2024年特別版：廉租房權(quán)益轉(zhuǎn)換合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特別版：廉租房權(quán)益轉(zhuǎn)換合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2廉租房權(quán)益1.3特別版2.合同標的2.1權(quán)益轉(zhuǎn)換2.2轉(zhuǎn)換條件2.3轉(zhuǎn)換程序3.權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.轉(zhuǎn)換費用4.1費用標準4.2支付方式4.3費用退還5.合同期限5.1轉(zhuǎn)換期限5.2合同續(xù)約5.3合同終止6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力責任10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償11.稅收問題11.1稅費承擔11.2稅務(wù)申報11.3稅務(wù)合規(guī)12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件更新13.適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄14.其他條款14.1合同修改14.2合同解除14.3附則第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2廉租房權(quán)益甲方擁有的廉租房居住權(quán)，包括但不限于住房使用權(quán)、居住安全權(quán)、物業(yè)服務(wù)權(quán)等。1.3特別版本合同為2024年特別版，適用于甲方將廉租房權(quán)益轉(zhuǎn)換為其他形式權(quán)益的情況。第二條合同標的2.1權(quán)益轉(zhuǎn)換甲方同意將其擁有的廉租房權(quán)益轉(zhuǎn)換為乙方提供的其他形式權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)換條件（1）甲方符合國家關(guān)于廉租房政策的相關(guān)規(guī)定；（2）乙方同意接受甲方的權(quán)益轉(zhuǎn)換請求；（3）雙方就權(quán)益轉(zhuǎn)換的具體事宜達成一致。2.3轉(zhuǎn)換程序權(quán)益轉(zhuǎn)換程序如下：（1）甲方提出權(quán)益轉(zhuǎn)換請求，并提供相關(guān)證明材料；（2）乙方對甲方的請求進行審核，并在____個工作日內(nèi)給出答復(fù)；（3）雙方就權(quán)益轉(zhuǎn)換的具體事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；（4）乙方按照約定為甲方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)換手續(xù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照約定辦理權(quán)益轉(zhuǎn)換手續(xù)；（2）獲得乙方提供的其他形式權(quán)益；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的情況。3.2甲方義務(wù)（1）提供真實、有效的證明材料，證明其符合權(quán)益轉(zhuǎn)換條件；（2）按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)換費用；（3）協(xié)助乙方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)換手續(xù)。3.3乙方權(quán)利（1）審核甲方提出的權(quán)益轉(zhuǎn)換請求；（2）要求甲方提供相關(guān)證明材料；（3）按照約定為甲方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)換手續(xù)。3.4乙方義務(wù)（1）在約定時間內(nèi)對甲方的權(quán)益轉(zhuǎn)換請求作出答復(fù)；（2）按照約定為甲方提供其他形式權(quán)益；（3）按照約定時間、方式收取轉(zhuǎn)換費用；（4）保密甲方提供的個人信息和證明材料。第四條轉(zhuǎn)換費用4.1費用標準權(quán)益轉(zhuǎn)換費用為人民幣____元。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）、支付等第三方支付平臺。4.3費用退還如甲方在合同約定的權(quán)益轉(zhuǎn)換程序完成后，要求退還轉(zhuǎn)換費用，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)手續(xù)費后，將剩余款項退還甲方。第五條合同期限5.1轉(zhuǎn)換期限本合同的權(quán)益轉(zhuǎn)換期限為自雙方簽訂之日起至____年__月__日止。5.2合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約期限、費用等事項。5.3合同終止（1）甲方按照約定獲得其他形式權(quán)益；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的權(quán)益轉(zhuǎn)換期限屆滿。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確約定變更事項。7.3合同解除如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確約定解除事項。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政策調(diào)整等。9.2不可抗力后果如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。9.3不可抗力責任雙方應(yīng)立即采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失，并通知對方。第十條違約責任10.1甲方違約甲方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約乙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額為甲方或乙方因違約所遭受的實際損失。第十一條稅收問題11.1稅費承擔雙方應(yīng)依法承擔合同履行過程中的稅費。11.2稅務(wù)申報雙方應(yīng)依法進行稅務(wù)申報，并保存相關(guān)稅務(wù)資料。11.3稅務(wù)合規(guī)雙方應(yīng)遵守國家稅務(wù)法律法規(guī)，確保合同履行過程中的稅務(wù)合規(guī)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容附件包括：權(quán)益轉(zhuǎn)換申請表、證明材料、補充協(xié)議等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件更新如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十三條適用法律與爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十四條其他條款14.1合同修改本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。14.2合同解除如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確約定解除事項。14.3附則本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，及其工作人員和代表。15.2第三方職責第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照約定職責行事，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。15.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)費用；（2）在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，向甲乙雙方提出建議和解決方案。15.4第三方義務(wù)（1）按照約定時間、方式完成職責，確保合同履行順利；（2）保密甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)等相關(guān)事項。16.2說明第三方介入并不會改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自職責。16.3第三方責任限額第三方在本合同履行過程中，如因過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔的責任限額為合同約定金額。第十七條第三方與甲乙方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方責任與甲乙方責任的劃分第三方應(yīng)獨立承擔因其履行不當導致的合同責任，甲乙雙方不承擔第三方責任。17.3第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在本合同履行過程中，僅享有合同約定的權(quán)益，不享有甲乙方權(quán)益。第十八條第三方介入的終止18.1第三方終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成約定職責；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）合同終止或履行完畢。18.2第三方終止程序第三方終止程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定終止日期；（2）第三方按照約定方式，辦理終止手續(xù)；（3）甲乙雙方與第三方確認終止事宜，并進行相應(yīng)的權(quán)益調(diào)整。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.2訴訟管轄第三方介入引起的爭議，適用本合同約定的訴訟管轄規(guī)定。第二十條附則本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）生效。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：權(quán)益轉(zhuǎn)換申請表詳細要求：申請人需提供真實、完整的個人信息及廉租房權(quán)益相關(guān)證明材料。附件說明：該申請表用于申請權(quán)益轉(zhuǎn)換，甲乙雙方應(yīng)按照要求填寫并提交。附件二：證明材料詳細要求：包括但不限于身份證明、戶籍證明、住房條件證明等。附件說明：證明材料用于證實甲方符合權(quán)益轉(zhuǎn)換條件，乙方據(jù)此進行審核。附件三：補充協(xié)議詳細要求：明確雙方就權(quán)益轉(zhuǎn)換的具體事宜達成的一致意見。附件說明：補充協(xié)議用于具體約定權(quán)益轉(zhuǎn)換的細節(jié)，甲乙雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認。附件四：權(quán)益轉(zhuǎn)換確認書詳細要求：載明甲方權(quán)益轉(zhuǎn)換后的具體權(quán)益內(nèi)容。附件說明：該確認書用于確認甲方權(quán)益轉(zhuǎn)換后的權(quán)益，甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議用于約定第三方的服務(wù)事項，甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)換費用。責任認定：甲方應(yīng)承擔遲延履行違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方延遲支付轉(zhuǎn)換費用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。違約行為：乙方未按照約定時間、方式提供其他形式權(quán)益。責任認定：乙方應(yīng)承擔遲延履行違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方延遲提供其他形式權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。違約行為：第三方未按照約定時間、方式完成職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔遲延履行違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方延遲完成職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：權(quán)益轉(zhuǎn)換解釋：指甲方將其擁有的廉租房權(quán)益轉(zhuǎn)換為乙方提供的其他形式權(quán)益的行為。應(yīng)用：本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)換指甲方按照約定條件，將其廉租房權(quán)益轉(zhuǎn)換為乙方提供的其