2024年度獨家委托他人代簽北京房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度獨家委托他人代簽北京房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.委托事項4.1委托內(nèi)容4.2委托期限4.3委托權(quán)限5.代理費用5.1代理費用金額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.合同簽訂6.1合同簽訂地點6.2合同簽訂時間6.3合同生效條件7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更內(nèi)容9.3合同變更生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011989020823452.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第001號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.委托事項4.1委托內(nèi)容：乙方受甲方委托，代甲方簽訂位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號的房產(chǎn)買賣合同。4.2委托期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日。4.3委托權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同，包括但不限于合同的簽訂、簽署、修改等。5.代理費用5.1代理費用金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2代理費用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向乙方支付代理費用。5.3代理費用支付時間：代理費用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。6.合同簽訂6.1合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號。6.2合同簽訂時間：2024年3月15日。6.3合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理職責。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行代理職責的情況。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)向乙方支付代理費用。7.2.2甲方應(yīng)提供與房產(chǎn)買賣相關(guān)的必要文件和資料。7.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付代理費用。8.1.2乙方有權(quán)在甲方提供的信息和資料的基礎(chǔ)上，代表甲方與賣方進行談判和簽訂合同。8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂。8.2.2乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2.3乙方應(yīng)在簽訂合同前，將合同內(nèi)容告知甲方，并取得甲方的同意。9.合同變更9.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于委托事項、代理費用、合同期限等。9.3合同變更生效時間：合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.合同解除10.1.1一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.1.2由于不可抗力導致本合同無法履行。10.2合同解除程序：一方解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。10.3合同解除生效時間：合同解除通知送達對方之日起，本合同解除。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責任方式：違約責任可以采取支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等方式。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：無12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達方式：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，或通過郵寄方式送達至對方住所地。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，明確第三方介入的事項、時間及預期目標。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能順利履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。16.2第三方責任劃分：16.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔。16.2.2第三方在履行職責過程中，因一般過失造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)的責任，但甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定具體的責任承擔比例。16.2.3因不可抗力或第三方無法預見、無法避免的原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，參與合同履行過程中的相關(guān)決策。18.第三方介入與合同履行18.1第三方介入不改變本合同的履行主體和內(nèi)容，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，并確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方介入的終止19.1當?shù)谌酵瓿煞?wù)協(xié)議約定的任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方的退出。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的解決，不影響本合同的履行和其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體文件，是甲乙雙方簽訂的主要合同。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件，需清晰顯示房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.代理協(xié)議詳細要求：代理協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、代理費用、代理期限等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件為甲乙雙方之間關(guān)于代理關(guān)系的協(xié)議。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的成交價格。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：本附件為補充性文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付代理費用提供虛假信息或隱瞞重要事實未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.2乙方違約：未按時完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂未按照約定履行代理職責提供虛假信息或隱瞞重要事實1.3第三方違約：未按時完成評估或提供虛假評估報告未按時完成過戶手續(xù)提供虛假文件或未履行相關(guān)義務(wù)2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。2.2乙方違約責任：乙方未按時完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用的百分之十。乙方未按照約定履行代理職責，導致合同無法履行的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任：第三方未按時完成評估或提供虛假評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費用的百分之十。第三方未按時完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。第三方提供虛假文件或未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方未按時完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的百分之十。第三方提供虛假評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為評估費用的百分之十。全文完。2024年度獨家委托他人代簽北京房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2委托事項1.3委托期限1.4委托費用及支付方式1.5委托人權(quán)利義務(wù)1.6受托人權(quán)利義務(wù)1.7合同變更與解除1.8違約責任1.9爭議解決1.10通知與送達1.11不可抗力1.12合同生效1.13合同附件1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在城市：北京市1.1.2房產(chǎn)地址：[具體地址]1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]1.1.4房產(chǎn)面積：[面積]平方米1.1.5房產(chǎn)用途：[用途]1.1.6房產(chǎn)所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]1.1.7房產(chǎn)所有權(quán)人聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]第二條委托事項2.1委托人委托受托人代為簽訂北京市房產(chǎn)買賣合同。2.2委托事項包括但不限于：房產(chǎn)的買賣談判、合同起草、簽訂、辦理過戶手續(xù)等。2.3委托事項的具體內(nèi)容和要求由委托人在委托書中明確。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，委托期限為[具體期限]，自委托期限屆滿之日合同自動解除。第四條委托費用及支付方式4.1受托人代簽合同所產(chǎn)生的一切費用由委托人承擔。4.2委托費用總額為人民幣[金額]元，支付方式為：[支付方式]，具體支付時間及金額由雙方另行約定。第五條委托人權(quán)利義務(wù)5.1委托人應(yīng)按約定支付委托費用，并保證提供真實、準確的房產(chǎn)信息。5.2委托人有權(quán)監(jiān)督受托人代簽合同的進程，并提出合理要求。5.3委托人不得擅自變更或解除委托事項，如需變更或解除，應(yīng)書面通知受托人。第六條受托人權(quán)利義務(wù)6.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，認真履行代簽合同義務(wù)，確保合同的合法性、有效性。6.2受托人有權(quán)要求委托人提供必要的信息和資料，以便完成委托事項。6.3受托人不得泄露委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條合同變更與解除7.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.1.1委托人未按約定支付委托費用；7.1.2受托人嚴重違反合同約定，損害委托人利益；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行。第八條違約責任8.1如委托人未按約定支付委托費用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的[比例]%。8.2如受托人未按約定履行義務(wù)，導致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3如因受托人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，受托人應(yīng)退還已收取的委托費用。