二零二五年度高端車庫租賃合同范本（含停車位服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端車庫租賃合同范本（含停車位服務(wù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方簽訂，旨在規(guī)范雙方在二零二五年度高端車庫租賃及停車位服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。2.2目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方在租賃期間及租賃期滿后的權(quán)益得到保障，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高端車庫：指具備智能化管理系統(tǒng)、安全設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)雅、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的車庫。2.停車位服務(wù)：指乙方為甲方提供的高端車庫停車位使用及相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方車庫的時間范圍。2.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的費用。3.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供停車位服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，使用乙方提供的高端車庫及停車位。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金和服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)遵守乙方制定的停車場管理規(guī)定，愛護車庫設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供符合約定的高檔車庫及停車位。2.乙方應(yīng)保證車庫設(shè)施的安全、整潔，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.乙方有權(quán)對甲方違反合同約定的行為進行制止，并追究甲方責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，具體起止日期以合同附件為準。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方提供的高端車庫。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金和服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供車庫及停車位服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方提前解除合同；3.乙方提前解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方支付乙方剩余租金及服務(wù)費用；3.乙方退還甲方租賃保證金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.甲方應(yīng)將車庫及停車位交還乙方；3.乙方應(yīng)退還甲方租賃保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，甲方需按月支付租金。2.服務(wù)費用：包括但不限于車庫管理費、安保費、清潔費等，具體費用標準詳見附件。3.其他費用：因甲方使用車庫而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、維修費等，由甲方承擔。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.租金：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當月租金。2.服務(wù)費用：甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性。2.乙方有權(quán)在甲方未按時支付費用的情況下，暫?；蚪K止提供服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付租金或服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.若甲方違反本合同約定，損壞車庫設(shè)施，甲方應(yīng)負責修復或賠償。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供停車位服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費用的一倍計算。2.若乙方違反本合同約定，導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按本合同約定應(yīng)支付的費用的一定比例計算。2.賠償方式：甲方可以選擇一次性支付或分期支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對車庫設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方在租賃期間，不得擅自改變車庫設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在必要時對車庫設(shè)施進行維修、更新和改造的權(quán)利。2.甲方在租賃期間，不得擅自將車庫設(shè)施轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何未以書面形式進行的修改或補充，均不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保車庫租賃及停車位服務(wù)的順利進行。2.甲方應(yīng)遵守乙方制定的車庫管理規(guī)定，配合乙方進行車庫管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面或現(xiàn)場溝通等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)及時解決在履行合同過程中出現(xiàn)的任何問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.車庫租賃及停車位服務(wù)明細表2.車庫管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫租賃及停車位服務(wù)明細表2.車庫管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金或服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。損壞車庫設(shè)施：甲方應(yīng)負責修復或賠償。違反車庫管理規(guī)定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違約：未按時提供服務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按規(guī)定維修、更新或改造車庫設(shè)施：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的民事法律責任。3.滯納金：指因延遲履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。