2025年度停車場委托經(jīng)營管理一體化解決方案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度停車場委托經(jīng)營管理一體化解決方案合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱1.1.2委托方地址1.1.3委托方法定代表人1.1.4聯(lián)系電話1.2受托方信息1.2.1受托方名稱1.2.2受托方地址1.2.3受托方法定代表人1.2.4聯(lián)系電話2.停車場基本情況2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3停車場面積2.4停車場設(shè)施設(shè)備3.委托經(jīng)營管理內(nèi)容3.1停車場運(yùn)營管理3.1.1日常運(yùn)營管理3.1.2人員管理3.1.3安全管理3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式3.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2收費(fèi)方式3.3廣告發(fā)布3.3.1廣告位設(shè)置3.3.2廣告發(fā)布程序4.合作期限及終止4.1合作期限4.2合作期限延長4.3合同終止5.經(jīng)營管理目標(biāo)5.1停車場利用率5.2收入目標(biāo)5.3服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)6.權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利義務(wù)6.1.1提供停車場設(shè)施設(shè)備6.1.2支付管理費(fèi)用6.1.3監(jiān)督受托方履行合同6.2受托方權(quán)利義務(wù)6.2.1負(fù)責(zé)停車場運(yùn)營管理6.2.2維護(hù)停車場設(shè)施設(shè)備6.2.3按時繳納管理費(fèi)用6.2.4提供停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)7.管理費(fèi)用及支付方式7.1管理費(fèi)用組成7.2管理費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算周期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：停車場基本情況表12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同解除后事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2委托方地址：市區(qū)路號1.1.3委托方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2受托方信息1.2.1受托方名稱：停車管理有限公司1.2.2受托方地址：市區(qū)路號1.2.3受托方法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.停車場基本情況2.1停車場名稱：大廈停車場2.2停車場地址：市區(qū)路號大廈2.3停車場面積：10000平方米2.4停車場設(shè)施設(shè)備：自動門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等3.委托經(jīng)營管理內(nèi)容3.1停車場運(yùn)營管理3.1.1日常運(yùn)營管理：包括車輛引導(dǎo)、停車收費(fèi)、秩序維護(hù)等3.1.2人員管理：招聘、培訓(xùn)、考核停車場管理人員3.1.3安全管理：制定安全管理制度，確保停車場安全運(yùn)營3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式3.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)停車場實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計時收費(fèi)、月卡、年卡等3.2.2收費(fèi)方式：現(xiàn)金支付、電子支付、信用卡支付等3.3廣告發(fā)布3.3.1廣告位設(shè)置：在停車場內(nèi)設(shè)置合適位置用于廣告發(fā)布3.3.2廣告發(fā)布程序：受托方需與委托方協(xié)商確定廣告發(fā)布內(nèi)容，經(jīng)委托方同意后方可發(fā)布4.合作期限及終止4.1合作期限：自2024年1月1日至2027年12月31日4.2合作期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合作期限（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。5.經(jīng)營管理目標(biāo)5.2收入目標(biāo)：年度總收入不低于200萬元6.權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利義務(wù)6.1.1提供停車場設(shè)施設(shè)備：確保停車場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.1.2支付管理費(fèi)用：按約定時間支付管理費(fèi)用6.1.3監(jiān)督受托方履行合同：對受托方進(jìn)行定期考核6.2受托方權(quán)利義務(wù)6.2.1負(fù)責(zé)停車場運(yùn)營管理：確保停車場正常運(yùn)營6.2.2維護(hù)停車場設(shè)施設(shè)備：定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)6.2.3按時繳納管理費(fèi)用：按時繳納約定的管理費(fèi)用6.2.4提供停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)：定期向委托方提供停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)7.管理費(fèi)用及支付方式7.1管理費(fèi)用組成：包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、廣告發(fā)布費(fèi)用等7.2管理費(fèi)用支付方式：按月支付，每月5日前支付上月費(fèi)用7.3費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，次月10日前結(jié)算完畢8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方違約：（1）未按約定支付管理費(fèi)用的；（2）未按約定提供停車場設(shè)施設(shè)備的；（3）違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.1.2受托方違約：（1）未按約定進(jìn)行停車場運(yùn)營管理的；（2）未按約定維護(hù)停車場設(shè)施設(shè)備的；（3）未按約定提供停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)的；（4）違反合同約定，泄露停車場經(jīng)營信息的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托方違約，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付管理費(fèi)用的1倍。