二零二五年度社區(qū)教育中心教室租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)教育中心教室租賃協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)教育事業(yè)的不斷發(fā)展，社區(qū)教育中心作為普及教育、提高全民素質(zhì)的重要場(chǎng)所，得到了廣泛的關(guān)注和重視。為了更好地發(fā)揮社區(qū)教育中心的作用，滿足社區(qū)居民的學(xué)習(xí)需求，甲方?jīng)Q定將社區(qū)教育中心教室出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在教室租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中各自權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）社區(qū)教育中心：指由政府或社會(huì)力量舉辦的，以社區(qū)居民為服務(wù)對(duì)象，提供各類教育服務(wù)的社會(huì)組織。（2）教室：指社區(qū)教育中心內(nèi)用于教學(xué)、培訓(xùn)等活動(dòng)，具備基本教學(xué)設(shè)施和環(huán)境的房間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將教室的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方，乙方按約定支付租金的行為。（2）租金：指乙方為取得教室使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。（3）合同期限：指本協(xié)議約定的租賃起始日至終止日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的教室進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)保證租賃教室的基本設(shè)施和環(huán)境的完好，確保乙方正常使用。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)逾期支付租金的乙方采取相應(yīng)措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用租賃的教室，并按約定用途進(jìn)行活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)合理使用教室，不得損壞教室設(shè)施和環(huán)境。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃教室位于：（具體地址）5.3合同履行方式：乙方在合同履行期間，應(yīng)按照約定的用途使用教室，并確保教室的完好。如需對(duì)教室進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽或終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將教室及設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金。（2）如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議約定的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。租金包括但不限于教室使用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）教室使用費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月；（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次；（3）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月。7.2支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)予以確認(rèn)；（2）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金利率為_(kāi)___%；（3）如乙方逾期支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供教室或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（2）甲方未按約定時(shí)間收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%；（2）乙方損壞教室設(shè)施或環(huán)境，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：恐怖襲擊、罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；（2）本協(xié)議約定的租金支付義務(wù)；（3）本協(xié)議約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)教室的最終使用權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將教室轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)教室進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)力，但應(yīng)提前____天通知乙方；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入教室的權(quán)力，但應(yīng)盡可能減少對(duì)乙方活動(dòng)的影響。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)教室的正常使用，確保教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供教室的基本設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常使用；（2）乙方應(yīng)合理使用教室，不得影響他人正常使用。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于教室租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭約定無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件。2.教室現(xiàn)狀及設(shè)施清單。3.支付憑證樣本。4.不可抗力事件證明材料。5.協(xié)商記錄或調(diào)解、仲裁、訴訟裁決書(shū)。6.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供教室或設(shè)施，或未按約定時(shí)間收取租金。（2）乙方違約：未按約定支付租金，損壞教室設(shè)施或環(huán)境，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分教室。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約：由乙方提供相關(guān)證明材料，甲方在收到證明材料后____日內(nèi)確認(rèn)違約事實(shí)。（2）乙方違約：由甲方提供相關(guān)證明材料，乙方在收到證明材料后____日內(nèi)確認(rèn)違約事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.滯納金：指因乙方未按約定時(shí)間支付租金而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓：指將權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤或延遲。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保支付信息的準(zhǔn)確性，并設(shè)定合理的逾期支付期限和滯納金標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：教室設(shè)施損壞或需要維修。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可終止合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟，以法律途徑解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，直至達(dá)成一致意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在本協(xié)議中，第三方合同主體是指除甲乙雙方外的其他參與方，如教室設(shè)施供應(yīng)商、維修服務(wù)提供者等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施和服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，確保其提供的服務(wù)不影響甲乙雙方的正常權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的教室設(shè)施和環(huán)境；（2）乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力情況下，根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提供續(xù)租或調(diào)整租賃條件的可能性。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受租金優(yōu)惠或減免；（2）乙方有權(quán)參與教室設(shè)施的決策和管理；（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他相關(guān)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供教室設(shè)施或環(huán)境，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；（3）甲方不得擅自改變教室用途，影響乙方正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教室進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合約定用途；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守教室使用規(guī)定，維護(hù)教室設(shè)施和環(huán)境；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施，包括終止合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租教室；（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的其他相關(guān)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方損壞教室設(shè)施或環(huán)境，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分教室。全文完。