4.違約金：指因違反合同約定而支付給對方的一定金額。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達成協(xié)議，由仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金或服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，并記錄催款情況。若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方盡快解決。若乙方未在合理期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)要求違約金，并尋求其他解決途徑。3.問題：車庫設(shè)施損壞。解決辦法：損壞發(fā)生時，雙方應(yīng)立即進行評估，并由責任方負責修復或賠償。4.問題：違反車庫管理規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)及時制止甲方的行為，并記錄違約情況。甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.問題：合同終止后的費用結(jié)算。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任第三方應(yīng)對其提供的停車位服務(wù)承擔直接責任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全性和設(shè)施維護。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的停車位服務(wù)符合行業(yè)標準。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取停車位服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的停車位服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護車庫的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變車庫用途。乙方有權(quán)對甲方違反合同的行為進行制止，并追究其責任。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受停車位服務(wù)的穩(wěn)定收益。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，退還其租賃保證金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。若甲方擅自改變車庫用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。甲方的違約行為將導致合同解除，并承擔相應(yīng)的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定提供停車位服務(wù)。甲方可要求乙方保障車庫設(shè)施的安全性和完好性。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自調(diào)整租金和服務(wù)費用。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的停車位服務(wù)的便利和舒適。甲方可要求乙方在合同期滿后，退還其租賃保證金。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自調(diào)整租金和服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方的違約行為將導致合同解除，并承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二五年度高端車庫租賃合同范本（含停車位服務(wù)）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章車庫租賃標的物2.1車庫位置及面積2.2停車位數(shù)量及類型2.3車庫設(shè)施及配置第三章租賃價格及支付方式3.1租賃價格3.2支付方式及時間3.3逾期付款處理第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件及流程4.3租賃期滿后的處理第五章車庫使用規(guī)范5.1使用范圍及限制5.2使用注意事項5.3違規(guī)使用處理第六章停車位服務(wù)6.1停車服務(wù)內(nèi)容6.2停車費用及支付6.3停車服務(wù)期限第七章保養(yǎng)與維修7.1車庫保養(yǎng)責任7.2維修責任及費用7.3保養(yǎng)與維修流程第八章責任與義務(wù)8.1租賃方責任8.2出租方責任8.3雙方共同責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止流程第十一章違約責任11.1違約情形及處理11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準第十二章合同附件12.1附件一：車庫平面圖12.2附件二：車位分配表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更流程13.3合同變更效力第十四章其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.2.2出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.4合同有效期：自[合同簽訂日期]起至[合同到期日期]止。第二章車庫租賃標的物2.1車庫位置及面積2.1.1車庫地址：[車庫具體地址]2.1.2車庫面積：[車庫總面積]平方米2.2停車位數(shù)量及類型2.2.1停車位數(shù)量：[停車位總數(shù)]個2.2.2停車位類型：[停車位類型描述]2.3車庫設(shè)施及配置2.3.1車庫設(shè)施：[車庫內(nèi)設(shè)施清單]2.3.2配置說明：[車庫設(shè)施配置詳情]第三章租賃價格及支付方式3.1租賃價格3.1.1基礎(chǔ)租金：[基礎(chǔ)租金金額]元/月3.1.2停車位租金：[停車位租金金額]元/月/個3.2支付方式及時間3.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.2.2支付時間：每月[支付日期]前支付當月租金3.3逾期付款處理3.3.1逾期付款：[逾期天數(shù)]天內(nèi)未支付租金3.3.2處理方式：[逾期處理措施，如滯納金等]第四章車庫使用規(guī)范4.1使用范圍及限制4.1.1使用范圍：僅限于車輛停放4.1.2限制：禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品4.2使用注意事項4.2.1保持車庫內(nèi)整潔4.2.2遵守車庫管理規(guī)定4.3違規(guī)使用處理4.3.1違規(guī)使用：[違規(guī)行為描述]4.3.2處理方式：[違規(guī)處理措施，如警告、罰款等]第五章停車位服務(wù)5.1停車服務(wù)內(nèi)容5.1.1停車引導5.1.2車輛看護5.1.3車輛清潔5.2停車費用及支付5.2.1停車費用：[停車費用金額]元/次5.2.2支付方式：[停車費用支付方式]5.3停車服務(wù)期限5.3.1服務(wù)期限：與車庫租賃期限一致第六章保養(yǎng)與維修6.1車庫保養(yǎng)責任6.1.1出租方負責車庫的日常保養(yǎng)6.2維修責任及費用6.2.1車庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