2025年小產權房買賣合同范本房產產權及交易安全9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產權房買賣合同范本，房產產權及交易安全本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產產權1.2小產權房1.3交易安全2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產權屬3.5房產用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.交付與接收5.1交付時間5.2交付地點5.3接收手續(xù)5.4接收憑證6.產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶憑證7.房產瑕疵與責任7.1房產瑕疵說明7.2責任劃分7.3瑕疵處理8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算8.3稅費繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產產權證復印件13.2附件二：房產買賣合同13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產產權：指房產的所有權、使用權、收益權和處分權。1.2小產權房：指未經國家土地管理部門批準，由集體或個人建設的房屋，其產權未納入國家房產登記體系。1.3交易安全：指在房產買賣過程中，買賣雙方應遵循法律法規(guī)，確保交易的真實性、合法性和安全性。2.合同雙方信息2.1買方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址。2.2賣方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址。2.3代理人信息（如有）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址、代理授權書。3.房產基本情況3.1房產位置：具體地址、所在區(qū)域、所屬街道。3.2房產面積：建筑面積、使用面積。3.3房產結構：房屋類型、建筑年代、樓層數(shù)、戶型。3.4房產權屬：房產所有者、產權證號、產權性質。3.5房產用途：居住、商業(yè)、辦公等。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣大寫及小寫。4.2付款時間：分期付款或一次性付款。4.3付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。4.4付款憑證：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等。5.交付與接收5.1交付時間：合同簽訂后若干個工作日內。5.2交付地點：房產所在地。5.3接收手續(xù)：買方在規(guī)定時間內辦理房產過戶手續(xù)。5.4接收憑證：房產過戶證明、房產證復印件等。6.產權過戶6.1過戶手續(xù)：辦理房產過戶所需材料、流程。6.2過戶費用：房產過戶稅費、手續(xù)費等。6.3過戶時間：合同簽訂后若干個工作日內完成過戶。6.4過戶憑證：房產過戶證明、房產證等。7.房產瑕疵與責任7.1房產瑕疵說明：房產存在的質量問題、維修情況等。7.2責任劃分：賣方對房產瑕疵負責，買方在購買前應自行檢查房產狀況。7.3瑕疵處理：賣方負責維修或賠償損失。8.交易稅費8.1稅費承擔：賣方負責繳納房產交易中的相關稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅等。8.2稅費計算：根據國家相關規(guī)定和當?shù)囟悇諜C關的要求，計算具體的稅費金額。8.3稅費繳納：賣方應在合同約定的期限內，將應繳納的稅費足額繳納至指定賬戶。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于延遲付款、未按時交付房產、隱瞞房產瑕疵、未按約定履行過戶手續(xù)等。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不超過實際損失的30%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的所有費用，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。11.2解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或經法院判決，合同解除。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、房產交付等事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且賣方已收到首期付款。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同解除、因不可抗力導致合同無法履行等。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房產交付等事宜。13.合同附件13.1附件一：房產產權證復印件。13.2附件二：房產買賣合同。13.3附件三：付款憑證。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：指在房產買賣過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方，包括但不限于房產中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方責任：第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.3第三方權利：15.3.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務承擔連帶責任。15.4.2第三方與房產本身無直接關系，其服務僅限于協(xié)助交易雙方完成交易過程。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入同意：甲乙雙方同意在房產買賣過程中，可引入第三方介入，以提供中介、法律咨詢、評估等服務。16.2第三方選擇權：甲乙雙方有權自主選擇第三方，第三方應具備相應的資質和信譽。16.3第三方服務費用：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并在合同中明確約定。16.4第三方服務期限：第三方服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同總價的5%。17.2.1因不可抗力導致合同無法履行。17.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞房產瑕疵導致第三方損失。17.2.3因第三方無法預見、無法避免且無法克服的意外事件導致第三方損失。18.第三方保密義務18.1第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方變更與解除19.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可進行。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方服務評價21.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行評價，第三方應接受甲乙雙方的合理評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證復印件要求：復印件應清晰，包含房產證號、房產所有者信息、房產基本情況等。