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達10.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知自送達對方之日起生效。10.1.1直接送達；10.1.2郵寄送達；10.1.3傳真或電子郵件送達。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并各自承擔由此造成的損失。11.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，并協(xié)商解決合同履行問題。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1委托書；13.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；13.1.3其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責任和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行其職責。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且責任限額不得超過[金額]元。3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。3.3第三方的責任限額可由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時另行約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息和資料，進行必要的調(diào)查、咨詢和評估。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場地等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助者，其行為不代表甲乙雙方的意見或承諾。6.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（如政府、法院等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的各項義務(wù)。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)協(xié)議另行約定。7.3如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。第八條第三方介入的終止8.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補充協(xié)議10.1甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.委托書詳細要求和說明：委托書應(yīng)包含委托事項、委托期限、委托費用、委托人及受托人的基本信息等，并由委托人簽字或蓋章確認。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求和說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及合法交易。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：如第三方提供評估服務(wù)，需提供房產(chǎn)的評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：合同應(yīng)詳細列明買賣雙方的姓名、身份證號碼、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求和說明：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明委托費用的支付。6.不可抗力證明詳細要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.補充協(xié)議詳細要求和說明：如甲乙雙方或第三方簽訂補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議的文本。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如第三方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如甲乙雙方或第三方簽訂爭議解決協(xié)議，需提供協(xié)議文本。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如政府文件、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人未按約定支付委托費用責任認定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的[比例]%。示例：若委托人應(yīng)支付人民幣10,000元，但未按時支付，則應(yīng)支付違約金1,000元。2.受托人未按約定履行義務(wù)責任認定：受托人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：受托人因操作失誤導致房產(chǎn)交易失敗，委托人遭受人民幣5,000元損失，則受托人應(yīng)賠償5,000元。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定，但不超過約定的責任限額。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致委托人遭受人民幣10,000元損失，則第三方應(yīng)賠償10,000元，但不超過合同約定的責任限額。4.任何一方未按約定履行合同責任認定：未履行合同的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致另一方遭受租金損失，則違約方應(yīng)賠償租金損失。全文完。2024年度獨家委托他人代簽北京房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地區(qū)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.委托事項3.1代簽北京房產(chǎn)買賣合同3.2委托期限3.3委托范圍4.甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.費用及支付方式6.1委托費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.通知送達10.1通知方式10.2通知送達地址11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同簽署14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方（委托方）基本信息：名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號：_____________________1.2乙方（受托方）基本信息：名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地區(qū)：_________________________2.2房產(chǎn)地址：_________________________2.3房產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.4房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________3.委托事項3.1代簽北京房產(chǎn)買賣合同：乙方受甲方委托，代表甲方簽署位于_________________________的房產(chǎn)買賣合同。3.2委托期限：自本合同生效之日起至_________________________止。3.3委托范圍：乙方僅限于代表甲方簽署房產(chǎn)買賣合同，不涉及其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的法律行為。4.甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代簽義務(wù)。甲方有權(quán)在委托期限內(nèi)撤銷委托。4.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供簽署房產(chǎn)買賣合同所需的全部資料。甲方應(yīng)承擔因簽署房產(chǎn)買賣合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料。乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料完成代簽義務(wù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，在委托期限內(nèi)完成代簽工作。乙方應(yīng)保證代簽工作的真實性、合法性。6.費用及支付方式6.1委托費用：_________________________元。6.2費用支付方式：甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方委托費用。6.3費用支付時間：_________________________7.合同變更及解除7.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。7.2合同解除：有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：甲方未按約定支付委托費用；乙方未按約定履行代簽義務(wù)；因不可抗力導致本合同無法履行；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責任8.1甲方違約責任：若甲方未按時支付乙方委托費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方撤銷委托，且乙方已開始履行代簽義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的合理費用。8.2乙方違約責任：若乙方未按約定履行代簽義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方在代簽過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.通知送達書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式寄送至對方指定的地址。電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。10.2通知送達地址：甲方送達地址：_________________________乙方送達地址：_________________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的解除條件成就；因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同：本合同附件一為甲方與第三方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。12.2其他相關(guān)文件：本合同附件二為甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施進行補辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)買賣交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)買賣交易過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三方介入的具體方式包括但不限于：中介機構(gòu)提供交易撮合服務(wù)；評估機構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同審核服務(wù)。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同委托費用的一定比例，具體比例為_____%。因不可抗力導致合同無法履行；因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導致合同無法履行；因甲乙雙方未按照第三方提供的專業(yè)意見行事導致合同無法履行。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用等。18.第三方與其他各方的劃分