2024年頂名房產(chǎn)交易具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年頂名房產(chǎn)交易具體合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責任轉(zhuǎn)移6.房產(chǎn)瑕疵及保修6.1瑕疵責任6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除10.合同的適用法律及管轄法院10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費11.2房產(chǎn)保險11.3物業(yè)服務費用12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房產(chǎn)交易稅費計算公式13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：×××1.1.2賣家地址：×××1.1.3賣家聯(lián)系方式：×××1.2買家信息1.2.1買家名稱：×××1.2.2買家地址：×××1.2.3買家聯(lián)系方式：×××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××2.2房產(chǎn)面積：×××平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：￥×××萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間表：3.3.1定金：￥×××萬元，于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付；3.3.2首付款：￥×××萬元，于××××年××月××日前支付；3.3.3尾款：￥×××萬元，扣除相關(guān)費用后，于房產(chǎn)過戶完成后支付。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間：××××年××月××日之前4.2過戶費用：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定計算。4.3過戶流程：4.3.1買家提供所需的身份證明等相關(guān)材料；4.3.2賣家協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.3雙方按照過戶流程完成過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：××××年××月××日5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且所有款項支付完畢。5.3交付后的責任轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)及附屬設施的一切風險和責任由買家承擔。第六條房產(chǎn)瑕疵及保修6.1瑕疵責任：如房產(chǎn)存在瑕疵，賣家應在交付前告知買家，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔相應責任。6.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起算，保修期限為××年。6.3保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設備設施及附屬設施。第八條違約責任8.1賣家違約：8.1.1賣家未按照本合同約定履行義務的，應向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；8.1.2賣家遲延交付房產(chǎn)的，應按照遲延交付部分房價的每日0.05%支付遲延違約金，且遲延時間超過3個月的，買家有權(quán)解除合同。8.2買家違約：8.2.1買家未按照本合同約定履行義務的，應向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；8.2.2買家遲延支付房價的，應按照遲延支付部分房價的每日0.05%支付遲延違約金，且遲延時間超過3個月的，賣家有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同修改：合同履行過程中，如需修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.3合同解除：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。一方違約導致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔；11.2房產(chǎn)保險：房產(chǎn)保險由買家負責購買，保險費用由買家承擔；11.3物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用由買家承擔。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件，作為合同組成部分；12.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件，作為合同組成部分；第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字：13.1.1賣家姓名：×××13.1.2賣家簽字：________________13.2買家簽字：13.2.1買家姓名：×××13.2.2買家簽字：________________13.3見證人簽字：13.3.1見證人姓名：×××13.3.2見證人簽字：________________第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：××××年××月××日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為本合同的附件，用以證明賣家對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：買賣雙方身份證明復印件作為本合同的附件，用以證明雙方的身份真實有效。附件三：房產(chǎn)交易稅費計算公式詳細要求：房產(chǎn)交易稅費計算公式應準確無誤，不得有誤導性陳述。附件說明：房產(chǎn)交易稅費計算公式作為本合同的附件，用以明確交易稅費的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房產(chǎn)或未告知房產(chǎn)瑕疵等。2.賣家遲延交付房產(chǎn)，遲延時間超過約定的期限。3.買家未按照本合同約定履行義務，如未按時支付房價或遲延支付等。4.買家遲延支付房價，遲延時間超過約定的期限。違約責任認定標準：1.賣家違約：應向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.買家違約：應向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.遲延違約金：遲延違約金按照遲延交付部分房價的每日0.05%計算。示例說明：若賣家未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為。賣家應向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。若遲延時間超過3個月，買家有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易雙方：指本合同中的賣家