土地使用權(quán)交易爭議調(diào)解協(xié)議

土地使用權(quán)交易爭議調(diào)解協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)，該地塊面積為__________平方米，土地用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________；乙方愿意受讓甲方上述土地使用權(quán)，并同意按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；甲乙雙方為維護雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)交易事宜達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方持有的土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款；1.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款2.1本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶；2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓價款的____%；3.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，積極配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)未能辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)評估報告4.土地使用權(quán)變更登記申請表5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，或乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。2.甲方提供的土地使用權(quán)存在爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理變更登記。3.甲乙雙方未按約定配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.其他本協(xié)議約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家準(zhǔn)許土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價款：乙方支付給甲方購買土地使用權(quán)的費用。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.變更登記：將土地使用權(quán)證上的權(quán)利人名稱、使用權(quán)性質(zhì)等事項進行更改的登記。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.土地使用權(quán)存在爭議或權(quán)利瑕疵，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。3.甲乙雙方未按約定配合辦理變更登記手續(xù)，可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。4.遇到其他問題，可先咨詢專業(yè)律師，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定尋求解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地使用權(quán)人，欲將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方持