2024年校園物業(yè)合同續(xù)簽及學(xué)生宿舍管理服務(wù)申請3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園物業(yè)合同續(xù)簽及學(xué)生宿舍管理服務(wù)申請本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2學(xué)生宿舍管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2學(xué)生宿舍管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)履約及監(jiān)督5.1服務(wù)履約要求5.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任條款6.2違約處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及修訂13.1合同變更條件13.2合同修訂程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)所有住宅樓、教學(xué)樓、辦公樓、食堂、體育館等物業(yè)的管理和維護(hù)工作。2.2學(xué)生宿舍管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)生宿舍的日常管理、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月月底前支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月三個(gè)工作日內(nèi)完成當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的支付。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2學(xué)生宿舍管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保學(xué)生宿舍的安全、衛(wèi)生、舒適，滿足學(xué)生的居住需求。5.服務(wù)履約及監(jiān)督5.1服務(wù)履約要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任條款若乙方未能按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式違約責(zé)任的處理方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，未能在合理期限內(nèi)糾正；（2）甲方因政策調(diào)整、校園擴(kuò)建等原因，需提前終止合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同約定的其他終止條件。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、學(xué)生宿舍管理服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，于2024年1月1日簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。12.2合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方并采取補(bǔ)救措施。13.合同變更及修訂13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同修訂程序合同變更需經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同總金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）根據(jù)合同總金額的10%確定；（2）如第三方提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)涉及多個(gè)項(xiàng)目，責(zé)任限額按項(xiàng)目分別計(jì)算。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助工作；（2）獲取甲乙雙方提供的必要資料和相關(guān)信息；（3）要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助工作；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)、產(chǎn)品等進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理；（2）第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求，開展相關(guān)業(yè)務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理；（2）第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，開展相關(guān)業(yè)務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方利益。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作；（3）第三方不得以任何形式干預(yù)合同履行的正常進(jìn)行。6.第三方介入的附加條款6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）其他約定終止條件。7.2第三方介入終止的程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止介入工作；（3）甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲方校園內(nèi)所有物業(yè)的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本協(xié)議為合同附件之一，與主合同具有同等法律效力。2.學(xué)生宿舍管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲方學(xué)生宿舍的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：本協(xié)議為合同附件之一，與主合同具有同等法律效力。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、學(xué)生宿舍管理費(fèi)等。說明：本附件為合同附件之一，用于明確甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量要求，包括物業(yè)管理、學(xué)生宿舍管理等。說明：本附件為合同附件之一，用于確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的條件、程序、生效日期等。說明：本協(xié)議為合同附件之一，用于處理合同變更事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為合同附件之一，用于解決合同履行過程中的爭議。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件、程序、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為合同附件之一，用于處理合同終止事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或?qū)W生宿舍管理服務(wù)。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)際情況等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約金的計(jì)算、賠償損失的計(jì)算等。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)天數(shù)服務(wù)費(fèi)用的1%。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款天數(shù)服務(wù)費(fèi)用的1%。全文完。2024年校園物業(yè)合同續(xù)簽及學(xué)生宿舍管理服務(wù)申請1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方住所地及郵政編碼2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2學(xué)生宿舍管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程及規(guī)范5.學(xué)生宿舍管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1宿舍安全管理5.2宿舍環(huán)境衛(wèi)生5.3宿舍設(shè)施維護(hù)5.4宿舍維修服務(wù)6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利6.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.3學(xué)生宿舍管理方的權(quán)利6.4學(xué)生宿舍管理方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)11.2其他補(bǔ)充條款12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138乙方法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.3雙方住所地及郵政編碼甲方住所地：省市區(qū)路號郵政編碼：56乙方住所地：省市區(qū)路號郵政編碼：562.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍甲方校園內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域及道路等。2.2學(xué)生宿舍管理服務(wù)內(nèi)容1）宿舍安全管理：包括門禁管理、消防設(shè)施檢查、安全巡查等。2）宿舍環(huán)境衛(wèi)生：包括宿舍清潔、公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等。3）宿舍設(shè)施維護(hù)：包括宿舍設(shè)施維修、水電維修、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)等。4）宿舍維修服務(wù)：包括報(bào)修、維修、驗(yàn)收等。2.3服務(wù)期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米0.5元。2）學(xué)生宿舍管理服務(wù)費(fèi)用：每月每間房10元。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方每月10日前支付乙方上一個(gè)月的費(fèi)用。2）學(xué)生宿舍管理服務(wù)費(fèi)用：甲方每月10日前支付乙方上一個(gè)月的費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求1）物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2）服務(wù)態(tài)度良好，及時(shí)處理甲方提出的合理要求。