2025版存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，為明確雙方在存量房屋買賣過程中的售后服務(wù)責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指在合同簽訂前，已辦理產(chǎn)權(quán)登記并交付使用的房屋。2.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的一系列服務(wù)，包括房屋質(zhì)量保證、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋質(zhì)量保證：指甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在規(guī)定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。2.物業(yè)管理：指甲方委托物業(yè)管理單位對(duì)房屋進(jìn)行管理，包括物業(yè)管理費(fèi)的收取、物業(yè)設(shè)施的維護(hù)等。3.維修保養(yǎng)：指甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，在規(guī)定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。4.甲方有義務(wù)提供物業(yè)服務(wù)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式1.房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.物業(yè)管理：甲方委托物業(yè)管理單位對(duì)房屋進(jìn)行管理，乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.甲方或乙方違約，致使合同無法履行。3.因不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)政策執(zhí)行。2.售后服務(wù)費(fèi)：包括但不限于房屋質(zhì)量保證費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能協(xié)商產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照約定支付房屋交易稅費(fèi)。2.售后服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間1.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。2.售后服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同中明確約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。3.若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)的金額的__________%計(jì)算。2.損失賠償：乙方因甲方違約遭受的損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，甲方無法按時(shí)交付房屋。2.因政策調(diào)整，房屋過戶手續(xù)辦理受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的特定服務(wù)或義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋質(zhì)量的最終認(rèn)定權(quán)。2.乙方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)的不滿提出改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房屋買賣售后服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.售后服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行維修，認(rèn)定違約。未按約定支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付房屋交易稅費(fèi)，認(rèn)定違約。未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.損失賠償：違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如維修后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：物業(yè)服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改進(jìn)，如改進(jìn)后仍不滿意，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：支付稅費(fèi)和費(fèi)用時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求相關(guān)部門調(diào)解或仲裁。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求相關(guān)部門調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。第三方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，處理房屋相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供售后服務(wù)保障。乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，享有免費(fèi)保修期，期限為__________年。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付房屋交易稅費(fèi)和售后服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋交付后，配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠的物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付房屋交易稅費(fèi)和售后服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。若乙方在房屋交付后，未配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得要求甲方在房屋交付前，提供超出合同約定的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。全文完。2025版存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.房產(chǎn)交易售后服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)范圍2.2售后服務(wù)期限2.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.售后服務(wù)責(zé)任主體3.1買方責(zé)任3.2賣方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.售后服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.售后服務(wù)流程5.1服務(wù)申請(qǐng)5.2服務(wù)派遣5.3服務(wù)實(shí)施5.4服務(wù)驗(yàn)收6.售后服務(wù)糾紛處理6.1糾紛解決途徑6.2糾紛解決方式6.3糾紛解決期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件（1）買賣雙方已簽訂房屋買賣合同，并已辦理過戶登記手續(xù)；（2）買方已支付全部購房款；（3）賣方已將房屋交付買方使用；（4）雙方同意本合同約定的售后服務(wù)內(nèi)容。1.3合同生效時(shí)間本合同自上述條件全部滿足之日起生效。第二條房產(chǎn)交易售后服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)范圍（1）房屋質(zhì)量保修；（2）房屋配套設(shè)施維修；（3）物業(yè)管理服務(wù)；（4）房屋租賃咨詢；（5）其他雙方約定的售后服務(wù)事項(xiàng)。2.2售后服務(wù)期限本合同約定的售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起三年。2.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條售后服務(wù)責(zé)任主體3.1買方責(zé)任買方應(yīng)按照本合同約定，在售后服務(wù)期限內(nèi)提出服務(wù)請(qǐng)求，并配合賣方或第三方提供必要的資料和條件。3.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合合同約定，并在售后服務(wù)期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.3第三方責(zé)任若售后服務(wù)涉及第三方責(zé)任，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條售后服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式售后服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。4.2費(fèi)用支付方式售后服務(wù)費(fèi)用由買方支付，支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方約定。4.3費(fèi)用支付時(shí)間售后服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。第五條售后服務(wù)流程5.1服務(wù)申請(qǐng)買方需在發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時(shí)，向賣方提出服務(wù)申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2服務(wù)派遣賣方在收到服務(wù)申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)派遣專業(yè)人員或第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并制定維修方案。5.3服務(wù)實(shí)施賣方或第三方根據(jù)維修方案進(jìn)行維修，并在維修完成后通知買方驗(yàn)收。5.4服務(wù)驗(yàn)收買方應(yīng)在收到維修通知后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見。第六條售后服務(wù)糾紛處理6.1糾紛解決途徑雙方發(fā)生售后服務(wù)糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2糾紛解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。6.3糾紛解決期限雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后三十日內(nèi)達(dá)成解決方案，若無法達(dá)成一致，可按前款約定的途徑解決。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同終止條件（1）售后服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.3合同解除與終止后的處理（1）賣方應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）本合同解除或終止后，不影響雙方在合同履行期間所發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定（1）賣方未按照合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；（2）賣方未按照合同約定提供售后服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量；（3）買方未按照合同約定支付售后服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為給守約方造成的合理費(fèi)用。8.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損害方支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理并立案；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)組織調(diào)解或仲裁；（4）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件（1）合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人；（2）合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）合同雙方意思表示真實(shí)。11.2合同生效時(shí)間本合同自上述條件全部滿足之日起生效。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）提出變更或解除請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更或解除協(xié)議；（4）履行變更或解除協(xié)議。第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括買方、賣方及其法定代表人、直接親屬以及與交易雙方有利益關(guān)聯(lián)的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由買方、賣方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的5%。（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由買方、賣方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的資料和條件，以完成服務(wù)任務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向買方、賣方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方與買方、賣方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，保障買方、賣方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則其與買方、賣方的關(guān)系為居間關(guān)系，中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買方、賣方完成交易，并收取中介費(fèi)用。5.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系若第三方為監(jiān)理方，則其與買方、賣方的關(guān)系為監(jiān)理關(guān)系，監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。第六條第三方介入的程序6.1買方、賣方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。6.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等。6.3第三方按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)。6.4第三方完成服務(wù)后，買方、賣方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）服務(wù)任務(wù)完成；（2）合同約定的終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。7.2第三方介入的終止程序（1）買方、賣方與第三方協(xié)商終止協(xié)議；（2）雙方簽訂終止協(xié)議；（3）第三方退出介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入過程中，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密規(guī)定。9.2第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，第三方應(yīng)立即通知買方、賣方，并采取合理措施減少損失。9.3第三方介入過程中，如買方、賣方違反合同約定，第三方有權(quán)終止介入，并要求買方、賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用；（2）差旅費(fèi)用；（3）其他合理費(fèi)用。10.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由買方、賣方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：這是合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供