2024年電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園1.2企業(yè)1.3入駐協(xié)議第二條入駐條件2.1企業(yè)資質(zhì)要求2.2企業(yè)行業(yè)限制2.3入駐申請(qǐng)流程第三條入駐權(quán)益3.1場(chǎng)地使用權(quán)益3.2公共服務(wù)權(quán)益3.3品牌宣傳權(quán)益第四條租賃條款4.1租賃面積4.2租賃期限4.3租金及支付方式第五條管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理5.2企業(yè)服務(wù)支持5.3安全保障第六條違約責(zé)任6.1企業(yè)違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定與處理第七條解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止后的權(quán)益處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1變更條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3變更與轉(zhuǎn)讓的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一條法律法規(guī)與政策11.1遵守法律法規(guī)11.2政策支持與優(yōu)惠第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2信息安全13.3環(huán)境保護(hù)第十四條附則14.1附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園是指為電子商務(wù)企業(yè)提供辦公、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等綜合服務(wù)的特定區(qū)域，包括相關(guān)的配套設(shè)施和公共服務(wù)。1.2企業(yè)企業(yè)是指依法注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格的各類電子商務(wù)企業(yè)，包括企業(yè)法人和個(gè)體工商戶。1.3入駐協(xié)議入駐協(xié)議是指本合同雙方當(dāng)事人之間關(guān)于企業(yè)入駐電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的約定。第二條入駐條件2.1企業(yè)資質(zhì)要求企業(yè)應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等法定證照，且經(jīng)營(yíng)范圍符合電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位。2.2企業(yè)行業(yè)限制電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園不接受國(guó)家明令禁止或者限制的行業(yè)的企業(yè)入駐，包括但不限于賭博、色情、等。2.3入駐申請(qǐng)流程企業(yè)應(yīng)向電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園提交入駐申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過的企業(yè)可入駐電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園。第三條入駐權(quán)益3.1場(chǎng)地使用權(quán)益企業(yè)享有租賃的辦公場(chǎng)地使用權(quán)，但不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.2公共服務(wù)權(quán)益電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園提供公共服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、企業(yè)培訓(xùn)、融資對(duì)接、人才招聘等。3.3品牌宣傳權(quán)益電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園為企業(yè)提供宣傳平臺(tái)，助力企業(yè)提升品牌知名度。第四條租賃條款4.1租賃面積企業(yè)可根據(jù)實(shí)際需求租賃辦公場(chǎng)地，租賃面積以平方米為單位。4.2租賃期限租賃期限為一年，自入駐之日起計(jì)算。如需續(xù)租，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。4.3租金及支付方式租金按平方米計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。企業(yè)應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第五條管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、舒適。5.2企業(yè)服務(wù)支持電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園為企業(yè)提供政策咨詢、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、融資對(duì)接等服務(wù)支持。5.3安全保障電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園應(yīng)采取措施保障企業(yè)及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。第六條違約責(zé)任6.1企業(yè)違約行為企業(yè)有下列情形之一的，視為違約：（一）未按約定支付租金的；（二）擅自改變場(chǎng)地用途的；（三）其他違反法律法規(guī)及本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任認(rèn)定與處理違約責(zé)任按照法律規(guī)定和本合同約定處理。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)511字。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1變更條件本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.2轉(zhuǎn)讓條件企業(yè)如需將入駐權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園提出申請(qǐng)，經(jīng)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3變更與轉(zhuǎn)讓的程序（一）雙方協(xié)商一致；（二）簽署書面協(xié)議；（三）協(xié)議生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以保密。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律法規(guī)與政策11.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。11.2政策支持與優(yōu)惠雙方應(yīng)積極爭(zhēng)取國(guó)家和地方政府對(duì)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的支持與優(yōu)惠政策的落實(shí)。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽的；（二）一方違約，對(duì)方解除合同的；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3解除條件本合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除的；（二）一方違約，對(duì)方解除合同的；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方授權(quán)，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。13.2信息安全雙方應(yīng)采取措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息安全。13.3環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，共同保護(hù)環(huán)境。第十四條附則14.1附件本合同附件包括：入駐申請(qǐng)表、租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。14.3合同有效期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。本部分內(nèi)容共計(jì)1471字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2第三方介入情形（一）中介服務(wù)方提供租賃、交易等信息介紹；（二）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律、財(cái)務(wù)、咨詢等服務(wù)；（三）政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等進(jìn)行監(jiān)管、指導(dǎo)或提供政策支持。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，除非另有約定，否則第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)任何責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方享有甲乙雙方提供的合法權(quán)益，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)、使用相關(guān)設(shè)施等。第三條甲乙方義務(wù)與第三方介入3.1甲乙方義務(wù)甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)履行合作、配合義務(wù)，提供必要的資料、信息和支持。3.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（一）甲乙方同意第三方介入；（二）第三方與甲乙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（三）甲乙方、第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。第四條第三方介入的合同修正4.1額外條款增加（一）第三方介入的條件和程序；（二）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（三）第三方違約的處理方式。4.2合同條款修正根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正，包括但不限于：（一）租賃條款：增加第三方介入的租賃費(fèi)用、使用期限等；（二）管理與服務(wù)：明確第三方在物業(yè)管理、企業(yè)服務(wù)支持等方面的職責(zé)；（三）違約責(zé)任：規(guī)定第三方違約時(shí)的處理方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在本合同約定的費(fèi)用范圍內(nèi)。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定，并由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因甲乙雙方故意、過失行為導(dǎo)致的損失，以及因不可抗力、意外事件等造成的損失。第六條第三方與甲乙方之間的糾紛解決6.1糾紛解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)第三方與甲乙雙方同意將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。6.3法律適用第三方與甲乙雙方的糾紛處理，適用中華人民共和國(guó)法律。第七條合同的生效、終止與解除7.1生效條件本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止條件本修正條款終止條件如下：（一）第三方退出介入事項(xiàng)；（二）甲乙雙方同意終止；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3解除條件本修正條款解除條件如下：（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（二）第三方違約，甲乙雙方解除；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。本部分內(nèi)容共計(jì)1491字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐申請(qǐng)表：申請(qǐng)入駐電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)應(yīng)提交的表格，包括企業(yè)基本信息、租賃需求等。2.租賃合同：甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確租賃面積、期限、租金等條款。3.物業(yè)管理協(xié)議：甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，規(guī)定物業(yè)管理方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.企業(yè)服務(wù)支持協(xié)議：甲乙雙方與專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.政府支持與優(yōu)惠政策文件：國(guó)家和地方政府提供的對(duì)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)的支持與優(yōu)惠政策。6.法律法規(guī)與政策文件：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.企業(yè)違約行為：未按約定支付租金；擅自改變場(chǎng)地用途；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；違約行為的認(rèn)定和處理應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定；違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，否則將承擔(dān)更嚴(yán)重的違約責(zé)任。示例說明：若企業(yè)未按約定支付租金，視為違約，需支付滯納金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的損失。若企業(yè)擅自改變場(chǎng)地用途，視為違約，需恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園：指為電子商務(wù)企業(yè)提供辦公、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等綜合服務(wù)的特定區(qū)域。2.企業(yè)：指依法注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格的各