4.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1）日常保潔：每天2次，保持公共區(qū)域及建筑物內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生。2）綠化養(yǎng)護(hù)：每月2次，保持綠化區(qū)域整潔美觀。3）公共設(shè)施維護(hù)：每月1次，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。4.3服務(wù)流程及規(guī)范1）接單：接到甲方報(bào)修或投訴后，及時(shí)安排人員進(jìn)行處理。2）維修：按約定時(shí)間完成維修工作，確保維修質(zhì)量。3）驗(yàn)收：維修完成后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量。5.學(xué)生宿舍管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1宿舍安全管理1）24小時(shí)門禁管理，確保宿舍安全。2）定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施完好。3）進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。5.2宿舍環(huán)境衛(wèi)生1）每天進(jìn)行宿舍清潔，保持宿舍整潔。2）每周進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。3）每日進(jìn)行垃圾清運(yùn)，確保垃圾及時(shí)處理。5.3宿舍設(shè)施維護(hù)1）定期檢查宿舍設(shè)施，確保設(shè)施完好。2）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，確保宿舍正常使用。3）提供水電維修服務(wù)，確保水電供應(yīng)正常。5.4宿舍維修服務(wù)1）接到報(bào)修后，及時(shí)安排維修人員處理。2）按約定時(shí)間完成維修工作，確保維修質(zhì)量。3）維修完成后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2）對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行日常巡查，維護(hù)物業(yè)管理秩序。3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。6.2物業(yè)管理方的義務(wù)1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2）保持物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好。3）及時(shí)處理甲方提出的合理要求。6.3學(xué)生宿舍管理方的權(quán)利1）根據(jù)合同約定，收取學(xué)生宿舍管理服務(wù)費(fèi)用。2）對學(xué)生宿舍進(jìn)行日常管理，確保宿舍安全、衛(wèi)生。3）對學(xué)生宿舍設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施完好。6.4學(xué)生宿舍管理方的義務(wù)1）按照合同約定提供學(xué)生宿舍管理服務(wù)。2）保持學(xué)生宿舍的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。3）及時(shí)處理學(xué)生提出的合理要求。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)在協(xié)商解決爭議期間，雙方應(yīng)保持溝通，避免爭議擴(kuò)大。如協(xié)商不成，可由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序1）提交仲裁申請：任何一方提出仲裁申請，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面申請。2）仲裁程序：仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3）仲裁裁決：仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果，不得再就同一爭議提起訴訟或仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序1）提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2）解除生效：對方在收到解除通知后，合同即解除，除非雙方另有約定。3）解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)用。2）學(xué)生宿舍管理服務(wù)費(fèi)用：解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)用。3）設(shè)施設(shè)備處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后遺留的設(shè)施設(shè)備。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）合同期滿。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）合同因法定事由解除。10.3合同終止后的處理1）雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的善后工作。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）本合同如涉及法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.2其他補(bǔ)充條款1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單1）物業(yè)管理服務(wù)范圍清單2）學(xué)生宿舍管理服務(wù)內(nèi)容清單3）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表4）服務(wù)流程及規(guī)范手冊12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年3月1日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行合同目的而參與合同履行過程的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入情形1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2）合同約定需要第三方介入的情形。3）法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲囊鈭D和必要性。2）雙方共同確定第三方介入的方式、范圍和責(zé)任。3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。2）通知應(yīng)包括第三方的名稱、介入原因、介入范圍和預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)1）第三方介入后，其行為和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對其行為負(fù)責(zé)。3）第三方違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為合同附件。3）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1）按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利。2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和條件。3）有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，向甲乙雙方提出合理要求。17.2第三方義務(wù)1）按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。2）確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。3）甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。3）乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3）甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更1）甲乙雙方可因第三方介入的需要，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2）合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。3）合同變更不影響已履行部分的法律效力。19.2合同變更通知1）甲乙雙方應(yīng)在合同變更后，以書面形式通知第三方。2）通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效日期和履行要求。3）第三方應(yīng)在收到通知后，按照變更后的合同履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍清單詳細(xì)列明甲方校園內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域及道路等具體范圍和內(nèi)容。2.學(xué)生宿舍管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明學(xué)生宿舍安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、維修服務(wù)等方面的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和學(xué)生宿舍管理服務(wù)費(fèi)用的具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)流程及規(guī)范手冊詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)和學(xué)生宿舍管理服務(wù)的具體流程、規(guī)范和操作標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的原因、范圍、責(zé)任、權(quán)利以及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的具體金額和計(jì)算方式。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、生效日期和履行要求。8.爭議解決機(jī)構(gòu)選定協(xié)議明確爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)列明合同解除的條件、程序和后續(xù)處理事宜。10.第三方介入通知通知第三方介入的具體原因、范圍和預(yù)計(jì)介入時(shí)間。11.