說明：用于證明房產產權的真實性和完整性。2.附件二：房產買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：作為買賣雙方權利義務的書面憑證。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應包含付款時間、金額、付款方式等信息。說明：用于證明付款行為的真實性。4.附件四：房產過戶證明要求：過戶證明應包含過戶時間、過戶雙方信息、過戶登記機關蓋章等。說明：用于證明房產過戶手續(xù)的完成。5.附件五：房產瑕疵說明要求：詳細列出房產存在的質量問題、維修情況等。說明：用于明確買賣雙方對房產瑕疵的認可和責任劃分。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，包含服務內容、費用、期限、責任等。說明：用于明確第三方在交易過程中的權利義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，包含爭議解決方式、機構、費用等。說明：用于明確爭議解決途徑和責任承擔。8.附件八：稅費繳納證明要求：證明應包含稅費繳納時間、金額、繳納機關等。說明：用于證明稅費已繳納，確保交易合法性。9.附件九：房產評估報告要求：報告內容真實、客觀，包含房產價值評估依據等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付約定的款項。責任認定標準：買方應按照合同約定支付款項，如未按時支付，應承擔違約責任。示例：買方未按時支付首期付款，應向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.違約行為：賣方未按時交付房產。責任認定標準：賣方應按照合同約定交付房產，如未按時交付，應承擔違約責任。示例：賣方未按時交付房產，應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.違約行為：賣方隱瞞房產瑕疵。責任認定標準：賣方應如實告知買方房產瑕疵，如隱瞞瑕疵，應承擔違約責任。示例：賣方隱瞞房產存在嚴重質量問題，應賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行合同約定的服務。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供服務，如未履行，應承擔違約責任。示例：第三方未按時完成房產評估，應向買賣雙方支付違約金。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。示例：地震、火災等自然災害導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。全文完。2024年小產權房買賣合同范本，房產產權及交易安全1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立依據2.合同生效條件3.合同簽訂時間及地點4.合同雙方主體資格二、房產基本情況1.房產位置2.房產面積3.房產結構4.房產用途5.房產權屬證明6.房產附屬設施三、產權轉讓與受讓1.產權轉讓方式2.產權轉讓價格3.產權轉讓時間4.產權轉讓稅費5.產權轉移登記四、交易安全保障1.交易資金監(jiān)管2.房產交易風險提示3.產權瑕疵告知4.房產交易糾紛解決五、付款方式與期限1.付款方式2.付款時間3.付款金額4.付款方式變更六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金計算與支付4.違約責任免除七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同附件1.房產產權證明文件2.付款憑證3.其他相關文件十、合同份數(shù)與效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同保管十一、合同簽訂日期十二、合同生效日期十三、合同附件清單十四、其他約定事項合同編號_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件1.2.1雙方主體資格合法；1.2.2房產產權清晰；1.2.3雙方意思表示真實；1.2.4交易資金來源合法。1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同雙方主體資格1.4.1買方：____（姓名或名稱）1.4.2賣方：____（姓名或名稱）二、房產基本情況2.1房產位置房產位于____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房產面積房產建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。2.3房產結構房產為____結構，共____層，買方購買的房產位于____層。2.4房產用途房產用途為____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.5房產權屬證明賣方應提供房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.6房產附屬設施房產附屬設施包括____（列出具體設施）。三、產權轉讓與受讓3.1產權轉讓方式賣方將房產的____權（土地使用權、房屋所有權等）轉讓給買方。3.2產權轉讓價格房產轉讓價格為____元人民幣。3.3產權轉讓時間賣方應于____年____月____日前將房產權屬轉讓至買方名下。3.4產權轉讓稅費雙方按照國家及地方相關政策規(guī)定承擔相應的稅費。3.5產權轉移登記賣方應配合買方辦理房產權屬轉移登記手續(xù)。四、交易安全保障4.1交易資金監(jiān)管交易資金通過銀行監(jiān)管賬戶進行支付，確保交易安全。4.2房產交易風險提示雙方應充分了解小產權房交易的風險，并在合同中明確風險承擔。4.3產權瑕疵告知賣方應如實告知買方房產存在的瑕疵，買方在簽訂合同時應充分了解。4.4房產交易糾紛解決如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。五、付款方式與期限5.1付款方式買方采用____方式支付購房款。5.2付款時間買方應于____年____月____日前支付全部購房款。5.3付款金額買方應支付購房款總額為____元人民幣。5.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。六、違約責任6.1買方違約責任買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金。6.2賣方違約責任賣方未按約定辦理房產權屬轉移登記的，應向買方支付____%的違約金。6.3違約金計算與支付違約金按合同約定支付，逾期支付違約金的，應按____%的日利率支付滯納金。6.4違約責任免除因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢；7.2.2合同解除；7.3合同解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.3.2一方違約，另一方發(fā)出解除通知；7.4合同終止程序7.4.1雙方協(xié)商一致終止合同；7.4.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內解決爭議。九、合同附件9.1房產產權證明文件9.2付款憑證9.3其他相關文件十、合同份數(shù)與效力10.1合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同保管雙方應妥善保管合同原件，合同原件遺失，另一方不予承擔責任。十一、合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。十二、合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。