二零二五年度保障性住房代銷合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度保障性住房代銷合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1住房代銷范圍3.2住房代銷方式3.3住房代銷期限4.合作雙方的權利與義務4.1合作雙方的權利4.2合作雙方的義務5.住房代銷價格及支付方式5.1住房代銷價格5.2住房代銷支付方式6.住房代銷傭金及分成6.1傭金計算方式6.2分成比例7.合作雙方的責任與風險7.1合作雙方的責任7.2合作雙方的風險8.合作終止及違約責任8.1合作終止條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：住房代銷清單13.2附件二：合作雙方授權委托書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)街道號乙方注冊地址：市區(qū)街道號2.合作目的及原則2.1合作目的為提高保障性住房的銷售效率，實現(xiàn)資源共享，甲方同意委托乙方作為其保障性住房的代銷代理，雙方本著互惠互利、平等自愿的原則，達成本協(xié)議。2.2合作原則（1）誠實信用原則；（2）公平公正原則；（3）合法合規(guī)原則；（4）保密原則。3.合作內(nèi)容3.1住房代銷范圍乙方負責甲方在市范圍內(nèi)開發(fā)的保障性住房項目的代銷工作，包括但不限于項目介紹、客戶咨詢、簽約等。3.2住房代銷方式乙方通過線上線下相結合的方式進行住房代銷，包括但不限于：（1）在乙方營業(yè)場所設置展示區(qū)；（2）通過互聯(lián)網(wǎng)平臺進行宣傳推廣；（3）參加房地產(chǎn)展覽會等。3.3住房代銷期限本協(xié)議有效期為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合作雙方的權利與義務4.1合作雙方的權利（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定進行住房代銷；（2）甲方有權對乙方代銷工作進行監(jiān)督；（3）甲方有權根據(jù)市場情況調整代銷價格；（4）甲方有權要求乙方提供相關代銷數(shù)據(jù)。4.2合作雙方的義務（1）乙方應按照甲方要求，認真負責地進行住房代銷；（2）乙方應確保代銷信息的真實性、準確性；（3）乙方應保護甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；（4）乙方應按照約定支付代銷傭金。5.住房代銷價格及支付方式5.1住房代銷價格乙方代銷甲方住房，按實際成交價格的一定比例收取傭金，具體比例為成交價的2%。5.2住房代銷支付方式乙方在每月月底前，向甲方提交上個月代銷傭金申請，甲方在收到申請后10個工作日內(nèi)支付乙方傭金。6.住房代銷傭金及分成6.1傭金計算方式乙方代銷甲方住房，按實際成交價格的一定比例收取傭金，具體比例為成交價的2%。6.2分成比例甲方與乙方按照1:1的比例分成，即甲方和乙方各得成交價的1%作為傭金。7.合作雙方的責任與風險7.1合作雙方的責任（1）甲方應保證所提供住房的真實性、合法性；（2）乙方應保證代銷行為的合法性，不得采取欺詐、虛假宣傳等不正當手段；（3）雙方應共同維護市場秩序，不得損害其他相關方的合法權益。8.合作終止及違約責任8.1合作終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）甲方或乙方單方終止合作，并提前30日書面通知對方；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施；（5）雙方協(xié)商一致決定終止合作。8.2違約責任（1）甲方未能按照約定提供住房或提供住房不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失的兩倍；（2）乙方未能按照約定完成代銷任務或提供虛假代銷數(shù)據(jù)的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失的兩倍；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（4）因一方違約導致本協(xié)議無法履行的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于住房項目信息、銷售策略、客戶信息等。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作終止后三年止。12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合作。12.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.合同附件13.1附件一：住房代銷清單13.2附件二：合作雙方授權委托書14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，參與本協(xié)議實施過程中提供相關服務或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于審計機構、法律顧問、評估機構、營銷推廣公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行市場調研和數(shù)據(jù)分析；（3）協(xié)助進行住房代銷推廣；（4）提供技術支持或后勤保障；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。15.3第三方選擇與授權（1）甲方和乙方有權選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議；（2）第三方在提供服務前，應獲得甲乙雙方的書面授權；（3）第三方在提供服務過程中，應遵守本協(xié)議的相關規(guī)定。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于本協(xié)議約定的甲方或乙方責任限額；（3）如第三方責任限額低于本協(xié)議約定的甲方或乙方責任限額，甲方或乙方有權要求第三方提供相應的擔保。16.2第三方責任免除（1）如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方違反本協(xié)議約定等原因導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整等原因導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于服務協(xié)議，第三方應遵守服務協(xié)議的約定，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于服務協(xié)議，第三方應遵守服務協(xié)議的約定，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是基于本協(xié)議和相應的服務協(xié)議，第三方應同時遵守本協(xié)議和服務協(xié)議的約定，并承擔相應的責任。18.第三方介入的協(xié)議補充18.1第三方介入的協(xié)議補充（1）甲乙雙方應在服務協(xié)議中明確第三方的責任、權利和義務；（2）服務協(xié)議應與本協(xié)議的條款相一致，不得與本協(xié)議的約定相沖突；（3）服務協(xié)議的簽訂和履行不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)服務協(xié)議或本協(xié)議的相關約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。20.第三方介入的協(xié)議終止20.1第三方介入的協(xié)議終止（1）服務協(xié)議的終止，應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行；（2）服務協(xié)議的終止，不影響本協(xié)議的效力；（3）服務協(xié)議的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房代銷清單詳細要求：清單應包含住房項目的基本信息，如項目名稱、房屋類型、面積、價格、位置等。附件說明：此清單為代銷工作的基礎資料，用于乙方進行市場推廣和客戶咨詢。2.附件二：合作雙方授權委托書詳細要求：授權委托書應明確授權范圍、授權期限和授權人、被授權人的信息。附件說明：此委托書用于授權第三方代表甲方或乙方進行相關事宜的處理。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、費用、責任、權利和義務。附件說明：此協(xié)議為第三方提供服務時的法律依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。4.附件四：代銷傭金結算表詳細要求：結算表應記錄每筆代銷交易的傭金金額、支付日期和支付方式。附件說明：此表格用于記錄和核對傭金支付情況，確保傭金結算的準確性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序和機構。附件說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密內(nèi)容和保密期限。附件說明：此協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜。附件說明：此協(xié)議用于在合同終止時，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供住房或提供住房不符合約定。乙方未按約定完成代銷任務或提供虛假代銷數(shù)據(jù)。第三方未按服務協(xié)議履行職責或違反保密條款。任何一方未按約定支付傭金或賠償金。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。