二零二五年度社區(qū)教育中心教室租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方法人信息1.2乙方法人信息1.3雙方聯(lián)系方式二、租賃標(biāo)的物2.1教室基本情況2.2教室位置及面積2.3教室配套設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款四、租金支付及押金4.1支付時(shí)間及方式4.2押金金額及退還條件五、教室使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用要求5.4使用禁止事項(xiàng)六、維修與保養(yǎng)6.1教室維修責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任6.3甲方維護(hù)責(zé)任七、安全管理7.1乙方安全管理責(zé)任7.2甲方安全管理責(zé)任7.3事故處理及賠償八、違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理十二、其他12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議修改及補(bǔ)充12.3協(xié)議生效十三、協(xié)議簽訂及生效13.1協(xié)議簽訂日期13.2協(xié)議生效日期十四、協(xié)議附件14.1甲乙雙方身份證復(fù)印件14.2教室照片及配套設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方法人信息甲方法人名稱：____________________甲方法人注冊(cè)地址：____________________甲方法人法定代表人：____________________甲方法人聯(lián)系電話：____________________1.2乙方法人信息乙方法人名稱：____________________乙方法人注冊(cè)地址：____________________乙方法人法定代表人：____________________乙方法人聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方法人聯(lián)系人：____________________甲方法人聯(lián)系電話：____________________乙方法人聯(lián)系人：____________________乙方法人聯(lián)系電話：____________________二、租賃標(biāo)的物2.1教室基本情況教室編號(hào)：____________________教室位置：____________________教室面積：____________________平方米2.2教室位置及面積具體地址：____________________占地面積：____________________平方米樓層：____________________2.3教室配套設(shè)施空調(diào)：____________________照明：____________________音響設(shè)備：____________________桌椅：____________________白板/黑板：____________________三、租賃期限及租金3.1租賃期限起始日期：____________________終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式租金總額：____________________元支付方式：____________________支付周期：____________________3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：____________________調(diào)整頻率：____________________調(diào)整方式：____________________四、租金支付及押金4.1支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：____________________支付方式：____________________4.2押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________退還方式：____________________五、教室使用規(guī)范5.1使用范圍僅限于教育教學(xué)活動(dòng)5.2使用時(shí)間每日使用時(shí)間：____________________每周使用時(shí)間：____________________5.3使用要求保持教室整潔愛(ài)護(hù)教室設(shè)施遵守學(xué)校規(guī)章制度5.4使用禁止事項(xiàng)不得擅自改變教室結(jié)構(gòu)不得從事與教學(xué)無(wú)關(guān)的活動(dòng)不得存放易燃易爆物品六、維修與保養(yǎng)6.1教室維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及維修6.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)定期檢查教室設(shè)施，確保其正常使用6.3甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)重大設(shè)施維修及更換七、安全管理7.1乙方安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)確保教室使用安全，定期進(jìn)行安全檢查7.2甲方安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施，確保校園安全7.3事故處理及賠償發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理和賠償八、違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。若乙方違反使用規(guī)范，造成教室設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提前終止租賃合同，應(yīng)按照剩余租賃期限支付相應(yīng)租金。8.2甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供租賃教室，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。若甲方提供的教室不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合要求。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或損壞程度計(jì)算，一次性支付。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方法人所在地。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。十、合同解除與終止10.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。十二、其他12.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于甲乙雙方身份證復(fù)印件、教室照片及配套設(shè)施清單等。12.2協(xié)議修改及補(bǔ)充本協(xié)議的修改及補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三、協(xié)議簽訂及生效13.1協(xié)議簽訂日期____________________13.2協(xié)議生效日期____________________十四、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件清單）________________________________________________________________________________甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1教室維護(hù)與更新說(shuō)明：為確保教室設(shè)施始終符合教學(xué)需求，甲方應(yīng)定期對(duì)教室進(jìn)行維護(hù)和更新。條款：1.1.1甲方應(yīng)每年對(duì)教室進(jìn)行一次全面檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行必要的維修和更新。1.2教室使用監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保教室使用符合約定。條款：1.2.1甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入教室進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.2.2乙方使用教室時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得違反。1.3教室使用報(bào)告說(shuō)明：甲方要求乙方定期提交教室使用報(bào)告，以便甲方了解教室使用情況。條款：1.3.1乙方應(yīng)每月向甲方提交一份教室使用報(bào)告，內(nèi)容包括使用時(shí)間、使用人數(shù)、活動(dòng)內(nèi)容等。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或更正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1教室使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方作為使用者，有權(quán)對(duì)教室進(jìn)行自主安排，以滿足教學(xué)需求。條款：2.1.1乙方有權(quán)對(duì)教室進(jìn)行裝修或改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.1.2乙方有權(quán)決定教室的使用時(shí)間、使用方式和活動(dòng)內(nèi)容。2.2教室使用費(fèi)用減免說(shuō)明：乙方在特定情況下，有權(quán)要求甲方減免部分教室使用費(fèi)用。條款：2.2.1若乙方因不可抗力原因?qū)е陆淌覠o(wú)法使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。2.2.2若乙方在租賃期間因教室設(shè)施故障導(dǎo)致教學(xué)活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)減免部分租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成本協(xié)議簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。條款：3.1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.1.3中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保協(xié)議雙方的權(quán)益。條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)、合法，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保協(xié)議的順利實(shí)施。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方提供的任何商業(yè)秘密和敏感信息。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行完畢后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.教室照片及配套設(shè)施清單3.教室使用規(guī)范細(xì)則4.教室維護(hù)與保養(yǎng)記錄5.教室使用報(bào)告模板6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條租金支付及押金規(guī)定，乙方逾期支付租金即為違約。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成教室設(shè)施損壞或安全事故。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條教室使用規(guī)范及第七條安全管理規(guī)定，乙方違反規(guī)定即為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃教室。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條租賃期限及租金規(guī)定，甲方未能按約定提供教室即為違約。4.違約行為：甲方提供的教室不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同第二條租賃標(biāo)的物規(guī)定，甲方提供的教室不符合約定即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：是指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：是指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知，逾期未支付則可收取違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：教室設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理和賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃社區(qū)教育中心教室進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。2.社區(qū)教育中心對(duì)外出租教室，提供給社會(huì)團(tuán)體或個(gè)人使用。3.社區(qū)教育中心與中介機(jī)構(gòu)合作，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)對(duì)外出租教室。全文完。二零二五年度社區(qū)教育中心教室租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1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