十三、合同附件清單1.房產產權證明文件2.付款憑證3.其他相關文件十四、其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。買方（簽字或蓋章）：________________________賣方（簽字或蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權1.1.1買方在簽訂本合同時，承諾在同等條件下，給予甲方優(yōu)先購買權。1.1.2若買方在合同約定的期限內未履行優(yōu)先購買權，甲方有權解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。1.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)1.2.1賣方應積極配合甲方辦理房產過戶等相關手續(xù)，確保交易順利進行。1.2.2甲方有權要求賣方提供必要的證明文件，如房產證、土地使用權證等。1.3甲方監(jiān)督交易資金1.3.1交易資金通過甲方指定的銀行賬戶進行支付，甲方有權監(jiān)督資金的流向和使用。1.3.2甲方對交易資金的監(jiān)管不構成對交易安全的保證，如因資金監(jiān)管不善導致?lián)p失，甲方不承擔責任。1.4甲方對房產質量的承諾1.4.1甲方承諾，在交易過程中，對房產質量負責，如因房產質量問題導致買方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.5甲方對交易風險的提示1.5.1甲方應向買方充分說明小產權房交易的風險，包括但不限于政策風險、法律風險等，并要求買方在簽訂合同時予以確認。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導交易流程2.1.1乙方有權主導交易流程，包括但不限于選擇交易方式、確定交易價格、簽訂合同等。2.1.2甲方應積極配合乙方的工作，確保交易順利進行。2.2乙方對交易資金的監(jiān)管2.2.1交易資金通過乙方指定的銀行賬戶進行支付，乙方有權監(jiān)督資金的流向和使用。2.2.2乙方對交易資金的監(jiān)管不構成對交易安全的保證，如因資金監(jiān)管不善導致?lián)p失，乙方不承擔責任。2.3乙方對房產質量的承諾2.3.1乙方承諾，在交易過程中，對房產質量負責，如因房產質量問題導致買方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.4乙方對交易風險的提示2.4.1乙方應向買方充分說明小產權房交易的風險，包括但不限于政策風險、法律風險等，并要求買方在簽訂合同時予以確認。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責3.1.1中介機構應協(xié)助雙方簽訂合同，并負責監(jiān)督交易流程。3.1.2中介機構應保證交易信息的真實性，并對交易過程中產生的費用負責。3.2中介機構費用3.2.1中介機構的服務費用由買賣雙方按照約定支付，具體費用標準在合同中明確。3.2.2中介機構應在交易完成后的一定期限內，向買賣雙方出具服務費用結算單。3.3中介機構保密義務3.3.1中介機構對在交易過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構責任3.4.1中介機構應保證交易合同的合法性，如因中介機構原因導致合同無效或產生糾紛，中介機構應承擔相應的法律責任。3.5中介機構爭議解決3.5.1中介機構與買賣雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證明文件2.付款憑證3.房產交易風險評估報告4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.合同附件清單8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定辦理房產權屬轉移登記；任何一方未履行合同約定的義務。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任；違約行為的認定以合同條款和實際情況為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.違約金：合同一方違約時，根據合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全無法保證。解決辦法：采用銀行監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。2.問題：房產產權不清晰。解決辦法：在合同中明確產權歸屬，并要求賣方提供產權證明文件。3.問題：交易糾紛處理困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等。4.問題：中介機構服務質量問題。解決辦法：在中介服務協(xié)議中明確中介機構的職責和責任。五、所有應用場景：1.小產權房買賣交易；2.房產產權及交易安全保障；3.交易資金監(jiān)管；4.爭議解決機制；5.中介機構服務合同。全文完。2024年小產權房買賣合同范本，房產產權及交易安全2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在小產權房買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易安全，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.小產權房：指未經國家土地管理部門審批，擅自占用農村集體土地建設、銷售，未取得國有土地使用權證的房屋。2.房產產權：指房屋所有權及相關權益，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。3.2關鍵詞解釋：1.交易安全：指在合同履行過程中，確保甲乙雙方合法權益不受侵害，避免發(fā)生糾紛。2.房產產權及交易安全：指在合同履行過程中，確保房產產權的合法性、完整性，并保障交易安全。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.有權要求乙方提供合法、完整的房產產權證明文件；2.有權在合同約定的期限內，對房產進行實地查看；3.有權要求乙方在合同約定的期限內，辦理房產過戶手續(xù)；4.有權要求乙方在合同約定的期限內，支付購房款。4.2乙方的權利和義務：1.有權要求甲方在合同約定的期限內，支付購房款；2.有權提供合法、完整的房產產權證明文件；3.有權在合同約定的期限內，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)；4.有權在合同約定的期限內，將房產交付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定支付購房款；2.乙方按照合同約定提供房產產權證明文件，并配合甲方辦理房產過戶手續(xù)；3.雙方按照合同約定完成房產交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照終止合同協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定，履行各自的權利和義務；2.雙方應相互返還已支付或收到的款項；3.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的責任。七、費用與支付7.1費用構成2.交易稅費：甲方應承擔因交易產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，如過戶手續(xù)費、評估費等，由雙方根據實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付購房款。2.