2024年物業(yè)小區(qū)施工安全操作協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)小區(qū)施工安全操作協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.施工范圍與內(nèi)容1.1施工項(xiàng)目列表1.2施工區(qū)域界定1.3施工內(nèi)容詳細(xì)說明2.施工方責(zé)任與義務(wù)2.1施工方基本資質(zhì)要求2.2施工方安全管理制度2.3施工方人員培訓(xùn)與資質(zhì)2.4施工方現(xiàn)場(chǎng)安全管理2.5施工方應(yīng)急預(yù)案3.業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)3.1業(yè)主方基本要求3.2業(yè)主方提供的便利條件3.3業(yè)主方現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作3.4業(yè)主方安全監(jiān)督與檢查3.5業(yè)主方緊急情況應(yīng)對(duì)4.施工安全標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.2行業(yè)施工安全標(biāo)準(zhǔn)4.3施工場(chǎng)地安全要求4.4施工設(shè)備與材料安全管理4.5施工過程中的安全監(jiān)控5.施工進(jìn)度計(jì)劃與安排5.1施工總進(jìn)度計(jì)劃5.2階段性施工計(jì)劃5.3特殊情況下的進(jìn)度調(diào)整5.4施工計(jì)劃變更程序6.施工質(zhì)量保證6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)6.3質(zhì)量問題處理程序6.4施工質(zhì)量保修7.施工費(fèi)用與支付7.1施工總價(jià)款7.2施工預(yù)付款7.3施工進(jìn)度付款7.4施工變更費(fèi)用7.5施工尾款支付8.施工工期延誤8.1工期延誤責(zé)任判定8.2工期延誤的處理8.3工期延誤的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償9.合同爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同提前終止條件10.4合同終止后的善后處理11.違約責(zé)任11.1施工方違約責(zé)任11.2業(yè)主方違約責(zé)任11.3違約賠償金額計(jì)算12.保險(xiǎn)責(zé)任12.1施工方保險(xiǎn)責(zé)任12.2業(yè)主方保險(xiǎn)責(zé)任12.3保險(xiǎn)理賠程序13.合同的監(jiān)督與檢查13.1雙方監(jiān)督與檢查權(quán)責(zé)13.2定期安全檢查13.3安全檢查問題整改14.其他事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條施工范圍與內(nèi)容1.1施工項(xiàng)目列表（1）建筑外墻清洗（2）樓頂防水補(bǔ)漏（3）綠化帶改造（4）小區(qū)道路翻新（5）公共設(shè)施維修1.2施工區(qū)域界定施工區(qū)域包括但不限于：各棟住宅樓外墻、樓頂、綠化帶、小區(qū)道路及公共設(shè)施等。1.3施工內(nèi)容詳細(xì)說明（1）建筑外墻清洗：采用專業(yè)清洗設(shè)備，對(duì)建筑物外墻進(jìn)行清洗，確保清洗效果達(dá)到預(yù)期。（2）樓頂防水補(bǔ)漏：對(duì)樓頂進(jìn)行防水施工，確保防水層質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)已出現(xiàn)的漏點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)漏。（3）綠化帶改造：對(duì)綠化帶進(jìn)行重新規(guī)劃、設(shè)計(jì)，提高綠化帶的觀賞性和實(shí)用性。（4）小區(qū)道路翻新：對(duì)小區(qū)道路進(jìn)行銑刨、鋪設(shè)新路面，確保道路平整、美觀、耐用。（5）公共設(shè)施維修：對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修、更換，確保設(shè)施正常使用。第二條施工方責(zé)任與義務(wù)2.1施工方基本資質(zhì)要求施工方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證書。2.2施工方安全管理制度施工方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保施工過程中的安全。2.3施工方人員培訓(xùn)與資質(zhì)施工方應(yīng)對(duì)從事危險(xiǎn)作業(yè)的員工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，并檢查其有效資質(zhì)。2.4施工方現(xiàn)場(chǎng)安全管理施工方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2.5施工方應(yīng)急預(yù)案施工方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和緊急情況，確保施工安全和人員安全。第三條業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)3.1業(yè)主方基本要求業(yè)主方應(yīng)保證施工場(chǎng)地及施工范圍內(nèi)其他區(qū)域的安全，確保施工順利進(jìn)行。3.2業(yè)主方提供的便利條件業(yè)主方應(yīng)提供施工所需的水、電等資源，并確保施工期間的暢通。3.3業(yè)主方現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作業(yè)主方應(yīng)指派專人與施工方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。3.4業(yè)主方安全監(jiān)督與檢查業(yè)主方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求施工方及時(shí)整改。3.5業(yè)主方緊急情況應(yīng)對(duì)業(yè)主方應(yīng)配合施工方做好突發(fā)事件和緊急情況的應(yīng)對(duì)工作，確保人員安全。第四條施工安全標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)施工應(yīng)遵守《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》等國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。4.2行業(yè)施工安全標(biāo)準(zhǔn)施工應(yīng)按照建設(shè)部等相關(guān)部門制定的施工安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.3施工場(chǎng)地安全要求施工方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止事故發(fā)生。4.4施工設(shè)備與材料安全管理施工方應(yīng)對(duì)施工設(shè)備和材料進(jìn)行妥善管理，確保其安全使用。4.5施工過程中的安全監(jiān)控施工方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全監(jiān)控，確保施工安全。第五條施工進(jìn)度計(jì)劃與安排5.1施工總進(jìn)度計(jì)劃施工方應(yīng)根據(jù)施工項(xiàng)目特點(diǎn)和工程量，制定詳細(xì)的施工總進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主方備案。5.2階段性施工計(jì)劃施工方應(yīng)按照施工總進(jìn)度計(jì)劃，制定階段性施工計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主方備案。5.3特殊情況下的進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力等因素，影響施工進(jìn)度，施工方應(yīng)提前向業(yè)主方報(bào)告，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。5.4施工計(jì)劃變更程序施工計(jì)劃變更應(yīng)經(jīng)業(yè)主方同意，變更后的施工計(jì)劃應(yīng)及時(shí)報(bào)業(yè)主方備案。第六條施工質(zhì)量保證6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。6.2施工質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)施工方應(yīng)建立健全質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)制度，對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制。