鞋廠舊廠房租賃合同

鞋廠舊廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的位于__________的鞋廠舊廠房租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該廠房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方租賃的廠房僅限于__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保廠房及附屬設(shè)施的安全。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額不得低于租賃資產(chǎn)的價(jià)值。5.2保險(xiǎn)單據(jù)須經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方才能進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除/變更合同協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2賠償金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度、損失大小和雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件4.廠房及附屬設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.變更/解除合同協(xié)議書9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或甲方未按約定時(shí)間提供租賃資產(chǎn)。2.乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞。3.乙方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投?；蛭刺峁┍ｋU(xiǎn)單據(jù)。4.甲方未按約定進(jìn)行廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃資產(chǎn)及人身安全進(jìn)行投保的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題：雙方可重新協(xié)商租金支付方式和時(shí)間。2.遇到廠房及附屬設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.遇到保險(xiǎn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需保險(xiǎn)單據(jù)。4.遇到合同變更/解除問題：雙方可簽署《解除/變更合同協(xié)議》。5.遇到爭議解決：可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.鞋廠或