8.2.2受托方違約，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為未履行合同義務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的1倍。8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)立即履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)第4.3條規(guī)定的合同終止情形之一；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：停車場基本情況表12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及停車場經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同解除后事項(xiàng)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快清理各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：（1）退還預(yù)付款；（2）結(jié)算已發(fā)生的管理費(fèi)用；14.合同簽署14.1簽署時間：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3簽署人簽字蓋章委托方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表簽字：受托方（蓋章）：停車管理有限公司代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方、受托方以外的，為合同履行提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求委托方、受托方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)當(dāng)保守委托方、受托方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.3.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響委托方、受托方之間的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方對委托方、受托方的違約行為，委托方、受托方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)委托方、受托方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的時間、范圍和方式；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2超出責(zé)任限額的部分，由委托方、受托方根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，委托方、受托方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入期間，委托方、受托方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，委托方、受托方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.爭議解決20.1第三方介入期間發(fā)生爭議，委托方、受托方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入爭議的解決，不影響委托方、受托方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場基本情況表要求：詳細(xì)列出停車場的名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。描述停車場的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。列出停車場內(nèi)的各類停車位數(shù)量及類型。說明：本附件用于明確停車場的具體情況和設(shè)施設(shè)備，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：列出各類停車費(fèi)用（如計時收費(fèi)、月卡、年卡等）的具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定依據(jù)和調(diào)整機(jī)制。說明：本附件用于明確停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保收費(fèi)的合理性和透明度。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況及處理辦法。說明雙方對合同條款的補(bǔ)充、變更或解除等事宜。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時間、范圍和方式。列出第三方介入的費(fèi)用及支付方式。劃分第三方與其他各方的責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的程序和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列出合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為。明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，保障合同的嚴(yán)肅性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約行為：（1）未按約定支付管理費(fèi)用的；（2）未按約定提供停車場設(shè)施設(shè)備的；（3）違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。1.2受托方違約行為：（1）未按約定進(jìn)行停車場運(yùn)營管理的；（2）未按約定維護(hù)停車場設(shè)施設(shè)備的；（3）未按約定提供停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)的；（4）違反合同約定，泄露停車場經(jīng)營信息的。1.3第三方違約行為：（1）未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議的；（2）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1委托方違約責(zé)任：（1）未支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付管理費(fèi)用的1倍。2.2受托方違約責(zé)任：（1）未按約定進(jìn)行停車場運(yùn)營管理的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的1倍。2.3第三方違約責(zé)任：（1）未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)向委托方、受托方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。全文完。2024年度停車場委托經(jīng)營管理一體化解決方案合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.停車場經(jīng)營管理范圍2.1管理區(qū)域界定2.2服務(wù)項(xiàng)目范圍2.3服務(wù)時間安排3.