6.3質(zhì)量問題處理程序如發(fā)生質(zhì)量問題，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4施工質(zhì)量保修施工方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第八條施工費(fèi)用與支付8.1施工總價(jià)款施工總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體項(xiàng)目單價(jià)和總價(jià)款詳見附件。8.2施工預(yù)付款業(yè)主方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付施工方總額的30%作為預(yù)付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.3施工進(jìn)度付款施工過程中，業(yè)主方根據(jù)施工進(jìn)度按月支付施工方當(dāng)月完成的工程量的70%，具體支付金額以雙方確認(rèn)的工程量為準(zhǔn)。8.4施工變更費(fèi)用如施工過程中發(fā)生變更，變更部分的工程費(fèi)用和工期由雙方協(xié)商確定。8.5施工尾款支付工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書頒發(fā)后七個(gè)工作日內(nèi)支付施工方剩余的30%尾款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第九條施工工期延誤9.1工期延誤責(zé)任判定工期延誤責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2工期延誤的處理如發(fā)生工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期，并確定順延后的竣工日期。9.3工期延誤的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償因施工方原因?qū)е鹿て谘诱`的，施工方應(yīng)支付業(yè)主方每日違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可提交建設(shè)行政主管部門或者其他第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4法律途徑解決任何一方對(duì)于對(duì)方在合同執(zhí)行過程中的違約行為，均有權(quán)通過法律途徑解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同提前終止條件合同提前終止的條件由雙方協(xié)商確定。11.4合同終止后的善后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理善后事宜。第十二條違約責(zé)任12.1施工方違約責(zé)任施工方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2業(yè)主方違約責(zé)任業(yè)主方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度協(xié)商確定。第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1施工方保險(xiǎn)責(zé)任施工方應(yīng)購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給業(yè)主方備案。13.2業(yè)主方保險(xiǎn)責(zé)任業(yè)主方應(yīng)對(duì)施工方施工過程中可能造成的自身財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第十四條其他事項(xiàng)14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。14.4合同附件合同附件包括施工圖紙、工程量清單、技術(shù)要求等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)說明：施工圖紙是本合同的重要組成部分，包括建筑外墻清洗、樓頂防水補(bǔ)漏、綠化帶改造、小區(qū)道路翻新、公共設(shè)施維修等施工項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)圖紙。圖紙應(yīng)明確表示出施工范圍、施工細(xì)節(jié)、材料要求等信息，以便施工方準(zhǔn)確理解施工要求，確保施工質(zhì)量。附件二：工程量清單詳細(xì)說明：工程量清單列出了施工項(xiàng)目的具體工程量，包括項(xiàng)目名稱、工程量、單位工程造價(jià)等。清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，便于雙方計(jì)算工程總價(jià)款，同時(shí)也是支付進(jìn)度款和尾款的依據(jù)。附件三：技術(shù)要求詳細(xì)說明：技術(shù)要求文件詳細(xì)說明了施工過程中應(yīng)遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括施工方法、材料規(guī)格、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。施工方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是施工方根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃制定的具體施工安排，包括施工項(xiàng)目的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、施工順序等。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)報(bào)業(yè)主方備案，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。附件五：施工合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：施工合同補(bǔ)充協(xié)議是針對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)或者需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)所簽訂的補(bǔ)充文件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方未按照約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤。示例說明：若施工方未按照約定的進(jìn)度計(jì)劃完成施工，導(dǎo)致工期延誤，施工方應(yīng)承擔(dān)每日違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）的違約責(zé)任。2.施工方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。示例說明：若施工方施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，施工方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和保修責(zé)任。3.業(yè)主方未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款或尾款。示例說明：若業(yè)主方未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款或尾款，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，計(jì)算方式為延遲支付金額的每日千分之【】作為違約金（大寫：【】元整）。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：根據(jù)雙方約定的工期和實(shí)際完成情況，計(jì)算延誤天數(shù)，按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。2.工程質(zhì)量問題：根據(jù)雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，確定質(zhì)量問題，計(jì)算修復(fù)費(fèi)用和保修責(zé)任。3.支付違約金：根據(jù)雙方約定的支付時(shí)間和金額，計(jì)算延遲支付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定或者法定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.保修責(zé)任：指施工方在一定期限內(nèi)對(duì)施工質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償?shù)呢?zé)任。4.合同終止：指合同雙方約定或者法律規(guī)定合同無效、解除或者終止執(zhí)行的情況。5.附件：指與合同具有同等法律效力的補(bǔ)充文件，包括施工圖紙、工程量清單、技術(shù)要求等