乙方應向甲方提供收款賬戶信息，甲方應在合同約定的支付時間內完成轉賬。7.3支付時間2.剩余購房款應在辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.甲方支付的購房款應直接轉入乙方指定的賬戶，不得以任何形式代扣、代繳或支付給第三方。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約方應向守約方支付違約金，違約金應一次性支付。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；2.雙方在本合同履行過程中涉及的房產產權及交易安全相關事項。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露；2.雙方不得將保密內容用于任何商業(yè)目的，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：法律法規(guī)、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同的全部或部分權利義務；2.經雙方協(xié)商一致，可以轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的權利義務；2.法律法規(guī)或政策禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方應嚴格履行各自的權利和義務，未經對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.乙方保留對房產產權的最終解釋權。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行過程中，對房產產權及交易安全進行監(jiān)督的權利。2.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產產權及交易安全存在問題，應及時通知乙方，乙方有權采取相應措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保合同的有效履行。2.雙方應積極協(xié)助對方辦理房產過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件相互獨立。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產產權證明文件2.房產評估報告3.房產交易稅費清單4.銀行轉賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議或調解書7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定標準為甲方未在約定時間內支付購房款。未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)：認定標準為甲方未在約定時間內完成房產過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供合法、完整的房產產權證明文件：認定標準為乙方未提供或提供虛假的房產產權證明文件。未按合同約定配合甲方辦理房產過戶手續(xù)：認定標準為乙方未在約定時間內配合甲方完成房產過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.小產權房：未經國家土地管理部門審批，擅自占用農村集體土地建設、銷售，未取得國有土地使用權證的房屋。2.房產產權：指房屋所有權及相關權益，包括土地使用權、房屋所有權等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產產權證明文件不完整或不合法。解決辦法：乙方應立即補正或更換合法、完整的房產產權證明文件。2.問題：交易稅費計算錯誤或未及時繳納。解決辦法：雙方應重新核實稅費計算，并確保在規(guī)定時間內繳納相關稅費。3.問題：銀行轉賬失敗或延誤。解決辦法：甲方應確認銀行轉賬成功，如發(fā)生延誤，應及時聯(lián)系銀行處理。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供不可抗力事件證明材料，根據不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款第三方的責權利條款：3.1責任：第三方應對其提供的房產信息、交易服務等承擔相應責任，確保信息的真實性和服務的質量。3.2權利：1.第三方有權獲得合同中約定的服務費用。2.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。3.3義務：1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)的房產信息服務。2.第三方應協(xié)助甲方和乙方完成房產交易過程中的相關手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方權利條款：2.1優(yōu)先交易權：乙方在合同約定的期限內，享有對小產權房的優(yōu)先購買權。2.2獨家代理權：乙方在合同約定的區(qū)域內，享有對小產權房的獨家代理權。乙方利益條款：2.3交易保障金：甲方應在合同簽訂后支付給乙方一定數(shù)額的保障金，以保障乙方的合法權益。2.4費用減免：在交易過程中，乙方有權要求甲方承擔部分或全部交易費用。甲方違約及限制條款：2.6限制條款：甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自轉讓或抵押房產。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方權利條款：3.1信息獲取權：甲方有權要求乙方提供小產權房的詳細信息和產權證明。3.2交易選擇權：甲方有權在合同約定的范圍內選擇合適的房產進行購買。甲方利益條款：3.3價格優(yōu)惠權：甲方有權在合同約定的范圍內，享受乙方向甲方提供的價格優(yōu)惠。3.4交易保障權：甲方有權要求乙方在交易過程中提供必要的保障措施。乙方違約及限制條款：3.6限制條款：乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自更改交易條件或拒絕履行合同。全文完。2024年小產權房買賣合同范本，房產產權及交易安全3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產定義1.2產權定義1.3交易安全定義2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產用途4.產權狀況4.1產權來源4.2產權登記情況4.3產權限制5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.交易稅費及費用6.1稅費承擔6.2費用承擔7.房產交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付條件8.產權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.產權糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定14.1其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產定義：本合同所指房產，系指位于[具體地址]的獨立住宅，包含土地使用年限至[具體日期]，土地面積為[具體數(shù)字]平方米，建筑面積為[具體數(shù)字]平方米，房屋結構為[具體結構類型]。1.2產權定義：本合同所指產權，系指賣方對該房產所擁有的合法使用權、占有權、收益權和處分權。1.3交易安全定義：本合同所指交易安全，系指買賣雙方在交易過程中，遵循誠實信用原則，確保交易過程合法、合規(guī)，避免因信息不對稱、欺詐等行為導致的經濟損失。