經(jīng)營管理目標(biāo)與指標(biāo)3.1服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)3.2使用效率目標(biāo)3.3收益目標(biāo)4.經(jīng)營管理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付周期4.3付款方式5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2受托方的權(quán)利與義務(wù)6.管理團(tuán)隊(duì)與人員配置6.1管理團(tuán)隊(duì)組成6.2人員配置要求6.3人員培訓(xùn)與考核7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與考核7.1監(jiān)控方式7.2考核指標(biāo)7.3考核結(jié)果運(yùn)用8.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)周期與標(biāo)準(zhǔn)8.3故障處理流程9.停車場安全與應(yīng)急管理9.1安全管理制度9.2應(yīng)急預(yù)案9.3應(yīng)急演練10.數(shù)據(jù)管理與信息共享10.1數(shù)據(jù)收集與存儲10.2信息共享機(jī)制10.3數(shù)據(jù)保密措施11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同附件13.1附件一：停車場經(jīng)營管理方案13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2受托方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：2025年X月X日第二條停車場經(jīng)營管理范圍2.1管理區(qū)域界定：本合同所指停車場為位于地區(qū)的停車場，具體范圍為至。2.2服務(wù)項(xiàng)目范圍：包括但不限于停車場出入口管理、車輛停放管理、停車場環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、停車收費(fèi)管理等。2.3服務(wù)時間安排：每日早6:00至晚22:00，特殊情況需延長服務(wù)時間，需提前與委托方協(xié)商。第三條經(jīng)營管理目標(biāo)與指標(biāo)3.1服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)：確保停車場內(nèi)車輛停放安全、有序，無重大安全事故發(fā)生。3.3收益目標(biāo)：年度總收入不低于人民幣萬元。第四條經(jīng)營管理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于管理費(fèi)、人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。4.2支付周期：每月支付一次，具體支付日期為每月X日。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督受托方履行合同義務(wù)，確保停車場經(jīng)營管理符合合同約定。5.1.2委托方有義務(wù)向受托方提供必要的資料和協(xié)助，確保受托方順利開展經(jīng)營管理。5.2受托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受托方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主開展停車場經(jīng)營管理活動。5.2.2受托方有義務(wù)按照合同約定，確保停車場經(jīng)營管理質(zhì)量，保障委托方權(quán)益。第六條管理團(tuán)隊(duì)與人員配置6.1管理團(tuán)隊(duì)組成：由項(xiàng)目經(jīng)理、財務(wù)人員、安保人員、清潔人員等組成。6.2人員配置要求：項(xiàng)目經(jīng)理需具備相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)，財務(wù)人員需具備會計資格證書，安保人員需具備相關(guān)資質(zhì)證書。6.3人員培訓(xùn)與考核：受托方需定期對管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備履行合同義務(wù)的能力。每年進(jìn)行一次績效考核，考核結(jié)果作為調(diào)整人員待遇和晉升的依據(jù)。第七條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與考核7.1監(jiān)控方式：委托方將設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控小組，對受托方進(jìn)行定期和不定期的檢查。7.2考核指標(biāo)：包括但不限于停車場環(huán)境衛(wèi)生、車輛停放秩序、設(shè)施設(shè)備完好率、客戶滿意度等。7.3考核結(jié)果運(yùn)用：根據(jù)考核結(jié)果，對受托方進(jìn)行獎懲，對不符合要求的進(jìn)行整改。第八部分：物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任劃分8.1.1受托方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2委托方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)不屬于受托方維護(hù)保養(yǎng)范圍的設(shè)施。8.2保養(yǎng)周期與標(biāo)準(zhǔn)8.2.1受托方需按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，制定保養(yǎng)計劃。8.2.2保養(yǎng)周期為每月一次，包括但不限于照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。8.3故障處理流程8.3.1發(fā)現(xiàn)故障時，受托方需立即進(jìn)行初步判斷和處理。8.3.2如無法自行解決，受托方應(yīng)在24小時內(nèi)通知委托方。8.3.3委托方接到通知后，需在24小時內(nèi)安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。第九部分：停車場安全與應(yīng)急管理9.1安全管理制度9.1.1受托方需建立健全停車場安全管理制度，包括但不限于門衛(wèi)制度、巡查制度等。9.1.2委托方有權(quán)對受托方的安全管理制度進(jìn)行審查。9.2應(yīng)急預(yù)案9.2.1受托方需制定停車場突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、交通事故等。9.2.2委托方有權(quán)對受托方的應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行審查。9.3應(yīng)急演練9.3.1受托方每年至少組織一次應(yīng)急演練。9.3.2委托方有權(quán)參與應(yīng)急演練，并提出改進(jìn)意見。第十部分：數(shù)據(jù)管理與信息共享10.1數(shù)據(jù)收集與存儲10.1.1受托方需對停車場內(nèi)車輛進(jìn)出、收費(fèi)等信息進(jìn)行記錄。10.1.2數(shù)據(jù)存儲需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保數(shù)據(jù)安全。10.2信息共享機(jī)制10.2.1受托方需定期向委托方提供停車場運(yùn)營數(shù)據(jù)。