2024年精準(zhǔn)房產(chǎn)中介協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精準(zhǔn)房產(chǎn)中介協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3中介服務(wù)1.4精準(zhǔn)服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集2.2房產(chǎn)評(píng)估2.3客戶匹配2.4交易協(xié)助3.服務(wù)范圍與限制3.1服務(wù)區(qū)域3.2不服務(wù)范圍3.3服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.雙方義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的義務(wù)5.2客戶的義務(wù)6.保密條款6.1保密信息6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介違約7.2客戶違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2訴訟地點(diǎn)10.合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.一般條款11.1可轉(zhuǎn)讓性11.2分割性11.3完整協(xié)議12.附錄12.1房產(chǎn)信息表12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.簽署日期13.1房產(chǎn)中介簽署13.2客戶簽署14.其他約定14.1雙方約定的其他條款14.2附則第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)房產(chǎn)指位于（房產(chǎn)地址）的（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）。1.3中介服務(wù)中介服務(wù)指房產(chǎn)中介為客戶提供的包括但不限于房產(chǎn)信息收集、房產(chǎn)評(píng)估、客戶匹配和交易協(xié)助等服務(wù)。1.4精準(zhǔn)服務(wù)精準(zhǔn)服務(wù)指房產(chǎn)中介根據(jù)客戶的特定需求，為其提供量身定制的房產(chǎn)購(gòu)買或出售方案，包括房產(chǎn)推薦、價(jià)格評(píng)估、交易談判等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集房產(chǎn)中介應(yīng)按照客戶的需求，收集并提供相關(guān)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格、位置、交通、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.2房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)中介應(yīng)根據(jù)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向客戶提供評(píng)估報(bào)告。2.3客戶匹配房產(chǎn)中介應(yīng)根據(jù)客戶的購(gòu)房需求，為其推薦符合條件的房產(chǎn)。2.4交易協(xié)助房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助客戶完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條服務(wù)范圍與限制3.1服務(wù)區(qū)域房產(chǎn)中介提供的服務(wù)僅限于（服務(wù)區(qū)域）。3.2不服務(wù)范圍3.3服務(wù)時(shí)間房產(chǎn)中介提供的服務(wù)時(shí)間為（服務(wù)時(shí)間），如雙方另有約定，從其約定。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)房產(chǎn)中介的服務(wù)費(fèi)為（服務(wù)費(fèi)金額），包括但不限于（服務(wù)費(fèi)包含的內(nèi)容）。4.2費(fèi)用支付方式客戶應(yīng)按照房產(chǎn)中介的要求，以（支付方式）支付服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整如雙方約定在合同履行過(guò)程中調(diào)整服務(wù)費(fèi)，需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。第五條雙方義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的義務(wù)房產(chǎn)中介應(yīng)按照本合同的約定，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。5.2客戶的義務(wù)客戶應(yīng)向房產(chǎn)中介提供真實(shí)的購(gòu)房需求和個(gè)人信息，并按照房產(chǎn)中介的推薦進(jìn)行購(gòu)買或出售房產(chǎn)。第六條保密條款6.1保密信息雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介違約如房產(chǎn)中介未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的（百分比）。8.2客戶違約如客戶未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向房產(chǎn)中介支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用（國(guó)家）的法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止第十二條一般條款12.1可轉(zhuǎn)讓性除非雙方另有約定，本合同的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓。12.2分割性本合同中的任何條款，如被法院認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款仍具有約束力。12.3完整協(xié)議本合同是雙方就中介服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第十三條附錄13.1房產(chǎn)信息表房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出了房產(chǎn)的基本情況、成交價(jià)、付款方式等信息。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了房產(chǎn)中介的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他條款雙方在其他條款中約定了（其他條款內(nèi)容）。14.2附則本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義在本合同項(xiàng)下，第三方指除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)買賣雙方、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其相關(guān)義務(wù)。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均應(yīng)視為對(duì)其自身的約束。15.3第三方責(zé)任限額甲乙方明確，第三方對(duì)于甲乙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，除非法律有明確規(guī)定，否則第三方責(zé)任限額為（責(zé)任限額金額）。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并確保第三方能夠按照甲乙方的要求履行其義務(wù)。16.3第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.4第三方違約如第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方費(fèi)用的（百分比）。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。18.3第三方法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的適用法律本合同第三方介入部分的內(nèi)容，適用（國(guó)家）的法律。20.第三方介入后的合同生效與終止20.1第三方介入合同生效第三方介入部分的合同自第三方簽字或蓋章之日起生效。20.2第三方介入合同終止21.第三方介入的一般條款21.1第三方介入的可轉(zhuǎn)讓性除非雙方另有約定，第三方介入的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓。21.2第三方介入的分割性第三方介入的部分，如被法院認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款仍具有約束力。21.3第三方介入的完整協(xié)議第三方介入的部分是甲乙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。22.第三方介入的附錄22.1第三方介入房產(chǎn)信息表第三方介入房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出了房產(chǎn)的基本情況、成交價(jià)、付款方式等信息。22.2第三方介入服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第三方介入服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了第三方介入的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的其他條款雙方在其他條款中約定了（其他條款內(nèi)容）。23.2第三方介入的附則第三方介入的部分的附件為本合同第三方介入部分不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出了房產(chǎn)的基本情況、成交價(jià)、付款方式等信息。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。附件三：第三方資質(zhì)證明證明了第三方的資質(zhì)和能力。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。附件五：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了第三方費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)中介未能按照本合同的約定提供服務(wù)。2.客戶未能按照本合同的約定履行其義務(wù)。3.第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介違約，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的（百分比）。2.客戶違約，應(yīng)向房產(chǎn)中介支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的（百分比）。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方費(fèi)用的（百分比）。示例說(shuō)明：如房產(chǎn)中介未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，則構(gòu)成違約，應(yīng)向客戶支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的公司或個(gè)人。2.客戶：指購(gòu)買或出