二零二五年度離婚房產分割合同參考文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方當事人信息4.合同簽訂地點5.合同簽訂目的二、房產基本信息1.房產名稱2.房產地址3.房產性質4.房產產權證號5.房產面積6.房產價值三、離婚基本情況1.雙方離婚原因2.離婚協(xié)議3.離婚日期四、房產分割原則1.房產分割比例2.房產分割方式3.房產分割費用4.房產分割時間五、房產分割執(zhí)行1.房產過戶手續(xù)2.房產價值評估3.房產交易稅費4.房產分割款項支付六、房產分割后雙方權利義務1.房產使用及維護2.房產租金收益分配3.房產債務承擔4.房產分割爭議解決七、違約責任1.房產分割未按時完成2.房產價值評估不符3.房產分割費用爭議4.房產分割爭議處理未果八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的財產處理4.合同解除后的債務處理九、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的財產處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十一、合同附件1.房產證復印件2.房產評估報告3.離婚協(xié)議書4.其他相關證明材料十二、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方單位蓋章3.簽署日期十四、合同份數及效力1.合同份數2.合同效力3.合同保存4.合同附件效力合同編號202501一、合同基本信息1.合同編號：2025012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方當事人信息：甲方（男方）：姓名、身份證號、聯(lián)系方式乙方（女方）：姓名、身份證號、聯(lián)系方式4.合同簽訂地點：市區(qū)街道5.合同簽訂目的：雙方自愿離婚，就共同房產進行分割。二、房產基本信息1.房產名稱：小區(qū)號樓室2.房產地址：市區(qū)街道號3.房產性質：住宅4.房產產權證號：X5.房產面積：100平方米6.房產價值：人民幣伍拾萬元整三、離婚基本情況1.雙方離婚原因：因感情不和2.離婚協(xié)議：雙方已簽訂離婚協(xié)議書3.離婚日期：2025年1月15日四、房產分割原則1.房產分割比例：甲方占房產價值的40%，乙方占房產價值的60%2.房產分割方式：甲方以貨幣形式支付乙方房產價值差額3.房產分割費用：雙方各自承擔辦理過戶手續(xù)的相關費用4.房產分割時間：自合同簽訂之日起30日內完成房產分割五、房產分割執(zhí)行1.房產過戶手續(xù)：雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)2.房產價值評估：雙方同意聘請有資質的評估機構進行房產價值評估3.房產交易稅費：按國家相關規(guī)定由雙方各自承擔4.房產分割款項支付：甲方應于房產分割完畢后10日內支付乙方房產價值差額六、房產分割后雙方權利義務1.房產使用及維護：雙方不再對房產享有共同使用權，各自承擔房產的維護責任2.房產租金收益分配：如有租金收益，雙方按房產分割比例分配3.房產債務承擔：雙方不再對房產所涉及的債務承擔連帶責任4.房產分割爭議解決：如遇房產分割爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟七、違約責任1.房產分割未按時完成：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房產價值差額的5%2.房產價值評估不符：如評估結果與實際價值有較大差異，雙方應重新評估，并承擔評估費用3.房產分割費用爭議：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟4.房產分割爭議處理未果：雙方應繼續(xù)履行合同，并承擔相應的法律責任八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致同意解除合同出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正2.合同解除程序：雙方書面通知對方解除合同解除合同的通知應在收到對方書面同意后生效3.合同解除后的財產處理：雙方應將已分割的財產退還給對方如有財產增值，增值部分按原分割比例分配4.合同解除后的債務處理：雙方應各自承擔解除合同前所形成的債務九、合同生效及終止1.合同生效日期：自雙方簽字之日起生效2.合同終止條件：房產分割完成合同解除3.合同終止程序：雙方簽署合同終止確認書合同終止確認書經雙方簽字后生效4.合同終止后的財產處理：雙方不再對房產享有任何權利義務十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決2.爭議解決機構：市區(qū)人民法院3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內解決十一、合同附件1.房產證復印件2.房產評估報告3.離婚協(xié)議書4.其他相關證明材料十二、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露2.通知方式：除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址3.合同變更：本合同如有變更，應以書面形式進行，經雙方簽字確認后生效4.合同解除：本合同解除應符合第八章規(guī)定的條件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.雙方單位蓋章：甲方單位（蓋章）：____________________乙方單位（蓋章）：____________________3.簽署日期：____________________十四、合同份數及效力1.合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力3.合同保存：甲方保存一份合同乙方保存一份合同4.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方在房產分割過程中擁有主導權，包括但不限于房產分割方式、評估機構選擇、過戶手續(xù)辦理等。