合同附件清單列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或?qū)W生宿舍管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或?qū)W生宿舍管理服務(wù)。（3）第三方未按協(xié)議履行其職責(zé)，造成損失。（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用的利息損失，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求而給甲方造成的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并賠償相應(yīng)的費(fèi)用。（4）任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方每日萬分之五的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按時(shí)維修宿舍設(shè)施，導(dǎo)致宿舍無法正常使用，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。（3）第三方未按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年校園物業(yè)合同續(xù)簽及學(xué)生宿舍管理服務(wù)申請2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2學(xué)生宿舍管理服務(wù)范圍3.3其他服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)續(xù)簽條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2學(xué)生宿舍管理服務(wù)質(zhì)量要求6.3質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理7.人員配置及培訓(xùn)7.1人員配置要求7.2人員培訓(xùn)及考核8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍8.2設(shè)施設(shè)備管理制度8.3設(shè)施設(shè)備維修及更新9.安全管理9.1安全管理制度9.2安全責(zé)任劃分9.3應(yīng)急預(yù)案及處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（1）名稱：大學(xué)（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：056781.2合同乙方（1）名稱：物業(yè)管理公司（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：0876543211.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：045678901（3）乙方聯(lián)系人：趙六（4）乙方聯(lián)系電話：056782.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景本合同雙方基于互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就大學(xué)校園物業(yè)管理及學(xué)生宿舍管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同。2.2合同簽訂目的（1）保障大學(xué)校園物業(yè)及學(xué)生宿舍的正常運(yùn)行與管理。（2）提高校園物業(yè)管理水平，為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）校園公共區(qū)域衛(wèi)生保潔（2）綠化養(yǎng)護(hù)（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理（4）校園安全巡邏3.2學(xué)生宿舍管理服務(wù)范圍（1）宿舍日常管理（2）宿舍安全防范（3）宿舍維修及更新（4）宿舍衛(wèi)生檢查3.3其他服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方處理突發(fā)事件（2）定期向甲方匯報(bào)工作情況（3）根據(jù)甲方要求提供其他服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年9月1日4.2服務(wù)終止日期：2025年8月31日4.3服務(wù)續(xù)簽條件在服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月，若雙方無異議，可續(xù)簽本合同。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)用：元/月（2）學(xué)生宿舍管理費(fèi)用：元/月/床位5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方每月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用及學(xué)生宿舍管理費(fèi)用。（2）費(fèi)用支付時(shí)間為每月5日前。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求（1）公共區(qū)域衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護(hù)及時(shí)。（2）公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修保養(yǎng)。（3）校園安全巡邏到位，確保校園安全。6.2學(xué)生宿舍管理服務(wù)質(zhì)量要求（1）宿舍環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備齊全。（2）宿舍安全防范措施完善，確保學(xué)生安全。（3）宿舍維修及時(shí)，更新?lián)Q代合理。6.3質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理（1）乙方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量有投訴權(quán)，乙方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理。8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍（1）所有公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）定期對電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行檢修。（3）對損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修或更換。8.2設(shè)施設(shè)備管理制度（1）制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保定期檢查和保養(yǎng)。（2）建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、維修記錄等信息。（3）對重要設(shè)施設(shè)備實(shí)行雙崗值班制度，確保24小時(shí)監(jiān)控。8.3設(shè)施設(shè)備維修及更新（1）維修工作應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。（2）維修材料應(yīng)選用合格產(chǎn)品，確保維修質(zhì)量。（3）更新設(shè)備需經(jīng)甲方同意，并遵循相關(guān)審批流程。9.安全管理9.1安全管理制度（1）制定安全管理規(guī)章制度，明確安全責(zé)任。（2）定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識。（3）開展安全隱患排查，及時(shí)整改消除隱患。9.2安全責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)校園整體安全，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。（2）乙方對校園內(nèi)的安全事故負(fù)直接責(zé)任。（3）雙方共同承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。9.3應(yīng)急預(yù)案及處理（1）制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。（3）發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的。（2）乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的。（3）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因違約造成甲方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。（2）違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)將校園物業(yè)及學(xué)生宿舍管理權(quán)移交給甲方。（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）合同約定的生效條件成就。13.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除。（3）合同約定的終止條件成就。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未結(jié)算的服務(wù)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)、人員配置表等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋（1）本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。（2）對本合同條款的理解有爭議的，按通常理解予以解釋。14.3合同修改（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分。14.4合同份數(shù)及生效日期（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方可提供物業(yè)管理、學(xué)生宿舍管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控等專業(yè)服務(wù)。（2）第三方可參與合同履行的監(jiān)督、評估和咨詢工作。（3）第三方可協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方協(xié)議生效后，納入本合同執(zhí)行。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提出改進(jìn)建議和措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對自身行為承擔(dān)直接責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е录追綋p失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助