土地租賃協(xié)議書鑒證費用

土地租賃協(xié)議書鑒證費用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條土地基本情況1.1甲方出租的土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號，宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為：_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），總計人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方按約定使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，愛護環(huán)境，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔該土地的安全生產(chǎn)責任，確保生產(chǎn)安全。第五條保險5.1乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，為租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的_______%。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地平面圖4.租賃土地用途證明文件5.保險單副本6.甲方銀行賬戶信息確認文件7.乙方租賃申請文件8.甲方同意改變土地用途的書面文件9.乙方逾期支付租金證明文件10.乙方違約金計算依據(jù)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變土地用途3.乙方未按約定使用土地及附屬設(shè)施4.乙方未辦理土地及附屬設(shè)施保險手續(xù)5.乙方未按約定履行安全生產(chǎn)責任6.甲方未按約定提供租賃土地7.甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)8.甲方未按約定解決乙方合理訴求三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃土地的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.保險：指為租賃土地及附屬設(shè)施辦理的保險手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收款后及時開具收據(jù)或發(fā)票。2.乙方擅自改變土地用途：立即制止并恢復(fù)原狀，違約金從逾期之日起計算。3.乙方未按約定使用土地及附屬設(shè)施：書面通知乙方改正，嚴重者解除合同。4.乙方未辦理土地及附屬設(shè)施保險手續(xù)：書面通知乙方辦理，逾期未辦理的，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定履行安全生產(chǎn)責任：書面通知乙方改正，嚴重者解除合同。6.甲方未按約定提供租賃土地：書面通知甲方改正，嚴重者解除合同。7.甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)：書面通知甲方改正，造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。8.甲方未按約定解決乙方合理訴求：書面通知甲方改正，嚴重者解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租