內容：甲方有權決定房產分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。甲方應確保分割方案公平合理，并征求乙方意見。2.甲方支付義務條款說明：甲方負責支付房產分割相關的所有費用，包括評估費、過戶費、稅費等。內容：甲方承擔房產分割過程中產生的所有費用，包括但不限于評估費、過戶費、稅費等。甲方應在房產分割完成前支付相關費用。3.甲方信息披露條款說明：甲方有義務向乙方提供房產的相關信息，包括房產證、評估報告等。內容：甲方應在合同簽訂后5個工作日內向乙方提供房產證、評估報告等房產相關信息。4.甲方違約責任條款說明：甲方如未履行支付義務或未按時完成房產分割，應承擔相應的違約責任。內容：甲方如未在規(guī)定時間內支付房產分割相關費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。5.甲方房產分割完成期限條款說明：甲方應在合同簽訂后30個工作日內完成房產分割。內容：甲方應在合同簽訂后30個工作日內完成房產分割，如未按時完成，應向乙方支付違約金，違約金為房產價值差額的1%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方在房產分割過程中擁有主導權，包括但不限于房產分割方式、評估機構選擇、過戶手續(xù)辦理等。內容：乙方有權決定房產分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。乙方應確保分割方案公平合理，并征求甲方意見。2.乙方支付義務條款說明：乙方負責支付房產分割相關的所有費用，包括評估費、過戶費、稅費等。內容：乙方承擔房產分割過程中產生的所有費用，包括但不限于評估費、過戶費、稅費等。乙方應在房產分割完成前支付相關費用。3.乙方信息披露條款說明：乙方有義務向甲方提供房產的相關信息，包括房產證、評估報告等。內容：乙方應在合同簽訂后5個工作日內向甲方提供房產證、評估報告等房產相關信息。4.乙方違約責任條款說明：乙方如未履行支付義務或未按時完成房產分割，應承擔相應的違約責任。內容：乙方如未在規(guī)定時間內支付房產分割相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。5.乙方房產分割完成期限條款說明：乙方應在合同簽訂后30個工作日內完成房產分割。內容：乙方應在合同簽訂后30個工作日內完成房產分割，如未按時完成，應向甲方支付違約金，違約金為房產價值差額的1%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：第三方中介在房產分割過程中提供專業(yè)服務，包括評估、過戶等。內容：雙方同意聘請具有資質的第三方中介機構提供房產分割過程中的專業(yè)服務。第三方中介的費用由雙方按約定的比例承擔。2.第三方中介費用條款說明：明確第三方中介費用的計算方式和支付時間。內容：第三方中介費用根據服務內容和約定標準計算，由雙方按約定的比例承擔。費用應在第三方中介提供服務后支付。3.第三方中介責任條款說明：明確第三方中介在服務過程中應承擔的責任。內容：第三方中介應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。如因第三方中介的過錯導致房產分割出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的責任。4.第三方中介爭議解決條款說明：明確第三方中介服務過程中出現(xiàn)爭議的解決方式。內容：如雙方對第三方中介的服務存在爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。5.第三方中介保密條款說明：第三方中介在服務過程中應遵守保密義務，不得泄露雙方信息。內容：第三方中介在服務過程中應嚴格遵守保密義務，不得泄露雙方個人信息和商業(yè)秘密。如有泄露，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.離婚協(xié)議書4.第三方中介服務合同5.第三方中介資質證明6.房產分割相關費用支付憑證7.雙方身份證復印件8.雙方銀行賬戶信息9.雙方通訊錄10.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房產分割相關費用乙方未按時支付房產分割相關費用雙方未按約定完成房產分割第三方中介未按約定提供服務雙方未按約定履行保密義務2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內支付相關費用，視為違約乙方未在約定時間內支付相關費用，視為違約雙方未在約定時間內完成房產分割，視為違約第三方中介未按約定提供服務，經雙方確認后視為違約雙方泄露對方信息，經對方確認后視為違約三、法律名詞及解釋：1.房產分割：指離婚時，夫妻共同財產中房產的分配。2.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的金錢賠償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.第三方中介：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構。5.保密義務：指雙方在合同履行過程中對對方信息承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對房產分割比例有爭議。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟解決爭議。2.問題：一方未按時支付費用。解決辦法：催告對方支付，如未支付，可申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介服務不達標。解決辦法：要求第三方中介提供改進措施，如不改進，可解除合同并追究責任。4.問題：房產分割過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據合同約定或相關法律規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.離婚雙方自愿分割共同房產。2.離婚雙方因房產分割產生爭議。3.離婚雙方委托第三方中介進行房產分割。4.離婚雙方在房產分割過程中出現(xiàn)不可抗力情況。