2.合同雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人姓名]，身份證號碼為[買方身份證號碼]。2.2賣方信息：賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人姓名]，身份證號碼為[賣方身份證號碼]。3.房產基本情況3.1房產位置：[具體地址]，所屬區(qū)域為[具體區(qū)域]。3.2房產面積：土地面積為[具體數(shù)字]平方米，建筑面積為[具體數(shù)字]平方米。3.3房產結構：房屋結構為[具體結構類型]，包括[具體房間數(shù)量]間，其中臥室[具體數(shù)量]間，衛(wèi)生間[具體數(shù)量]間，廚房[具體數(shù)量]間。3.4房產用途：該房產目前用途為[具體用途]，未來用途為[具體用途]。4.產權狀況4.1產權來源：賣方對該房產的產權來源于[具體來源]，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。4.2產權登記情況：賣方已將該房產的產權登記于其名下，產權登記資料齊全。4.3產權限制：本房產目前不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制性條件。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：買方同意購買本房產，成交價格為人民幣[具體金額]元整。5.2支付方式：買方應于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內，支付人民幣[具體金額]元整作為定金，余款于房產交付時一次性支付。5.3付款時間：定金支付時間為[具體日期]，余款支付時間為[具體日期]。6.交易稅費及費用6.1稅費承擔：買方應承擔本房產交易過程中產生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2費用承擔：本合同約定的交易稅費及費用，除另有約定外，均由買方承擔。7.房產交付7.1交付時間：賣方應于合同約定的房產交付日期前[具體天數(shù)]內，將房產交付給買方。7.2交付方式：賣方應將房產交付給買方，包括但不限于房屋、土地、相關附屬設施等。7.3交付條件：交付的房產應符合本合同約定的房產基本情況，無產權糾紛，且賣方已將該房產的產權過戶至買方名下。8.產權過戶8.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的產權證明文件、辦理過戶登記等。8.2過戶費用：過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由買方承擔。8.3過戶時間：賣方應確保在合同約定的房產交付日期后[具體天數(shù)]內，完成房產過戶手續(xù)，并將不動產權證書交付給買方。9.產權糾紛處理9.1糾紛解決方式：如因房產產權問題發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2糾紛處理期限：雙方應在發(fā)現(xiàn)產權糾紛之日起[具體天數(shù)]內，啟動解決糾紛的程序。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除1.賣方未按約定時間交付房產；2.賣方提供虛假產權證明；3.買方未按約定支付房款；4.合同約定的其他解除條件。11.2解除程序：非違約方解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知違約方，并保留相關證據。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。12.2爭議解決機構：爭議提交[具體仲裁委員會]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期為[具體日期]。1.房產交付并完成過戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產產權證明文件、交易稅費繳納憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、審計機構、鑒定機構等，其介入本合同旨在協(xié)助交易雙方完成合同約定的各項義務，確保交易的安全與合法性。15.2第三方選擇：雙方同意，在必要時，可以引入第三方介入本合同，具體選擇由雙方協(xié)商確定。15.3第三方責任：第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)范圍內的工作，并對自己的工作結果負責。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：1.甲方可要求第三方提供專業(yè)意見或服務，如房產評估、法律咨詢等。2.甲方的權利包括但不限于要求第三方在規(guī)定時間內完成工作，并保證工作質量。3.甲方的義務包括支付第三方合理的服務費用。16.2乙方的額外條款及說明：1.乙方可要求第三方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，確保交易安全。2.乙方的權利包括但不限于要求第三方在規(guī)定時間內完成工作，并保證工作質量。3.乙方的義務包括支付第三方合理的服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致甲乙方的經濟損失，其賠償總額不超過甲乙方因第三方違約所遭受的直接經濟損失的[具體比例或金額]。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：1.第三方應與甲方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。2.第三方在履行職責時，應遵守甲方的要求，并保證工作質量。18.2第三方與乙方的關系：1.第三方應與乙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。2.第三方在履行職責時，應遵守乙方的要求，并保證工作質量。18.3第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，但應確保其工作不影響交易雙方的合法權益。2.第三方應向甲乙雙方提供獨立、客觀、公正的服務。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的觸發(fā)條件：1.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。2.合同約定的其他觸發(fā)條件。19.2第三方介入的程序：1.雙方共同選擇第三方，并簽訂服務協(xié)議。2.第三方在協(xié)議約定的范圍內開展工作。3.第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果。19.3第三方介入的終止條件：1.第三方完成工作，甲乙雙方確認工作成果。2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。3.合同約定的其他終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產所有權證、土地使用權證等，證明賣方對該房產擁有合法產權。說明：附件中應清晰顯示房產的具體信息，包括地址、面積、產權登記時間等。2.房產交易稅費繳納憑證要求：提供賣方已繳納的房產交易相關稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件中應包含繳納時間、繳納金額等信息，以證明賣方已履行相關稅費繳納義務。3.房產評估報告要求：如雙方約定，提供第三方機構出具的房產評估報告。4.房產現(xiàn)狀描述報告要求：提供第三方機構對房產現(xiàn)狀的描述報告，包括房屋結構、裝修狀況等。