2024濟(jì)寧租賃住宅協(xié)議法律模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024濟(jì)寧租賃住宅協(xié)議法律模板版B版本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1租賃住宅地址1.2租賃住宅面積1.3租賃住宅設(shè)施與條件2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的處罰5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.租賃用途與禁止行為6.1租賃用途6.2禁止行為7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配10.合同解除10.1出租方解除合同條件10.2承租方解除合同條件10.3合同解除后的責(zé)任及賠償11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還14.附件14.1租賃住宅照片14.2租賃合同附件條款第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1租賃住宅地址：濟(jì)寧市區(qū)街道號(hào)住宅樓單元室。1.2租賃住宅面積：住宅面積為平方米。1.3租賃住宅設(shè)施與條件：住宅內(nèi)配備有家具、家電等基本生活設(shè)施，承租方需自備床上用品及其他生活用品。第二條租賃雙方2.1出租方信息：2.1.1名稱：濟(jì)寧市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：濟(jì)寧市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。4.4租金遲延支付的處罰：承租方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額5%的滯納金。第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃住宅無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞已得到修復(fù)的情況下，將押金無息退還給承租方。第六條租賃用途與禁止行為6.1租賃用途：承租方租用該住宅僅用于居住。6.2禁止行為：承租方不得將住宅轉(zhuǎn)租給他人，不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得破壞住宅設(shè)施。第八條保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方已為租賃住宅購買了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并保障其家庭成員及訪客的人身財(cái)產(chǎn)安全。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與轉(zhuǎn)租方自行約定租金分配方式，出租方不參與。第十條合同解除10.1出租方解除合同條件：出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。10.2承租方解除合同條件：承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面解除合同申請(qǐng)。10.3合同解除后的責(zé)任及賠償：合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還租賃住宅，并支付合同解除日至實(shí)際退租日之間的租金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十三條其他條款13.1寵物管理：承租方不得在租賃住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許訪客在住宅內(nèi)過夜。13.3房屋交接與退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃住宅交還給出租方，并辦理退還手續(xù)。第十四條附件14.1租賃住宅照片：附件中附有租賃住宅的照片，作為本合同的一部分。14.2租賃合同附件條款：附件中附有本合同的附件條款，包括但不限于房屋交接單、維修記錄等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅照片附件要求：清晰展示租賃住宅的整體外觀、各個(gè)房間、設(shè)施及配件等。照片需在合同簽訂時(shí)拍攝，并作為合同附件隨合同一同生效。附件二：房屋交接單附件要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的各項(xiàng)設(shè)施、家具、配件等的狀況，包括但不限于家電、家具、燈具、水龍頭等。雙方簽字確認(rèn)后，作為合同附件隨合同一同生效。附件三：維修記錄附件要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修事項(xiàng)，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、原因、費(fèi)用等。雙方簽字確認(rèn)后，作為合同附件隨合同一同生效。附件四：租金支付記錄附件要求：記錄承租方每次支付租金的金額、時(shí)間、方式等。每次支付后，由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件隨合同一同生效。附件五：押金退還記錄附件要求：記錄押金退還的事由、時(shí)間、金額等。雙方簽字確認(rèn)后，作為合同附件隨合同一同生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、遲延支付租金、未按約定使用租賃住宅、擅自轉(zhuǎn)租、破壞房屋及設(shè)施、提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定支付租金或遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額5%的滯納金。2.未按約定使用租賃住宅，造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。4.破壞房屋及設(shè)施的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為損壞物品修復(fù)費(fèi)用的20%。5.提前解除合同的，承租方應(yīng)支付合同解除日至實(shí)際退租日之間的租金。示例說明：如承租方未按約定支付租金，造成遲延支付，則承租方應(yīng)支付遲延金額的5%作為滯納金。如承租方擅自轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指濟(jì)寧市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.承租方：指本合同簽訂時(shí)租賃住宅的租戶。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束