全文完。本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1當事人一基本信息1.2當事人二基本信息第二條離婚協(xié)議2.1離婚原因2.2離婚協(xié)議內容2.3離婚日期第三條房產基本情況3.1房產產權證信息3.2房產地址3.3房產面積3.4房產性質3.5房產抵押情況第四條房產分割方式4.1分割比例4.2分割方式4.3分割時間第五條房產評估5.1評估機構5.2評估時間5.3評估費用5.4評估結果第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶當事人6.2過戶時間6.3過戶費用6.4過戶手續(xù)辦理第七條房產稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算方法7.3稅費承擔比例7.4稅費支付時間第八條房產維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用8.4維修時間第九條房產收益分配9.1收益種類9.2收益計算方法9.3收益分配比例9.4收益支付時間第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三條合同附件13.1房產產權證復印件13.2房產評估報告13.3其他相關文件第十四條合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2簽訂地點14.3簽訂當事人代表14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1當事人一基本信息姓名：性別：男身份證號碼：05678聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道號1.2當事人二基本信息姓名：性別：女身份證號碼：05679聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道號第二條離婚協(xié)議2.1離婚原因雙方因感情破裂，經協(xié)商一致，決定離婚。2.2離婚協(xié)議內容雙方同意離婚，離婚后，子女由當事人一撫養(yǎng)，當事人二支付撫養(yǎng)費。第三條房產基本情況3.1房產產權證信息房產證號：X產權人：、登記日期：年月日3.2房產地址省市區(qū)街道號3.3房產面積建筑面積：120平方米3.4房產性質住宅3.5房產抵押情況該房產無抵押情況。第四條房產分割方式4.1分割比例當事人一得房產的50%，當事人二得房產的50%。4.2分割方式雙方同意按照房產評估價值進行分割。4.3分割時間自合同生效之日起30日內完成房產分割。第五條房產評估5.1評估機構房地產評估有限公司5.2評估時間自合同生效之日起15日內完成評估。5.3評估費用評估費用為人民幣元，由雙方各自承擔一半。5.4評估結果評估結果為該房產市場價值為人民幣萬元。第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶當事人當事人一、當事人二6.2過戶時間自合同生效之日起60日內完成過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅等，由雙方各自承擔。6.4過戶手續(xù)辦理雙方應配合辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。第七條房產稅費承擔7.1稅費種類契稅、個人所得稅等。7.2稅費計算方法按照國家相關規(guī)定計算。7.3稅費承擔比例雙方按照分割比例承擔稅費。7.4稅費支付時間在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內支付。第八條房產維修責任8.1維修范圍包括但不限于房屋主體結構、屋面、衛(wèi)生間、廚房、門窗、水暖、電氣等設施的維修。8.2維修責任當事人一和當事人二各自負責其分割所得房產的維修責任。8.3維修費用維修費用由維修責任方承擔，若雙方對維修費用有爭議，可委托第三方評估確定。8.4維修時間維修應在發(fā)現(xiàn)問題的第一時間內進行，原則上不超過7個工作日。第九條房產收益分配9.1收益種類包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。9.2收益計算方法按照實際發(fā)生金額計算。9.3收益分配比例雙方按照分割比例分配收益。9.4收益支付時間每月一天前支付當月收益。第十條違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時支付分割款、未按時辦理過戶手續(xù)、未按時支付維修費用等。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為應支付金額的1%。10.3違約賠償因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同解除條件任何一方違約，守約方有權解除合同。12.3合同解除程序解除合同需書面通知對方，并給予對方合理的履行期限。第十三條合同附件13.1房產產權證復印件13.2房產評估報告13.3離婚協(xié)議13.4其他相關文件第十四條合同簽訂與生效14.1簽訂日期2025年月日14.2簽訂地點省市區(qū)街道號14.3簽訂當事人代表當事人一：當事人二：14.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同委托或由法律程序指定的，為協(xié)助房產分割、評估、過戶等事宜提供專業(yè)服務的機構或個人。1.2.1房地產評估機構1.2.2房產中介機構1.2.3律師事務所1.2.4仲裁委員會1.2.5其他專業(yè)服務機構第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同執(zhí)行。2.2第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。2.3第三方介入的內容和方式由甲乙雙方共同商定。第三條第三方的職責與權利3.1第三方根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務。3.2第三方有權查閱合同相關文件，包括但不限于房產證、評估報告等。