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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色小吃街?jǐn)偽皇褂脵?quán)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.攤位使用權(quán)買賣1.1攤位位置1.2攤位面積1.3攤位使用期限2.買賣價格及支付方式2.1攤位使用權(quán)售價2.2支付方式2.3支付時間表3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影響9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承9.2轉(zhuǎn)讓10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1許可證書11.2稅務(wù)責(zé)任11.3保險12.附錄12.1攤位使用權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明13.合同簽署日期與地點14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分:合同如下:1.攤位使用權(quán)買賣1.1攤位位置本合同所涉及的攤位位于市街道號特色小吃街內(nèi),具體位置詳見附錄1。1.2攤位面積攤位使用權(quán)所包含的面積為平方米,具體面積以附錄1中的測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3攤位使用期限攤位使用權(quán)的期限為年,自合同簽訂之日起計算。使用期限屆滿后,如買方愿意繼續(xù)使用,應(yīng)提前三個月通知賣方,并按照屆時市場價格續(xù)簽合同。2.買賣價格及支付方式2.1攤位使用權(quán)售價攤位使用權(quán)的售價為人民幣萬元整(大寫:人民幣陸拾捌萬元整),付款方式詳見本合同第4條。2.2支付方式買方應(yīng)按照本合同第4條的約定,通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式,將購買攤位使用權(quán)的款項支付給賣方。2.3支付時間表(1)合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),支付人民幣叁拾萬元整作為定金;(2)定金支付后的一個月內(nèi),支付人民幣拾捌萬元整;(3)剩余的捌萬元整,在攤位使用權(quán)交付時一次性支付。3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)(1)保證攤位位置、面積的準(zhǔn)確性,確保攤位使用權(quán)歸買方所有;(2)在合同有效期內(nèi),不得將攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方;(3)在合同有效期內(nèi),如遇政府征收、征用等原因?qū)е聰偽皇褂脵?quán)無法履行,賣方應(yīng)無條件退還買方已支付的款項,并支付相應(yīng)的賠償。3.2買方權(quán)利與義務(wù)(1)按照約定支付攤位使用權(quán)的購買款項;(2)按照特色小吃街的管理規(guī)定,合法經(jīng)營,維護(hù)小吃街的形象和聲譽(yù);(3)合同期滿后,如不再續(xù)約,應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀,交還給賣方。4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。4.2合同變更合同的變更應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同解除合同解除應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,賣方應(yīng)支付買方相應(yīng)的賠償。5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向買方支付違約金,并賠償因此給買方造成的損失。5.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向賣方支付違約金,并賠償因此給賣方造成的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點本合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第二部分:其他條款7.保密條款7.1保密內(nèi)容買賣雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等,應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。8.不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。8.2不可抗力事件的影響如發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對方,并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響,雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。9.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.附錄11.1攤位使用權(quán)證明詳見附錄2。11.2稅務(wù)責(zé)任買方應(yīng)8.保險8.1買方應(yīng)按照特色小吃街的管理規(guī)定,自行辦理相應(yīng)的營業(yè)保險,包括但不限于火災(zāi)保險、食品安全保險等。8.2買方在經(jīng)營過程中造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的,應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任,并與第三方解決糾紛。如因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失的,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù),并承擔(dān)合同約定的權(quán)利和責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的,應(yīng)提前三個月通知對方,并經(jīng)對方書面同意。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更合同的變更應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除合同解除應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,賣方應(yīng)支付買方相應(yīng)的賠償。12.附錄12.1攤位使用權(quán)證明詳見附錄2。12.2買賣雙方身份證明詳見附錄3。13.合同簽署日期與地點本合同于年月日,在市街道號特色小吃街簽署。14.合同正本與副本14.1合同正本本合同一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同的副本及其它相關(guān)文件,如有,亦一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所涉及的第三方,包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)督方、政府相關(guān)部門等,均指除甲乙方之外的參與方。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)利,以便于在本合同的履行過程中提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方介入的條款及說明2.1中介方介入如甲乙方選擇通過中介方進(jìn)行交易,中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供雙方的信息,協(xié)助雙方完成交易。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估方介入如甲乙方需要對攤位價值進(jìn)行評估,評估方應(yīng)提供客觀、公正的評估報告。評估費用由雙方協(xié)商確定。2.3監(jiān)督方介入如甲乙方選擇第三方監(jiān)督合同履行,監(jiān)督方應(yīng)對雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督,并提供相應(yīng)的監(jiān)督報告。監(jiān)督費用由雙方協(xié)商確定。2.4政府相關(guān)部門介入如合同履行過程中涉及政府相關(guān)部門的審批、許可等事項,甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定,辦理相關(guān)手續(xù)。政府相關(guān)部門的相關(guān)費用由甲乙方承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi),依法履行相應(yīng)的義務(wù)。如因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任,以其在合同中的約定金額為限。如合同中未約定金額的,第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任以其提供服務(wù)或履行職責(zé)的收入為限。3.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任,不免除甲乙方依據(jù)本合同對彼此所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨立的主體,彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.2第三方在履行其職責(zé)時,應(yīng)遵守本合同的約定,不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方在履行其職責(zé)時,不得侵犯甲乙方及其他方的合法權(quán)益。5.第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時,明確雙方的權(quán)利義務(wù),確保第三方合法合規(guī)地履行其職責(zé)。5.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方,確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,以保證合同的順利履行。5.3如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約、違法行為的,應(yīng)及時告知對方,并采取相應(yīng)的措施。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同,應(yīng)提前書面通知對方,并經(jīng)對方同意。6.2甲乙方與第三方變更或解除合同的,不影響本合同的履行。如因此導(dǎo)致本合同無法履行的,甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:攤位使用權(quán)證明附件2:買賣雙方身份證明附件3:攤位使用權(quán)評估報告附件4:中介服務(wù)合同附件5:監(jiān)督合同附件6:政府審批許可文件附件1的詳細(xì)要求和說明:攤位使用權(quán)證明應(yīng)包括但不限于攤位的位置、面積、使用期限等信息,并加蓋相關(guān)管理部門的公章。附件2的詳細(xì)要求和說明:買賣雙方身份證明應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。附件3的詳細(xì)要求和說明:攤位使用權(quán)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,內(nèi)容包括攤位價值評估、市場前景分析等。附件4的詳細(xì)要求和說明:中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。附件5的詳細(xì)要求和說明:監(jiān)督合同應(yīng)明確監(jiān)督方的職責(zé)、監(jiān)督費用、責(zé)任限制等條款。附件6的詳細(xì)要求和說明:政府審批許可文件應(yīng)包括所有必要的政府審批文件和許可證書的復(fù)印件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買賣雙方未按照約定時間支付款項;2.買賣雙方未按照約定履行合同義務(wù);3.中介方未按照約定提供服務(wù);4.評估方未提供客觀、公正的評估報告;5.監(jiān)督方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行,對方有權(quán)要求違約方支付違約金;2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行,對方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失;3.違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約的,對方有權(quán)解除合同。示例說明:如買賣雙方未按照約定時間支付款項,賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金,并有權(quán)解
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