說明：報告應詳細描述房產的物理狀況，包括是否存在損壞、維修記錄等。5.房產產權過戶手續(xù)要求：提供房產過戶所需的所有文件，如申請書、身份證明、合同等。說明：附件中應包含所有必要的文件，以確保過戶手續(xù)的順利進行。6.第三方服務協(xié)議要求：如雙方約定引入第三方服務，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。說明：協(xié)議中應明確服務內容、費用、期限、責任等，以確保第三方服務的質量。7.爭議解決相關文件要求：如發(fā)生爭議，提供雙方協(xié)商或仲裁機構出具的爭議解決文件。說明：文件應包含爭議內容、解決結果、執(zhí)行情況等，以證明爭議已得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定協(xié)議簽訂后未按約定時間交付房產：賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。提供虛假產權證明：賣方應承擔違約責任，返還已收款項，并賠償買方因此遭受的損失。未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定未按約定支付房款：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。協(xié)議簽訂后單方面解除合同：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定完成工作：第三方應承擔違約責任，返還已收費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方提供虛假報告：第三方應承擔違約責任，返還已收費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：賣方未能在合同約定的交付日期前將房產交付給買方，構成違約。賣方應支付買方相當于房款[具體金額]的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的額外損失，如租金損失等。全文完。2024年小產權房買賣合同范本，房產產權及交易安全4合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.房產基本信息5.交易價格及支付方式二、房產產權狀況1.房產權屬證明2.房產證載信息核對3.房產他項權利查詢4.房產權屬糾紛處理5.房產抵押情況三、交易安全保障1.交易資金監(jiān)管2.交易稅費承擔3.交易風險告知4.交易合同備案5.交易過戶手續(xù)四、合同履行1.交付房產的時間、方式2.交付房產的質量標準3.交付房產的驗收4.交付房產的產權轉移5.交付房產的后續(xù)服務五、違約責任1.違約情形界定2.違約責任承擔方式3.違約金計算標準4.違約賠償范圍5.違約解除合同六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除的法律后果八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止的法律后果九、合同附件1.房產權屬證明復印件2.房產測繪圖3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.交易稅費繳納憑證5.合同簽訂現(xiàn)場照片十、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同解除日期5.合同終止日期十一、其他約定1.保密條款2.通知送達方式3.合同修改與補充4.合同解釋權5.合同爭議解決方式十二、合同附件清單1.房產權屬證明復印件2.房產測繪圖3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.交易稅費繳納憑證5.合同簽訂現(xiàn)場照片十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.證人簽字4.證人蓋章5.證人聯(lián)系方式十四、合同生效日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.甲方（賣方）：全稱：_________________簡稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________b.乙方（買方）：全稱：_________________簡稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________4.房產基本信息：a.房產坐落地址：_________________b.房產產權證號：_________________c.房產建筑面積：_________________d.房產用途：_________________e.房產使用性質：_________________5.交易價格及支付方式：a.交易總價：人民幣____元整（大寫：_________________）b.付款方式：_________________c.付款時間：_________________d.付款地點：_________________二、房產產權狀況1.房產權屬證明：a.甲方保證房產所有權清晰，無任何權屬糾紛。b.甲方應提供房產所有權證等相關證明文件。2.房產證載信息核對：a.雙方應核對房產證載信息，確認無誤。b.如有差異，甲方應在收到乙方通知后____個工作日內予以更正。3.房產他項權利查詢：a.甲方應保證房產上不存在任何他項權利。b.乙方有權要求甲方提供無他項權利的證明文件。4.房產權屬糾紛處理：a.如發(fā)生房產權屬糾紛，由甲方負責解決。b.乙方有權要求甲方提供解決糾紛的承諾書。5.房產抵押情況：a.甲方應保證房產上不存在任何抵押情況。b.乙方有權要求甲方提供無抵押的證明文件。三、交易安全保障1.交易資金監(jiān)管：a.交易資金由第三方監(jiān)管機構進行監(jiān)管。b.交易資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同附件。2.交易稅費承擔：a.雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定承擔交易稅費。b.交易稅費繳納憑證作為本合同附件。3.交易風險告知：a.甲方應向乙方告知房產交易可能存在的風險。b.乙方應充分了解并接受這些風險。4.交易合同備案：a.交易合同應向相關部門備案。b.備案手續(xù)由甲方負責辦理。5.交易過戶手續(xù)：a.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。b.過戶手續(xù)費用由雙方協(xié)商確定。四、合同履行1.交付房產的時間、方式：a.甲方應在____年____月____日前將房產交付給乙方。b.交付方式：_________________2.交付房產的質量標準：a.房產應符合國家相關建筑質量標準。b.乙方有權在交付后____個工作日內對房產進行驗收。3.交付房產的驗收：a.驗收標準：_________________b.驗收結果：_________________4.交付房產的產權轉移：a.甲方應在交付房產后____個工作日內將房產過戶至乙方名下。b.過戶手續(xù)費用由雙方協(xié)商確定。5.交付房產的后續(xù)服務：a.甲方應提供必要的售后服務。b.后續(xù)服務內容：_________________五、違約責任1.違約情形界定：a.甲方未按約定時間交付房產。b.甲方提供的房產不符合約定質量標準。c.乙方未按約定時間支付房款。d.乙方擅自改變房產用途。2.違約責任承擔方式：a.違約方應向守約方支付違約金。b.違約金計算標準：_________________3.違約金計算標準：a.違約金按每日____元計算。b.違約金總額不超過交易總價的____%。4.違約賠償范圍：a.違約造成的損失。