二手房購房合同范本2024

第第頁合同編號(hào):________二手房購房合同范本2024一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于2024年簽署：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住所地：【甲方住所地】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的【房屋詳細(xì)地址】的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋并支付相應(yīng)購房款。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋并支付購房款，雙方共同遵守本合同約定，完成房屋買賣事宜。背景：甲方已取得該房屋的合法所有權(quán)，具備出售該房屋的完全權(quán)利。乙方在充分了解該房屋狀況后，自愿購買該房屋。雙方為實(shí)現(xiàn)房屋買賣目的，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方購買甲方所持有的該房屋，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】元整）。b)尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應(yīng)在【尾款支付期限】日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬或匯款附言中注明“購房款”字樣，并將支付憑證及時(shí)給甲方確認(rèn)。5.若乙方未按約定時(shí)間及金額支付購房款，甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房屋價(jià)格為雙方真實(shí)、自愿的表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。乙方在支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)及使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【房產(chǎn)過戶期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間及金額，完成購房款的支付。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【交付房屋期限】日內(nèi)，完成房屋的實(shí)際交付。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶所在銀行。b)房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。c)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)必要的文件和協(xié)助，以便乙方順利完成房屋過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合居住條件，不存在影響居住的重大瑕疵。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付購房款后要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。-乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋符合約定條件。4.違約責(zé)任：a)若甲方未按約定履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因違約造成的損失。c)雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)是雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保房屋買賣順利進(jìn)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行期間及合同終止后【保密期限】年內(nèi)，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。b)雙方因履行本合同而獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，僅限于合同目的使用，不得用于其他任何目的。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款是雙方真實(shí)、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，確保合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的住所地，除非一方書面通知對(duì)方變更送達(dá)地址。c)通知以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，寄出后【通知生效天數(shù)】日內(nèi)視為送達(dá)。d)雙方應(yīng)確保通知地址的真實(shí)性和有效性，因地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的送達(dá)失敗，由地址方承擔(dān)責(zé)任。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)雙方應(yīng)在合同簽字（或蓋章）處注明簽字日期，并確保簽字（或蓋章）的真實(shí)性和有效性。c)本合同的傳真件、復(fù)印件等具有同等法律效力，但須雙方確認(rèn)真實(shí)性。雙方確認(rèn)，本合同的通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章等