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.物業(yè)費(fèi)金額及支付方式6.2.其他費(fèi)用及支付方式7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.保證金退還條件8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件8.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批9.房屋維修及養(yǎng)護(hù)9.1.出租方維修責(zé)任9.2.承租方維修責(zé)任9.3.緊急維修處理10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止的程序11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一13.2.房屋租賃合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________________1.1.2.出租方地址：__________________1.1.3.出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________________1.2.2.承租方地址：__________________1.2.3.承租方聯(lián)系人：__________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：__________________2.2.房屋面積：__________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4.房屋裝修及設(shè)施：__________________2.4.1.裝修情況：__________________2.4.2.家具家電清單：__________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________________3.2.租賃結(jié)束日期：__________________3.3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額：__________________元/月4.2.租金支付方式：__________________4.3.逾期支付租金的處理：逾期未支付租金，每日按租金的百分之五收取滯納金。5.房屋使用5.1.房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：__________________5.3.房屋禁止事項(xiàng)：__________________6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.物業(yè)費(fèi)金額及支付方式：__________________6.2.其他費(fèi)用及支付方式：__________________7.保證金7.1.保證金金額：__________________元7.2.保證金支付方式：__________________7.3.保證金退還條件：__________________8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。8.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批：如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議后方可進(jìn)行。9.房屋維修及養(yǎng)護(hù)9.1.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。9.2.承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)。9.3.緊急維修處理：遇緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。10.合同解除及終止a)出租方或承租方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；b)房屋被依法查封、征收或拆遷；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.3.合同解除及終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。11.2.承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至租賃期限屆滿之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，他們因提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入本合同。15.2.1.中介方：負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助雙方洽談、促成合同簽訂等。15.2.2.擔(dān)保方：根據(jù)合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)，確保承租方履行合同義務(wù)。15.2.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及家具家電進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域的安全與整潔。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1.中介方：16.1.1.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2.中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3.中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2.擔(dān)保方：16.2.1.擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)承租方的違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2.擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供反擔(dān)保，并可根據(jù)反擔(dān)保情況調(diào)整擔(dān)保金額。16.2.3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。16.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。16.3.