b.違約產生的合理費用。5.違約解除合同：a.守約方有權解除合同。b.解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議應通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：a.仲裁委員會名稱：____仲裁委員會b.仲裁地點：_________________3.爭議解決程序：a.仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。b.仲裁裁決為終局裁決。4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔。b.仲裁費用具體標準：_________________5.爭議解決期限：a.爭議解決期限為____個月。b.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算。七、合同解除1.合同解除條件：a.甲方或乙方違約。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方應在____個工作日內給予答復。b.雙方應簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除通知：a.解除合同通知應以書面形式發(fā)出。b.解除合同通知應明確解除合同的原因。4.合同解除后的處理：a.雙方應按照約定處理合同解除后的事宜。b.合同解除后的處理包括但不限于：退還已收款項。處理房產過戶事宜。承擔違約責任。5.合同解除的法律后果：a.合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。b.合同解除不影響雙方因違約而產生的其他權利和義務。八、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。c.合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：a.雙方應簽訂合同終止協(xié)議。b.合同終止協(xié)議應明確終止原因。3.合同終止通知：a.合同終止通知應以書面形式發(fā)出。b.合同終止通知應明確終止日期。4.合同終止后的處理：a.雙方應按照約定處理合同終止后的事宜。b.合同終止后的處理包括但不限于：結算剩余款項。解除相關合同關系。處理房產過戶事宜。5.合同終止的法律后果：a.合同終止后，雙方的權利義務終止。b.合同終止不影響雙方因違約而產生的其他權利和義務。九、合同附件1.房產權屬證明復印件2.房產測繪圖3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.交易稅費繳納憑證5.合同簽訂現(xiàn)場照片十、合同生效及解除1.合同生效條件：a.合同雙方簽字蓋章。b.合同內容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期：a.合同簽訂日期。3.合同解除條件：a.合同約定解除條件。b.違約導致合同解除。4.合同解除日期：a.合同解除協(xié)議簽訂日期。5.合同終止日期：a.合同終止協(xié)議簽訂日期。十一、其他約定1.保密條款：a.雙方對本合同內容負有保密義務。b.未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達方式：a.通知應以書面形式送達。b.送達地址為合同雙方提供的地址。3.合同修改與補充：a.合同的修改與補充應采用書面形式。b.修改與補充的內容作為本合同的組成部分。4.合同解釋權：a.本合同解釋權歸甲方所有。5.合同爭議解決方式：a.爭議解決方式按照第七章約定執(zhí)行。十二、合同附件清單1.房產權屬證明復印件2.房產測繪圖3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.交易稅費繳納憑證5.合同簽訂現(xiàn)場照片十三、合同簽署1.雙方代表簽字：a.甲方代表簽字：_________________b.乙方代表簽字：_________________2.雙方蓋章：a.甲方蓋章：_________________b.乙方蓋章：_________________3.證人簽字：a.證人簽字：_________________b.證人簽字：_________________4.證人蓋章：a.證人蓋章：_________________b.證人蓋章：_________________5.證人聯(lián)系方式：a.證人聯(lián)系電話：_________________b.證人聯(lián)系電話：_________________十四、合同方簽字甲方（賣方）簽字：_________________乙方（買方）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權決定交易價格及支付方式。b.甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付定金或首付款。c.甲方有權要求乙方提供必要的個人信息和財務狀況證明。2.甲方主導條款說明：a.甲方作為賣方，對房產擁有主導權，因此有權決定交易價格和支付方式，以確保自身的利益最大化。b.為了保障交易的安全性和順利進行，甲方有權要求乙方在交易前支付一定比例的定金或首付款，以表明乙方的購買意愿和誠意。c.甲方有權要求乙方提供個人信息和財務狀況證明，以便評估乙方的購買能力和信用狀況，降低交易風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權要求甲方提供房產的詳細信息，包括產權證明、房產狀況、周邊環(huán)境等。b.乙方有權要求甲方對房產進行必要的維修和整改。c.乙方有權在交易過程中對房產進行實地考察和評估。2.乙方主導條款說明：a.乙方作為買方，對房產的質量和安全性有較高的要求，因此有權要求甲方提供詳細的房產信息，以便全面了解房產狀況。b.為了確保房產符合乙方的使用需求，乙方有權要求甲方對房產進行必要的維修和整改，以消除潛在的安全隱患。c.乙方有權在交易過程中對房產進行實地考察和評估，以確認房產是否符合自己的預期和需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：a.中介機構應向雙方提供真實、準確、完整的房產信息。b.中介機構應協(xié)助雙方進行合同簽訂、交易資金監(jiān)管等工作。c.中介機構應遵守法律法規(guī)，不得泄露雙方隱私。2.中介服務條款說明：a.中介機構作為專業(yè)機構，應向雙方提供真實、準確、完整的房產信息，以保障交易雙方的權益。b.中介機構應協(xié)助雙方進行合同簽訂、交易資金監(jiān)管等工作，確保交易順利進行。c.中介機構作為第三方，應遵守法律法規(guī)，保護雙方的隱私，不得泄露任何一方信息。3.中介費用條款：a.中介費用由雙方協(xié)商確定。b.中介費用應在合同簽訂前支付。c.中介費用支付方式：_________________4.中介費用條款說明：a.中介費用應由雙方協(xié)商確定，以確保中介機構提供的服務質量。b.中介費用應在合同簽訂前支付，以便中介機構在交易過程中提供必要的支持和服務。c.中介費用的支付方式應明確，以確保交易雙方的權益得到保障。5.中介責任條款：a.中介機構對因自身原因造成的交易失敗承擔相應責任。b.中介機構對因不可抗力造成的交易失敗不承擔責任。c.中介機構對交易過程中泄露雙方信息承擔相應責任。6.中介責任條款說明：a.中介機構應對因自身原因造成的交易失敗承擔相應責任，如因中介機構故意隱瞞房產信息導致交易失敗。b.中介機構對因不可抗力造成的交易失敗不承擔責任，如自然災害、政策變化等。c.中介機構對交易過程中泄露雙方信息承擔相應責任，如泄露雙方隱私導致交易失敗。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權屬證明復印件2.