10.2.2雙方需建立信息共享機(jī)制，確保信息及時、準(zhǔn)確傳遞。10.3數(shù)據(jù)保密措施10.3.1受托方需對停車場運(yùn)營數(shù)據(jù)保密，未經(jīng)委托方同意不得向第三方泄露。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。12.3.2受托方應(yīng)向委托方提交終止報告，包括合同履行情況、財務(wù)結(jié)算等。第十三條合同附件13.1附件一：停車場經(jīng)營管理方案13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指任何非合同雙方參與合同履行過程中的個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可涉及合同履行過程中的項(xiàng)目管理、質(zhì)量控制、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等方面。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的程序：16.2.1合同雙方共同確定第三方介入的必要性、范圍和期限。16.2.2合同雙方與第三方協(xié)商，簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方按照協(xié)議約定，參與合同履行過程。第十七條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，不受合同雙方干預(yù)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。17.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1考慮第三方介入工作的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險。18.2.3合同雙方協(xié)商確定，并書面明確。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與委托方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對委托方承擔(dān)直接責(zé)任，委托方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.1.2委托方對第三方的工作提供必要的支持和協(xié)助。19.2第三方與受托方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對受托方承擔(dān)直接責(zé)任，受托方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.2.2受托方對第三方的工作提供必要的支持和協(xié)助。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：19.3.1各第三方之間按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2各第三方之間相互協(xié)作，共同確保合同履行。第二十條第三方介入的監(jiān)督與考核20.1監(jiān)督與考核：20.1.1合同雙方共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。20.1.2第三方應(yīng)定期向合同雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括工作進(jìn)展、存在問題及解決方案等。20.2監(jiān)督與考核結(jié)果的應(yīng)用：20.2.1根據(jù)監(jiān)督和考核結(jié)果，合同雙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)工作或采取補(bǔ)救措施。20.2.2對工作表現(xiàn)優(yōu)秀的第三方，合同雙方有權(quán)給予獎勵。第二十一條第三方介入的變更與終止21.1變更：21.1.1合同雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的范圍、期限等進(jìn)行變更。21.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。21.2終止：21.2.1第三方介入因故需要終止時，合同雙方應(yīng)提前通知第三方。21.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行善后處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場經(jīng)營管理方案詳細(xì)要求和說明：本方案應(yīng)詳細(xì)闡述停車場的經(jīng)營管理策略、目標(biāo)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、設(shè)備維護(hù)等內(nèi)容，確保停車場運(yùn)營的有序性和高效性。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確停車場服務(wù)的質(zhì)量要求，包括但不限于車輛停放安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等，作為評估服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本表應(yīng)詳細(xì)列出停車場經(jīng)營管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等，確保費(fèi)用的透明和合理。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：應(yīng)急處理預(yù)案詳細(xì)要求和說明：本預(yù)案應(yīng)詳細(xì)列出停車場可能發(fā)生的突發(fā)事件及其應(yīng)對措施，包括火災(zāi)、盜竊、交通事故等，確保突發(fā)事件得到及時有效的處理。6.附件六：數(shù)據(jù)管理規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本規(guī)范應(yīng)明確停車場數(shù)據(jù)收集、存儲、使用、共享等方面的規(guī)定，確保數(shù)據(jù)的安全性和保密性。7.附件七：績效考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確停車場管理團(tuán)隊(duì)的績效考核指標(biāo)和考核方法，確保管理團(tuán)隊(duì)的績效與合同目標(biāo)相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約行為：未按時支付管理費(fèi)用。未提供必要的資料和協(xié)助。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。1.2受托方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。未按時提交工作報告。未妥善處理突發(fā)事件。1.3第三方違約行為：未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。未遵守保密協(xié)議。未履行合同約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為應(yīng)明確、具體，有可操作性。