3.3第三方在執(zhí)行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.4第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房產分割、評估、過戶等事宜進行監(jiān)督和指導。第四條第三方的責任與限制4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，履行其職責。4.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.3第三方的責任限額：4.3.1第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣萬元。4.3.2第三方責任限額的計算方式為：a)第三方直接造成的經濟損失；b)第三方間接造成的經濟損失；c)第三方因違反合同約定而產生的其他經濟損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系。5.2第三方在執(zhí)行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方不得利用其職責之便謀取不正當利益。5.4第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方的更換與終止6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。6.2如第三方違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權終止其職責。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用包括但不限于評估費、中介費、律師費等。7.3第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.3仲裁費用由敗訴方承擔。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的具體細節(jié)和安排，由甲乙雙方在合同附件中詳細約定。9.2本條款的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供清晰的房產證復印件，包含封面、房產證頁、附圖頁等所有必要信息。說明：作為證明房產權屬的法定文件，用于合同執(zhí)行過程中的房產過戶手續(xù)。2.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告應包含評估方法、評估依據、評估結果等。說明：用于確定房產分割價值的依據，確保分割的公平性。3.離婚協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的離婚協(xié)議原件，明確離婚原因、子女撫養(yǎng)、財產分割等事項。說明：作為離婚案件的依據，也是房產分割合同的基礎。4.房產測繪報告要求：由具備資質的測繪機構出具，報告應包含房產面積、結構等信息。說明：用于確認房產的實際面積，作為分割依據。5.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，確保房產過戶手續(xù)的合法性。6.房產維修記錄要求：提供房產維修的相關記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于跟蹤房產維修情況，確保房產維護保養(yǎng)。7.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：確保第三方服務的合法性和規(guī)范性。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。說明：為解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付分割款責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應支付金額的1%。示例：當事人一應于2025年X月X日前支付分割款，但至2025年X月X日仍未支付，則應向當事人二支付違約金。2.未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此產生的經濟損失。示例：當事人一應于2025年X月X日前完成過戶手續(xù)，但至2025年X月X日仍未辦理，則應承擔相應的法律責任，并賠償當事人二的經濟損失。3.未按時支付維修費用責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此產生的經濟損失。示例：當事人一應于2025年X月X日前支付維修費用，但至2025年X月X日仍未支付，則應承擔相應的法律責任，并賠償當事人二的經濟損失。4.提供虛假信息責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此產生的經濟損失。示例：當事人一在評估過程中提供虛假信息，導致評估結果不準確，則應承擔相應的法律責任，并賠償當事人二的經濟損失。5.泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此產生的經濟損失。示例：第三方在服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的經濟損失。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依據我國《婚姻法》、《物權法》等相關法律法規(guī)，為明確離婚房產分割的相關事宜，保障甲乙雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據1.《中華人民共和國婚姻法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國合同法》4.甲方、乙方簽訂的《離婚協(xié)議書》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指甲方、乙方在婚姻關系存續(xù)期間共同擁有的房產。2.房產價值：指甲方、乙方離婚時房產的市場評估價值。3.