辦公物業(yè)租賃合同模板

辦公物業(yè)租賃合同模板合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號(hào)：________________7.組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：_____________承租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號(hào)：________________7.組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：_____________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月；（2）租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：______________________2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，于______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條物業(yè)使用及管理4.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，不得損害物業(yè)的安全和美觀。4.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并履行相關(guān)義務(wù)。4.3承租方在租賃期間因使用物業(yè)造成的水、電、通訊等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定提前解除本合同。5.2雙方同意，提前解除本合同的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。5.3本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按本合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。6.2承租方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自一、附件列表：1.附件一：辦公物業(yè)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.附件二：出租方及承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證件復(fù)印件3.附件三：物業(yè)所有權(quán)和處置權(quán)證明文件4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)5.附件五：租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供物業(yè)，視為違約。2.承租方未按合同約定支付租金，視為違約。3.雙方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。4.提前解除合同未按約定通知對(duì)方，視為違約。5.未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方支付給出租方的保證金。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：催告承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：出租方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：催告出租方履行合同約定，必要時(shí)依法索賠。3.問題：物業(yè)損壞或欠費(fèi)。解決辦法：雙方協(xié)商維修或補(bǔ)交費(fèi)用，必要時(shí)依法索賠。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，按約定退還押金。5.問題：