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)參照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定和實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例說明：3.1委托方未按時支付管理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的%。3.2受托方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向委托方支付賠償金，賠償金為因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失金額。3.3第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定金額的%。全文完。2024年度停車場委托經(jīng)營管理一體化解決方案合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方1.2經(jīng)營管理方2.合同標(biāo)的2.1停車場基本信息2.2經(jīng)營管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.經(jīng)營管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2經(jīng)營管理方權(quán)利與義務(wù)6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1停車場安全管理6.2停車場環(huán)境衛(wèi)生6.3停車場設(shè)施維護(hù)6.4停車場信息化建設(shè)7.停車場管理規(guī)則7.1停車場收費(fèi)規(guī)則7.2停車場車輛管理制度7.3停車場安全管理規(guī)定8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：停車場基本信息12.2附件二：經(jīng)營管理方案12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注冊地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2經(jīng)營管理方1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注冊地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.合同標(biāo)的2.1停車場基本信息2.1.1停車場名稱：________________2.1.2停車場地址：________________2.1.3停車場面積：________________平方米2.1.4停車場車位數(shù)量：________________個2.2經(jīng)營管理內(nèi)容2.2.1收費(fèi)管理2.2.2安全管理2.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.5客戶服務(wù)3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.經(jīng)營管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1收費(fèi)收入4.1.2管理費(fèi)用4.1.3人員工資4.1.4設(shè)備維護(hù)費(fèi)用4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1普通車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/小時4.2.2特種車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/小時4.3費(fèi)用支付方式4.3.1每月____日前支付上月費(fèi)用4.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供停車場相關(guān)資料5.1.2配合經(jīng)營管理方進(jìn)行停車場管理5.1.3保障停車場設(shè)施安全5.2經(jīng)營管理方權(quán)利與義務(wù)5.2.1負(fù)責(zé)停車場日常經(jīng)營管理5.2.2保障停車場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.2.3提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1停車場安全管理6.1.124小時安保巡邏6.1.2設(shè)備設(shè)施定期檢查6.1.3應(yīng)急預(yù)案制定與演練6.2停車場環(huán)境衛(wèi)生6.2.1定期清理停車場6.2.2保持停車場清潔衛(wèi)生6.2.3公共區(qū)域垃圾及時清理6.3停車場設(shè)施維護(hù)6.3.1設(shè)備設(shè)施定期保養(yǎng)6.3.2及時修復(fù)損壞設(shè)施6.3.3確保設(shè)施完好6.4停車場信息化建設(shè)6.4.1停車場管理系統(tǒng)升級6.4.2實(shí)時監(jiān)控停車場狀況6.4.3提高停車場管理效率7.停車場管理規(guī)則7.1停車場收費(fèi)規(guī)則7.1.1按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用7.1.2實(shí)施階梯式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.3非法停車行為按規(guī)定處理7.2停車場車輛管理制度7.2.1嚴(yán)格執(zhí)行車輛進(jìn)出管理制度7.2.2禁止違規(guī)停放車輛7.2.3維護(hù)停車場秩序7.3停車場安全管理規(guī)定7.3.1嚴(yán)禁攜帶危險物品進(jìn)入停車場7.3.2嚴(yán)禁在停車場內(nèi)吸煙、亂扔垃圾7.3.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。8.1.3變更內(nèi)容涉及合同主要條款的，需重新履行合同簽署程序。8.2合同解除8.2.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理未了事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時支付經(jīng)營管理費(fèi)用的9.1.2違反停車場管理規(guī)則的9.1.3未履行合同約定的安全管理義務(wù)的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：停車場基本信息12.2附件二：經(jīng)營管理方案12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________________14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同解釋權(quán)歸委托方所有。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行中的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方個人包括但不限于項(xiàng)目顧問、技術(shù)專家等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，按照合作協(xié)議約定的方式劃分責(zé)任和義務(wù)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，不得超過協(xié)議約定的金額。16.2