房產分割：指甲方、乙方按照本合同約定，對離婚房產進行分割。3.2關鍵詞解釋1.離婚：指甲方、乙方根據《婚姻法》的規(guī)定，解除婚姻關系。2.房產分割協(xié)議：指甲方、乙方就離婚房產分割達成的書面協(xié)議。3.房產評估：指對離婚房產進行市場價值評估的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.享有離婚房產分割的權利。2.按照本合同約定，與乙方進行房產分割協(xié)商。3.配合乙方提供相關房產證明材料。4.2乙方的權利和義務1.享有離婚房產分割的權利。2.按照本合同約定，與甲方進行房產分割協(xié)商。3.配合甲方提供相關房產證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方按照本合同約定，通過協(xié)商方式履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.甲方、乙方達成書面協(xié)議解除本合同。6.3終止程序1.甲方、乙方書面通知對方解除本合同。2.雙方按照本合同約定，處理相關事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方、乙方應按照本合同約定，處理相關事宜。2.本合同終止后，甲方、乙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房產評估費用：甲乙雙方共同承擔，由評估機構出具評估報告。2.律師代理費用：甲方和乙方各自承擔，根據律師代理協(xié)議約定支付。3.交易稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由交易雙方各自承擔。4.其他可能產生的費用：如因合同履行過程中產生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.房產評估費用：由甲乙雙方共同支付，支付至評估機構指定賬戶。2.律師代理費用：甲方和乙方各自按照律師代理協(xié)議約定的方式支付。3.交易稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由交易雙方各自支付至稅務機關指定賬戶。4.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.房產評估費用：在評估報告出具后的_______個工作日內支付。2.律師代理費用：在簽訂律師代理協(xié)議后的_______個工作日內支付。3.交易稅費：在辦理房產過戶手續(xù)前支付。4.其他費用：在產生費用后的_______個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方和乙方應按照本合同約定的支付方式和時間履行支付義務。2.任何一方未按時支付費用的，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付相關費用，應向乙方支付_______%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付相關費用，應向甲方支付_______%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約金的約定向守約方支付賠償。2.若違約行為造成對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的房產信息、評估報告、交易價格等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至離婚房產分割完畢止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密義務不因本合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房產損壞。2.社會事件：政府政策調整導致房產交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經雙方書面同意，任何一方不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方或乙方在離婚房產分割過程中，涉及到的房產權益。2.本合同約定的保密內容。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方和乙方在本合同履行過程中，對自身權利享有獨立的判斷和決策權。2.任何一方未經對方書面同意，不得擅自放棄或轉讓其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留1.甲方和乙方在本合同項下，對涉及離婚房產分割的核心權力，如房產評估、交易稅費等，享有特殊權力。2.特殊權力不得被任何第三方侵犯或干涉。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應在本合同中明確列明，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方和乙方應相互協(xié)作，共同完成離婚房產分割的相關事宜。2.雙方應按照本合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應積極配合，確保合同各項條款的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于離婚房產分割的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、戶口本等）。2.離婚房產的權屬證明文件（房產證、契稅證等）。3.房產評估報告。4.律師代理協(xié)議。5.離婚協(xié)議書。6.任何其他與本合同履行相關的文件或資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房產評估費用、律師代理費用、交易稅費等。乙方未按時支付房產評估費用、律師代理費用、交易稅費等。任何一方違反保密條款，泄露合同內容或相關秘密。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，以一方未履行合同約定的義務為認定標準。違約行為的認定，以書面通知或仲裁/訴訟