修由出租方負責6.2.2車輛損壞由承租方自行負責6.3保養(yǎng)與維修流程6.3.1保養(yǎng)：[保養(yǎng)流程描述]6.3.2維修：[維修流程描述]第八章責任與義務(wù)8.1租賃方責任8.1.1按時支付租金8.1.2合法使用車庫及停車位8.1.3維護車庫及停車位設(shè)施8.2出租方責任8.2.1保證車庫及停車位的使用安全8.2.2維護車庫及停車位設(shè)施8.2.3提供必要的物業(yè)服務(wù)8.3雙方共同責任8.3.1嚴格遵守合同約定8.3.2共同維護車庫及停車位秩序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商時，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后[協(xié)商/仲裁]期限不超過[天數(shù)]日9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況10.1.3違約行為導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致10.3解除與終止流程10.3.1提前[天數(shù)]日書面通知對方10.3.2雙方辦理相關(guān)手續(xù)第十一章違約責任11.1違約情形及處理11.1.1逾期支付租金：[違約處理措施]11.1.2違規(guī)使用車庫：[違約處理措施]11.1.3其他違約行為：[違約處理措施]11.2違約責任承擔11.2.1責任方承擔違約責任11.2.2責任方賠償損失11.3違約賠償標準11.3.1根據(jù)實際情況確定賠償金額第十二章合同附件12.1附件一：車庫平面圖12.2附件二：車位分配表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同變更流程13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2書面修改合同內(nèi)容13.3合同變更效力13.3.1變更后的合同具有同等法律效力第十四章其他約定14.1通知與送達14.1.1通知方式：[通知方式，如書面、電子郵件等]14.1.2送達地址：[雙方送達地址]14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文為準。合同簽訂人：出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對車庫進行日常管理，包括但不限于車位分配、停車引導等。1.1.2甲方應(yīng)確保車庫內(nèi)設(shè)施的正常使用，對損壞設(shè)施進行及時維修。1.2甲方服務(wù)承諾1.2.1甲方承諾提供24小時安保服務(wù)，確保車庫及車輛安全。1.2.2甲方應(yīng)定期對車庫進行清潔和維護，保持環(huán)境整潔。1.3甲方費用承擔1.3.1甲方承擔車庫及停車位設(shè)施的維修費用。1.3.2甲方承擔因管理不善導致的車庫設(shè)施損壞責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用權(quán)限2.1.1乙方享有對所租賃車庫及停車位的獨立使用權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對車庫進行合理改造，但需事先通知甲方并取得書面同意。2.2乙方維護責任2.2.1乙方負責保持車庫及停車位設(shè)施的完好，不得隨意損壞。2.2.2乙方對車輛造成的車庫設(shè)施損壞負有賠償責任。2.3乙方使用限制2.3.1乙方不得將車庫及停車位轉(zhuǎn)租或用于非法用途。2.3.2乙方不得在車庫內(nèi)從事與租賃目的無關(guān)的經(jīng)營活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1中介方負責提供車庫租賃信息、促成租賃交易。3.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用。3.2中介責任3.2.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。3.2.2中介方對因提供虛假信息導致的合同糾紛不承擔責任。3.3中介費用3.3.1中介服務(wù)費用由甲方支付，金額為[中介服務(wù)費用]元。3.3.2中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。3.4中介保密3.4.1中介方對甲方、乙方提供的信息負有保密義務(wù)。3.4.2中介方不得將甲方、乙方信息用于商業(yè)目的或泄露給第三方。3.5中介糾紛解決3.5.1中介方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成時，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。3.6中介合同終止3.6.1本中介合同自車庫租賃合同簽訂之日起生效。3.6.2車庫租賃合同解除或終止時，本中介合同同時終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：車庫平面圖2.附件二：車位分配表3.附件三：其他相關(guān)文件（如物業(yè)服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金違規(guī)使用車庫及停車位損壞車庫及停車位設(shè)施未按約定進行車庫及停車位設(shè)施的維護轉(zhuǎn)租或用于非法用途未履行保密義務(wù)2.違約行為認定：逾期支付租金：超過約定的支付期限未支付租金違規(guī)使用：違反合同中對車庫及停車位使用范圍的約定損壞設(shè)施：造成車庫及停車位設(shè)施損壞，未及時修復或賠償維護責任：未按約定進行車庫及停車位設(shè)施的維護轉(zhuǎn)租或非法用途：將車庫及停車位轉(zhuǎn)租或用于非法活動保密義務(wù)：泄露甲方、乙方提供的信息三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.滯納金：指當事人逾期履行合同義務(wù)，按照約定支付的一定比例的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確支付時間，設(shè)置逾期付款處理措施，如滯納金等。2.問題：車輛損壞或違規(guī)停放解決辦法：制定明確的車輛管理規(guī)定，加強安保和巡查，及時修復損壞設(shè)施。3.問題：車庫設(shè)施維護不及時解決辦法：明確維護責任，定期檢查設(shè)施，確保設(shè)施正常運行。4.問題：合同爭議解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃車庫用于車輛停放。2.商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等場所內(nèi)的車庫租賃。3.高端車庫租賃，提供額外服務(wù)如停車引導、車輛看護等。4.車庫及停車位轉(zhuǎn)租或長期租賃。全文完。二零二五年度高端車庫租賃合同范本（含停車位服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃標的物2.1車庫位置2.2建筑面積2.3使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.停車位服務(wù)5.1停車服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)費用5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)違約責任6.租賃物維護保養(yǎng)6.1雙方責任6.2維修費用6.3報修流程7.