農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板專業(yè)

農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板專業(yè)合同編號：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：受讓方：乙方（受讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地性質(zhì)為_______。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房產(chǎn)的價格。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方交付該房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶及登記3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶登記費用由_______方承擔。3.3房產(chǎn)過戶登記完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證號4.身份證復印件5.戶口本復印件6.婚姻狀況證明7.購房款支付憑證8.房產(chǎn)過戶登記費用支付憑證9.房產(chǎn)過戶登記申請表10.房產(chǎn)過戶登記收件回執(zhí)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，或乙方未按約定時間支付購房款。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在的法律問題。4.因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.違約金：指違反合同約定的一方應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：甲方應盡快辦理相關手續(xù)，確保按時交付房產(chǎn)。若確有困難，應與乙方協(xié)商延后交付時間。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件和資料。如有問題，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機構(gòu)的幫助。3.房產(chǎn)存在法律問題：甲方應在合同簽訂前如實告知乙方房產(chǎn)存在的法律問題。如乙方要求解除合同，甲方應退還已支付的購房款，并支付違約金。4.政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方應協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，并根據(jù)實際情況承擔相應責任。五、所有應用場景：1.農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于農(nóng)村地區(qū)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.房產(chǎn)過戶：適用于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)