房產測繪圖3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.交易稅費繳納憑證5.合同簽訂現(xiàn)場照片6.合同終止協(xié)議7.解除合同協(xié)議8.甲方提供的房產信息資料9.乙方提供的個人信息和財務狀況證明10.中介服務協(xié)議11.中介費用支付憑證12.違約金支付憑證13.仲裁裁決書（如有）14.訴訟判決書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房產。b.甲方提供的房產不符合約定質量標準。c.乙方未按約定時間支付房款。d.乙方擅自改變房產用途。e.中介機構泄露雙方信息。f.中介機構未履行合同約定的服務義務。2.違約行為認定：a.甲方未按約定時間交付房產，經乙方催告后仍不交付，視為違約。b.甲方提供的房產存在質量問題，經乙方驗收確認，視為違約。c.乙方未按約定時間支付房款，經甲方催告后仍不支付，視為違約。d.乙方擅自改變房產用途，違反合同約定，視為違約。e.中介機構泄露雙方信息，經雙方確認，視為違約。f.中介機構未履行合同約定的服務義務，經雙方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產權屬證明：證明房產所有權歸屬的文件。2.交易資金監(jiān)管：由第三方機構對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。3.交易稅費：房產交易過程中產生的稅費，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策變化等。5.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定的時間交付房產，如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.問題：房產存在質量問題。解決辦法：乙方應在驗收時提出質量問題，甲方應在規(guī)定時間內進行維修或整改，如甲方拒絕，乙方有權要求解除合同或要求賠償。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定的時間支付房款，如乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.問題：中介機構泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介機構停止泄露信息，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.適用于小產權房買賣交易。2.適用于房產產權及交易安全的保障。3.適用于房產交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為處理。4.適用于第三方中介機構參與房產交易的情況。全文完。2024年小產權房買賣合同范本，房產產權及交易安全5合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在買賣小產權房過程中的權利、義務，確保房產產權及交易安全，維護雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）小產權房：指未經國家土地管理部門批準，非法占用土地建設的房屋；（2）房產產權：指房屋所有權及附著在其上的土地使用權；（3）交易安全：指在交易過程中，確保交易雙方合法權益不受侵害。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有者；（2）乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的購買者；（3）房產產權及交易安全：指在買賣過程中，確保房屋產權合法、交易過程安全，避免因產權問題或交易風險導致的經濟損失。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應確保所售房屋產權清晰，無權屬糾紛；（3）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；（4）甲方應承擔因房屋產權問題導致的法律責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方；（2）乙方應按照合同約定，支付購房款；（3）雙方應按照合同約定，辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理房屋產權及交易款項；（2）因合同終止導致的損失，由責任方承擔。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照合同約定，支付房屋的全部購房款；（2）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策，承擔因購買小產權房而產生的所有稅費；（3）中介服務費：如雙方約定通過中介機構進行交易，乙方應支付中介服務費；（4）其他費用：因交易過程中產生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應按照合同約定的支付方式，將購房款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費支付方式：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策，自行承擔并支付稅費；（3）中介服務費支付方式：如雙方約定通過中介機構進行交易，乙方應按照中介機構的收費標準支付中介服務費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費支付時間：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，將稅費支付至國家規(guī)定的稅費繳納賬戶；（3）中介服務費支付時間：如雙方約定通過中介機構進行交易，乙方應按照中介機構的要求支付中介服務費。7.4支付章件（1）甲方應提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號等；（2）乙方在支付購房款等費用時，應保存相關銀行轉賬憑證或支付平臺交易記錄；（3）雙方應妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金；（2）若甲方提供的房屋產權存在糾紛，導致乙方無法辦理房產過戶手續(xù)，甲方應承擔由此產生的全部責任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金；（2）若乙方在購買小產權房過程中，違反國家法律法規(guī)，導致合同無效，乙方應承擔由此產生的全部責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金為合同約定金額的____%，雙方均可根據實際情況協(xié)商調整；（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應賠償守約方因違約行為造成的實際損失；（3）賠償方式：違約方應按照守約方的要求，以現(xiàn)金、銀行轉賬等方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后____年內，雙方均應保守保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密義務不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）地震、洪水等自然災害；（3）政府政策調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同委托第三方進行調解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及國家秘密、商業(yè)