保險責任7.1車庫財產(chǎn)保險7.2第三者責任保險7.3保險期限7.4保險理賠8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：車庫租賃協(xié)議12.2附件二：停車位服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：公司1.1.2租賃方：個人/單位1.2法定代表人或負責人1.2.1出租方：1.2.2租賃方：1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.4.1出租方：市區(qū)路號1.4.2租賃方：市區(qū)路號2.租賃標的物2.1車庫位置2.1.1市區(qū)路號地下車庫2.2建筑面積2.2.1約100平方米2.3使用性質(zhì)2.3.1僅限停放汽車，不得用于其他用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.12025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.12025年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1如有變更，雙方需提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金人民幣萬元整4.2支付時間4.2.1每年1月1日前支付全年租金4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.3.1.1賬戶名稱：公司4.3.1.2賬號：056784.3.1.3開戶行：銀行分行4.4違約責任4.4.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付年租金的1%作為違約金5.停車位服務(wù)5.1停車服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供車庫出入管理5.1.2提供車庫內(nèi)照明、消防等基本設(shè)施5.2服務(wù)費用5.2.1停車服務(wù)費用包含在租金內(nèi)，無需另行支付5.3服務(wù)期限5.3.1與租賃期限一致5.4服務(wù)違約責任5.4.1如出租方未能提供約定的服務(wù)，應(yīng)向租賃方賠償相應(yīng)的損失6.租賃物維護保養(yǎng)6.1雙方責任6.1.1出租方負責車庫的日常維護保養(yǎng)6.1.2租賃方負責車庫的合理使用，不得擅自改動車庫結(jié)構(gòu)6.2維修費用6.2.1因租賃方使用不當造成的損壞，維修費用由租賃方承擔6.3報修流程6.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)車庫問題，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時處理7.保險責任7.1車庫財產(chǎn)保險7.1.1出租方負責為車庫財產(chǎn)購買保險，保險金額不低于車庫價值的150%7.2第三者責任保險7.2.1出租方負責為車庫購買第三者責任保險，保險金額不低于100萬元7.3保險期限7.3.1與租賃期限一致7.4保險理賠7.4.1保險事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合保險公司進行理賠8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付年租金的1%作為違約金。8.1.2租賃方違反租賃物使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔由此產(chǎn)生的全部損失。8.1.3租賃方造成租賃物損壞的，應(yīng)負責修復或賠償損失。8.2出租方違約責任8.2.1出租方未按時提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付租金的1%作為違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.2出租方未能提供約定服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付服務(wù)費用的1%作為違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同簽訂地為市。9.2.2仲裁委員會為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁申請。9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方有證據(jù)證明租賃方違反合同約定，嚴重損害出租方利益的；10.1.2租賃方有證據(jù)證明出租方未履行合同主要義務(wù)，嚴重影響租賃方使用目的的；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2單方解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由；10.3解除責任10.3.1因解除合同造成的損失，雙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出租方收到租金；11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：車庫租賃協(xié)議12.2附件二：停車位服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1以書面形式提出變更請求；13.2.2雙方簽字蓋章；13.3變更內(nèi)容13.3.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，但需在變更處注明變更事項。14.合同終止14.1終止條件14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2終止程序14.2.1雙方簽訂終止協(xié)議；14.3終止責任14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨立承擔法律責任。15.2第三方介入情形15.2.1.1協(xié)商解決合同爭議；15.2.1.2評估租賃物的價值；15.2.1.3監(jiān)督工程質(zhì)量；15.2.1.4處理保險理賠事宜；15.2.1.5提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)明確約定其責任限額。15.3.2責任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。15.3.3第三方責任限額應(yīng)在合同中明確列明。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責，維護自身合法權(quán)益。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責。15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.5.2第三方應(yīng)獨立承擔法律責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。15.5.3第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序如下：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；16.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；16.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方介入費用17.1第三方介